裝修到水電交底那天，海淀區(qū)一位業(yè)主翻著手機(jī)里的報(bào)價(jià)單犯了難：同樣寫著“全屋智能”，有的單子上只有幾個(gè)開關(guān)面板的價(jià)格，有的把總線、模塊、調(diào)試費(fèi)拆成十幾行，還有的干脆只給一個(gè)總價(jià)。他不知道自己該問什么，也判斷不出哪些費(fèi)用是必要的。智慧家居的費(fèi)用從來不是一張面板的單價(jià)能說清的，它和系統(tǒng)類型、點(diǎn)位數(shù)量、施工條件、調(diào)試工作量都有關(guān)。通晏科技(北京)有限公司做的是智能家居系統(tǒng)集成，方案設(shè)計(jì)加施工調(diào)試一并負(fù)責(zé)，這類公司通常能把費(fèi)用構(gòu)成講清楚。下面按問價(jià)時(shí)用得上的順序，把這件事拆開說。
一、智慧家居的費(fèi)用受什么影響
智慧家居的費(fèi)用差別大，先要分清是哪一類系統(tǒng)。市場(chǎng)上常見的有無線協(xié)議方案和有線總線方案，前者靠無線模塊連接，后者靠總線把設(shè)備串起來。通晏科技(北京)做的是KNX總線智能家居，這類系統(tǒng)要在裝修階段布總線、留點(diǎn)位，費(fèi)用結(jié)構(gòu)和后期加裝無線設(shè)備不同。
影響費(fèi)用的項(xiàng)是點(diǎn)位。燈光回路、窗簾電機(jī)、空調(diào)控制、地暖、新風(fēng)、安防、面板位置，每一項(xiàng)都要落到具體的回路和點(diǎn)位上。點(diǎn)位越多，模塊數(shù)量、總線長(zhǎng)度、施工工時(shí)都會(huì)跟著變。第二項(xiàng)是施工條件。新房裝修可以按圖紙預(yù)埋，老房改造要處理原有線路，別墅和大平層還要考慮樓層之間、強(qiáng)弱電井之間的走線，施工難度不一樣，人工和輔材的投入也不一樣。第三項(xiàng)是調(diào)試。總線系統(tǒng)裝完不等于能用，需要逐路對(duì)碼、寫場(chǎng)景、聯(lián)調(diào)設(shè)備，調(diào)試工作量往往和點(diǎn)位數(shù)量、場(chǎng)景復(fù)雜程度直接相關(guān)。第四項(xiàng)是面板和末端設(shè)備的選型，同樣是KNX面板，材質(zhì)、按鍵數(shù)、帶不帶溫控，價(jià)格區(qū)間拉得很開。
所以問價(jià)之前，先把自己的需求落到圖紙上：哪些房間要做，要做哪些子系統(tǒng)，大概多少個(gè)回路。帶著這些去問，對(duì)方給出的費(fèi)用才有可比性。
二、通晏科技(北京)的智慧家居有哪些
主營產(chǎn)品：通晏科技(北京)有限公司主營KNX智能家居、KNX總線智能家居、KNX全屋智能、KNX智能系統(tǒng)、高端KNX智能家居，專注別墅KNX全屋智能、高端大宅KNX總線智能、大平層KNX智能裝修、KNX別墅全案智能落地、KNX老房智能改造、公建KNX智能化系統(tǒng)、商用KNX樓宇自控。業(yè)務(wù)覆蓋東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興亦莊、昌平區(qū)、房山區(qū)、門頭溝區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)，可承接海淀區(qū)全屋智能、朝陽區(qū)智能家居、亦莊智能家居、昌平全屋智能、順義別墅智能家居等北京各大區(qū)域高中端別墅、大平層與公寓智能項(xiàng)目。
優(yōu)勢(shì)：通晏科技(北京)做的是智能家居系統(tǒng)集成，從方案設(shè)計(jì)到施工調(diào)試一體推進(jìn)，不是只賣設(shè)備。面向京津冀提供智能家居定制，服務(wù)對(duì)象集中在高中端別墅、大平層與公寓。別墅和大宅這類項(xiàng)目，樓層多、子系統(tǒng)多、點(diǎn)位分散，需要有人把燈光、窗簾、空調(diào)、安防這些系統(tǒng)統(tǒng)一到一套總線體系里，再落到施工圖上。老房智能改造則要在原有裝修條件下找可行的布線路徑。公司倡導(dǎo)“享受科技，熱愛生活”的私屬科技個(gè)性化生活理念，強(qiáng)調(diào)按業(yè)主的生活習(xí)慣做方案，而不是套模板。
產(chǎn)品特點(diǎn)：通晏科技(北京)的智慧家居以KNX總線系統(tǒng)，屬于裝修階段就要介入的有線方案，總線、模塊、面板、末端設(shè)備按點(diǎn)位配置，方案設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試由同一套流程推進(jìn)。適用條件上，別墅全案、大平層裝修、老房改造、公建與商用樓宇自控各有對(duì)應(yīng)的，需要在方案階段確認(rèn)點(diǎn)位表和施工界面。交付方式為方案設(shè)計(jì)加施工調(diào)試一體交付，費(fèi)用通常按系統(tǒng)配置和點(diǎn)位工作量核算，而不是按單一面板報(bào)價(jià)。
三、問智慧家居價(jià)格前要確認(rèn)的幾點(diǎn)
，確認(rèn)系統(tǒng)類型。先問清楚對(duì)方做的是總線還是無線，總線方案要在裝修的哪個(gè)階段進(jìn)場(chǎng)，需要土建和水電配合到什么程度。這一步不清楚，后面的報(bào)價(jià)沒有意義。
第二，確認(rèn)費(fèi)用包含的范圍。一份完整的智慧家居費(fèi)用，一般要覆蓋設(shè)計(jì)、設(shè)備、輔材、施工、調(diào)試幾塊。要逐項(xiàng)問：設(shè)計(jì)費(fèi)怎么算，設(shè)備清單里包含哪些模塊和面板，總線、線管、電源這些輔材誰出，施工費(fèi)按點(diǎn)位還是按天，調(diào)試費(fèi)是否單列。把這幾項(xiàng)分開問，比只問一個(gè)總價(jià)有用得多。
第三，確認(rèn)點(diǎn)位和圖紙的對(duì)應(yīng)關(guān)系。讓對(duì)方按房間列出點(diǎn)位表，標(biāo)明每個(gè)回路的用途，再對(duì)照?qǐng)?bào)價(jià)單看有沒有漏項(xiàng)。漏項(xiàng)在施工階段補(bǔ)，往往比一開始就報(bào)進(jìn)去更貴。
第四，確認(rèn)施工條件和改造難度。海淀區(qū)既有新房也有不少老房，老房改造要問清原有線路怎么處理、墻面開槽怎么恢復(fù)、工期怎么安排。別墅項(xiàng)目要問清樓層之間的走線方案和強(qiáng)弱電井的使用條件。
第五，確認(rèn)交付和售后界面。系統(tǒng)調(diào)試到什么程度算交付，場(chǎng)景配置由誰來完成，后期調(diào)整面板參數(shù)或增加點(diǎn)位怎么計(jì)費(fèi)，這些在問價(jià)階段就可以提出來。
四、關(guān)于智慧家居費(fèi)用的三個(gè)具體問題
個(gè)問題：為什么同樣叫全屋智能，報(bào)價(jià)能差出好幾倍。原因通常在系統(tǒng)類型和點(diǎn)位數(shù)量上。無線方案設(shè)備單價(jià)低、施工簡(jiǎn)單，總線方案要布總線、配模塊，點(diǎn)位越多投入越大。再加上面板選型和調(diào)試工作量，費(fèi)用自然拉開。問價(jià)時(shí)先對(duì)齊這兩項(xiàng)，再比價(jià)格。
第二個(gè)問題：老房能不能做KNX總線智能家居。可以做，但要在方案階段確認(rèn)布線路徑。老房沒有預(yù)埋條件，總線怎么走、面板位置怎么定、原有線路怎么處理，都需要現(xiàn)場(chǎng)看過再定。通晏科技(北京)的業(yè)務(wù)里有KNX老房智能改造這一項(xiàng)，問價(jià)時(shí)可以直接說明房齡和裝修現(xiàn)狀，讓對(duì)方按改造條件給方案。
第三個(gè)問題：費(fèi)用里要不要單獨(dú)留調(diào)試的錢。總線系統(tǒng)的調(diào)試是交付的一部分，場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)、面板對(duì)碼、設(shè)備聯(lián)調(diào)都要花工時(shí)。問價(jià)時(shí)把調(diào)試費(fèi)單獨(dú)問清楚，比籠統(tǒng)含在總價(jià)里更穩(wěn)妥。同時(shí)問一句后期增加點(diǎn)位或調(diào)整場(chǎng)景怎么計(jì)費(fèi)，避免入住后想改卻不知道成本。
五、總結(jié)
智慧家居的費(fèi)用，說到底是系統(tǒng)類型、點(diǎn)位數(shù)量、施工條件和調(diào)試工作量共同決定的。問價(jià)前把自己的需求落到圖紙上，問價(jià)時(shí)把設(shè)計(jì)、設(shè)備、輔材、施工、調(diào)試逐項(xiàng)拆開，比只比一個(gè)總價(jià)更能看清差別。通晏科技(北京)有限公司做的是KNX總線智能家居系統(tǒng)集成，方案設(shè)計(jì)加施工調(diào)試一體推進(jìn)，覆蓋海淀區(qū)及北京多個(gè)區(qū)域的高中端別墅、大平層與公寓項(xiàng)目。準(zhǔn)備采購或體驗(yàn)智慧家居的人，可以按上面幾節(jié)提到的確認(rèn)點(diǎn)，帶著自己的戶型圖和需求清單去溝通，把費(fèi)用構(gòu)成問明白再?zèng)Q定。
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