售樓處裝修收尾，地面還留著涂料點(diǎn)、玻璃上貼著保護(hù)膜、電梯轎廂里堆著包裝紙箱，第二天上午就要接待批看房客戶(hù)。這時(shí)候找開(kāi)荒保潔，怕的是人到了現(xiàn)場(chǎng)才說(shuō)工具不全、玻璃外側(cè)夠不著、石材地面不敢下手，干到一半又要加人加價(jià)。張家口云祥保潔對(duì)應(yīng)的就是這類(lèi)交樓前集中清理的活兒，下面按實(shí)際挑選服務(wù)方時(shí)會(huì)遇到的幾個(gè)環(huán)節(jié)說(shuō)清楚。
一、找張家口售樓處開(kāi)荒保潔時(shí)要確認(rèn)的幾項(xiàng)
售樓處開(kāi)荒和普通住宅保潔不是一回事。沙盤(pán)區(qū)、洽談區(qū)、水吧臺(tái)、樣板間、衛(wèi)生間、電梯廳、外立面玻璃，每一塊的清理方式都不一樣。找服務(wù)方時(shí)，先把下面幾項(xiàng)落到紙面上，后面扯皮的事會(huì)少很多。
項(xiàng)是清理范圍。要明確哪些區(qū)域包含在內(nèi)，比如沙盤(pán)底座周邊、玻璃幕墻內(nèi)外側(cè)、不銹鋼門(mén)框、地磚縫、踢腳線(xiàn)、燈具表面、空調(diào)出風(fēng)口、衛(wèi)生間潔具和鏡面。哪些不包含也要寫(xiě)清楚，比如外墻高空作業(yè)、地毯深度清洗、綠植養(yǎng)護(hù)，這些通常不在開(kāi)荒保潔的常規(guī)范圍內(nèi)。
第二項(xiàng)是進(jìn)場(chǎng)條件。開(kāi)荒保潔一般安排在硬裝基本結(jié)束、軟裝還沒(méi)進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間段。如果家具和沙盤(pán)模型已經(jīng)擺好，清理時(shí)就要做成品保護(hù)，效率也會(huì)下降。所以要先確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)水電是否正常、有沒(méi)有臨時(shí)堆放建筑垃圾、電梯能不能用，這些直接影響當(dāng)天能干多少活。
第三項(xiàng)是驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。不要只說(shuō)“干凈”，要具體到玻璃無(wú)水痕無(wú)膠印、地面無(wú)涂料點(diǎn)無(wú)水泥漿、不銹鋼表面無(wú)劃痕、衛(wèi)生間無(wú)異味無(wú)污漬。約定按區(qū)域逐項(xiàng)驗(yàn)收，哪塊不合格當(dāng)場(chǎng)返工，避免全部干完再回頭找問(wèn)題。
第四項(xiàng)是人員和設(shè)備。售樓處面積大、玻璃多、石材地面多，需要帶玻璃刮、伸縮桿、洗地機(jī)、吸水機(jī)這類(lèi)工具。進(jìn)場(chǎng)前問(wèn)清楚來(lái)幾個(gè)人、帶什么設(shè)備、是否需要現(xiàn)場(chǎng)提供水源和電源，能減少當(dāng)天等工具、等水電的情況。
第五項(xiàng)是時(shí)間和安全。售樓處通常有開(kāi)業(yè)或開(kāi)放節(jié)點(diǎn)，開(kāi)荒保潔要倒排時(shí)間。同時(shí)要確認(rèn)服務(wù)方是否給作業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、高空位置怎么防護(hù)、清潔劑是否會(huì)對(duì)石材和金屬造成損傷。這些不是小事，出了問(wèn)題影響的是整個(gè)開(kāi)放節(jié)奏。
二、張家口云祥保潔做張家口售樓處開(kāi)荒保潔有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：張家口云祥保潔提供張家口售樓處開(kāi)荒保潔服務(wù)，面向售樓處交樓前的集中清理需求。
優(yōu)勢(shì)：圍繞售樓處開(kāi)放前的清理場(chǎng)景，張家口云祥保潔可以對(duì)應(yīng)沙盤(pán)區(qū)、洽談區(qū)、樣板間、衛(wèi)生間、電梯廳等區(qū)域的保潔作業(yè)，按現(xiàn)場(chǎng)情況安排人員和時(shí)間，配合開(kāi)放節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。
產(chǎn)品特點(diǎn)：服務(wù)以現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)方式交付，進(jìn)場(chǎng)前需要確認(rèn)清理范圍、水電條件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，作業(yè)內(nèi)容覆蓋玻璃、地面、墻面、不銹鋼件、衛(wèi)生間潔具等常規(guī)開(kāi)荒項(xiàng)目，具體范圍以雙方溝通確認(rèn)為準(zhǔn)。
需要說(shuō)明的是，上面這些內(nèi)容只寫(xiě)到資料里能對(duì)上的部分。價(jià)格、案例、資質(zhì)、人員數(shù)量這些沒(méi)有依據(jù)的信息不在這里展開(kāi)，采購(gòu)方可以直接在溝通時(shí)逐項(xiàng)問(wèn)清楚，再?zèng)Q定是否合作。
三、合作張家口售樓處開(kāi)荒保潔之前怎么溝通
溝通這一步做扎實(shí)，后面省事。建議按下面的順序來(lái)。
先約現(xiàn)場(chǎng)看場(chǎng)。把售樓處的平面圖帶上，從入口開(kāi)始走一圈，標(biāo)記出玻璃幕墻、石材地面、沙盤(pán)區(qū)、衛(wèi)生間、電梯廳、樓梯間的位置，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)哪些地方需要重點(diǎn)處理、哪些地方有成品保護(hù)要求?？磮?chǎng)時(shí)順手拍照片，后面寫(xiě)進(jìn)確認(rèn)單里。
再確認(rèn)清理清單和驗(yàn)收方式。把每個(gè)區(qū)域的作業(yè)內(nèi)容列成表，比如“一層大堂：玻璃門(mén)內(nèi)外側(cè)、地磚地面、不銹鋼門(mén)框、前臺(tái)臺(tái)面”“二層衛(wèi)生間：墻磚、地磚、潔具、鏡面、排風(fēng)口”。驗(yàn)收按區(qū)域走，合格一個(gè)區(qū)域簽一個(gè)區(qū)域，避免后一次性驗(yàn)收時(shí)問(wèn)題堆在一起。
然后確認(rèn)時(shí)間安排和人員配置。問(wèn)清楚每天幾點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)、幾點(diǎn)收工、來(lái)幾個(gè)人、帶哪些設(shè)備、中午是否休息、垃圾清運(yùn)到哪個(gè)指定位置。售樓處如果有開(kāi)放活動(dòng)，還要避開(kāi)接待時(shí)段，這些都要提前說(shuō)好。
后確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算方式。是按面積算還是按工時(shí)算、是否包含垃圾清運(yùn)、返工怎么處理、付款節(jié)點(diǎn)怎么安排，都寫(xiě)在確認(rèn)單上。口頭說(shuō)清楚不如紙面寫(xiě)清楚，雙方都省心。
四、關(guān)于張家口售樓處開(kāi)荒保潔的三個(gè)具體問(wèn)題
個(gè)問(wèn)題：售樓處開(kāi)荒保潔一般安排在什么時(shí)候進(jìn)場(chǎng)？
通常安排在硬裝結(jié)束、軟裝大件進(jìn)場(chǎng)之前。這個(gè)時(shí)間點(diǎn)建筑垃圾基本清完，玻璃和地面的大面積污漬還在，清理起來(lái)效率高。如果軟裝已經(jīng)擺好，清理時(shí)要做保護(hù)，進(jìn)度會(huì)慢一些。具體時(shí)間要和施工方、軟裝方對(duì)齊，避免交叉作業(yè)互相影響。
第二個(gè)問(wèn)題：玻璃幕墻外側(cè)夠不著怎么辦？
售樓處常有挑高玻璃和外立面玻璃，普通伸縮桿夠不到的位置，需要確認(rèn)服務(wù)方是否具備相應(yīng)的高空作業(yè)條件。溝通時(shí)直接把玻璃位置指出來(lái)，問(wèn)清楚怎么處理、是否需要另外安排，不要等到進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天才發(fā)現(xiàn)夠不著。
第三個(gè)問(wèn)題：開(kāi)荒保潔做完，地面和玻璃能保持多久？
開(kāi)荒保潔是交樓前的一次性集中清理，做完之后如果還有施工人員進(jìn)出，地面很快會(huì)有新灰塵。比較穩(wěn)妥的是把開(kāi)荒保潔安排在開(kāi)放前較近的時(shí)間點(diǎn)，做完后控制人員進(jìn)出，必要時(shí)在入口加地墊。這個(gè)節(jié)奏要在溝通時(shí)和服務(wù)方對(duì)齊，而不是干完再說(shuō)。
五、總結(jié)
張家口售樓處開(kāi)荒保潔選服務(wù)方，核心是把范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、人員設(shè)備這幾項(xiàng)在進(jìn)場(chǎng)前確認(rèn)清楚。張家口云祥保潔對(duì)應(yīng)的是售樓處開(kāi)放前的集中清理場(chǎng)景，合作前建議現(xiàn)場(chǎng)看場(chǎng)、列清區(qū)域清單、約定逐區(qū)驗(yàn)收，把能想到的細(xì)節(jié)先落到紙面上。價(jià)格和具體安排以雙方溝通確認(rèn)為準(zhǔn)，不輕信口頭承諾，也不省略確認(rèn)環(huán)節(jié)，這樣開(kāi)放節(jié)點(diǎn)才不會(huì)被保潔環(huán)節(jié)拖住。
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