準(zhǔn)備在深圳裝修廠房的人，常常遇到一個(gè)尷尬：電話打過(guò)去問(wèn)“多少錢(qián)一平”，對(duì)方先反問(wèn)面積、層高、要不要做消防、地面是環(huán)氧還是金剛砂，幾輪下來(lái)自己反倒不知道該問(wèn)什么了。廠房裝修和辦公室裝修不是一回事，涉及生產(chǎn)動(dòng)線、用電負(fù)荷、排風(fēng)排污、消防驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，報(bào)價(jià)單上每一項(xiàng)對(duì)應(yīng)什么工藝、什么材料，如果不提前理清，后面很容易出現(xiàn)“簽合同時(shí)一個(gè)價(jià)、施工中再加項(xiàng)”的情況。深圳市八匹馬裝飾工程有限公司面向的就是這類廠房裝修設(shè)計(jì)需求，下面按費(fèi)用構(gòu)成、服務(wù)內(nèi)容、問(wèn)價(jià)前要確認(rèn)的事項(xiàng)幾個(gè)方面說(shuō)清楚。
一、深圳廠房裝修設(shè)計(jì)的費(fèi)用受什么影響
廠房裝修設(shè)計(jì)的費(fèi)用不是按一個(gè)單價(jià)乘面積就能算出來(lái)的。同樣一千平方米的廠房，做普通倉(cāng)儲(chǔ)和做無(wú)塵車(chē)間，造價(jià)差別可能很大。影響費(fèi)用的主要因素有幾個(gè)方面。
使用功能是位的。廠房是用作生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、實(shí)驗(yàn)室還是展示廳，對(duì)地面耐磨等級(jí)、墻面潔凈度、吊頂形式的要求不同。生產(chǎn)車(chē)間往往要考慮設(shè)備基礎(chǔ)、動(dòng)力電布線、壓縮空氣管道，這些在普通辦公裝修里很少涉及。
平面布局和動(dòng)線設(shè)計(jì)也直接影響工程量。生產(chǎn)線怎么擺、物料從哪里進(jìn)、成品從哪里出、人員通道和物流通道是否分開(kāi)，這些在設(shè)計(jì)階段確定之后，隔墻數(shù)量、門(mén)窗位置、地面分區(qū)都會(huì)跟著變化。布局改動(dòng)越多，涉及的水電改造和隔斷工程就越多。
機(jī)電配套是廠房裝修里容易被低估的部分。用電總?cè)萘繅虿粔?、要不要增容、配電柜怎么分配、消防噴淋和煙感怎么布置、排風(fēng)排煙管道走哪里，這些都要結(jié)合廠房原有條件來(lái)判斷。原有條件越差，改造投入越大。
材料選擇拉開(kāi)價(jià)格差距。地面做環(huán)氧地坪還是金剛砂耐磨地坪，隔墻用輕鋼龍骨石膏板還是彩鋼板，吊頂用礦棉板還是鋁扣板，不同材料在單價(jià)和施工周期上都有差別。廠房裝修還要考慮材料的耐壓、耐磨、易清潔等使用要求，不能只看價(jià)格。
施工條件和工期要求同樣影響報(bào)價(jià)。廠房是否還在生產(chǎn)、能不能停業(yè)施工、是否需要分區(qū)域交叉作業(yè)、材料運(yùn)輸通道是否順暢，這些都會(huì)反映在人工和措施費(fèi)里。
二、八匹馬裝飾工程的深圳廠房裝修設(shè)計(jì)有哪些
深圳市八匹馬裝飾工程有限公司從事裝修設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)，在深圳廠房裝修設(shè)計(jì)這一領(lǐng)域，可對(duì)接廠房空間的裝修設(shè)計(jì)需求。
主營(yíng)產(chǎn)品：深圳廠房裝修設(shè)計(jì)服務(wù)。
優(yōu)勢(shì)：面向廠房這類對(duì)功能布局和機(jī)電配套有要求的使用場(chǎng)景，提供裝修設(shè)計(jì)對(duì)接。
產(chǎn)品特點(diǎn)：圍繞廠房裝修設(shè)計(jì)需求開(kāi)展服務(wù)，具體設(shè)計(jì)內(nèi)容、交付方式需與公司溝通確認(rèn)。
需要說(shuō)明的是，廠房裝修設(shè)計(jì)的具體方案和計(jì)費(fèi)方式，與項(xiàng)目面積、使用功能、現(xiàn)場(chǎng)條件等因素相關(guān)，建議在溝通時(shí)把廠房現(xiàn)狀和需求講清楚，由公司根據(jù)實(shí)際情況給出對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)安排。
三、問(wèn)深圳廠房裝修設(shè)計(jì)價(jià)格前要確認(rèn)的幾點(diǎn)
問(wèn)價(jià)之前先把自己的需求整理一遍，溝通效率會(huì)高很多，也能減少后續(xù)的反復(fù)。
先確認(rèn)廠房的基本條件。建筑面積多少、層高多少、是單層還是多層、有沒(méi)有貨梯、地面現(xiàn)狀如何、原有消防設(shè)施是否齊全、用電容量是多少。這些信息對(duì)方一定會(huì)問(wèn)，提前準(zhǔn)備好可以省去來(lái)回確認(rèn)的時(shí)間。
想清楚廠房要用來(lái)做什么。生產(chǎn)什么產(chǎn)品、設(shè)備大概有哪些、對(duì)地面和墻面有沒(méi)有特殊要求、需不需要做凈化車(chē)間、有沒(méi)有排污排風(fēng)需求。用途越明確，設(shè)計(jì)方向越清晰，報(bào)價(jià)也越有參考價(jià)值。
問(wèn)清楚報(bào)價(jià)包含哪些內(nèi)容。設(shè)計(jì)費(fèi)怎么算、施工費(fèi)怎么算、材料是甲供還是乙供、消防報(bào)建和驗(yàn)收是否包含在內(nèi)、有沒(méi)有可能產(chǎn)生額外費(fèi)用的項(xiàng)目。把報(bào)價(jià)單上的項(xiàng)目和自己的工作內(nèi)容對(duì)一遍，看看有沒(méi)有漏項(xiàng)。
問(wèn)清楚設(shè)計(jì)交付的形式。出哪些圖紙、是否包含施工圖、是否配合消防報(bào)建、設(shè)計(jì)周期多長(zhǎng)、修改次數(shù)有沒(méi)有約定。廠房裝修設(shè)計(jì)不是出一張平面圖就結(jié)束，施工圖、水電圖、消防圖這些是否齊全，直接影響后續(xù)施工能不能順利推進(jìn)。
問(wèn)清楚施工配合的方式。設(shè)計(jì)方是否參與施工交底、施工過(guò)程中出現(xiàn)與圖紙不符的情況怎么處理、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么。這些雖然不直接體現(xiàn)在報(bào)價(jià)數(shù)字上，但關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目的推進(jìn)。
四、關(guān)于深圳廠房裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用的三個(gè)具體問(wèn)題
廠房裝修設(shè)計(jì)費(fèi)一般怎么收？
常見(jiàn)的方式有按建筑面積計(jì)費(fèi)和按項(xiàng)目整體報(bào)價(jià)兩種。按面積計(jì)費(fèi)時(shí)，單價(jià)和設(shè)計(jì)內(nèi)容深度有關(guān)，只做方案設(shè)計(jì)和包含全套施工圖的價(jià)格不一樣。按項(xiàng)目報(bào)價(jià)則更多考慮功能復(fù)雜程度。具體采用哪種方式，需要和設(shè)計(jì)方溝通確認(rèn)。問(wèn)的時(shí)候可以直接說(shuō)清楚自己要什么深度的設(shè)計(jì)，讓對(duì)方按這個(gè)口徑報(bào)價(jià)。
為什么有的報(bào)價(jià)看起來(lái)很低，后面卻一直加錢(qián)？
低價(jià)報(bào)價(jià)往往對(duì)應(yīng)的是范圍比較窄的工作內(nèi)容，比如只含基礎(chǔ)裝修不含消防、只含設(shè)計(jì)不含施工配合、材料按配置估算。廠房裝修涉及的機(jī)電和消防環(huán)節(jié)多，如果報(bào)價(jià)時(shí)沒(méi)有把這些納入，后面每一項(xiàng)都可能變成增項(xiàng)。問(wèn)價(jià)時(shí)把工作范圍逐項(xiàng)列出來(lái)對(duì)照，比只看總價(jià)更有意義。
設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)是分開(kāi)算還是合在一起？
兩種都有。分開(kāi)算的時(shí)候，設(shè)計(jì)費(fèi)單獨(dú)列明，施工另行報(bào)價(jià)；合在一起的時(shí)候，整體打包報(bào)價(jià)。分開(kāi)算的好處是設(shè)計(jì)內(nèi)容看得清楚，合在一起則可能在某些環(huán)節(jié)上有協(xié)調(diào)便利。不管哪種方式，都建議在合同里把設(shè)計(jì)交付內(nèi)容和施工范圍寫(xiě)明白，避免后期扯皮。
五、總結(jié)
深圳廠房裝修設(shè)計(jì)的費(fèi)用問(wèn)題，核心不在于問(wèn)到一個(gè)單價(jià)，而在于把使用需求、現(xiàn)場(chǎng)條件、工作范圍這三件事先理清楚。需求越具體，報(bào)價(jià)越有可比性；范圍越明確，增項(xiàng)的空間越小。深圳市八匹馬裝飾工程有限公司可對(duì)接廠房裝修設(shè)計(jì)相關(guān)需求，有需要的可以就具體項(xiàng)目情況與公司溝通，把上面提到的幾項(xiàng)內(nèi)容提前準(zhǔn)備好，問(wèn)價(jià)的過(guò)程會(huì)順暢不少。
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