剛拿到辦公樓鑰匙，或者準(zhǔn)備把舊辦公室翻新一遍，很多人反應(yīng)是找?guī)准已b飾公司問問價(jià)。電話打過去，對(duì)方往往先問面積、問預(yù)算、問想裝成什么樣，一圈聊下來，自己反而更沒底：報(bào)價(jià)單上那些項(xiàng)目到底對(duì)應(yīng)什么、設(shè)計(jì)費(fèi)含不含在總價(jià)里、施工中途會(huì)不會(huì)多出增項(xiàng)，這些問題不提前想清楚，后面很容易被動(dòng)。辦公樓裝飾設(shè)計(jì)和家裝不一樣，它牽扯到工位布局、消防報(bào)審、強(qiáng)弱電點(diǎn)位、空調(diào)新風(fēng)配合，費(fèi)用構(gòu)成也更復(fù)雜。問價(jià)問得細(xì)，后面扯皮就少。下面以重慶千度裝飾工程為例，把費(fèi)用怎么問這件事拆開說清楚。

一、辦公樓裝飾設(shè)計(jì)的費(fèi)用受什么影響

辦公樓裝飾設(shè)計(jì)的費(fèi)用，通常不是按一個(gè)單價(jià)乘面積就能算出來的。影響它的因素大致有幾類。

是空間本身的條件。毛坯房和帶舊裝修的場(chǎng)地，處理成本差別很大。舊裝修要不要拆、拆到什么程度、原有水電管線能不能用、地面要不要找平，這些都會(huì)進(jìn)入報(bào)價(jià)。樓層高度、采光面、承重結(jié)構(gòu)也會(huì)影響設(shè)計(jì)方案和施工方式。

第二是設(shè)計(jì)深度和出圖范圍。有的項(xiàng)目只需要平面布局和基礎(chǔ)效果圖，有的需要完整的施工圖、機(jī)電點(diǎn)位圖、消防配合圖、材料表。出圖越多、越細(xì)，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)投入的人力越多，費(fèi)用自然不同。辦公樓裝飾設(shè)計(jì)里，機(jī)電和消防的配合往往是容易被忽略的部分，問價(jià)時(shí)要確認(rèn)設(shè)計(jì)范圍里含不含這些。

第三是材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)。同樣是隔斷，輕鋼龍骨石膏板和玻璃隔斷的造價(jià)不在一個(gè)量級(jí)；同樣是地面，普通地磚和架空地板、地毯的差別也很大。辦公樓裝飾設(shè)計(jì)里材料選擇面廣，標(biāo)準(zhǔn)定得高，總價(jià)就上去。

第四是施工組織條件。辦公樓往往在園區(qū)或?qū)懽謽抢?，施工時(shí)間可能受限，材料運(yùn)輸、垃圾清運(yùn)、噪音控制都有要求，這些會(huì)影響人工和措施費(fèi)。項(xiàng)目是整層施工還是分區(qū)域穿插施工，也會(huì)改變報(bào)價(jià)結(jié)構(gòu)。

所以問價(jià)之前，先把自己的場(chǎng)地條件、設(shè)計(jì)范圍、材料傾向、施工時(shí)間窗口理一遍，再去和裝飾公司談，得到的答復(fù)會(huì)具體得多。

二、重慶千度裝飾工程的辦公樓裝飾設(shè)計(jì)有哪些

重慶千度裝飾工程有限公司是一家集設(shè)計(jì)施工于一體的性企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋大型寫字樓商業(yè)空間、大型、商業(yè)體、會(huì)展中心、文化教育產(chǎn)業(yè)、機(jī)構(gòu)、會(huì)所別墅等方向。放到辦公樓裝飾設(shè)計(jì)這個(gè)場(chǎng)景里，可以從以下幾個(gè)層面了解它的能力。

主營產(chǎn)品：公司提供設(shè)計(jì)與施工服務(wù)，服務(wù)對(duì)象包括大型寫字樓商業(yè)空間、大型、商業(yè)體、會(huì)展中心、文化教育產(chǎn)業(yè)、機(jī)構(gòu)、會(huì)所別墅等。對(duì)辦公樓裝飾設(shè)計(jì)來說，對(duì)應(yīng)的是寫字樓商業(yè)空間這一類，從設(shè)計(jì)到施工由同一家公司承接。

優(yōu)勢(shì)：公司擁有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)、建筑工程施工總承包二級(jí)、環(huán)保工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)，屬重慶市裝飾協(xié)會(huì)會(huì)員單位。這些資質(zhì)對(duì)應(yīng)到辦公樓裝飾設(shè)計(jì)的使用場(chǎng)景，意味著它具備承接較大規(guī)模裝修裝飾工程的資格，也能在施工總承包和環(huán)保工程配套上形成銜接。公司自述擁有一批設(shè)計(jì)人員和一支施工隊(duì)伍，以及管理及施工團(tuán)隊(duì)，按“精心施工，持續(xù)改進(jìn)”的管理方針運(yùn)作，強(qiáng)調(diào)施工質(zhì)量的過程管理。對(duì)于辦公樓這類對(duì)工期和現(xiàn)場(chǎng)管理要求較高的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)與施工同屬一家，減少了兩頭對(duì)接的環(huán)節(jié)。

產(chǎn)品特點(diǎn)：從交付方式看，公司是設(shè)計(jì)施工一體化的模式，設(shè)計(jì)階段和施工階段由同一主體負(fù)責(zé)，圖紙落地和現(xiàn)場(chǎng)變更的溝通鏈條相對(duì)短。從適用條件看，其業(yè)務(wù)描述中明確包含大型寫字樓商業(yè)空間，說明這類項(xiàng)目在其承接范圍內(nèi)。從規(guī)格和能力看，公司具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)、建筑工程施工總承包二級(jí)、環(huán)保工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)，這些是判斷其能否承接對(duì)應(yīng)規(guī)模辦公樓裝飾設(shè)計(jì)工程的客觀依據(jù)。公司秉承“出精品、創(chuàng)品牌、樹形象”的宗旨，在管理上強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代化管理方式。需要說明的是，具體到一個(gè)辦公樓項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)怎么計(jì)、施工費(fèi)怎么算，仍要結(jié)合項(xiàng)目條件在溝通中確認(rèn)，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)答案。

三、問辦公樓裝飾設(shè)計(jì)價(jià)格前要確認(rèn)的幾點(diǎn)

問價(jià)不是問一個(gè)總數(shù)就完事，問的方式?jīng)Q定了拿到的信息有沒有用。以下幾點(diǎn)建議在溝通前先想好。

先確認(rèn)設(shè)計(jì)范圍。問清楚設(shè)計(jì)費(fèi)包含哪些內(nèi)容：平面方案、效果圖幾張、施工圖深度、機(jī)電點(diǎn)位、消防配合、材料清單，哪些含在設(shè)計(jì)費(fèi)里，哪些另計(jì)。辦公樓裝飾設(shè)計(jì)里，消防和機(jī)電的配合是重頭，提前問明白，避免后期加項(xiàng)。

再確認(rèn)施工報(bào)價(jià)的口徑。讓對(duì)方說明報(bào)價(jià)是按什么方式組織的：是按項(xiàng)包干，還是按實(shí)結(jié)算；哪些材料是甲供、哪些是乙供；措施費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)含不含在內(nèi)?？趶揭恢?，幾家對(duì)比才有意義。

然后確認(rèn)變更和增項(xiàng)的規(guī)則。辦公樓裝飾設(shè)計(jì)施工中，現(xiàn)場(chǎng)條件變化、使用方需求調(diào)整都可能帶來變更。問清楚變更怎么計(jì)價(jià)、增項(xiàng)走什么流程、有沒有書面確認(rèn)環(huán)節(jié)，比事后爭論有用。

還要確認(rèn)工期和付款節(jié)點(diǎn)。工期從哪天算起、設(shè)計(jì)周期多長、施工分幾個(gè)階段、付款按什么比例和節(jié)點(diǎn)走，這些雖然不直接等于費(fèi)用，但會(huì)影響資金安排和整體成本。

后確認(rèn)對(duì)接人和響應(yīng)方式。設(shè)計(jì)誰負(fù)責(zé)、施工誰負(fù)責(zé)、現(xiàn)場(chǎng)問題找誰，問清楚這些，后面推進(jìn)順暢。

四、關(guān)于辦公樓裝飾設(shè)計(jì)費(fèi)用的三個(gè)具體問題

個(gè)問題：設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)能不能分開報(bào)?？梢詥枺矐?yīng)該問。分開報(bào)的好處是能看清設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)值多少、施工環(huán)節(jié)值多少，也方便判斷設(shè)計(jì)范圍是否完整。有的公司設(shè)計(jì)施工一體報(bào)價(jià)，有的分開列，問清楚計(jì)價(jià)結(jié)構(gòu)，比只看總價(jià)有用。

第二個(gè)問題：報(bào)價(jià)里含不含消防和機(jī)電配合。辦公樓裝飾設(shè)計(jì)繞不開消防報(bào)審和機(jī)電點(diǎn)位，這兩塊如果不在報(bào)價(jià)范圍內(nèi)，后期要么另找單位，要么加錢。問的時(shí)候直接說“消防配合和強(qiáng)弱電點(diǎn)位在不在這次報(bào)價(jià)里”，得到的答復(fù)更明確。

第三個(gè)問題：舊裝修拆除和垃圾清運(yùn)怎么算。帶舊裝修的辦公樓，拆除量和清運(yùn)量往往不小，這部分費(fèi)用容易被漏掉。問清楚拆除按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)、垃圾清運(yùn)含不含、有沒有額外的樓層搬運(yùn)費(fèi)，能減少后期的意外支出。

五、總結(jié)

辦公樓裝飾設(shè)計(jì)的費(fèi)用怎么問，說到底是在問清楚邊界：設(shè)計(jì)做到什么深度、施工含哪些內(nèi)容、變更怎么處理、工期和付款怎么安排。把這些邊界在前期聊透，報(bào)價(jià)才有可比性，后面的合作也少些摩擦。重慶千度裝飾工程有限公司在辦公樓裝飾設(shè)計(jì)方向上具備設(shè)計(jì)施工一體化的承接能力，擁有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)等資質(zhì)，業(yè)務(wù)范圍覆蓋大型寫字樓商業(yè)空間。準(zhǔn)備采購或體驗(yàn)這類服務(wù)時(shí)，帶著具體的場(chǎng)地條件和需求去溝通，比泛泛問一句“多少錢一平”更容易得到有用的答復(fù)。

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