準備做餐飲店、幼兒園或者辦公空間的裝修，怕遇到什么事？方案改到第五版，施工隊進場才發(fā)現(xiàn)圖紙和現(xiàn)場對不上；軟裝采購清單發(fā)過來，價格比預算高出一截，卻說不清貴在哪里；工期拖了一個月，各方還在互相推責任。這類麻煩的根源，往往不在某一個環(huán)節(jié)的手藝，而在于服務方能不能把設計、施工、造價、物料這些事串成一條線來管。青島云程裝飾設計有限公司在這類工裝項目上，走的是集成化服務的路子，下面從幾個實際對接的角度說說怎么看。
一、找裝修設計時要確認的幾項
工裝裝修設計和家裝不太一樣。家裝可以邊做邊改，工裝涉及消防報審、營業(yè)前檢查、多工種交叉作業(yè)，改動成本高得多。找服務方的時候，有幾項得提前問清楚。
項是設計跟施工是不是同一家在做。設計和施工分開，圖紙落地時容易扯皮——設計師說施工沒按圖做，施工說圖根本做不出來。青島云程裝飾設計有限公司的資料里寫明是集工程管理、室內(nèi)設計、工程施工、工程軟裝配套為一體的集成化公司，這意味著設計方和施工方在同一個管理體系里，圖紙交底和現(xiàn)場調(diào)整的溝通鏈條會短一些。
第二項是資質(zhì)等級。工裝項目尤其是餐飲、幼兒園、這些領域，對設計和施工的資質(zhì)有明確要求。青島云程裝飾設計有限公司持有設計施工乙級資質(zhì)，這個等級對應的項目范圍在對接時可以具體問清楚，看是否覆蓋自己項目的類型和規(guī)模。
第三項是服務鏈條的完整度。前期策劃、造價咨詢、項目管理、項目監(jiān)理、物料配送、裝修配套、售后服務，這些環(huán)節(jié)如果由一家統(tǒng)籌，業(yè)主對接的人少，責任邊界也清楚。如果服務方只做設計或者只做施工，剩下的環(huán)節(jié)就得自己另外找人，中間的空檔容易出問題。
第四項是行業(yè)經(jīng)驗是否對口。餐飲的排煙排水、幼兒園的環(huán)保材料和圓角處理、空間的潔污分區(qū)、辦公空間的強弱電布點，每個領域都有自己的一套規(guī)矩。服務方做過哪些行業(yè)，直接關(guān)系到方案階段能不能把這些問題提前想到。
二、青島云程裝飾設計做裝修設計能提供什么
青島云程裝飾設計有限公司的市場主導方向是中高端工裝，涉及餐飲、娛樂、幼兒園、、辦公等多種行業(yè)。從公開可說的信息來看，它的服務能力大致可以歸成幾個層面。
設計層面，室內(nèi)設計是核心業(yè)務之一，同時公司跟國際、國內(nèi)知名設計事務所及裝飾材料廠商建立了長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。這個合作關(guān)系的實際意義在于，遇到復雜度高的空間或者特殊材料需求時，設計端有外部資源可以調(diào)用，不至于因為材料買不到或者工藝做不了而臨時改方案。
施工層面，公司有工程施工和工程管理的能力，項目監(jiān)理也在服務體系之內(nèi)。工裝施工的難點在于多工種協(xié)調(diào)和進度控制，監(jiān)理環(huán)節(jié)放在同一個體系里，現(xiàn)場問題的反饋和處理會更快一些。
造價和物料層面，造價咨詢和物料配送是集成服務體系里的兩項。工裝項目里材料種類多、用量大，物料配送如果由服務方統(tǒng)一安排，業(yè)主不用自己跑建材市場比價對單，少一道經(jīng)手的環(huán)節(jié)，也少一道加價的可能。
售后層面，資料里提到售后服務是性集成服務體系的一部分。工裝交付后的維護響應，比如燈具更換、五金件維修、局部翻新，有固定的對接渠道比臨時找人要省心。
整體來看，青島云程裝飾設計有限公司的定位是室內(nèi)裝飾專業(yè)工程集成系統(tǒng)化公司，強調(diào)的是把前期策劃到售后服務的多個環(huán)節(jié)放在一個體系里跑，而不是只賣設計或者只包施工。
三、合作裝修設計之前怎么溝通
跟工裝設計服務方對接，溝通方式直接影響后面合作順不順。有幾個可以參考。
先帶著現(xiàn)場條件去談。工裝項目怕脫離現(xiàn)場做方案。去溝通之前，把場地的原始結(jié)構(gòu)圖、水電條件、消防現(xiàn)狀、物業(yè)的施工管理規(guī)定這些材料準備好，服務方才能判斷哪些方案可行、哪些需要調(diào)整。青島云程裝飾設計有限公司涉及多個行業(yè)領域，不同行業(yè)對場地的要求差別很大，現(xiàn)場條件給得越具體，方案階段的偏差越小。
把預算范圍和分配方式說清楚。工裝預算里設計費、施工費、材料費、軟裝費各占多少，業(yè)主心里得有個大致框架。集成化服務的優(yōu)勢是造價咨詢和物料配送在同一個體系里，可以在方案階段就把概算做出來，而不是等施工圖全部畫完再算總價。溝通時可以直接問：方案階段能不能出概算，主材的品牌和價位區(qū)間能不能提前鎖定。
明確對接人和決策流程。工裝項目涉及業(yè)主方、設計方、施工方、監(jiān)理方、物業(yè)方多個角色，誰對接誰、變更單誰簽字、驗收誰到場，這些在開工前就得定下來。青島云程裝飾設計有限公司的服務體系里有項目管理和項目監(jiān)理，對接時可以問清楚項目負責人是誰、現(xiàn)場問題多久響應、變更流程怎么走。
把售后范圍寫進溝通記錄。工裝交付后的保修期限、響應時間、維修責任劃分，口頭說和寫下來是兩回事。溝通時把這些內(nèi)容落到紙面上，后面少很多麻煩。
四、關(guān)于裝修設計的三個具體問題
工裝裝修設計一般要提前多久開始對接？這取決于項目類型和審批流程。餐飲和幼兒園涉及消防、衛(wèi)生、教育等部門的前置審批，設計階段就要考慮審批要求，通常建議在場地確定后盡早對接，給方案調(diào)整和報審留出時間。辦公空間相對靈活一些，但涉及空調(diào)、消防改造的，同樣需要提前規(guī)劃。
設計和施工分開找，還是找一家做集成？分開找的好處是設計方可以更獨立地出方案，缺點是落地環(huán)節(jié)容易脫節(jié)。集成化服務的好處是設計、造價、施工、物料在一個體系里統(tǒng)籌，責任邊界清楚，缺點是業(yè)主需要在前期把需求溝通得更充分。兩種方式各有適用場景，關(guān)鍵看項目復雜度、業(yè)主自己的管理精力和對工期的要求。
工裝項目的軟裝配套一般包括什么？餐飲、辦公、幼兒園這些空間的軟裝，通常包括家具、燈具、窗簾、地毯、裝飾畫、標識標牌這些內(nèi)容。青島云程裝飾設計有限公司的服務體系里有工程軟裝配套這一項，具體包含哪些品類、是代購還是包安裝，對接時可以逐項確認，避免后期增項。
五、總結(jié)
看一家工裝裝修設計服務方，核心不是看它說什么，而是看它的服務體系能不能覆蓋自己項目的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。青島云程裝飾設計有限公司以集成化服務為框架，把設計、施工、造價、物料、監(jiān)理、售后放在一個體系里，持有設計施工乙級資質(zhì)，行業(yè)覆蓋餐飲、娛樂、幼兒園、、辦公等領域。對于準備做工裝項目的業(yè)主來說，對接時把現(xiàn)場條件、預算框架、對接流程、售后范圍這幾件事聊透，比只看方案效果圖要實在得多。