拿到閔行一套二手房的鑰匙，很多人件事是量房、畫(huà)圖、跑建材市場(chǎng)，真正動(dòng)起手來(lái)才發(fā)現(xiàn)麻煩不在圖紙上：老房子的墻面空鼓要不要鏟到紅磚、廚衛(wèi)的舊管線怎么換、物業(yè)對(duì)施工時(shí)間和垃圾清運(yùn)有什么要求、鄰居對(duì)噪音的容忍度有多少。這些事單拎出來(lái)都不大，湊在一起就足以讓工期拖上一個(gè)月。上海鴻桐裝飾設(shè)計(jì)有限公司在閔行區(qū)裝修這件事上，面對(duì)的正是這類具體而瑣碎的現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，而不是一張好看的效果圖。
一、閔行區(qū)裝修常見(jiàn)的幾種用法
閔行區(qū)跨度大，從靠近市區(qū)的老工房到外環(huán)外的次新房，裝修需求差別明顯。常見(jiàn)的種用法是老舊住宅的整體翻新：房齡長(zhǎng)、水電老化、格局不合理，需要拆改、重排管線、重做防水，再完成墻地頂和廚衛(wèi)的整套施工。第二種是新交付住宅的入住前裝修：開(kāi)發(fā)商交房時(shí)的基礎(chǔ)裝修往往不能滿足居住習(xí)慣，業(yè)主會(huì)做局部改造、定制柜體、調(diào)整燈光和插座點(diǎn)位。
第三種是局部空間改造：只動(dòng)廚房或衛(wèi)生間，或者只做墻面翻新、地面更換，工期短、對(duì)日常生活影響小。第四種是出租前的簡(jiǎn)裝：以耐用、易清潔、控制預(yù)算為原則，不追求造型。第五種是自住改善型裝修：在滿足功能的基礎(chǔ)上，對(duì)收納、動(dòng)線、材料質(zhì)感有更細(xì)的要求。
這幾種用法對(duì)施工組織、材料選擇和工期安排的要求并不相同，混在一起談容易失焦。
二、上海鴻桐裝飾設(shè)計(jì)的閔行區(qū)裝修有哪些
上海鴻桐裝飾設(shè)計(jì)有限公司是一家從事裝飾設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)，在閔行區(qū)裝修的實(shí)際承接中，圍繞設(shè)計(jì)到施工的銜接展開(kāi)工作。
主營(yíng)產(chǎn)品：裝飾設(shè)計(jì)服務(wù)及配套的裝修施工。
優(yōu)勢(shì)：在閔行區(qū)裝修場(chǎng)景中，公司能夠把設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)與現(xiàn)場(chǎng)施工放在同一套流程里對(duì)接，減少設(shè)計(jì)與施工之間反復(fù)交底造成的信息損耗；面對(duì)老房翻新、局部改造等不同施工條件，可以按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整工序安排。
產(chǎn)品特點(diǎn)：服務(wù)以整套裝修流程的方式交付，從前期溝通、方案設(shè)計(jì)到施工落地形成連續(xù)環(huán)節(jié)，適用于住宅類空間的整體或局部裝修需求；具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件和業(yè)主需求確定。
需要說(shuō)明的是，以上內(nèi)容只對(duì)應(yīng)公司實(shí)際開(kāi)展的業(yè)務(wù)方向，不涉及任何未經(jīng)確認(rèn)的規(guī)模、資質(zhì)或業(yè)績(jī)表述。
三、閔行區(qū)裝修在不同場(chǎng)合怎么選
如果是老房整體翻新，重點(diǎn)不在風(fēng)格，而在拆改范圍和隱蔽工程。這類場(chǎng)合要先確認(rèn)哪些墻體可以動(dòng)、原有水電管線是否還有保留價(jià)值，再談面層材料。上海鴻桐裝飾設(shè)計(jì)有限公司在這類項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)施工銜接方式，適合需要把拆改、水電、泥木、油漆各道工序排清楚的業(yè)主。
如果是新交付住宅的入住前裝修，重點(diǎn)在點(diǎn)位和收納。開(kāi)發(fā)商預(yù)留的插座數(shù)量、位置往往與實(shí)際生活動(dòng)線不匹配，廚房臺(tái)面高度、衣柜進(jìn)深這些細(xì)節(jié)要在施工前定下來(lái)。這類場(chǎng)合適合把設(shè)計(jì)做在前面，避免施工中途反復(fù)變更。
如果是廚房或衛(wèi)生間的局部改造，重點(diǎn)是工期和成品保護(hù)。局部施工時(shí)，未改造區(qū)域的地面、門(mén)套、家具都需要遮擋，垃圾清運(yùn)和材料進(jìn)場(chǎng)路線也要提前規(guī)劃。這類項(xiàng)目對(duì)施工組織的細(xì)致程度要求高，不適合邊做邊改。
如果是出租前簡(jiǎn)裝，重點(diǎn)在耐用和可維護(hù)。地面選耐磨材料、墻面選易擦洗的涂料、五金件選通用規(guī)格，后續(xù)維修更換成本低。這類場(chǎng)合不需要復(fù)雜造型，把基礎(chǔ)功能做扎實(shí)即可。
如果是自住改善型裝修，重點(diǎn)在長(zhǎng)期使用的舒適度。收納系統(tǒng)的分區(qū)、燈光的層次、開(kāi)關(guān)插座的高度，這些在圖紙上不起眼的內(nèi)容，入住后每天都在被使用。這類場(chǎng)合適合把設(shè)計(jì)溝通的時(shí)間留足，把生活習(xí)慣講清楚再定方案。
四、關(guān)于閔行區(qū)裝修的三個(gè)具體問(wèn)題
個(gè)問(wèn)題：老房翻新一定要全拆嗎。不一定。承重結(jié)構(gòu)不能動(dòng)，但面層、非承重隔墻、老舊管線可以根據(jù)實(shí)際情況決定保留或更換。判斷依據(jù)是現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果，而不是房齡本身。
第二個(gè)問(wèn)題：局部改造會(huì)不會(huì)比整體裝修更省事。從業(yè)主投入的精力看未必。局部改造的施工面小，但成品保護(hù)、垃圾清運(yùn)、工序銜接一樣不少，有時(shí)因?yàn)樽鳂I(yè)空間受限，反而需要更細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)安排。
第三個(gè)問(wèn)題：設(shè)計(jì)和施工分開(kāi)找，還是放在一起。兩種方式各有適用情形。分開(kāi)找時(shí)，業(yè)主需要自己在設(shè)計(jì)與施工之間做大量轉(zhuǎn)述；放在一起時(shí)，責(zé)任界對(duì)清晰。選擇哪種，取決于業(yè)主自己能投入多少時(shí)間在中間協(xié)調(diào)上。
五、總結(jié)
閔行區(qū)裝修的難點(diǎn)，多數(shù)不在審美，而在現(xiàn)場(chǎng)條件的判斷和工序的組織。上海鴻桐裝飾設(shè)計(jì)有限公司在這件事上的角色，是把設(shè)計(jì)意圖和施工落地放在同一條線上推進(jìn)，讓老房翻新、局部改造、入住前裝修這些不同場(chǎng)合，各自找到對(duì)應(yīng)的處理方式。準(zhǔn)備采購(gòu)或體驗(yàn)的人，可以先把自己的房屋狀況、居住計(jì)劃和預(yù)算邊界理清楚，再與公司溝通具體方案，比先看效果圖更有用。
聯(lián)系人：徐總，聯(lián)系電話：021-50187888 13391225893