梅雨季一到，靜安區(qū)不少頂樓和帶露臺(tái)的住戶就開始犯愁：露臺(tái)地磚縫里往外滲水，樓下住戶的天花板起了鼓包，物業(yè)來看過幾次，說是防水層出了問題，但具體怎么修、修哪一層、能不能不動(dòng)瓷磚，各家說法不一樣。有人圖省事在表面刷了一層涂料，結(jié)果一個(gè)夏天過去，起皮開裂，水照舊往下走。露臺(tái)防水這件事，麻煩往往不在材料本身，而在于施工方有沒有把現(xiàn)場情況看清楚、把工序排明白。上海楊工防水工程有限公司做的是防水施工這一行，面對的就是這類需要到現(xiàn)場判斷、按部位下料的活。
一、露臺(tái)防水施工常見的幾種用法
露臺(tái)防水施工不是一個(gè)固定的動(dòng)作，落到不同人家，差別不小。常見的用法大致分幾類。
類是新建露臺(tái)的防水層鋪設(shè)。房子剛交付，露臺(tái)還是毛坯水泥面，這時(shí)候做防水屬于打底，重點(diǎn)在基層處理和防水層的完整覆蓋，做完之后再貼磚或做保護(hù)層。
第二類是舊露臺(tái)翻新。住了十來年的房子，原有防水層老化，地磚空鼓、接縫發(fā)黑，水從薄弱處往下滲。這類活通常要把面層拆到防水層，重新做找坡、做防水，再恢復(fù)面層。
第三類是不拆磚的局部修補(bǔ)。滲漏點(diǎn)比較明確，比如落水口周邊、墻根陰角、管根位置，業(yè)主不希望大動(dòng)干戈，就在滲漏區(qū)域做局部處理。這種用法對基層清理和材料附著要求高，做得草率容易反復(fù)。
第四類是露臺(tái)與室內(nèi)交接部位的防水處理。推拉門門檻、外墻與露臺(tái)地面交接處，這些位置一旦處理不好，雨水會(huì)順著縫隙往室內(nèi)走，屬于細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水。
第五類是露臺(tái)改成功能空間時(shí)的防水配合。有人把露臺(tái)封起來做陽光房或洗衣區(qū)，地面要重新做防水，還要考慮排水坡度和地漏位置，防水施工得跟后續(xù)工序配合著來。
二、上海楊工防水工程的露臺(tái)防水施工有哪些
上海楊工防水工程有限公司在這類活上，按防水施工的常規(guī)對接現(xiàn)場。下面按公司實(shí)際對外的內(nèi)容分塊說明。
主營產(chǎn)品：公司從事防水工程施工，露臺(tái)防水施工是其中的一類作業(yè)內(nèi)容，覆蓋基層處理、防水層施工、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理等工序環(huán)節(jié)。
優(yōu)勢：公司以施工為主，接活后到現(xiàn)場查看露臺(tái)的實(shí)際狀況，包括基層平整度、原有防水層狀態(tài)、滲漏位置和排水走向，再據(jù)此安排施工順序。對于舊露臺(tái)翻新和不拆磚局部修補(bǔ)這兩類需求，施工前會(huì)先確認(rèn)滲漏來源，避免在沒找準(zhǔn)問題的情況下盲目動(dòng)工。
產(chǎn)品特點(diǎn)：露臺(tái)防水施工按部位和工序推進(jìn)，先做基層清理和修補(bǔ)，陰角、管根、落水口等節(jié)點(diǎn)先做加強(qiáng)處理，再大面積施工防水層，后做保護(hù)層或配合面層恢復(fù)。施工完成后的防水層需要具備連續(xù)性和整體性，節(jié)點(diǎn)部位不留斷點(diǎn)。適用條件上，基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、干凈、無明顯起砂和空鼓，含水率符合材料施工要求；雨天和基層潮濕的情況下不宜施工。交付方式為現(xiàn)場施工，按約定工序完成并做完工檢查。
三、露臺(tái)防水施工在不同場合怎么選
同樣是露臺(tái)，場合不同，選法也不一樣。
毛坯新露臺(tái)，基層條件好，重點(diǎn)放在防水層的完整施工和節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)上。這時(shí)候不用考慮拆舊，工序相對順，但基層的浮灰和松動(dòng)處要清理到位，否則防水層粘不牢。
住了多年的舊露臺(tái)，面層已經(jīng)老化，滲漏往往不止一處。這種場合適合把面層拆到防水層，重新做找坡和防水，雖然動(dòng)靜大一些，但能把老化的防水層整體換掉，比在舊層上疊加更穩(wěn)妥。
滲漏點(diǎn)明確、面層整體還過得去的露臺(tái)，可以考慮局部修補(bǔ)。前提是滲漏來源判斷準(zhǔn)確，施工時(shí)把修補(bǔ)范圍往外擴(kuò)一些，把周邊薄弱處一并處理，避免修了這處漏那處。
露臺(tái)和室內(nèi)交接的門檻、墻根部位，屬于細(xì)部節(jié)點(diǎn)，不管大面積做不做，這些位置都要單獨(dú)處理。節(jié)點(diǎn)防水的要點(diǎn)是收頭壓實(shí)、密封到位，不能留縫隙。
露臺(tái)要改用途的，防水施工得跟排水設(shè)計(jì)一起考慮。地面坡度朝向地漏，防水層做完之后做閉水檢查，確認(rèn)不滲再進(jìn)入下一道工序。
選施工方的時(shí)候，看的不是嘴上說得多好，而是有沒有到現(xiàn)場看、有沒有把工序說清楚、節(jié)點(diǎn)處理有沒有交代。露臺(tái)防水是隱蔽活，做完就被面層蓋住了，前面的判斷和工序安排決定了后面能用多久。
四、關(guān)于露臺(tái)防水施工的三個(gè)具體問題
露臺(tái)防水能不能直接在舊防水層上再做一層？要看舊層的狀態(tài)。舊層如果已經(jīng)起殼、開裂、與基層脫開，直接疊加新層，新層也粘不牢，等于白做。舊層整體性還好的情況下，清理干凈、做界面處理后再施工，才談得上可行。這一點(diǎn)需要現(xiàn)場判斷，不能一概而論。
不拆磚做防水靠不靠譜？局部修補(bǔ)和不拆磚處理在滲漏點(diǎn)明確的情況下是可行的，但前提是找準(zhǔn)滲漏位置，并且把修補(bǔ)范圍做到位。如果滲漏面廣、多點(diǎn)滲漏，不拆磚的處理方式就有局限，該拆還是得拆。
防水做完怎么確認(rèn)不漏？常規(guī)是做閉水檢查，把落水口堵住，蓄水到一定深度，觀察一段時(shí)間，看樓下和周邊有沒有滲漏痕跡。閉水檢查合格后再做保護(hù)層或面層恢復(fù)，這是施工流程里不能省的一步。
五、總結(jié)
露臺(tái)防水施工看著是刷涂料、鋪卷材的事，實(shí)際功夫在施工前的現(xiàn)場判斷和工序安排上。新建、翻新、局部修補(bǔ)、節(jié)點(diǎn)處理、改用途配合，不同場合對應(yīng)不同的，選錯(cuò)了方向，材料再好也撐不住。上海楊工防水工程有限公司以防水施工為主業(yè)，露臺(tái)防水施工按現(xiàn)場情況排工序，把基層、節(jié)點(diǎn)、防水層、檢查幾個(gè)環(huán)節(jié)走完整，適合需要到現(xiàn)場看活、按部位施工的業(yè)主對接。挑施工方時(shí)，多問一句工序怎么排、節(jié)點(diǎn)怎么處理，比只看報(bào)價(jià)實(shí)在。
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