拿到寶山一套老房子的鑰匙，準(zhǔn)備翻新，很多人反應(yīng)是找施工隊報個價?？烧娴浆F(xiàn)場量完房，問題就來了：墻面鏟到哪一層、水電要不要全改、廚衛(wèi)防水做多高、柜子是現(xiàn)場打還是定制、工期怎么排、增項怎么算——這些事沒人一條條講清楚，報價單看著都差不多，后面卻容易一處一處冒出來。寶山區(qū)裝修設(shè)計這件事，難的不是找不到人干活，而是把需求、和交付說清楚。上海市寶山區(qū)王海裝潢綜合經(jīng)營部做的正是這類家裝與商鋪裝潢的業(yè)務(wù)，下面按實際會遇到的環(huán)節(jié)，把這家能做什么說明白。
一、寶山區(qū)裝修設(shè)計大家在意的幾件事
寶山區(qū)的房子類型比較雜，有上世紀(jì)十年代的老公房，也有近些年的商品房，還有沿街商鋪和辦公樓里的辦公空間。不同房齡、不同結(jié)構(gòu)，裝修設(shè)計要處理的重點不一樣。老房子常見的是墻體返潮、電路老化、水管銹蝕、承重墻不能動，設(shè)計時先要弄清哪些能改、哪些不能碰；商品房則更多集中在空間利用上，比如收納不夠、動線不順、采光被隔斷擋住。
準(zhǔn)備裝修的人通常在意幾件事。一是設(shè)計能不能落地，圖紙上好看，施工時做不出來或者代價太高，就沒有意義。二是報價清不清楚，哪些項目包含、哪些另計，材料是什么規(guī)格，寫不寫進單子。三是施工過程管不管得住，水電、泥木、油漆幾道工序銜接得上不上，出了問題找誰。四是工期和驗收，什么時候能完工，隱蔽工程怎么看，完工后哪里有問題還能不能找到人。這幾件事說到底是一件事：裝修設(shè)計不是畫一張圖，而是把圖、材料、人工、時間對齊。
二、寶山區(qū)王海裝潢經(jīng)營部做寶山區(qū)裝修設(shè)計有哪些
上海市寶山區(qū)王海裝潢綜合經(jīng)營部是一家做裝潢業(yè)務(wù)的經(jīng)營部，服務(wù)對象包括家庭住宅和商鋪、辦公類空間。按這家對外開展的業(yè)務(wù)來說，可以分幾個層面看。
主營產(chǎn)品：這家經(jīng)營的是裝潢設(shè)計與施工一體的業(yè)務(wù)，涵蓋住宅室內(nèi)裝修、商鋪裝潢、辦公空間裝潢等方向。對客戶來說，接洽的是同一家經(jīng)營部，從前期溝通、上門量房、方案溝通，到施工安排和完工交接，走的是同一條線，不需要在設(shè)計和施工之間來回轉(zhuǎn)手。這一點對次裝修的人比較實用，因為很多細節(jié)是在量房和施工過程中才暴露出來的，如果設(shè)計和施工分屬兩方，容易互相推。
優(yōu)勢：這家經(jīng)營部的優(yōu)勢在于承接。住宅和商鋪的裝潢需求不同，住宅更看重居住的舒適和收納，商鋪更看重開業(yè)時間和門面效果，辦公空間則要考慮工位布置和線路。經(jīng)營的好處是，同一套班底能應(yīng)對不同場合的裝潢需求，遇到局部改造、舊房翻新、店面調(diào)整這類項目，溝通成本相對低一些。另外，裝潢經(jīng)營部通常對本地房型和小區(qū)的施工條件比較熟悉，比如老小區(qū)的搬運通道、施工時間限制、垃圾清運方式，這些看起來是小事，實際會影響進度。
產(chǎn)品特點：從交付方式看，這家走的是先溝通需求、再上門量房、然后出方案和報價、確認后安排施工的流程。施工內(nèi)容按項目分項列出，水電、泥瓦、木作、油漆、安裝各成一段，客戶可以對著單子看每一項做什么。材料方面，通常由客戶確認品牌和規(guī)格后再進場，進場時可以核對。適用條件上，住宅裝修適合毛坯房、舊房翻新和局部改造；商鋪和辦公空間適合需要整體裝潢或重新布局的情況。工期按項目大小和工序安排確定，施工期間按階段推進，隱蔽工程在封閉前安排查看。這些是裝潢業(yè)務(wù)里能核對的內(nèi)容，具體到每一單，以現(xiàn)場溝通和書面約定為準(zhǔn)。
三、寶山區(qū)裝修設(shè)計適合哪些場合
寶山區(qū)裝修設(shè)計的適用場合，大致可以分幾類。類是自住住宅的整體裝修，包括新房毛坯和二手房的翻新，這類需求看重的是空間規(guī)劃、水電改造和材料環(huán)保。第二類是局部改造，比如只翻新廚房衛(wèi)生間、只換地面和墻面、只做柜體，這類項目金額不大，但工序銜接緊，找承接的一方比較省事。第三類是商鋪裝潢，沿街店面、社區(qū)商鋪的開業(yè)裝修，時間要求通常比較緊，門頭、水電、地面、燈光要一次到位。第四類是辦公空間，面積不大但涉及工位、線路、隔斷和空調(diào)位置，需要按使用方式排布。
還有一類是出租房或過渡性住房的簡裝，要求不高但希望耐用、好打理，這類項目適合把項目和材料說清楚，不必堆太多造型。反過來說，如果涉及建筑結(jié)構(gòu)改動、外立面改造或者需要專門資質(zhì)的工程，就不屬于普通裝潢能處理的范圍，應(yīng)該先確認相關(guān)規(guī)定再動手。
四、關(guān)于寶山區(qū)裝修設(shè)計的三個具體問題
個問題：裝修設(shè)計要不要先出圖再報價。比較穩(wěn)妥的是先量房、溝通需求，再出平面方案和項目清單，報價對著清單走。沒有量房就給出的總價，往往后面要調(diào)整。上海市寶山區(qū)王海裝潢綜合經(jīng)營部的流程是先溝通再上門量房，方案和報價在量房之后確定，這樣項目列得比較實。
第二個問題：老房子裝修該先看什么。先看水電和墻體。電路老化、水管銹蝕是舊房常見問題，隱蔽工程做完再改代價很大；墻體方面要分清承重墻和非承重墻，不能憑感覺拆。設(shè)計時把這兩塊定下來，后面的泥木油漆才有基礎(chǔ)。
第三個問題：怎么判斷一家裝潢經(jīng)營部靠不靠譜?？慈龢樱喉椖壳鍐渭毑患?、材料規(guī)格寫不寫清、施工過程中隱蔽工程讓不讓看。清單細，增項就少；材料寫清，進場能核對；隱蔽工程能看，后面出問題的概率低。這幾點在接洽時問一句就能感覺出來。
五、總結(jié)
寶山區(qū)裝修設(shè)計要處理的是房型、工序、材料和時間的配合。上海市寶山區(qū)王海裝潢綜合經(jīng)營部做的是裝潢設(shè)計與施工一體的業(yè)務(wù)，覆蓋住宅、商鋪和辦公空間的裝潢需求，流程上先溝通、再量房、出方案報價、確認后施工，項目按分項列出，材料經(jīng)確認后進場，隱蔽工程在封閉前安排查看。對準(zhǔn)備裝修的人來說，先把需求、項目和交付方式問清楚，再決定怎么做，比單純比一個總價更有用。
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