廠房用久了，墻面難免出狀況。有的車(chē)間墻面被水汽洇出一片片堿花，膩?zhàn)訉悠鹌さ舴?，靠墻的物料隔三差五要挪位置；有的廠房外墻看著沒(méi)事，一場(chǎng)大雨過(guò)后內(nèi)墻洇濕一大片，查來(lái)查去找不到進(jìn)水點(diǎn)；還有的舊廠房準(zhǔn)備改用途，墻面基層松散、涂層老化，直接刷漆根本掛不住。這些麻煩的共同點(diǎn)是：不是簡(jiǎn)單刷一遍涂料就能解決，得先弄清楚墻面到底出了什么問(wèn)題，再?zèng)Q定用什么工序去處理。上海楊工防水工程有限公司做的廠房墻面翻新，正是從基層和防水這兩個(gè)容易出問(wèn)題的環(huán)節(jié)入手，按不同廠房的實(shí)際狀況來(lái)配工序。
一、廠房墻面翻新常見(jiàn)的幾種用法
廠房墻面翻新在實(shí)際使用中并不是一個(gè)模子。按目的來(lái)分，大致有這么幾類。
類是防潮防霉翻新。多見(jiàn)于食品加工、倉(cāng)儲(chǔ)、地下或半地下車(chē)間，墻面長(zhǎng)期處在高濕環(huán)境，涂層起泡、發(fā)霉、泛堿。這類翻新重點(diǎn)不在面層顏色，而在于把墻體里的水汽通道處理掉，再上防霉防潮的涂層體系。
第二類是滲漏治理后的墻面。廠房外墻裂縫、窗框周邊、穿墻管根滲水，導(dǎo)致內(nèi)墻大面積洇濕、涂層脫落。這類情況要先止漏，再墻面，順序反了，新做的墻面很快又會(huì)壞。
第三類是老舊涂層鏟除重做。舊廠房墻面涂層粉化、空鼓、開(kāi)裂，附著力差，需要鏟除到結(jié)實(shí)基層，重新做找平、底涂和面涂。這類工序量大，對(duì)基層處理的要求高。
第四類是潔凈或防腐要求下的墻面處理。電子、醫(yī)藥、化工等廠房對(duì)墻面平整度、耐擦洗、耐腐蝕有具體要求，翻新時(shí)要按使用環(huán)境選涂層材料，不能只看價(jià)格。
第五類是外觀翻新與標(biāo)識(shí)配套。廠區(qū)臨街立面、參觀通道墻面，除了耐久，還要考慮顏色統(tǒng)一、分區(qū)標(biāo)識(shí)清楚，方便日常管理。
這幾種用法經(jīng)常交叉出現(xiàn)，一個(gè)廠房可能同時(shí)有滲漏、返潮和舊涂層老化的問(wèn)題，所以翻新前先做現(xiàn)場(chǎng)查勘，比直接報(bào)價(jià)更重要。
二、上海楊工防水工程怎么對(duì)應(yīng)這些用法
上海楊工防水工程有限公司在廠房墻面翻新上的，是把防水治理和墻面裝飾放在一條工序鏈上考慮。墻面出問(wèn)題，很多時(shí)候根子在水的來(lái)路沒(méi)斷，所以現(xiàn)場(chǎng)先查滲漏點(diǎn)和潮氣來(lái)源，再定墻面。
針對(duì)防潮防霉類需求，處理思路是先判斷潮氣是來(lái)自墻體毛細(xì)滲透還是環(huán)境濕度，前者要做防潮層處理，后者要配合通風(fēng)和涂層選擇，避免把水汽封在墻里。針對(duì)滲漏后的墻面，先做裂縫、管根、窗框等節(jié)點(diǎn)的止漏處理，確認(rèn)不再滲水后再進(jìn)行基層修補(bǔ)和涂裝，減少返工。針對(duì)舊涂層鏟除重做，按基層強(qiáng)度決定鏟除深度，空鼓、起砂部位先加固找平，再上底涂和面涂，保證附著力。針對(duì)有潔凈或防腐要求的廠房，按使用環(huán)境溝通涂層體系的選擇方向，把耐擦洗、耐腐蝕、平整度這些指標(biāo)落到工序里。
上海楊工防水工程有限公司在溝通時(shí)通常會(huì)把工序順序和驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)講清楚，讓采購(gòu)或廠務(wù)人員知道每一步在解決什么問(wèn)題，而不是只看到一份單價(jià)表。對(duì)廠房來(lái)說(shuō)，墻面翻新往往要配合生產(chǎn)安排分段施工，這一點(diǎn)也需要在方案階段就排進(jìn)去。
三、廠房墻面翻新在不同場(chǎng)合怎么選
不同廠房場(chǎng)合，選法差別不小。
生產(chǎn)不停的老廠房，適合分段施工、分區(qū)交付。先做問(wèn)題重的區(qū)域，做完一段交付一段，把對(duì)生產(chǎn)的影響壓到小。這類場(chǎng)合要重點(diǎn)確認(rèn)工序間的銜接時(shí)間，比如基層修補(bǔ)后多久可以上面涂。
新建或剛交付的廠房，墻面基層相對(duì)完整，翻新需求多集中在防潮和外觀統(tǒng)一。這類場(chǎng)合可以把重點(diǎn)放在涂層體系的選擇和顏色分區(qū)上，工序相對(duì)輕。
滲漏反復(fù)出現(xiàn)的廠房，不要先談面層。先做滲漏排查和節(jié)點(diǎn)處理，把水的來(lái)路斷了，再談墻面。否則面層做得再好，過(guò)一季又會(huì)出問(wèn)題。
有潔凈、防腐要求的車(chē)間，選材要按實(shí)際接觸的介質(zhì)來(lái)定，不能照搬普通廠房的涂層方案。這類場(chǎng)合建議把使用環(huán)境說(shuō)清楚，讓施工方按環(huán)境配工序。
臨街立面或參觀通道，除了耐久性，還要考慮施工期間的觀感和完工后的顏色一致性，適合在方案階段就把分色和標(biāo)識(shí)一起排進(jìn)去。
預(yù)算安排上，廠房墻面翻新更適合按工序分項(xiàng)看，而不是只比一個(gè)總價(jià)。基層處理、止漏、找平、涂裝各占多少，直接關(guān)系到做完之后的耐久程度。
四、關(guān)于廠房墻面翻新的三個(gè)具體問(wèn)題
廠房墻面翻新能不能在生產(chǎn)期間做？多數(shù)情況下可以，但需要分段。關(guān)鍵是施工方要配合廠里的生產(chǎn)節(jié)奏排工序，把打磨、鏟除這類揚(yáng)塵工序和涂裝工序錯(cuò)開(kāi)，做好隔離和通風(fēng)。
墻面返潮是不是刷防霉涂料就行？不一定。防霉涂料解決的是表面霉菌，如果潮氣來(lái)自墻體內(nèi)部或滲漏點(diǎn)沒(méi)處理，霉菌還會(huì)回來(lái)。先查潮氣來(lái)源，再定涂層，順序不能反。
舊墻面直接刷漆行不行？要看基層?；鶎涌展?、起砂、粉化的，直接刷漆附著力不夠，很快會(huì)起皮。基層結(jié)實(shí)的，可以局部修補(bǔ)后涂裝；基層松散的，要鏟除重做。判斷基層強(qiáng)度是翻新前該做的一步。
五、總結(jié)
廠房墻面翻新的關(guān)鍵，不在于選哪一種涂料，而在于把滲漏、潮氣、基層這三個(gè)源頭問(wèn)題按順序處理清楚。上海楊工防水工程有限公司把防水治理和墻面放在同一套工序里考慮，按廠房的實(shí)際使用場(chǎng)合配工序，適合需要先查問(wèn)題再定方案的采購(gòu)和廠務(wù)人員參考。選翻新方案時(shí)，先看工序順序合不合理，再看材料體系配不配使用環(huán)境，比單純比單價(jià)更有意義。
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