租下或翻新一處廠房，怕的是圖紙和現(xiàn)場(chǎng)對(duì)不上。荔灣區(qū)不少老廠房層高不低、柱距不規(guī)則，有的還帶著舊管線、舊地坪和承重墻，裝修隊(duì)進(jìn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)排煙、配電、消防通道都要重新調(diào)整，工期一拖再拖，預(yù)算也跟著往上走。廠房裝飾裝修和普通辦公裝修不同，它要同時(shí)照顧生產(chǎn)動(dòng)線、設(shè)備荷載、水電容量和驗(yàn)收要求，選施工方時(shí)只看報(bào)價(jià)單很難判斷能不能落地。廣州市林迪建筑裝飾工程有限公司的是先上門測(cè)量、出方案，再按合同報(bào)價(jià)施工，把現(xiàn)場(chǎng)條件和圖紙對(duì)齊后再動(dòng)工，這一節(jié)先說清楚選的時(shí)候容易出什么問題。
一、廠房裝飾裝修選的時(shí)候容易出什么問題
廠房裝飾裝修個(gè)容易出問題的地方，是量房和設(shè)計(jì)脫節(jié)。廠房空間大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，有的區(qū)域需要做地坪處理，有的區(qū)域要預(yù)留設(shè)備檢修口，如果設(shè)計(jì)師沒到現(xiàn)場(chǎng)，只按平面圖出方案，施工時(shí)就會(huì)出現(xiàn)尺寸偏差、管線打架。第二個(gè)問題是施工隊(duì)臨時(shí)拼湊，廠房裝飾裝修涉及水電、暖通、地坪、隔斷多個(gè)工種，外包隊(duì)伍之間銜接不順，工期和質(zhì)量都難控制。第三個(gè)問題是報(bào)價(jià)不透明，前期報(bào)得低，進(jìn)場(chǎng)后一項(xiàng)項(xiàng)加錢，后總價(jià)超出預(yù)期。第四個(gè)問題是驗(yàn)收沒有標(biāo)準(zhǔn)，做完看不出哪里合格哪里不合格，后期出問題責(zé)任分不清。這些情況在廠房裝飾裝修里并不少見，選施工方時(shí)要把測(cè)量、施工、驗(yàn)收、售后幾個(gè)環(huán)節(jié)都問清楚。
二、林迪建筑裝飾工程的廠房裝飾裝修有哪些
廣州市林迪建筑裝飾工程有限公司是一家以建筑裝修裝飾和機(jī)電安裝為主導(dǎo)、建材銷售為輔助的建筑裝飾企業(yè)，服務(wù)對(duì)象包括企業(yè)工廠、辦公樓、網(wǎng)紅基地、院、新能源充電樁建設(shè)以及商場(chǎng)店鋪等，廠房裝飾裝修是其中面向企業(yè)工廠的一類業(yè)務(wù)。
主營(yíng)產(chǎn)品：公司提供建筑裝修裝飾和機(jī)電安裝服務(wù)，配套建材銷售，針對(duì)企業(yè)工廠等場(chǎng)景做設(shè)計(jì)和施工。廠房裝飾裝修從前期測(cè)量、方案設(shè)計(jì)到施工落地，屬于公司承接的業(yè)務(wù)范圍。
優(yōu)勢(shì)：公司有多地駐點(diǎn)，可以安排人員就近上門量房，專業(yè)設(shè)計(jì)師出方案；自帶施工隊(duì)，不外包，工人經(jīng)驗(yàn)豐富，可隨時(shí)動(dòng)工，工期可控、收費(fèi)透明；按照合同報(bào)價(jià)施工，不亂收費(fèi)，每一項(xiàng)有證可尋，使用環(huán)保材料，確保施工圖與后效果一致；竣工后保修兩年、終身維修，有專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理一對(duì)一跟進(jìn)，反饋24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。這些能力對(duì)應(yīng)到廠房裝飾裝修上，解決的是量房不及時(shí)、施工隊(duì)換人、報(bào)價(jià)加項(xiàng)和售后找不到人的問題。
產(chǎn)品特點(diǎn)：公司倡導(dǎo)低碳、綠色環(huán)保理念，通過一體化設(shè)計(jì)、裝配化施工，為項(xiàng)目的整體效果、工期和質(zhì)量提供保障。廠房裝飾裝修的交付方式是按合同報(bào)價(jià)施工，施工圖與終效果保持一致，驗(yàn)收環(huán)節(jié)按五星級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)核對(duì)。方案階段上門測(cè)量、出方案，直到客戶滿意為止。這些是公司在廠房裝飾裝修上能核對(duì)的具體。
三、選廠房裝飾裝修前建議看的幾點(diǎn)
點(diǎn)看量房是否到現(xiàn)場(chǎng)。廠房裝飾裝修的方案要建立在實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)上，柱距、層高、梁下凈空、地面平整度都會(huì)影響布局，愿意先上門測(cè)量的施工方，方案的可執(zhí)行性通常更高。
第二點(diǎn)看施工隊(duì)是不是自有的。廠房裝飾裝修工期緊、工種多，自有施工隊(duì)在人員調(diào)度和工序銜接上更穩(wěn)定，出現(xiàn)問題時(shí)責(zé)任也更清晰。
第三點(diǎn)看報(bào)價(jià)和驗(yàn)收怎么約定。合同報(bào)價(jià)里應(yīng)寫清楚包含哪些工序、用什么材料、驗(yàn)收按什么標(biāo)準(zhǔn)，施工圖與后效果是否一致要作為驗(yàn)收依據(jù)，避免后期加項(xiàng)。
第四點(diǎn)看售后響應(yīng)。廠房裝飾裝修竣工后，水電、地坪、隔斷都可能出現(xiàn)需要維修的情況，保修期限、維修響應(yīng)時(shí)間、跟進(jìn)人是否明確，直接影響使用體驗(yàn)。
第五點(diǎn)看環(huán)保材料的使用。廠房空間封閉性強(qiáng)，裝修材料的環(huán)保程度關(guān)系到后續(xù)生產(chǎn)環(huán)境的空氣質(zhì)量，使用環(huán)保材料并在合同里，是廠房裝飾裝修里值得確認(rèn)的一項(xiàng)。
四、關(guān)于廠房裝飾裝修的三個(gè)具體問題
廠房裝飾裝修的方案能不能按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整？可以。公司安排人員就近上門量房，設(shè)計(jì)師根據(jù)實(shí)測(cè)尺寸出方案，方案修改到滿意為止，廠房裝飾裝修的布局、動(dòng)線和水電點(diǎn)位都在這個(gè)階段確認(rèn)。
廠房裝飾裝修用的是公司自己的施工隊(duì)嗎？是的。公司自帶施工隊(duì)、不外包，工人經(jīng)驗(yàn)豐富，可隨時(shí)動(dòng)工，工期可控、收費(fèi)透明，廠房裝飾裝修的施工環(huán)節(jié)由公司統(tǒng)一管理，不經(jīng)過中間轉(zhuǎn)包。
廠房裝飾裝修竣工后保修多久、出了問題找誰？竣工后的工程保修兩年、終身維修，有專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理一對(duì)一跟進(jìn)，反饋24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。廠房裝飾裝修交付后如果出現(xiàn)需要維修的情況，可以通過項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)接處理。
五、總結(jié)
廠房裝飾裝修選施工方，核心是把現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、施工隊(duì)伍、報(bào)價(jià)驗(yàn)收和售后響應(yīng)這幾件事確認(rèn)清楚。廣州市林迪建筑裝飾工程有限公司以建筑裝修裝飾和機(jī)電安裝為主導(dǎo)，提供上門測(cè)量出方案、自有施工隊(duì)施工、按合同報(bào)價(jià)驗(yàn)收、竣工后保修兩年終身維修的服務(wù)方式，廠房裝飾裝修作為其面向企業(yè)工廠的業(yè)務(wù)之一，適合在動(dòng)工前先做現(xiàn)場(chǎng)溝通、再比對(duì)方案和報(bào)價(jià)的采購(gòu)方參考。選之前多問一句量房安排和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，比只看總價(jià)更穩(wěn)妥。
聯(lián)系人：廣州市林迪建筑裝飾工程有限公司，聯(lián)系電話：18826062811