新寫字樓交付后，裝修垃圾清走了，地面卻還蒙著一層細(xì)灰，玻璃上留著膠印，石材表面被施工粉塵糊得發(fā)澀。物業(yè)通知可以進(jìn)場辦公，但會議室一推門就是一股涂料味，電梯廳的地磚踩上去還有沙粒感。這種時(shí)候需要的不是日常保潔，而是開荒清潔——把裝修留下的痕跡一次性處理干凈，再交給日常保潔接手。東莞嘉宏環(huán)保清潔在寫字樓開荒清潔這件事上，提供的是一套按工程節(jié)奏走的服務(wù)，而不是簡單派人來擦一遍。
一、寫字樓開荒清潔常見的幾種用法
寫字樓開荒清潔不是一個(gè)單一動作，按進(jìn)場時(shí)機(jī)和樓宇狀態(tài)，通常分成幾種用法。
種是裝修完工后的整體開荒。吊頂封板、墻面刷漆、地板鋪裝都結(jié)束了，現(xiàn)場留下的是粉塵、膠漬、涂料點(diǎn)、保護(hù)膜殘膠。這時(shí)候開荒清潔要覆蓋地面、墻面、玻璃、門窗框、消防通道、衛(wèi)生間、電梯廳，把施工痕跡清掉，讓空間達(dá)到可以進(jìn)家具和辦公設(shè)備的程度。
第二種是分區(qū)交付前的局部開荒。寫字樓往往不是整棟同時(shí)交付，低區(qū)先交、高區(qū)后交，或者某幾層先給主力租戶。開荒清潔就要按樓層或區(qū)域分批進(jìn)場，做完一片交付一片，不能等整棟完工再統(tǒng)一做。
第三種是入駐前的精細(xì)開荒。有些租戶對辦公環(huán)境要求高，整體開荒做完之后，還要對石材地面做養(yǎng)護(hù)、對玻璃做深度清潔、對空調(diào)出風(fēng)口和管道做清理。這類用法比整體開荒更細(xì)，涉及石材養(yǎng)護(hù)、中央空調(diào)清潔這些專項(xiàng)。
第四種是開荒與后續(xù)物管銜接。開荒做完不等于結(jié)束，接下來是駐場保潔接手。開荒階段把邊角和材質(zhì)摸清楚，后續(xù)駐場保潔才知道哪些地面怕水、哪些石材要定期養(yǎng)護(hù)。
二、東莞嘉宏環(huán)保清潔的寫字樓開荒清潔有哪些
主營產(chǎn)品：東莞嘉宏環(huán)保清潔在工程類服務(wù)中提供開荒清潔、外墻清洗、石材養(yǎng)護(hù)、甲醛治理、油煙管道清潔、中央空調(diào)清潔；在物管類服務(wù)中提供駐場保潔、園林綠化、四害消殺、物業(yè)管理。落到寫字樓開荒清潔上，開荒清潔是主體，石材養(yǎng)護(hù)對應(yīng)大堂和電梯廳的石材地面，甲醛治理對應(yīng)裝修后的室內(nèi)空氣處理，中央空調(diào)清潔對應(yīng)通風(fēng)系統(tǒng)，外墻清洗對應(yīng)交付前的外立面，駐場保潔則是開荒之后的日常銜接。
優(yōu)勢：東莞嘉宏環(huán)保清潔通過ISO9001/14001/18001認(rèn)證，企業(yè)信用3A級，持有高空作業(yè)特種證、石材養(yǎng)護(hù)甲級、有害生物防治資質(zhì)、甲級室內(nèi)凈化資質(zhì)等。這些能力對應(yīng)到寫字樓開荒清潔的場景里，意味著外墻清洗有高空作業(yè)資質(zhì)支撐，石材養(yǎng)護(hù)有專項(xiàng)資質(zhì)承接，甲醛治理和室內(nèi)凈化有對應(yīng)資質(zhì)，四害消殺可以一并安排。服務(wù)過的企業(yè)包括松山湖華為研發(fā)基地、玖龍紙業(yè)環(huán)球集團(tuán)總部、以純總部、東莞富力萬達(dá)文華酒店、東城國際酒店、厚街名家居世博園、長隆旅游集團(tuán)等大型企業(yè)，說明其服務(wù)對象中有相當(dāng)一部分是辦公、商業(yè)和酒店類空間，這類空間對開荒清潔的細(xì)度和交付節(jié)奏要求較高。
產(chǎn)品特點(diǎn)：開荒清潔按工程類服務(wù)組織，適合在裝修完工后、入駐前的時(shí)間窗口進(jìn)場；石材養(yǎng)護(hù)針對石材地面的翻新與保養(yǎng)，適用于大堂、電梯廳等石材區(qū)域；甲醛治理和中央空調(diào)清潔屬于室內(nèi)環(huán)境類項(xiàng)目，可在開荒階段同步安排；外墻清洗需要高空作業(yè)條件，適合在交付前對外立面做整體處理；駐場保潔作為物管類服務(wù)，可在開荒完成后接續(xù)日常保潔。整體上，東莞嘉宏環(huán)保清潔把開荒清潔放在工程服務(wù)序列里，與石材、空氣、空調(diào)、外墻等專項(xiàng)可以組合安排，而不是只做單一的地面清潔。
三、寫字樓開荒清潔在不同場合怎么選
整棟新樓交付，選整體開荒加外墻清洗的組合。室內(nèi)按樓層推進(jìn)，外立面在高空作業(yè)條件下同步處理，避免交付時(shí)室內(nèi)干凈、外墻還掛著施工污漬。
大堂和電梯廳石材面積大，選開荒清潔加石材養(yǎng)護(hù)。開荒把施工粉塵和膠漬清掉，石材養(yǎng)護(hù)跟上做翻新和保養(yǎng)，不然石材表面容易被粉塵磨花，后面再補(bǔ)救成本更高。
裝修剛結(jié)束、氣味明顯，選開荒清潔加甲醛治理和中央空調(diào)清潔。開荒清的是表面，空氣處理和通風(fēng)系統(tǒng)清理解決的是入駐后的呼吸環(huán)境，這兩項(xiàng)在開荒階段一起做，比入駐后再補(bǔ)更省事。
分層交付、租戶陸續(xù)進(jìn)場，選分區(qū)開荒加駐場保潔銜接。開荒按交付批次進(jìn)場，做完的區(qū)域由駐場保潔接住日常維護(hù)，沒做完的區(qū)域繼續(xù)施工，互不干擾。
寫字樓內(nèi)有食堂或餐飲配套，油煙管道清潔可以一并納入開荒計(jì)劃。這類管道在裝修階段容易積存雜物，開荒時(shí)處理掉，后續(xù)使用更順暢。
四、關(guān)于寫字樓開荒清潔的三個(gè)具體問題
開荒清潔什么時(shí)候進(jìn)場合適？一般在裝修施工基本結(jié)束、大型設(shè)備安裝到位之后，家具和辦公設(shè)備進(jìn)場之前。太早進(jìn)場會被后續(xù)施工再次污染，太晚進(jìn)場會影響入駐節(jié)奏。分層交付的樓宇，按樓層交付計(jì)劃分批進(jìn)場更實(shí)際。
開荒清潔做完，日常保潔是不是可以直接接手？可以銜接，但開荒和日常保潔是兩套動作。開荒處理的是裝修問題，日常保潔處理的是使用過程中的維護(hù)。東莞嘉宏環(huán)保清潔在物管類服務(wù)中有駐場保潔，開荒完成后由駐場團(tuán)隊(duì)接手，對地面材質(zhì)和重點(diǎn)區(qū)域已經(jīng)熟悉，銜接起來比較順。
石材地面開荒后為什么還要做養(yǎng)護(hù)？開荒階段清除的是表面污漬，但施工粉塵和推車碾壓可能已經(jīng)在石材表面留下細(xì)微磨損。石材養(yǎng)護(hù)甲級資質(zhì)對應(yīng)的是翻新和保養(yǎng)能力，開荒后做一次養(yǎng)護(hù)，石材的觀感和使用壽命都會更穩(wěn)定。
五、總結(jié)
寫字樓開荒清潔的關(guān)鍵，是把進(jìn)場時(shí)機(jī)、樓宇狀態(tài)和后續(xù)銜接想清楚。整體開荒、分區(qū)開荒、精細(xì)開荒，對應(yīng)的是不同的交付節(jié)奏；石材養(yǎng)護(hù)、甲醛治理、中央空調(diào)清潔、外墻清洗，對應(yīng)的是不同的專項(xiàng)需求。東莞嘉宏環(huán)保清潔把開荒清潔放在工程服務(wù)序列里，配合石材、空氣、空調(diào)、外墻和駐場保潔等能力，按寫字樓的實(shí)際交付場景組合安排。準(zhǔn)備采購或體驗(yàn)這類服務(wù)時(shí)，先理清自己的樓宇是整棟交付還是分層交付、石材面積多大、裝修后空氣處理要不要同步做，再對應(yīng)到具體的服務(wù)組合上，比單純問一句“開荒多少錢”更有用。
聯(lián)系電話：15920605049