拿到新房鑰匙的那一刻，很多人心里是既高興又發(fā)愁。高興的是終于有了自己的空間，發(fā)愁的是接下來(lái)要面對(duì)的事情：找誰(shuí)來(lái)做、怎么做、預(yù)算怎么分配、工期怎么排。尤其是次裝修的人，站在毛坯房里，看著水管電線裸露的墻面和地面，很難判斷哪家公司能把事情說(shuō)清楚、把活干明白。裝修不是買一件成品家具，搬回家就能用；它是一項(xiàng)在現(xiàn)場(chǎng)一點(diǎn)點(diǎn)做出來(lái)的工程，涉及水電、泥木、油漆、安裝等多個(gè)環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)的銜接都會(huì)影響終效果。選裝修公司，本質(zhì)上是在選一個(gè)能把這些環(huán)節(jié)組織好、溝通順暢的團(tuán)隊(duì)。
上海小京喜建筑裝飾有限公司就是一家從事建筑裝飾工程的企業(yè)。對(duì)于準(zhǔn)備在長(zhǎng)寧區(qū)做裝修的人來(lái)說(shuō)，了解這家公司的業(yè)務(wù)范圍和做事方式，有助于判斷它是否適合自己的需求。
一、裝修選的時(shí)候容易出什么問(wèn)題
裝修這件事，麻煩往往不是出在某個(gè)單一環(huán)節(jié)，而是出在信息不對(duì)稱上。業(yè)主不懂施工工藝，不清楚材料規(guī)格，也不知道一道工序做完之后應(yīng)該是什么樣子。于是容易出現(xiàn)幾種情況：報(bào)價(jià)單上看不懂的項(xiàng)目太多，不知道哪些是必須做的、哪些是可以省的；施工過(guò)程中臨時(shí)加項(xiàng)，預(yù)算一步步被推高；工期一拖再拖，說(shuō)好的兩個(gè)月變成四個(gè)月；完工后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，卻找不到人負(fù)責(zé)。
還有一種常見(jiàn)情況是，業(yè)主把注意力全放在效果圖上，忽略了圖紙背后的施工可行性。效果圖好看，但墻面基層怎么處理、防水做幾遍、管線怎么走，這些看不見(jiàn)的部分才決定日后住得舒不舒服。選裝修公司時(shí)，如果對(duì)方只談風(fēng)格不談工藝，只給總價(jià)不給明細(xì)，只催簽約不解釋流程，就需要多留個(gè)心眼。
上海小京喜建筑裝飾有限公司作為建筑裝飾領(lǐng)域的從業(yè)企業(yè)，在對(duì)接裝修需求時(shí)，需要把施工內(nèi)容、材料選用、工期安排這些事項(xiàng)逐項(xiàng)說(shuō)明清楚。業(yè)主在前期溝通中把問(wèn)題問(wèn)細(xì)，比事后返工要省心得多。
二、上海小京喜建筑裝飾的裝修有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：上海小京喜建筑裝飾有限公司從事建筑裝飾工程業(yè)務(wù)，面向有裝修需求的業(yè)主提供裝飾施工相關(guān)服務(wù)。
優(yōu)勢(shì)：作為建筑裝飾企業(yè)，公司在裝修工程的組織與現(xiàn)場(chǎng)施工方面具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力，能夠圍繞業(yè)主的裝修需求進(jìn)行對(duì)接與安排。
產(chǎn)品特點(diǎn)：裝修工程按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況推進(jìn)，從前期溝通、方案確認(rèn)到施工落地，需要結(jié)合房屋條件與業(yè)主需求逐項(xiàng)落實(shí)，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)施工完成。
需要說(shuō)明的是，裝修是一項(xiàng)個(gè)性化很強(qiáng)的工程，每套房子的面積、戶型、基層狀況不同，業(yè)主的生活習(xí)慣和功能需求也不同，因此具體要在溝通和現(xiàn)場(chǎng)查看之后才能確定。上海小京喜建筑裝飾有限公司的業(yè)務(wù)開(kāi)展，也是圍繞具體項(xiàng)目來(lái)推進(jìn)的。
三、選裝修前建議看的幾點(diǎn)
，看溝通是否透明。裝修過(guò)程中，業(yè)主怕的是“說(shuō)了不算”。前期溝通時(shí)，可以留意對(duì)方是否愿意把施工流程、材料品牌型號(hào)、各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)講清楚。愿意花時(shí)間解釋的團(tuán)隊(duì)，通常在后期的配合中也會(huì)更順暢。
第二，看報(bào)價(jià)是否細(xì)化。一份清楚的報(bào)價(jià)單，應(yīng)該能看出每一筆錢花在什么地方：拆墻多少、水電改造多少米、防水做幾遍、瓷磚鋪貼什么規(guī)格。如果報(bào)價(jià)單上只有籠統(tǒng)的“水電工程一項(xiàng)”“泥木工程一項(xiàng)”，后面就容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。
第三，看現(xiàn)場(chǎng)管理是否規(guī)范。裝修是現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，工地是否整潔、材料是否碼放有序、工人是否按圖施工，這些細(xì)節(jié)能反映管理水平。有條件的話，可以去正在施工的現(xiàn)場(chǎng)看一看，重點(diǎn)看水電走線是否橫平豎直、防水閉水試驗(yàn)是否做了、成品保護(hù)是否到位。
第四，看售后是否有回應(yīng)。裝修不是一錘子買賣，入住后可能出現(xiàn)墻面開(kāi)裂、五金松動(dòng)、下水不暢等問(wèn)題。前期問(wèn)清楚保修范圍和響應(yīng)方式，比出了問(wèn)題再找人要穩(wěn)妥。
第五，看合同是否完整。合同里要寫(xiě)清楚工期、付款節(jié)點(diǎn)、增項(xiàng)處理方式、違約責(zé)任?？陬^承諾再多，不如白紙黑字寫(xiě)明白。
對(duì)于上海小京喜建筑裝飾有限公司，業(yè)主同樣可以按照以上幾點(diǎn)去溝通和了解。把該問(wèn)的問(wèn)在前面，把該寫(xiě)的寫(xiě)進(jìn)合同，是對(duì)雙方都負(fù)責(zé)的。
四、關(guān)于裝修的三個(gè)具體問(wèn)題
裝修報(bào)價(jià)單上項(xiàng)目很多，哪些是需要重點(diǎn)確認(rèn)的？
報(bào)價(jià)單里的水電改造、防水、墻面基層處理這幾項(xiàng)建議重點(diǎn)看。水電改造要確認(rèn)是按實(shí)結(jié)算還是包干價(jià)，按實(shí)結(jié)算的要問(wèn)清楚單價(jià)和計(jì)量方式；防水要確認(rèn)做幾遍、閉水試驗(yàn)做多久；墻面基層要確認(rèn)是否鏟到原墻、是否掛網(wǎng)。這幾項(xiàng)屬于隱蔽工程，做完就被覆蓋了，前期確認(rèn)清楚比事后補(bǔ)救容易。
上海小京喜建筑裝飾有限公司的裝修服務(wù)，在報(bào)價(jià)和施工內(nèi)容上需要結(jié)合具體房屋情況來(lái)確定，業(yè)主可以在溝通時(shí)要求逐項(xiàng)說(shuō)明。
裝修工期一般怎么安排比較合理？
工期跟房屋面積、施工項(xiàng)目、材料到場(chǎng)時(shí)間都有關(guān)系。一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的裝修工期在兩個(gè)月到三個(gè)月之間比較常見(jiàn)，但這不是固定標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主可以要求施工方給出階段性的進(jìn)度安排，比如水電幾天、泥木幾天、油漆幾天，每個(gè)階段什么時(shí)候驗(yàn)收。工期安排得太緊，容易趕工影響質(zhì)量；拖得太松，又影響入住計(jì)劃。合理的是把每個(gè)節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收時(shí)間寫(xiě)進(jìn)計(jì)劃里。
裝修過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)材料或施工跟約定不一致，該怎么處理？
時(shí)間拍照留證，然后跟項(xiàng)目負(fù)責(zé)人書(shū)面溝通，要求說(shuō)明情況并給出處理方案。如果涉及材料品牌型號(hào)不符，可以對(duì)照合同附件中的材料清單核對(duì)。溝通時(shí)盡量用文字記錄，避免只靠口頭交涉。裝修是長(zhǎng)周期的事，過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題是正常的，關(guān)鍵是看處理問(wèn)題的態(tài)度和效率。
五、總結(jié)
在長(zhǎng)寧區(qū)選裝修，說(shuō)到底是在選一個(gè)能把事情說(shuō)清楚、把活干到位的團(tuán)隊(duì)。上海小京喜建筑裝飾有限公司作為建筑裝飾企業(yè)，為有裝修需求的業(yè)主提供了一個(gè)可以溝通對(duì)接的選擇。業(yè)主在前期多花時(shí)間了解流程、細(xì)化報(bào)價(jià)、明確合同，比事后補(bǔ)救要省心。裝修沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案，適合自己的，才是合適的選擇。
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