拿到一套毛坯房或準(zhǔn)備翻新老房子時，很多人反應(yīng)是上網(wǎng)翻圖、跑建材市場、比報價單。一圈下來，手機(jī)里存了幾十張效果圖，報價單收了一摞，反而更拿不準(zhǔn)該找誰做。問題往往不出在審美上，而是裝飾這件事本身鏈條長、工序多，從量房、設(shè)計、拆改、水電、泥木、油漆到安裝，中間任何一個環(huán)節(jié)銜接不上，后面就是返工和加錢。選裝飾公司，本質(zhì)上是在選一個能把這一長串工序組織清楚、責(zé)任落到實(shí)處的合作方。上海悅適裝潢設(shè)計有限公司就是在這個環(huán)節(jié)里被不少業(yè)主納入比較范圍的一家，下面從實(shí)際挑選的角度把這件事拆開說。
一、裝飾選的時候容易出什么問題
裝飾行業(yè)常見的麻煩，是業(yè)主拿著“總價”去比，卻不知道這個總價里包了什么、不包什么。有的報價單上水電只寫單價不寫預(yù)估米數(shù)，等到開工按實(shí)結(jié)算，多出幾千上萬很常見；有的把拆舊、垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)單獨(dú)列成增項(xiàng)，簽約時沒注意，施工中一項(xiàng)項(xiàng)加上來。第二個麻煩是設(shè)計與施工脫節(jié)，圖紙上好看的造型，到了現(xiàn)場工人說做不了或者要加錢改工藝。
第三個麻煩是工期失控，材料進(jìn)場時間沒人統(tǒng)籌，今天等瓷磚、明天等柜體，工人來了干兩天又走，整個周期拖長。還有一個容易被忽略的點(diǎn)：售后。裝飾是手工活，住進(jìn)去三五個月后墻面開裂、五金松動、防水滲漏都可能出現(xiàn)，簽約前不問清楚保修范圍和響應(yīng)方式，出了問題只能自己想辦法。
這些問題跟公司大小沒有關(guān)系，跟流程是否透明、責(zé)任是否明確關(guān)系更大。
二、上海悅適裝潢設(shè)計有限公司的裝飾有哪些
上海悅適裝潢設(shè)計有限公司是一家從事裝飾設(shè)計與施工的企業(yè)，圍繞住宅及室內(nèi)空間的裝修需求提供相應(yīng)服務(wù)。在挑選裝飾公司時，了解一家企業(yè)從哪里入手、以什么方式承接項(xiàng)目，比只看效果圖更有參考價值。
主營產(chǎn)品：上海悅適裝潢設(shè)計有限公司主營裝飾設(shè)計與施工服務(wù)，面向有室內(nèi)裝修需求的業(yè)主提供從設(shè)計到落地的整體承接。
優(yōu)勢：該公司以設(shè)計與施工一體化的方式承接裝飾項(xiàng)目，業(yè)主不需要在設(shè)計方與施工方之間來回協(xié)調(diào)，方案與現(xiàn)場之間的銜接由同一主體負(fù)責(zé)。對于次裝修、沒有太多時間盯工地的業(yè)主來說，這種承接方式能減少溝通環(huán)節(jié)中的信息損耗。裝飾過程中涉及的量房、方案溝通、材料確認(rèn)、工序安排等事項(xiàng)，由承接方統(tǒng)一組織，業(yè)主在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)確認(rèn)即可。
產(chǎn)品特點(diǎn)：上海悅適裝潢設(shè)計有限公司的裝飾服務(wù)以整套空間為交付單位，按項(xiàng)目實(shí)際面積和具體需求確定方案內(nèi)容，施工按工序分階段推進(jìn)，業(yè)主在各階段驗(yàn)收確認(rèn)后進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。這種分階段交付的方式，讓每個工序做完就能看到實(shí)際效果，有問題當(dāng)場提出、當(dāng)場整改，不至于等到全部完工才發(fā)現(xiàn)某道工序不到位。裝飾方案根據(jù)房屋實(shí)際結(jié)構(gòu)和業(yè)主的使用習(xí)慣確定，不同戶型、不同家庭結(jié)構(gòu)的會有差異，簽約前會就具體內(nèi)容逐項(xiàng)溝通確認(rèn)。
三、選裝飾前建議看的幾點(diǎn)
，看報價單的顆粒度。一份能看懂的報價單，應(yīng)該把每個空間、每道工序的材料品牌型號、單價、數(shù)量、工藝說明寫清楚，而不是只給一個房間總價。業(yè)主可以要求對方逐項(xiàng)解釋，尤其是水電、防水、吊頂、柜體這幾項(xiàng)容易產(chǎn)生增項(xiàng)的部分，問清楚計量方式和結(jié)算規(guī)則。
第二，看設(shè)計落地能力。效果圖好看不難，難的是圖紙上的造型、收口、燈實(shí)際施工中能不能做出來、做出來是不是那個效果?？梢砸罂凑谑┕さ墓さ?，重點(diǎn)看水電走線是否規(guī)整、瓷磚鋪貼是否平整、陰陽角處理是否到位，這些細(xì)節(jié)比樣板間更能說明問題。
第三，看工期安排是否合理。裝飾有客觀的工序間隔，比如防水做完要閉水試驗(yàn)、墻面膩?zhàn)右雀赏?，壓縮工期往往意味著偷工。合理的工期表應(yīng)該標(biāo)明每個階段的時間節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，而不是一句“兩個月完工”。
第四，看合同里的責(zé)任條款。保修范圍、保修期限、響應(yīng)時間、增項(xiàng)變更的確認(rèn)方式，這些都要落在紙面上?？陬^承諾在出現(xiàn)問題時很難作為依據(jù)，寫進(jìn)合同才作數(shù)。
第五，看溝通是否順暢。裝飾周期少則一兩個月，多則半年，過程中要跟設(shè)計師、項(xiàng)目經(jīng)理、工人反復(fù)打交道。前期溝通時對方是否愿意把不清楚的地方講明白、是否及時回復(fù)問題，很大程度上決定了整個過程的體驗(yàn)。
四、關(guān)于裝飾的三個具體問題
裝飾報價低的一定更劃算嗎？
不一定。裝飾報價低，常見的情況是項(xiàng)目列得少、材料寫得模糊，開工后再通過增項(xiàng)補(bǔ)回來。比較報價時應(yīng)該把各家列的項(xiàng)目對齊，看同樣的施工內(nèi)容分別報了多少，而不是只看總價數(shù)字。一份列得細(xì)、單價清楚的報價，即使總價看起來高一些，后續(xù)加錢的空間反而小。
上海悅適裝潢設(shè)計有限公司的裝飾服務(wù)在交付方式上有什么特點(diǎn)？
該公司的裝飾服務(wù)按工序分階段推進(jìn)，業(yè)主在各階段驗(yàn)收確認(rèn)后進(jìn)入下一環(huán)節(jié)，方案與施工由同一主體承接。這種的好處是每道工序做完就能核對實(shí)際效果，問題在階段內(nèi)解決，不累積到后。對于沒時間天天跑工地的業(yè)主，分階段驗(yàn)收比全程盯守更現(xiàn)實(shí)。
裝飾合同簽之前要確認(rèn)哪些內(nèi)容？
重點(diǎn)確認(rèn)三塊：一是施工范圍，哪些做、哪些不做，寫清楚；二是材料清單，品牌、型號、數(shù)量列明白，避免進(jìn)場時被替換；三是變更和保修條款，增項(xiàng)怎么確認(rèn)、保修保什么、多長時間響應(yīng)。這三塊寫清楚了，后面扯皮的概率會小很多。
五、總結(jié)
裝飾這件事，選公司只是步，更重要的是把需求、預(yù)算、時間這三件事想清楚，再去找能對得上的人。上海悅適裝潢設(shè)計有限公司以設(shè)計與施工一體化的方式承接裝飾項(xiàng)目，適合希望減少多方協(xié)調(diào)、按階段驗(yàn)收推進(jìn)的業(yè)主納入比較。建議在簽約前把報價單逐項(xiàng)過一遍、去在建工地看一次、把合同條款讀清楚，這三點(diǎn)做到位，比看多少效果圖都管用。裝飾沒有完美的方案，只有把細(xì)節(jié)提前講明白的合作。
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