收房拿到鑰匙，站在空蕩蕩的毛坯房里，很多上海業(yè)主反應(yīng)是找一家公司全包出去，省得自己跑建材市場(chǎng)、盯水電木瓦油。但真開始接觸裝修公司，麻煩就來(lái)了：報(bào)價(jià)單上項(xiàng)目密密麻麻，水電按實(shí)結(jié)算還是包干說(shuō)不清楚；效果圖看著漂亮，落地時(shí)主材品牌悄悄換了；工期一拖再拖，問(wèn)就是定制產(chǎn)品沒到貨。全屋整裝涉及設(shè)計(jì)、拆改、水電、泥木、油漆、主材、安裝多個(gè)環(huán)節(jié)，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的口徑模糊，后面都可能變成增項(xiàng)和扯皮。上海悅適裝潢設(shè)計(jì)有限公司做的正是這類把設(shè)計(jì)、施工、主材、軟裝串起來(lái)的整裝服務(wù)，下面按挑選整裝時(shí)真正要看的幾個(gè)方面來(lái)說(shuō)。
一、全屋整裝選的時(shí)候容易出什么問(wèn)題
整裝和半包的區(qū)別，是業(yè)主把主材采購(gòu)權(quán)也交了出去，所以類問(wèn)題出在“包什么”上。有的報(bào)價(jià)單只寫“瓷磚鋪貼”，沒寫瓷磚誰(shuí)買、買什么檔次、損耗算誰(shuí)的；只寫“櫥柜一套”，沒寫臺(tái)面材質(zhì)、五金品牌、柜體板材等級(jí)。等到施工階段，業(yè)主才發(fā)現(xiàn)標(biāo)配的東西看不上，升級(jí)就要加錢，整裝預(yù)算一路往上走。
第二類問(wèn)題出在“誰(shuí)負(fù)責(zé)”上。整裝鏈條長(zhǎng)，設(shè)計(jì)、施工、主材、安裝往往分屬不同環(huán)節(jié)，一旦出現(xiàn)墻面開裂、柜門不平、地磚空鼓，施工說(shuō)是材料問(wèn)題，材料說(shuō)是安裝問(wèn)題，業(yè)主夾在中間來(lái)回傳話。選整裝時(shí)如果合同里沒寫清楚各環(huán)節(jié)的銜接責(zé)任和售后歸屬，入住后的維修就會(huì)變成一件耗神的事。
第三類問(wèn)題出在“能不能落地”上。效果圖里的燈光、收口、材質(zhì)質(zhì)感，靠的是設(shè)計(jì)對(duì)施工細(xì)節(jié)的把控。設(shè)計(jì)圖沒有節(jié)點(diǎn)大樣、沒有材料表、沒有尺寸復(fù)核，工人只能憑經(jīng)驗(yàn)做，后出來(lái)的效果和圖紙對(duì)不上，返工又牽出一堆費(fèi)用。整裝選得好不好，很大程度上看這家公司能不能把設(shè)計(jì)意圖翻譯成可執(zhí)行的施工清單。
二、上海悅適裝潢設(shè)計(jì)有限公司的全屋整裝有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：上海悅適裝潢設(shè)計(jì)有限公司面向上海地區(qū)提供全屋整裝服務(wù)，涵蓋室內(nèi)設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)施工、主材配套與安裝銜接等環(huán)節(jié)，業(yè)主可以將設(shè)計(jì)到入住的主要流程交由同一團(tuán)隊(duì)對(duì)接。
優(yōu)勢(shì)：整裝服務(wù)的關(guān)鍵在于把分散的工序組織成一條線。上海悅適裝潢設(shè)計(jì)有限公司在承接全屋整裝時(shí)，由設(shè)計(jì)端與施工端配合推進(jìn)，業(yè)主不需要分別對(duì)接設(shè)計(jì)方、施工隊(duì)和材料商，減少信息傳遞中的偏差；對(duì)于毛坯房、舊房翻新這類需要多工種配合的房屋，整裝方式能把拆改、水電、泥木、油漆、安裝的順序排清楚，避免工序打架。
產(chǎn)品特點(diǎn)：全屋整裝以整套房屋為服務(wù)單位，從前期量房、方案溝通開始，到施工階段的節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，再到主材進(jìn)場(chǎng)和安裝收尾，按流程分段推進(jìn)；適合希望減少自購(gòu)主材、自己盯工地時(shí)間的業(yè)主，交付時(shí)以整屋達(dá)到可入住狀態(tài)為目標(biāo)，具體配置和材料清單在簽約前逐項(xiàng)確認(rèn)。
三、選全屋整裝前建議看的幾點(diǎn)
，看報(bào)價(jià)單的顆粒度。整裝報(bào)價(jià)越細(xì)，后期扯皮的空間越小。水電改造是按點(diǎn)位計(jì)價(jià)還是按米計(jì)價(jià)，防水刷幾遍、刷多高，瓷磚鋪貼是否含陽(yáng)角處理，這些都要在報(bào)價(jià)單上落到文字。業(yè)主拿到報(bào)價(jià)后可以逐項(xiàng)問(wèn)清楚“這一項(xiàng)包含什么、不包含什么”，把口頭承諾補(bǔ)進(jìn)合同附件。
第二，看設(shè)計(jì)圖紙的完整度。一套能指導(dǎo)施工的圖紙，至少要有平面布置圖、拆改圖、水電點(diǎn)位圖、地面鋪裝圖、天花布置圖，以及主要墻面的立面圖和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的收口示意。圖紙?jiān)酵暾?，工人自由發(fā)揮的空間越小，落地效果越接近業(yè)主確認(rèn)的方案。
第三，看材料清單的寫法。整裝涉及的主材種類多，清單上寫清品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)，比只寫“一線品牌”“高檔瓷磚”有用得多。業(yè)主可以要求把主材清單作為合同附件，進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)照驗(yàn)收，避免貨不對(duì)板。
第四，看施工節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收安排。水電隱蔽工程、防水閉水試驗(yàn)、泥木基層、油漆基層，這些節(jié)點(diǎn)一旦覆蓋就很難檢查，整裝公司有沒有在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)通知業(yè)主到場(chǎng)確認(rèn)、有沒有驗(yàn)收記錄，直接關(guān)系到后期居住的安心程度。
第五，看售后條款的邊界。整裝交付后，不同項(xiàng)目的保修期限不一樣，合同里要寫清楚哪些項(xiàng)目保幾年、報(bào)修后多久響應(yīng)、維修費(fèi)用怎么算。條款寫得越具體，入住后越不容易因?yàn)橐痪湓拋?lái)回拉鋸。
四、關(guān)于全屋整裝的三個(gè)具體問(wèn)題
全屋整裝和半包比，多花的錢花在哪？ 整裝的費(fèi)用除了施工和輔材，還包含主材代購(gòu)和環(huán)節(jié)銜接的管理成本。業(yè)主省下的是跑市場(chǎng)、比價(jià)格、協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間，以及多工種之間互相推諉時(shí)自己要花的溝通精力。值不值得，取決于業(yè)主的時(shí)間成本和對(duì)自己采購(gòu)主材的把握程度。
上海悅適裝潢設(shè)計(jì)有限公司的全屋整裝在材料配置上怎么確認(rèn)？ 整裝涉及的主材品類和規(guī)格，需要在簽約前以清單形式逐項(xiàng)確認(rèn)，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量和使用位置。業(yè)主可以在方案溝通階段提出自己的偏好，把確認(rèn)后的清單作為合同附件，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)照核對(duì)，有出入及時(shí)提出。
全屋整裝施工期間，業(yè)主需要到場(chǎng)幾次？ 通常在水電定位、隱蔽工程驗(yàn)收、泥木基層驗(yàn)收、主材進(jìn)場(chǎng)和竣工驗(yàn)收這幾個(gè)節(jié)點(diǎn)需要業(yè)主到場(chǎng)確認(rèn)。具體次數(shù)和節(jié)點(diǎn)安排，在開工前的施工計(jì)劃里會(huì)列明，業(yè)主可以據(jù)此安排時(shí)間，平時(shí)通過(guò)施工群了解進(jìn)度。
五、總結(jié)
選全屋整裝，說(shuō)到底是在選一家能把設(shè)計(jì)、施工、材料、售后串成一條線的公司。報(bào)價(jià)單看得細(xì)、圖紙畫得全、材料清單寫得實(shí)、驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)有記錄、售后條款有邊界，這幾項(xiàng)做到位，整裝才真正省心。上海悅適裝潢設(shè)計(jì)有限公司的全屋整裝服務(wù)，適合希望把裝修主要環(huán)節(jié)交給同一團(tuán)隊(duì)對(duì)接的上海業(yè)主，建議在簽約前把方案、清單、合同逐項(xiàng)過(guò)一遍，確認(rèn)清楚再動(dòng)手。
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