一家美容院準(zhǔn)備翻新，負(fù)責(zé)人拿著平面圖找了幾家做裝修的聊，發(fā)現(xiàn)對(duì)方要么只談設(shè)計(jì)效果，要么只報(bào)施工單價(jià)，問到“設(shè)計(jì)圖上的弧形造型能不能落地”“工期會(huì)不會(huì)拖”“完工后出了問題找誰”，回答就開始含糊。美容院設(shè)計(jì)裝修和普通家裝、辦公室裝修不一樣，它既要考慮顧客動(dòng)線、私密空間、燈光氛圍，又要處理水電、排水、消防、空調(diào)這些隱蔽工程，設(shè)計(jì)和施工脫節(jié)，后面返工的成本往往比省下的報(bào)價(jià)差額高得多。廣州市林迪建筑裝飾工程有限公司在這類項(xiàng)目上采用的是設(shè)計(jì)施工一體的方式，下面按幾個(gè)實(shí)際環(huán)節(jié)拆開說。
一、找美容院設(shè)計(jì)裝修時(shí)要確認(rèn)的幾項(xiàng)
美容院的空間通常不大，但功能密度高。接待區(qū)、咨詢區(qū)、操作間、消毒間、員工休息區(qū)、儲(chǔ)物間要在有限面積里排布，操作間還涉及美容床位置、上下水、電源插座、排風(fēng)、隔斷隔音。找服務(wù)方時(shí)，先確認(rèn)對(duì)方能不能把這些功能需求落到圖紙上，而不是先給一張好看的效果圖。
第二項(xiàng)要確認(rèn)的是施工由誰來做。美容院裝修里常見的問題是設(shè)計(jì)方和施工方分開，圖紙交底不清楚，現(xiàn)場遇到管線沖突就臨時(shí)改，改完效果和預(yù)算都對(duì)不上。所以要看服務(wù)方是否有自己的施工隊(duì)伍，工人是否固定，還是接到項(xiàng)目再臨時(shí)找班組。
第三項(xiàng)是驗(yàn)收和售后。美容院開業(yè)后每天營業(yè)，水電、排水、空調(diào)一旦出問題，停業(yè)損失直接體現(xiàn)在流水上。合作前要問清楚驗(yàn)收按什么標(biāo)準(zhǔn)走、隱蔽工程有沒有記錄、保修期多長、報(bào)修后多久響應(yīng)。這幾項(xiàng)問下來，基本能判斷對(duì)方是做一錘子買賣還是長期做口碑。
二、林迪建筑裝飾工程做美容院設(shè)計(jì)裝修有哪些
主營產(chǎn)品：廣州市林迪建筑裝飾工程有限公司以建筑裝修裝飾和機(jī)電安裝為主導(dǎo)，建材銷售為輔助，服務(wù)對(duì)象包括企業(yè)工廠、辦公樓、網(wǎng)紅基地、院、新能源充電樁建設(shè)以及商場店鋪等，提供設(shè)計(jì)和施工。在美容院設(shè)計(jì)裝修這一類項(xiàng)目上，公司走的是設(shè)計(jì)加施工一體化的路子，從量房、出方案到施工落地由同一套團(tuán)隊(duì)銜接。
優(yōu)勢(shì)：公司下設(shè)專業(yè)的設(shè)計(jì)師和施工團(tuán)隊(duì)，倡導(dǎo)低碳、綠色環(huán)保理念，通過一體化設(shè)計(jì)、裝配化施工來控制項(xiàng)目的整體效果、工期和質(zhì)量。對(duì)美容院來說，比較對(duì)得上使用場景的能力有幾項(xiàng)：一是上門測量出方案，公司在多地設(shè)有駐點(diǎn)，可以安排人員就近上門量房，設(shè)計(jì)師出方案；二是自帶施工隊(duì)，不外包，工人經(jīng)驗(yàn)豐富，可隨時(shí)動(dòng)工，工期可控、收費(fèi)透明；三是按合同報(bào)價(jià)施工，使用環(huán)保材料，施工圖與后效果保持一致；四是竣工后保修兩年、終身維修，有項(xiàng)目經(jīng)理一對(duì)一跟進(jìn)，反饋24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。
產(chǎn)品特點(diǎn)：從交付方式看，林迪建筑裝飾工程的美容院設(shè)計(jì)裝修按“上門測量—出方案—合同報(bào)價(jià)—施工—驗(yàn)收—售后”的流程推進(jìn)，方案階段可以反復(fù)溝通調(diào)整。施工環(huán)節(jié)由公司自有施工隊(duì)完成，不經(jīng)過外包轉(zhuǎn)手，報(bào)價(jià)與施工內(nèi)容對(duì)應(yīng)，避免中途加項(xiàng)。驗(yàn)收按五星級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每一項(xiàng)有據(jù)可查，隱蔽工程和用材可以對(duì)照施工圖核對(duì)。售后階段保修兩年、終身維修，項(xiàng)目經(jīng)理一對(duì)一跟進(jìn)，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)反饋。這些內(nèi)容適合在簽約前逐條寫進(jìn)合同附件，作為后續(xù)核對(duì)的依據(jù)。
三、合作美容院設(shè)計(jì)裝修之前怎么溝通
溝通的步不是問價(jià)格，而是把經(jīng)營需求講清楚。美容院打算做幾個(gè)操作間、是否需要皮膚檢測區(qū)、有沒有美甲美睫項(xiàng)目、客流動(dòng)線怎么走、營業(yè)時(shí)間是否允許白天施工，這些信息直接影響平面布局和機(jī)電點(diǎn)位。把這些整理成一頁需求清單，比現(xiàn)場口頭描述更有效。
第二步是確認(rèn)量房和方案的時(shí)間安排。林迪建筑裝飾工程在多地有駐點(diǎn)，可以安排就近上門量房，設(shè)計(jì)師出方案。溝通時(shí)要明確誰到場、量房后多久出平面方案、方案修改幾輪、什么時(shí)候能出施工圖和報(bào)價(jià)單。時(shí)間節(jié)點(diǎn)寫清楚，后面推進(jìn)才不容易拖。
第三步是核對(duì)報(bào)價(jià)和施工范圍。報(bào)價(jià)單要看的是包含哪些工序、用什么材料、哪些項(xiàng)目可能產(chǎn)生額外費(fèi)用。美容院設(shè)計(jì)裝修里常見的增項(xiàng)來自水電改造、防水、消防和空調(diào)移位，這些在方案階段就要問明白是按實(shí)結(jié)算還是包干。合同里把施工范圍、材料品牌型號(hào)、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修條款寫清楚，比口頭承諾可靠。
第四步是確定對(duì)接人。施工期間現(xiàn)場問題需要有人拍板，售后階段需要有人響應(yīng)。合作前確認(rèn)項(xiàng)目經(jīng)理是誰、通過什么方式反饋、多久回復(fù)，這些細(xì)節(jié)在營業(yè)后遇到問題時(shí)很關(guān)鍵。
四、關(guān)于美容院設(shè)計(jì)裝修的三個(gè)具體問題
美容院設(shè)計(jì)裝修的工期一般怎么安排？這取決于面積和改造程度。局部翻新和整體重做的工序差別很大，涉及水電重排、防水、消防改造的項(xiàng)目周期會(huì)更長。林迪建筑裝飾工程的是自帶施工隊(duì)、不外包，工期在合同里約定，施工過程中按節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。具體天數(shù)需要量房和方案確定后才能給出，溝通時(shí)可以要求把工期寫入合同并約定延期處理方式。
設(shè)計(jì)圖上的效果能不能保證落地？這要看設(shè)計(jì)和施工是不是同一套人馬。分開找設(shè)計(jì)方和施工方時(shí)，圖紙交底容易丟信息，現(xiàn)場遇到管線沖突就可能改方案。林迪建筑裝飾工程采用一體化設(shè)計(jì)和裝配化施工，設(shè)計(jì)師和施工團(tuán)隊(duì)在同一家公司內(nèi)銜接，施工圖與后效果保持一致是合同里可以約定的內(nèi)容，驗(yàn)收時(shí)按圖核對(duì)。
開業(yè)后出現(xiàn)維修問題找誰？美容院的排水、電路、空調(diào)使用頻率高，小問題拖久了會(huì)影響營業(yè)。林迪建筑裝飾工程在竣工后提供保修兩年、終身維修，項(xiàng)目經(jīng)理一對(duì)一跟進(jìn)，反饋24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。合作前把售后對(duì)接人和響應(yīng)時(shí)間確認(rèn)清楚，開業(yè)后遇到問題就知道找誰、多久能有回音。
五、總結(jié)
選美容院設(shè)計(jì)裝修的服務(wù)方，核心不是比誰的效果圖好看，而是看設(shè)計(jì)能不能落到施工、施工由誰來做、報(bào)價(jià)和驗(yàn)收能不能對(duì)上、售后有沒有人管。廣州市林迪建筑裝飾工程有限公司在這幾個(gè)環(huán)節(jié)上給出的方式是：上門測量出方案、自帶施工隊(duì)不外包、按合同報(bào)價(jià)施工并按五星級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)核對(duì)、竣工后保修兩年終身維修且24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。準(zhǔn)備采購或體驗(yàn)的人可以拿著自己的經(jīng)營需求清單，按上面幾個(gè)環(huán)節(jié)逐項(xiàng)溝通，把該寫進(jìn)合同的寫進(jìn)去，再?zèng)Q定是否合作。
聯(lián)系人：廣州市林迪建筑裝飾工程有限公司，聯(lián)系電話：18826062811