剛拿到一間準(zhǔn)備做美發(fā)店的鋪面，墻面上一半是舊瓷磚、一半是前任租客留下的隔斷龍骨，地面還有幾處起砂。想趕在開(kāi)業(yè)前把硬裝做利索，卻發(fā)現(xiàn)找施工隊(duì)這件事本身就很麻煩：有人來(lái)看一眼就報(bào)個(gè)總價(jià)，有人只肯做水電不肯碰墻地，還有人問(wèn)清楚“百臣興裝飾”到底是什么、能接哪些活。這類麻煩在三星鎮(zhèn)一帶的臨街店鋪、自建房和舊房翻新里很常見(jiàn)——需求是具體的，但施工方能不能對(duì)上這些具體需求，往往要反復(fù)溝通才能確認(rèn)。上海百臣興建筑工程隊(duì)就是在這個(gè)環(huán)節(jié)里被反復(fù)問(wèn)到的名字，下面按實(shí)際使用場(chǎng)合把百臣興裝飾的用法拆開(kāi)說(shuō)。
一、百臣興裝飾常見(jiàn)的幾種用法
在本地裝修和土建類需求里，“百臣興裝飾”通常不是指某一件可以搬回家的商品，而是指一套由施工方承接的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。落到實(shí)際用法上，大致集中在四類場(chǎng)合。
類是臨街商鋪和店面的硬裝。這類場(chǎng)合的特點(diǎn)是工期緊、對(duì)開(kāi)業(yè)時(shí)間敏感，墻面、地面、水電、隔斷、門(mén)頭基礎(chǔ)往往要一起處理。施工方需要能同時(shí)安排多個(gè)工種，而不是把墻面交給一家、水電再找另一家。
第二類是自建房和農(nóng)村住宅的土建配合。三星鎮(zhèn)及周邊有不少自建房項(xiàng)目，從基礎(chǔ)、砌筑到室內(nèi)初裝，環(huán)節(jié)之間的銜接比單個(gè)工序的質(zhì)量更容易出問(wèn)題。這類場(chǎng)合看重的是施工方能不能把前后工序排順。
第三類是舊房和二手房的翻新。舊房的問(wèn)題不在“新做”，而在“先拆再判斷”：原有墻面空鼓到什么程度、水電管線還能不能用、防水層要不要整體重做，都要現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)才能定。這類場(chǎng)合對(duì)施工方的現(xiàn)場(chǎng)判斷經(jīng)驗(yàn)要求更高。
第四類是局部改造和零星修補(bǔ)。比如只換一間衛(wèi)生間的地磚和防水、只改一處承重墻以外的隔斷、只處理一處滲水。這類活單量小，但對(duì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和收尾干凈程度的要求并不低。
這四類用法的共同點(diǎn)是：都需要施工方到現(xiàn)場(chǎng)看、按現(xiàn)場(chǎng)情況定，而不是照著圖紙或報(bào)價(jià)單直接套。
二、上海百臣興建筑工程隊(duì)的百臣興裝飾有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：上海百臣興建筑工程隊(duì)承接的是建筑與裝飾施工類作業(yè)，按現(xiàn)場(chǎng)條件組織施工，服務(wù)對(duì)象包括商鋪、自建房、舊房翻新等需要現(xiàn)場(chǎng)施工的場(chǎng)合。
優(yōu)勢(shì)：從可對(duì)上的使用場(chǎng)景看，上海百臣興建筑工程隊(duì)的能力集中在現(xiàn)場(chǎng)施工組織上——能按場(chǎng)地實(shí)際情況安排工序，把拆除、水電、泥木、涂飾等環(huán)節(jié)在同一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)里銜接起來(lái)，適合工期有要求、工序之間有依賴的場(chǎng)合。對(duì)舊房翻新這類需要“先看再定”的需求，現(xiàn)場(chǎng)判斷和工序安排比單純報(bào)價(jià)更重要，這也是施工隊(duì)形式相對(duì)適配的地方。
產(chǎn)品特點(diǎn)：上海百臣興建筑工程隊(duì)的作業(yè)以現(xiàn)場(chǎng)施工交付為主，按場(chǎng)地實(shí)測(cè)條件確定，工序按現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度排布，交付成果是完成后的墻面、地面、水電點(diǎn)位、隔斷等實(shí)體部分，而不是標(biāo)準(zhǔn)化成品。適用條件上，需要業(yè)主提供可進(jìn)場(chǎng)的場(chǎng)地和明確的施工范圍；交付方式為現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)完成后由業(yè)主驗(yàn)收。具體的材料品牌、工藝和工期安排，需在進(jìn)場(chǎng)前與施工方現(xiàn)場(chǎng)溝通確認(rèn)。
三、百臣興裝飾在不同場(chǎng)合怎么選
商鋪硬裝場(chǎng)合，選的重點(diǎn)是工序能不能并行。店面開(kāi)業(yè)時(shí)間卡得死，墻面、地面、水電、門(mén)頭基礎(chǔ)如果按順序一件件做，工期會(huì)被拉長(zhǎng)。上海百臣興建筑工程隊(duì)這類施工隊(duì)的是把能并行的工序排開(kāi)，先做不影響后續(xù)的部分，把需要養(yǎng)護(hù)、需要等干的時(shí)間段利用起來(lái)。選的時(shí)候要問(wèn)清楚：哪些工序可以同時(shí)進(jìn)行、哪些必須等前一道完成。
自建房土建配合場(chǎng)合，選的重點(diǎn)是環(huán)節(jié)銜接。自建房從基礎(chǔ)到室內(nèi)初裝，中間隔著砌筑、水電預(yù)埋、找平、防水等多道環(huán)節(jié)，任何一道脫節(jié)都會(huì)讓后面的工序等在那里。這類場(chǎng)合要確認(rèn)施工方能不能把前后環(huán)節(jié)排成一條線，而不是做完一段再找人接。
舊房翻新場(chǎng)合，選的重點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)判斷。舊房的墻面、地面、管線狀況在拆除前很難看清，報(bào)價(jià)時(shí)說(shuō)得再細(xì)，拆開(kāi)之后也可能要調(diào)整。這類場(chǎng)合適合先把“拆開(kāi)之后怎么定”說(shuō)清楚：哪些情況屬于常規(guī)處理、哪些需要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后另計(jì)，事先講明白比事后爭(zhēng)論有用。
局部改造場(chǎng)合，選的重點(diǎn)是進(jìn)場(chǎng)和收尾。單量小的活容易被排在后面，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間一拖再拖，收尾時(shí)建筑垃圾留一地。這類場(chǎng)合要在開(kāi)工前把進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、作業(yè)時(shí)長(zhǎng)、垃圾清運(yùn)責(zé)任確認(rèn)下來(lái)。
四、關(guān)于百臣興裝飾的三個(gè)具體問(wèn)題
個(gè)問(wèn)題：百臣興裝飾是不是只做整裝，局部小活接不接。從施工隊(duì)形式的作業(yè)特點(diǎn)看，局部改造和零星修補(bǔ)屬于現(xiàn)場(chǎng)施工的一部分，但單量小的活是否接、什么時(shí)候能進(jìn)場(chǎng)，取決于施工方當(dāng)時(shí)的排期。有局部需求時(shí)，直接把作業(yè)內(nèi)容和期望時(shí)間講清楚，比先問(wèn)“接不接”更有效。
第二個(gè)問(wèn)題：舊房翻新時(shí)，原有水電管線要不要全部換掉。這屬于現(xiàn)場(chǎng)判斷事項(xiàng)，不是固定答案。管線能不能繼續(xù)用，要看材質(zhì)、使用年限和現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果。比較穩(wěn)妥的是在拆除階段先檢查，再?zèng)Q定是保留、局部更換還是整體重做，把這一項(xiàng)在報(bào)價(jià)階段就列為“現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后定”的項(xiàng)目。
第三個(gè)問(wèn)題：施工范圍怎么劃定才不容易扯皮。把作業(yè)內(nèi)容按空間和工序兩個(gè)維度寫(xiě)清楚：哪些房間、哪些墻面地面、水電改到哪個(gè)點(diǎn)位、門(mén)頭基礎(chǔ)做到什么程度、建筑垃圾由誰(shuí)清運(yùn)。范圍寫(xiě)得越具體，施工過(guò)程中臨時(shí)增項(xiàng)的空間就越小。
五、總結(jié)
百臣興裝飾落到實(shí)際使用中，是一套按現(xiàn)場(chǎng)條件組織的施工作業(yè)，不是可以按參數(shù)挑選的成品。商鋪硬裝看工序能不能并行，自建房看環(huán)節(jié)能不能銜接，舊房翻新看現(xiàn)場(chǎng)判斷和變更約定，局部改造看進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和收尾責(zé)任。上海百臣興建筑工程隊(duì)承接的是這類現(xiàn)場(chǎng)施工需求，具體、材料、工期和范圍需要在進(jìn)場(chǎng)前現(xiàn)場(chǎng)溝通確認(rèn)。準(zhǔn)備采購(gòu)或體驗(yàn)的人，把場(chǎng)地情況、施工范圍、期望時(shí)間和變更處理方式這四件事先理清楚，再和施工方對(duì)接，溝通效率會(huì)高很多。
聯(lián)系人：秦老板，聯(lián)系電話：15026473741