宅基地批下來(lái)了，施工隊(duì)也進(jìn)了場(chǎng)，麻煩卻一件接一件冒出來(lái)：今天鋼筋進(jìn)場(chǎng)沒(méi)人驗(yàn)收，明天澆筑到一半下雨不得不停工，后天發(fā)現(xiàn)墻體砌歪了返工又得加錢(qián)。傳統(tǒng)磚混建房把設(shè)計(jì)、材料、施工分散在好幾撥人手里，房主白天上班、周末跑工地，還是盯不住每一個(gè)環(huán)節(jié)。在川渝云貴的山地丘陵地帶，這種麻煩更具體——地塊不平、雨水多、部分區(qū)域還有抗震設(shè)防要求，靠臨時(shí)拼湊的班組很難把標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一起來(lái)。瀘州安樂(lè)窩科技把方案設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工和后期售后串成一條線，用自有施工隊(duì)伍和裝配式建造方式，對(duì)應(yīng)上面這些分散、難盯、受天氣牽制的問(wèn)題。
一、找農(nóng)村自建房時(shí)要確認(rèn)的幾項(xiàng)
找農(nóng)村自建房服務(wù)方，先別急著比報(bào)價(jià)單上的數(shù)字。報(bào)價(jià)低往往意味著某些環(huán)節(jié)被省掉了，而這些環(huán)節(jié)恰恰是往后容易出問(wèn)題的地方。項(xiàng)要確認(rèn)的是施工隊(duì)伍歸誰(shuí)管。農(nóng)村建房常見(jiàn)的情況是接單的人不干活、干活的人臨時(shí)找，出了問(wèn)題互相推。
所以要問(wèn)清楚：砌墻的、綁鋼筋的、澆混凝土的是不是同一支隊(duì)伍，有沒(méi)有固定的技術(shù)工人。第二項(xiàng)要確認(rèn)材料怎么進(jìn)場(chǎng)。紅磚、鋼筋、水泥經(jīng)過(guò)幾道手，價(jià)格和規(guī)格都可能走樣，主材能不能直供到現(xiàn)場(chǎng)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)房主能不能到場(chǎng)看，這些直接關(guān)系到墻體質(zhì)量。
第三項(xiàng)要確認(rèn)結(jié)構(gòu)體系適不適合本地條件。西南地區(qū)多雨潮濕，部分區(qū)域有地震設(shè)防要求，傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)在整體性和防潮上存在短板，采用什么結(jié)構(gòu)、墻體做不做保溫、抗震按什么標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，都要在合同里寫(xiě)明白。第四項(xiàng)要確認(rèn)合同里有沒(méi)有工期節(jié)點(diǎn)和保修責(zé)任。
建房周期長(zhǎng)，陰雨天氣、材料供應(yīng)都可能拖進(jìn)度，工期怎么約定、延期怎么處理、售后找誰(shuí)對(duì)接，空口承諾不算數(shù)，落到紙面上才算數(shù)。第五項(xiàng)要確認(rèn)能不能看到實(shí)物。樣板案例、材料實(shí)物、施工工藝，光看效果圖不夠，能實(shí)地走一趟、摸到墻體材料、看到在建工地的工序，判斷起來(lái)才有依據(jù)。
二、瀘州安樂(lè)窩科技做農(nóng)村自建房有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：瀘州安樂(lè)窩科技有限公司聚焦裝配式鄉(xiāng)村別墅建造，主營(yíng)鄉(xiāng)村自建房、鄉(xiāng)村別墅整體建造服務(wù)，核心主推鋼模板全剪力墻帶外墻保溫結(jié)構(gòu)建房體系。交付方式上可提供毛坯交付、精裝交付等多種模式，配套戶(hù)型定制設(shè)計(jì)、地基施工、主體搭建、庭院改造等一體化服務(wù)。除新建別墅外，也承接舊房改造、房屋翻新修繕等項(xiàng)目。
優(yōu)勢(shì)：公司屬于技術(shù)服務(wù)加施工落地一體化企業(yè)，擁有多支成熟自建施工隊(duì)伍，配備數(shù)十名具有多年土建施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)工人，熟悉西南山地、丘陵地塊建房條件，能夠適配復(fù)雜宅基地地形開(kāi)展施工作業(yè)，受陰雨天氣影響較小。施工團(tuán)隊(duì)實(shí)行自有管控，鋼模板、鋼筋混凝土等主材直供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，減少中間流通環(huán)節(jié)，材料進(jìn)場(chǎng)、鋼筋排布、混凝土澆筑等關(guān)鍵工序全程可監(jiān)督。企業(yè)線下設(shè)立實(shí)體體驗(yàn)門(mén)店，客戶(hù)可實(shí)地參觀樣板案例、了解材料實(shí)物、查看施工工藝，同時(shí)搭建線上新媒體展示矩陣，落地完工案例可供實(shí)地考察參考。
針對(duì)西南地區(qū)多雨、溫差大、部分區(qū)域地震設(shè)防需求，公司優(yōu)化整套建造實(shí)施方案，可提供從戶(hù)型設(shè)計(jì)、地基勘測(cè)、主體建造到毛坯交付的全流程一站式服務(wù)，客戶(hù)無(wú)需多方對(duì)接多個(gè)施工班組。
產(chǎn)品特點(diǎn)：核心產(chǎn)品采用鋼模板作為成型體系，內(nèi)部整體澆筑鋼筋混凝土，形成全剪力墻主體墻體，墻體同步集成外墻保溫構(gòu)造，替代傳統(tǒng)紅磚磚混結(jié)構(gòu)。該體系達(dá)到8度抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，兼顧抗震、保溫、隔熱多重性能指標(biāo)，適配西南地震設(shè)防區(qū)域建房需求。一體化澆筑的全剪力墻結(jié)構(gòu)整體性強(qiáng)，抗沉降、抗開(kāi)裂能力優(yōu)于傳統(tǒng)磚混房屋，防潮防滲工藝應(yīng)對(duì)本地潮濕氣候。
墻體自帶外墻保溫構(gòu)造，夏季隔熱降溫、冬季鎖溫保暖，有助于減少空調(diào)、取暖設(shè)備能耗。鋼模板裝配式施工流程成熟，受陰雨天氣等自然因素影響小，相比傳統(tǒng)紅磚建房工期縮短。戶(hù)型大小、外觀風(fēng)格、空間布局可根據(jù)家庭人口、宅基地尺寸、個(gè)人喜好量身定制。
項(xiàng)目全部簽訂正式施工合同，明確施工標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格、工期節(jié)點(diǎn)、保修責(zé)任。
三、合作農(nóng)村自建房之前怎么溝通
溝通的步是把宅基地的實(shí)際情況擺出來(lái)。地塊在山上還是壩區(qū)、面積多大、朝向如何、周邊排水條件怎么樣，這些決定了地基怎么處理、戶(hù)型怎么排布。瀘州安樂(lè)窩科技熟悉西南山地、丘陵地塊的建房條件，房主把地塊情況說(shuō)清楚，對(duì)方才能判斷施工方案怎么定。
第二步是明確家庭居住需求。常住人口多少、要不要留老人房、需不需要車(chē)庫(kù)或庭院，這些影響戶(hù)型定制設(shè)計(jì)的方向。第三步是確認(rèn)交付標(biāo)準(zhǔn)。毛坯交付和精裝交付涵蓋的內(nèi)容不同，合同里要把材料規(guī)格、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期節(jié)點(diǎn)寫(xiě)清楚，哪些工序房主可以到場(chǎng)監(jiān)督、材料進(jìn)場(chǎng)怎么通知，提前約定好，后面少扯皮。
第四步是問(wèn)清售后對(duì)接方式。房屋交付后出現(xiàn)什么問(wèn)題找誰(shuí)、保修范圍包括哪些，正規(guī)合同里應(yīng)當(dāng)有明確條款。第五步是實(shí)地走一趟。到線下實(shí)體體驗(yàn)門(mén)店看看樣板案例和材料實(shí)物，有條件的話到在建工地看看鋼筋排布和混凝土澆筑的工序，比只看圖紙直觀得多。
四、關(guān)于農(nóng)村自建房的三個(gè)具體問(wèn)題
農(nóng)村自建房用裝配式結(jié)構(gòu)，造價(jià)是不是比磚混貴很多？造價(jià)與傳統(tǒng)框架建房基本持平，但能同時(shí)具備抗震、保溫、工期短等特點(diǎn)。造價(jià)受戶(hù)型大小、地基條件、交付標(biāo)準(zhǔn)影響，需要結(jié)合具體方案核算，不能一概而論。
陰雨天氣多的地區(qū)，施工進(jìn)度怎么保證？鋼模板裝配式施工流程受陰雨天氣等自然因素影響較小，相比傳統(tǒng)紅磚建房工期縮短。自有施工隊(duì)伍按標(biāo)準(zhǔn)化流程作業(yè)，材料直供現(xiàn)場(chǎng)，減少因材料不到位造成的窩工。
房子建好之后，保溫效果真的能省電費(fèi)嗎？墻體同步集成外墻保溫構(gòu)造，形成一體化恒溫防護(hù)，夏季隔熱降溫、冬季鎖溫保暖，有助于減少空調(diào)、取暖設(shè)備的能耗。具體節(jié)約程度與房屋朝向、使用習(xí)慣、當(dāng)?shù)貧夂蛴嘘P(guān)，長(zhǎng)期居住下來(lái)差別會(huì)比較明顯。
五、總結(jié)
農(nóng)村自建房這件事，麻煩往往不在圖紙上，而在從地基到交付的每一個(gè)工序里。選服務(wù)方，看的是施工隊(duì)伍歸誰(shuí)管、材料怎么進(jìn)場(chǎng)、結(jié)構(gòu)體系適不適合本地條件、合同里寫(xiě)沒(méi)寫(xiě)清楚工期和保修。瀘州安樂(lè)窩科技把設(shè)計(jì)、施工、售后串成一條線，用自有班組和鋼模板全剪力墻帶外墻保溫體系對(duì)應(yīng)西南地區(qū)的建房條件，房主可以到實(shí)體門(mén)店看樣板、到工地看工序，再結(jié)合自家宅基地的實(shí)際情況做判斷。建房是大事，多走一趟、多問(wèn)一句，比事后返工劃算。
聯(lián)系人：安樂(lè)窩，聯(lián)系電話：15183061951