裝修進(jìn)行到水電交底那天，工長(zhǎng)問(wèn)了一句“你家的智能面板點(diǎn)位什么時(shí)候定”，很多人才意識(shí)到全屋智能化不是買幾個(gè)開(kāi)關(guān)那么簡(jiǎn)單。燈控、窗簾、空調(diào)、地暖、安防、網(wǎng)絡(luò)，每一項(xiàng)都要提前布線、預(yù)留點(diǎn)位、確定控制方式，而這些動(dòng)作一旦和裝修進(jìn)度錯(cuò)位，后面要么加錢改線，要么放棄部分功能。費(fèi)用的問(wèn)題往往也是在這個(gè)時(shí)候冒出來(lái)的：同樣一套房子，有人報(bào)出來(lái)的項(xiàng)目清單很長(zhǎng)，有人只有寥寥幾行，差別到底在哪里，問(wèn)價(jià)之前心里沒(méi)底。通晏科技(北京)有限公司做的是智能家居系統(tǒng)集成，方案設(shè)計(jì)、施工調(diào)試放在一條線上，面向別墅、大平層與公寓項(xiàng)目，下面按這家公司的業(yè)務(wù)口徑，把全屋智能化費(fèi)用該怎么問(wèn)說(shuō)清楚。
一、全屋智能化的費(fèi)用受什么影響
全屋智能化的費(fèi)用不是一個(gè)單價(jià)乘面積就能算出來(lái)的數(shù)。它首先取決于控制方式。通晏科技(北京)有限公司主營(yíng)KNX總線智能家居，這類系統(tǒng)靠總線把各個(gè)模塊連起來(lái)，面板、執(zhí)行器、傳感器、電源、網(wǎng)關(guān)各成體系，點(diǎn)位數(shù)量、回路劃分、箱體配置都會(huì)改變材料清單。
其次是房屋條件。別墅和大平層要跨層組網(wǎng)，老房改造要面對(duì)原有線路和墻體的限制，公建項(xiàng)目還要考慮樓宇自控的接入方式，施工難度不同，人工和輔材的占比就不同。第三是功能范圍。只做燈光和窗簾，與把空調(diào)、地暖、新風(fēng)、安防、背景音樂(lè)一起納入控制，設(shè)備數(shù)量和調(diào)試工作量差著量級(jí)。
第四是施工階段。裝修前介入和裝修后補(bǔ)做，走線條件不一樣，后補(bǔ)往往要繞路、開(kāi)槽或者改用無(wú)線補(bǔ)充，費(fèi)用結(jié)構(gòu)隨之變化。所以問(wèn)全屋智能化的費(fèi)用，先要說(shuō)清楚房子在哪、什么類型、裝修到哪一步、想做哪些功能，否則報(bào)出來(lái)的數(shù)字沒(méi)有比較意義。
二、通晏科技(北京)的全屋智能化通常包含什么
通晏科技(北京)有限公司成立于2009年，專業(yè)從事智能家居系統(tǒng)集成，集智能家居、智慧家居方案設(shè)計(jì)及施工調(diào)試于一體。按這家公司的業(yè)務(wù)范圍，一個(gè)全屋智能化項(xiàng)目通常從方案設(shè)計(jì)開(kāi)始，根據(jù)戶型和生活習(xí)慣確定控制邏輯、面板位置、點(diǎn)位表，再進(jìn)入施工配合、設(shè)備安裝和系統(tǒng)調(diào)試。主營(yíng)方向是KNX智能家居、KNX總線智能家居、KNX全屋智能、KNX智能系統(tǒng)，專注別墅KNX全屋智能、高端大宅KNX總線智能、大平層KNX智能裝修、KNX別墅全案智能落地、KNX老房智能改造，同時(shí)也承接公建KNX智能化系統(tǒng)和商用KNX樓宇自控。
業(yè)務(wù)覆蓋京津冀，可承接北京東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、通州、順義、大興亦莊、昌平、房山、門頭溝、懷柔、平谷、密云、延慶等區(qū)域的別墅、大平層與公寓智能項(xiàng)目。公司倡導(dǎo)“享受科技，熱愛(ài)生活”的私屬科技個(gè)性化生活理念，從整體方案設(shè)計(jì)到細(xì)致施工調(diào)試形成標(biāo)準(zhǔn)化工作流程。問(wèn)費(fèi)用時(shí)，可以對(duì)照這套流程逐段確認(rèn)：設(shè)計(jì)是否單獨(dú)計(jì)費(fèi)，施工配合包含哪些內(nèi)容，調(diào)試到什么程度算交付，后期改動(dòng)怎么算。
三、問(wèn)全屋智能化價(jià)格前要確認(rèn)的幾點(diǎn)
，確認(rèn)報(bào)價(jià)對(duì)應(yīng)的范圍。要問(wèn)清楚清單里包含哪些子系統(tǒng)、哪些房間、多少個(gè)控制回路，面板和模塊按什么標(biāo)準(zhǔn)配置，哪些屬于選配。第二，確認(rèn)設(shè)計(jì)深度。方案設(shè)計(jì)是出點(diǎn)位圖和控制邏輯，還是只給一張?jiān)O(shè)備清單，這直接影響后續(xù)施工會(huì)不會(huì)反復(fù)。
第三，確認(rèn)施工界面。智能化的布線與裝修水電如何分工，開(kāi)槽、穿管、箱體安裝由誰(shuí)負(fù)責(zé)，配合不到位產(chǎn)生的二次施工怎么計(jì)費(fèi)。第四，確認(rèn)調(diào)試與交付。系統(tǒng)調(diào)試、場(chǎng)景設(shè)置、使用培訓(xùn)是否包含在報(bào)價(jià)內(nèi)，交付后出現(xiàn)點(diǎn)位調(diào)整怎么處理。
第五，確認(rèn)房屋條件帶來(lái)的差異。別墅跨層、老房改造、大平層結(jié)構(gòu)不同，要提前說(shuō)明，讓對(duì)方按實(shí)際情況評(píng)估。第六，確認(rèn)變更方式。裝修過(guò)程中調(diào)整功能或點(diǎn)位是常事，要問(wèn)清變更的計(jì)價(jià)規(guī)則，避免后期爭(zhēng)議。把這幾點(diǎn)問(wèn)在前面，全屋智能化的費(fèi)用才有可比性。
四、關(guān)于全屋智能化費(fèi)用的三個(gè)具體問(wèn)題
個(gè)問(wèn)題：為什么同樣面積的房子，報(bào)價(jià)差別很大。原因通常在于控制方式和點(diǎn)位密度不同。KNX總線系統(tǒng)按回路和模塊配置，功能越細(xì)、點(diǎn)位越多，設(shè)備與調(diào)試投入越大；只做基礎(chǔ)燈控和窗簾，與把空調(diào)、地暖、新風(fēng)、安防一起納入，清單自然不同。問(wèn)價(jià)時(shí)讓對(duì)方按子系統(tǒng)列明，比只看總價(jià)有用。
第二個(gè)問(wèn)題：老房改造能不能做全屋智能化，費(fèi)用怎么算。通晏科技(北京)有限公司的業(yè)務(wù)里有KNX老房智能改造這一項(xiàng)。老房的條件是原有線路和墻體已經(jīng)定型，走線方式受限制，可能需要局部開(kāi)槽或改用其他布線路徑，施工難度和人工占比會(huì)上升。問(wèn)的時(shí)候要把房齡、現(xiàn)有線路情況、哪些墻面可以動(dòng)說(shuō)清楚，讓對(duì)方按改造條件評(píng)估，而不是套用新房的標(biāo)準(zhǔn)。
第三個(gè)問(wèn)題：報(bào)價(jià)里哪些項(xiàng)目容易被漏掉。常見(jiàn)的是設(shè)計(jì)費(fèi)、施工配合費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、輔材費(fèi)和后期變更費(fèi)。有的報(bào)價(jià)只列設(shè)備，把布線和調(diào)試放在另外的條目里；有的把場(chǎng)景設(shè)置算作增值服務(wù)。問(wèn)的時(shí)候可以要求按“設(shè)計(jì)—設(shè)備—施工—調(diào)試—服務(wù)”分段列出，逐段確認(rèn)包含內(nèi)容，再看總價(jià)是否完整。全屋智能化的費(fèi)用透明度，往往就體現(xiàn)在這些分段里。
五、總結(jié)
全屋智能化的費(fèi)用，問(wèn)的不是一個(gè)數(shù)字，而是一套對(duì)應(yīng)關(guān)系：房子什么條件、做哪些功能、用什么控制方式、施工到哪一步、交付包含什么。通晏科技(北京)有限公司做的是智能家居系統(tǒng)集成，方案設(shè)計(jì)與施工調(diào)試放在一條線上，面向別墅、大平層、公寓及公建項(xiàng)目提供KNX智能家居方案。準(zhǔn)備采購(gòu)或體驗(yàn)的人，把房屋情況、功能范圍和裝修進(jìn)度先理清楚，再按設(shè)計(jì)、設(shè)備、施工、調(diào)試分段問(wèn)價(jià)，比直接要一個(gè)總價(jià)更接近實(shí)際。費(fèi)用問(wèn)得細(xì)，后面落地才穩(wěn)。
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