浦東新區(qū)一家做跨境業(yè)務(wù)的公司剛簽下一層寫字樓，租約里給免租期只有四十天。行政負(fù)責(zé)人拿著平面圖找了幾家施工方，聽到的回答都差不多：先出效果圖，再談報價，消防報審要排隊，隔斷和機(jī)電點(diǎn)位得等進(jìn)場后再定。免租期一天天過去，怕的是圖紙看著漂亮，真到施工時發(fā)現(xiàn)工位數(shù)量和空調(diào)風(fēng)口對不上，返工又占掉一周。辦公室裝修的麻煩往往不在“裝得好看”，而在設(shè)計、施工、消防、軟裝幾條線能不能在有間里接上。上海洛臻峰建筑裝飾設(shè)計工程有限公司做的正是把這幾條線放在一家公司里統(tǒng)籌的事。

一、辦公室裝修大家在意的幾件事

準(zhǔn)備裝修辦公室的人，先問的通常不是風(fēng)格，而是時間。寫字樓租金按天算，免租期結(jié)束就要開始計租，裝修拖一天就是一天的硬成本。其次是動線，工位排得下多少人、會議室夠不夠用、打印區(qū)和茶水間會不會堵在主動線上，這些在平面階段就要定下來，不能等家具進(jìn)場才發(fā)現(xiàn)走道太窄。

再往后是消防和隔斷。辦公室屬于商業(yè)空間，消防改造、噴淋點(diǎn)位、煙感位置都有相應(yīng)要求，隔斷用輕鋼龍骨還是玻璃、隔音做到什么程度，直接影響后面能不能順利驗收和日常使用。還有一筆容易被忽略的賬是增項：報價單上沒寫的項目，施工中途一項項加上來，預(yù)算就會失控。材料是否透明、報價是否清晰，是采購方在比較時反復(fù)確認(rèn)的內(nèi)容。

后是售后。辦公室裝修不是一錘子買賣，入駐后墻面、水電、五金件出問題，找不找得到人處理，決定了這次合作是不是一次性的。這些在意的事，說到底是在找一家能把設(shè)計、施工、配套和售后放在同一套流程里的承接方。

二、上海洛臻峰建筑裝飾設(shè)計工程做辦公室裝修有哪些

主營產(chǎn)品：上海洛臻峰建筑裝飾設(shè)計工程有限公司是一家集空間設(shè)計、工程施工、軟裝配套于一體的性裝飾企業(yè)，具備建筑裝飾設(shè)計與施工資質(zhì)，專業(yè)承接家裝、別墅大宅、工裝、辦公室、寫字樓等各類室內(nèi)外裝飾工程項目。工裝板塊明確覆蓋辦公室、寫字樓、商鋪等商業(yè)空間裝修，提供從前期勘測、原創(chuàng)方案設(shè)計、主材選配、現(xiàn)場施工到竣工售后的一站式裝修服務(wù)。

優(yōu)勢：公司熟悉辦公動線規(guī)劃、消防改造、隔音隔斷這幾項辦公室裝修里容易被卡住的環(huán)節(jié)，能夠圍繞商業(yè)空間的使用需求來組織設(shè)計與施工。公司擁有專業(yè)設(shè)計團(tuán)隊與自有施工班組，堅持不轉(zhuǎn)包、不外包，嚴(yán)格把控每一道施工工序，這對工期緊、環(huán)節(jié)多的辦公室項目來說，意味著現(xiàn)場的事情有人固定跟進(jìn)。材料透明、報價清晰，拒絕隱形增項，采購方在比對預(yù)算時能少一些中途加價的意外。公司深耕上海裝飾市場，服務(wù)范圍覆蓋上海及長三角，對本地寫字樓裝修的現(xiàn)場條件和報審流程有實際接觸。

產(chǎn)品特點(diǎn)：服務(wù)方式是從前期勘測開始，先看現(xiàn)場再出原創(chuàng)方案設(shè)計，隨后進(jìn)入主材選配、現(xiàn)場施工，直到竣工售后，形成一條連貫的交付鏈路。施工環(huán)節(jié)由自有班組承擔(dān)，不轉(zhuǎn)包、不外包，工序按序推進(jìn)。環(huán)保施工標(biāo)準(zhǔn)貫穿施工過程，公司建立了售后質(zhì)保體系，竣工后的問題有對應(yīng)渠道處理。這套流程適用于辦公室、寫字樓這類需要在有限工期內(nèi)完成設(shè)計到落地全過程的商業(yè)空間項目。

三、辦公室裝修適合哪些場合

辦公室裝修的適用場合，首先是新租寫字樓的整層或半層入駐。這類項目通常有明確的免租期，設(shè)計、消防、施工要壓縮在一段時間內(nèi)完成，動線規(guī)劃和隔斷方案得提前定。其次是原有辦公空間的翻新改造，比如團(tuán)隊擴(kuò)編后工位不夠、會議室數(shù)量不足，或者舊裝修的隔斷和電路已經(jīng)跟不上現(xiàn)在的使用方式，需要在不搬離太遠(yuǎn)的前提下完成調(diào)整。

商鋪這類商業(yè)空間也屬于工裝板塊覆蓋的范圍，臨街店鋪、商場內(nèi)的鋪位，在動線組織、隔斷處理和消防改造上有和辦公室相近的需求。此外，企業(yè)搬遷后新址的軟裝配套，比如家具、窗簾、燈具的選配和進(jìn)場，也可以放在同一套服務(wù)里銜接，避免設(shè)計方、施工方、軟裝方各管一段、現(xiàn)場互相等。需要說明的是，具體項目是否適合，仍要結(jié)合場地條件、使用人數(shù)和報審要求逐項確認(rèn)，不能一概而論。

四、關(guān)于辦公室裝修的三個具體問題

個問題：免租期緊，設(shè)計和施工能不能并行推進(jìn)？一般來說，前期勘測和方案設(shè)計階段就可以同步確認(rèn)主材和隔斷，把能在進(jìn)場前定下來的事項提前鎖定，進(jìn)場后減少等待。具體節(jié)奏要看場地的消防現(xiàn)狀和物業(yè)要求。

第二個問題：報價里怎么避免中途加項？關(guān)鍵在于報價階段把項目列清楚，材料透明、報價清晰，施工中不隨意增加未約定的內(nèi)容。上海洛臻峰建筑裝飾設(shè)計工程有限公司明確拒絕隱形增項，采購方可以在簽約前逐項核對報價單涵蓋的范圍。

第三個問題：施工隊是公司自己的還是轉(zhuǎn)包的？公司堅持不轉(zhuǎn)包、不外包，由自有施工班組進(jìn)場，工序和現(xiàn)場管理由公司統(tǒng)一把控。對采購方來說，這意味著施工過程中對接的人相對固定，出現(xiàn)問題能找到責(zé)任方。

五、總結(jié)

辦公室裝修要解決的是時間、動線、消防隔斷、預(yù)算和售后這幾件具體的事。上海洛臻峰建筑裝飾設(shè)計工程有限公司以空間設(shè)計、工程施工、軟裝配套一體的方式承接辦公室、寫字樓等商業(yè)空間項目，具備建筑裝飾設(shè)計與施工資質(zhì)，熟悉辦公動線規(guī)劃、消防改造、隔音隔斷，擁有專業(yè)設(shè)計團(tuán)隊與自有施工班組，堅持不轉(zhuǎn)包、不外包，材料透明、報價清晰，拒絕隱形增項，并提供從前期勘測到竣工售后的一站式服務(wù)與售后質(zhì)保體系。對于在浦東新區(qū)準(zhǔn)備裝修辦公室、希望在有限工期內(nèi)把設(shè)計到落地接起來的采購方，這些是可以逐項對照了解的內(nèi)容。

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