一、四代住宅全屋整裝常見的幾種用法
四代住宅帶空中庭院、大挑高、錯(cuò)層露臺(tái)，裝修時(shí)常遇到的麻煩是：硬裝階段沒把庭院排水、覆土荷載、植物養(yǎng)護(hù)水電預(yù)留一次做到位，后期再改就得砸掉已經(jīng)做好的地面和墻面。另一個(gè)麻煩是整裝公司按普通平層思路出方案，到了現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)挑高空間管線走不通、露臺(tái)門框和墻體收口對(duì)不上。四代住宅全屋整裝要解決的，就是把這些跨工種、跨空間的問題在方案階段一次對(duì)齊。
從使用場(chǎng)合看，這類整裝通常出現(xiàn)在幾種情形里。種是毛坯交付后的首次整體裝修，業(yè)主希望硬裝、定制柜體、庭院基礎(chǔ)配套在同一套圖紙里排好工序，避免各工種互相等。第二種是精裝房改造，原有布局不適合四代住宅的庭院動(dòng)線，需要拆改部分隔墻、重排水電點(diǎn)位，同時(shí)保留能用的部分。第三種是分期施工，先做室內(nèi)基礎(chǔ)裝修，庭院和露臺(tái)留到后期，但水電和防水必須一次預(yù)埋到位。第四種是局部翻新帶整裝協(xié)調(diào)，比如只改廚房和庭院，但涉及外立面收口和排水坡度，需要整裝方統(tǒng)一出圖。這幾種場(chǎng)合的共同點(diǎn)是：四代住宅的室內(nèi)外銜接比普通住宅多，整裝的價(jià)值在于把銜接點(diǎn)提前定下來。
二、云南新居尚裝飾的四代住宅全屋整裝有哪些
云南新居尚裝飾有限公司在四代住宅全屋整裝方向上，按公司實(shí)際經(jīng)營內(nèi)容對(duì)接業(yè)主需求。
主營產(chǎn)品：四代住宅全屋整裝服務(wù)。
優(yōu)勢(shì)：圍繞四代住宅的室內(nèi)外銜接環(huán)節(jié)組織施工對(duì)接，能把庭院基礎(chǔ)配套與室內(nèi)硬裝工序放在同一份排期里協(xié)調(diào)，減少業(yè)主在多個(gè)工種之間來回傳話。
產(chǎn)品特點(diǎn)：服務(wù)以整裝方式交付，覆蓋方案對(duì)接、工序排期和現(xiàn)場(chǎng)銜接；適用于毛坯首次裝修、精裝改造和分期施工等場(chǎng)合，具體范圍以現(xiàn)場(chǎng)溝通確認(rèn)為準(zhǔn)。
需要說明的是，公司資料中未提供的資質(zhì)、案例、規(guī)模等信息，本文不作展開。業(yè)主在對(duì)接時(shí)可直接就自己房屋的庭院形式、挑高尺寸和交付狀態(tài)與云南新居尚裝飾有限公司溝通，確認(rèn)哪些環(huán)節(jié)納入整裝范圍。
三、四代住宅全屋整裝在不同場(chǎng)合怎么選
毛坯首次裝修的場(chǎng)合，重點(diǎn)看整裝方能不能把庭院防水、排水坡度和室內(nèi)水電點(diǎn)位放在同一張圖上排。四代住宅的庭院往往在樓板之上，覆土和種植區(qū)的排水如果和室內(nèi)地暖、給水管線打架，后期返工代價(jià)大。選的時(shí)候要問清楚：庭院部分的工序是在室內(nèi)硬裝之前還是穿插進(jìn)行，閉水試驗(yàn)安排在哪個(gè)節(jié)點(diǎn)。
精裝房改造的場(chǎng)合，重點(diǎn)看拆改范圍和保留部分的收口怎么處理。四代住宅的露臺(tái)門框、欄桿基座和墻面往往是定制收口，整裝方需要先到現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)原有尺寸，再?zèng)Q定哪些柜體和隔墻可以保留。這個(gè)場(chǎng)合不適合套用標(biāo)準(zhǔn)戶型圖，選的時(shí)候要看對(duì)方是否愿意先做現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核再出方案。
分期施工的場(chǎng)合，重點(diǎn)看預(yù)埋和預(yù)留。先做室內(nèi)的那一段，庭院水電、灌溉點(diǎn)位、照明線路要一次預(yù)埋到位，不然后期做庭院又得破地面。選整裝方時(shí)要確認(rèn)預(yù)埋節(jié)點(diǎn)寫進(jìn)施工排期，而不是口頭約定。
局部翻新帶整裝協(xié)調(diào)的場(chǎng)合，重點(diǎn)看跨工種配合。廚房改造涉及排水立管，庭院改造涉及外墻收口，兩邊如果不同步，容易出現(xiàn)一邊做完另一邊接不上的情況。這個(gè)場(chǎng)合選整裝方，看的是能不能把局部工程放進(jìn)整體排期里協(xié)調(diào)，而不是只報(bào)一個(gè)局部單價(jià)。
四、關(guān)于四代住宅全屋整裝的三個(gè)具體問題
個(gè)問題：四代住宅的庭院部分算不算在全屋整裝里。這取決于整裝范圍怎么劃定。庭院的基礎(chǔ)防水、排水、水電預(yù)埋通常需要和室內(nèi)硬裝同步做，種植土和植物栽植可以后期單獨(dú)安排。對(duì)接時(shí)要先把庭院部分拆成“基礎(chǔ)配套”和“表層景觀”兩段，明確哪段進(jìn)整裝排期。
第二個(gè)問題：挑高空間和錯(cuò)層露臺(tái)的管線怎么走。四代住宅的挑高區(qū)域往往沒有吊頂條件，管線要走墻體和樓板預(yù)留孔洞，這需要在方案階段就和結(jié)構(gòu)圖紙對(duì)一遍。選整裝方時(shí)，可以要求對(duì)方在開工前出一份管線走向示意，確認(rèn)不與庭院排水和覆土區(qū)沖突。
第三個(gè)問題：分期施工時(shí)先做哪一段更穩(wěn)妥。一般建議先完成室內(nèi)水電、防水和庭院基礎(chǔ)預(yù)埋，再做室內(nèi)表層裝飾，庭院表層留到后期。這樣室內(nèi)施工期間庭院區(qū)域可以作為材料周轉(zhuǎn)和作業(yè)面，等室內(nèi)撤場(chǎng)后再做庭院面層，減少交叉污染。具體順序還要看房屋交付狀態(tài)和庭院形式，需要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。
五、總結(jié)
四代住宅全屋整裝的難點(diǎn)不在單項(xiàng)工藝，而在室內(nèi)與庭院、硬裝與預(yù)埋之間的銜接。選整裝方時(shí)，把庭院基礎(chǔ)配套是否進(jìn)排期、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核是否先做、預(yù)埋節(jié)點(diǎn)是否寫進(jìn)施工計(jì)劃這三件事問清楚，比只看報(bào)價(jià)單更有用。云南新居尚裝飾有限公司在這類整裝對(duì)接中，以工序排期和現(xiàn)場(chǎng)銜接為組織方式，適合需要把室內(nèi)外工程放在一套計(jì)劃里推進(jìn)的業(yè)主進(jìn)一步溝通。業(yè)主可結(jié)合自己房屋的交付狀態(tài)和庭院形式，與公司逐項(xiàng)確認(rèn)整裝范圍后再做決定。
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