拿到一套房子的鑰匙，準(zhǔn)備找人做裝潢，很多人反應(yīng)是問一句“我這套房子裝下來大概多少錢”。對(duì)方往往回一句“要看方案”，然后就沒有下文了。再追問，得到的可能是一個(gè)很寬的范圍，或者一張列了很多項(xiàng)目卻看不懂的報(bào)價(jià)單。問題不在于對(duì)方不愿意說，而在于問的人沒有把問題拆開：哪些錢是設(shè)計(jì)費(fèi)，哪些是基礎(chǔ)施工，哪些是主材，哪些是后期可能增加的部分。問得籠統(tǒng)，得到的回答也只能籠統(tǒng)。上海悅適裝潢設(shè)計(jì)有限公司面對(duì)的就是這類需要把費(fèi)用逐項(xiàng)說清楚的裝潢需求，把報(bào)價(jià)拆到可以逐條對(duì)照的程度，問價(jià)才有意義。
一、裝潢的費(fèi)用受什么影響
裝潢的費(fèi)用不是一個(gè)固定數(shù)字，它隨著幾個(gè)變量變化。個(gè)變量是房屋本身的狀態(tài)。毛坯房和二手翻新房的工作量差別很大，后者往往涉及拆除、垃圾清運(yùn)、水電重新排布，這些在報(bào)價(jià)里屬于獨(dú)立環(huán)節(jié)。第二個(gè)變量是施工范圍。全屋整裝和局部改造，比如只做廚房衛(wèi)生間，涉及的保護(hù)、材料運(yùn)輸、工期安排都不一樣。第三個(gè)變量是材料的選擇。同樣是墻面處理，不同檔次的涂料和基層處理方式，價(jià)格區(qū)間可以拉得很開。第四個(gè)變量是設(shè)計(jì)深度。有的業(yè)主只需要施工圖，有的需要完整的空間方案和材料搭配，設(shè)計(jì)投入不同，費(fèi)用構(gòu)成也不同。
這些變量決定了裝潢費(fèi)用沒法用“每平米多少錢”一句話概括。比較務(wù)實(shí)的是先把房屋狀態(tài)、施工范圍、材料檔次、設(shè)計(jì)需求這四件事說清楚，再讓對(duì)方按同一套條件給出分項(xiàng)報(bào)價(jià)。這樣不同方案之間才有可比性，也才知道錢花在了哪里。
二、上海悅適裝潢設(shè)計(jì)的裝潢有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：上海悅適裝潢設(shè)計(jì)有限公司從事住宅及室內(nèi)空間的裝潢設(shè)計(jì)與施工服務(wù)，面向有整體裝修或局部改造需求的業(yè)主提供從設(shè)計(jì)到施工的對(duì)接。
優(yōu)勢(shì)：在裝潢這類需要多方配合的事情上，公司的作用是把設(shè)計(jì)意圖和現(xiàn)場(chǎng)施工銜接起來。業(yè)主不需要自己在設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)、材料商之間反復(fù)傳話，設(shè)計(jì)階段確認(rèn)的能在施工階段落實(shí)下去。對(duì)于次裝修、不清楚工序先后的人來說，這種銜接能減少中途返工和溝通遺漏。
產(chǎn)品特點(diǎn)：裝潢服務(wù)按項(xiàng)目推進(jìn)，通常從現(xiàn)場(chǎng)量房和需求溝通開始，再進(jìn)入方案設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，確認(rèn)后安排施工。報(bào)價(jià)按分項(xiàng)列出，設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)施工、主材等各自獨(dú)立，便于業(yè)主逐項(xiàng)核對(duì)。施工過程中的變更需要經(jīng)過確認(rèn)再實(shí)施，避免結(jié)算時(shí)出現(xiàn)對(duì)不上的項(xiàng)目。具體到每一戶的施工周期和材料清單，以現(xiàn)場(chǎng)溝通和方案確認(rèn)的內(nèi)容為準(zhǔn)。
三、問裝潢價(jià)格前要確認(rèn)的幾點(diǎn)
點(diǎn)，確認(rèn)報(bào)價(jià)對(duì)應(yīng)的施工范圍。一份報(bào)價(jià)單上寫的是全屋還是局部，含不含拆除，含不含水電改造，這些要逐條看清楚。范圍不同，價(jià)格沒有可比性。
第二點(diǎn)，確認(rèn)哪些項(xiàng)目可能產(chǎn)生額外費(fèi)用。比如舊房拆除后發(fā)現(xiàn)的基層問題、施工中臨時(shí)增加的項(xiàng)目、材料升級(jí)帶來的差價(jià)，這些在問價(jià)時(shí)就可以問清楚：什么情況下會(huì)加錢，加錢之前怎么確認(rèn)。
第三點(diǎn)，確認(rèn)設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)是分開還是合并。有的報(bào)價(jià)把設(shè)計(jì)包含在內(nèi)，有的單獨(dú)列支。分開列支的，要問清設(shè)計(jì)交付到什么程度，是只出圖紙還是包含現(xiàn)場(chǎng)交底。
第四點(diǎn)，確認(rèn)付款節(jié)奏和階段劃分。裝潢是分階段推進(jìn)的，什么時(shí)候付多少、對(duì)應(yīng)哪個(gè)施工節(jié)點(diǎn)，提前問清楚比事后商量更省心。
第五點(diǎn)，確認(rèn)材料由誰采購(gòu)、怎么驗(yàn)收。半包和全包在這一點(diǎn)上差別明顯，問價(jià)時(shí)把材料的供應(yīng)方式和到場(chǎng)驗(yàn)收方式一并問掉，后面少很多扯皮。
四、關(guān)于裝潢費(fèi)用的三個(gè)具體問題
個(gè)問題：為什么同樣面積的房子，報(bào)價(jià)能差出一大截。差別通常不在面積上，而在前面說的幾個(gè)變量里。拆除量、水電改造長(zhǎng)度、墻面基層處理方式、材料品牌檔次，每一項(xiàng)都會(huì)拉開差距。問價(jià)時(shí)與其比總價(jià)，不如把報(bào)價(jià)單上的項(xiàng)目逐條對(duì)齊，看差異出在哪一項(xiàng)。
第二個(gè)問題：報(bào)價(jià)單上項(xiàng)目很多，怎么判斷有沒有漏項(xiàng)。一個(gè)簡(jiǎn)單的辦法是拿施工順序?qū)φ眨翰鸪?、水電、泥瓦、木工、油漆、安裝，每個(gè)階段對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目在報(bào)價(jià)單上是否都能找到。找不到的，問清楚是包含在別的項(xiàng)目里還是確實(shí)沒報(bào)。漏項(xiàng)往往是后期增項(xiàng)的來源。
第三個(gè)問題：設(shè)計(jì)費(fèi)到底該不該花。這取決于業(yè)主自己對(duì)空間的理解程度和可投入的時(shí)間。如果戶型本身規(guī)整、需求明確、材料也有方向，設(shè)計(jì)投入可以少一些；如果涉及格局調(diào)整、收納規(guī)劃、多工種協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的投入能減少施工階段的反復(fù)。問價(jià)時(shí)可以把設(shè)計(jì)交付內(nèi)容問具體，再判斷這筆費(fèi)用對(duì)應(yīng)的是什么。
五、總結(jié)
裝潢問價(jià)，問的不是一個(gè)數(shù)字，而是一套能對(duì)得上的條件。把房屋狀態(tài)、施工范圍、材料檔次、設(shè)計(jì)需求先說清楚，再讓對(duì)方按分項(xiàng)報(bào)價(jià)，費(fèi)用才有討論的基礎(chǔ)。上海悅適裝潢設(shè)計(jì)有限公司在這件事上的是把設(shè)計(jì)和施工銜接起來，報(bào)價(jià)按項(xiàng)目分列，變更經(jīng)過確認(rèn)再實(shí)施。對(duì)準(zhǔn)備裝潢的人來說，問價(jià)前把這幾個(gè)環(huán)節(jié)想明白，比反復(fù)比總價(jià)更有用。
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