王府井一帶的寫字樓和商業(yè)項目做智能化改造，負(fù)責(zé)采購的人常遇到一個麻煩：幾家做KNX樓宇自控的單位報過來的費用，口徑不一樣，有的把設(shè)計費含在里面，有的把調(diào)試單獨列出來，有的只報設(shè)備不報施工，放在一起沒法比。想問問什么、怎么問，心里沒底。通晏科技(北京)有限公司做商用KNX樓宇自控這類項目，方案設(shè)計和施工調(diào)試是一體考慮的，下面按費用構(gòu)成、這家公司能提供什么、問價前要確認(rèn)的幾點來說清楚。
一、商用KNX樓宇自控的費用受什么影響
商用KNX樓宇自控不是一件標(biāo)準(zhǔn)商品，費用高低跟幾個因素直接相關(guān)。是控制點位的數(shù)量和分布，燈光回路、窗簾、空調(diào)末端、風(fēng)機盤管、新風(fēng)機組、水泵、電表水表這些要接入總線的設(shè)備有多少，分布在幾層、幾個弱電間，直接決定總線器件、驅(qū)動器、模塊的數(shù)量和布線長度。第二是系統(tǒng)架構(gòu)，是只做單個樓層或單個區(qū)域的局部控制，還是整棟樓統(tǒng)一管理，要不要設(shè)中央監(jiān)控、要不要和消防、安防、能耗系統(tǒng)做聯(lián)動，架構(gòu)不同，控制器和網(wǎng)關(guān)的配置差別很大。
第三是現(xiàn)場條件，新建項目和既有建筑改造不一樣，老樓要利用原有線路還是重新敷設(shè)，弱電間有沒有位置放機柜，調(diào)試時能不能停電配合，這些都會影響人工和輔材。第四是交付深度，有的項目只要設(shè)備供貨，有的要出圖、編程、調(diào)試、培訓(xùn)、驗收資料一整套，服務(wù)范圍不同，報價自然不同。所以問費用之前，先把自己的點位表、樓層平面圖和交付要求理清楚，比籠統(tǒng)問一句“多少錢一平”有用得多。
二、通晏科技(北京)的商用KNX樓宇自控有哪些
主營產(chǎn)品：通晏科技(北京)有限公司主營KNX智能家居、KNX總線智能家居、KNX全屋智能、KNX智能系統(tǒng)、高端KNX智能家居，同時承接公建KNX智能化系統(tǒng)、商用KNX樓宇自控。業(yè)務(wù)上專注別墅KNX全屋智能、高端大宅KNX總線智能、大平層KNX智能裝修、KNX別墅全案智能落地、KNX老房智能改造，商用方向則面向公建類項目提供KNX智能化系統(tǒng)。
優(yōu)勢：公司集智能家居、智慧家居方案設(shè)計及施工調(diào)試于一體，從整體的方案設(shè)計到細(xì)致的施工調(diào)試形成一條流程。面向京津冀提供智能家居定制，業(yè)務(wù)覆蓋東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興亦莊、昌平區(qū)、房山區(qū)、門頭溝區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)，可承接朝陽區(qū)智能家居、亦莊智能家居、昌平全屋智能、順義別墅智能家居、海淀區(qū)全屋智能等北京各大區(qū)域高中端別墅、大平層與公寓智能項目。自成立至今已落地數(shù)百套成功案例，積累的項目經(jīng)驗用于方案設(shè)計和現(xiàn)場調(diào)試。
公司倡導(dǎo)“享受科技，熱愛生活”的私屬科技個性化生活理念，以質(zhì)量與服務(wù)為先，利用設(shè)計創(chuàng)意、供應(yīng)鏈和施工設(shè)備搭建智能化系統(tǒng)，通過標(biāo)準(zhǔn)化工作流程和施工現(xiàn)場管理推進項目。
產(chǎn)品特點：商用KNX樓宇自控采用KNX總線系統(tǒng)，把照明、遮陽、空調(diào)末端等設(shè)備納入統(tǒng)一控制，適合寫字樓、商業(yè)配套等公建場景的智能化需求。交付方式為方案設(shè)計加施工調(diào)試一體承接，按項目實際情況配置總線器件和控制模塊。服務(wù)區(qū)域以京津冀為主，北京各區(qū)均可對接，項目類型覆蓋高中端別墅、大平層、公寓以及公建智能化系統(tǒng)。需要說明的是，具體到某個項目的點位配置和系統(tǒng)架構(gòu)，要根據(jù)現(xiàn)場條件和需求確定，費用也隨配置和交付范圍變化。
三、問商用KNX樓宇自控價格前要確認(rèn)的幾點
，確認(rèn)報價對應(yīng)的工作范圍。要問清楚報的費用里包含哪些環(huán)節(jié)：是只含設(shè)備和輔材，還是含方案設(shè)計、編程調(diào)試、現(xiàn)場施工、驗收培訓(xùn)。同樣一套KNX系統(tǒng)，含不含調(diào)試，差別不小。第二，確認(rèn)點位統(tǒng)計的口徑。讓對方按你提供的點位表逐項核對，明確每個回路的控制方式，是開關(guān)控制還是調(diào)光，窗簾是單層還是雙層，空調(diào)是開關(guān)量還是需要溫控面板，口徑一致了報價才有可比性。
第三，確認(rèn)系統(tǒng)架構(gòu)和聯(lián)動要求。要不要中央監(jiān)控電腦、要不要手機或平板端管理、要不要和既有系統(tǒng)做接口，這些要在問價時講明，避免后期追加。第四，確認(rèn)現(xiàn)場配合條件。改造項目要說明原有線路情況、弱電間條件、施工時間窗口，讓對方把人工和輔材考慮進去。
第五，確認(rèn)交付資料和售后內(nèi)容，比如竣工圖紙、編程備份、操作培訓(xùn)、質(zhì)保期限這些是否包含在費用內(nèi)。把這幾點問清楚，再讓對方出一份分項報價，比只看一個總價穩(wěn)妥。
四、關(guān)于商用KNX樓宇自控費用的三個具體問題
個問題，能不能只做部分樓層或部分系統(tǒng)。可以按區(qū)域或系統(tǒng)分步實施，費用也按實際范圍計算，先做核心區(qū)域再擴展，是常見的，問價時說明分期范圍即可。
第二個問題，老樓改造要不要重新布線。KNX總線對線路有要求，既有建筑改造要看原有線路能否利用，不能利用的部分需要重新敷設(shè)，這部分工作量會影響費用，需要現(xiàn)場查看后確定。
第三個問題，調(diào)試和編程算不算在報價里。KNX系統(tǒng)的編程調(diào)試是交付的重要環(huán)節(jié)，問價時要明確這一項是否單列，以及調(diào)試到什么程度算完成，比如場景是否按需求設(shè)定、是否完成聯(lián)動測試。
五、總結(jié)
商用KNX樓宇自控的費用，說到底是由點位、架構(gòu)、現(xiàn)場條件和交付范圍共同決定的，籠統(tǒng)問價很難問準(zhǔn)。通晏科技(北京)有限公司在商用KNX樓宇自控和公建KNX智能化系統(tǒng)上，方案設(shè)計與施工調(diào)試一體承接，服務(wù)覆蓋北京各區(qū)，適合準(zhǔn)備做樓宇智能化改造、希望把設(shè)計和落地放在一處對接的采購方。問價前把自己的點位表和交付要求整理好，按上面幾點逐項確認(rèn)，拿到的報價才看得明白、比得清楚。
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