拿到精裝房鑰匙的那一刻，很多上海青浦的業(yè)主會發(fā)現(xiàn)事情沒那么簡單：開發(fā)商交付的“精裝”往往只做到了基礎(chǔ)硬裝，櫥柜收納不夠用、墻面顏色不合心意、部分建材需要升級替換，想整體改造又怕把已經(jīng)做好的部分砸掉重來。更麻煩的是，裝修建材的采購、定制柜體的測量、安裝落地的銜接分散在不同商家手里，跑一趟趟市場對上班族來說實在耗神。上海閩和居建材做的就是這樣一件事——把建材批發(fā)、全屋定制和整體家裝放在同一個服務(wù)流程里，讓精裝房業(yè)主不用在多個供應(yīng)商之間來回協(xié)調(diào)。
一、精裝房裝修選的時候容易出什么問題
精裝房和毛坯房的區(qū)別在于，它已經(jīng)有一層交付標準，裝修不是從零開始，而是在現(xiàn)有基礎(chǔ)上做加法或替換。這個特點帶來幾個容易被忽略的問題。
是建材采購和現(xiàn)場尺寸對不上。精裝房的廚衛(wèi)空間、門洞尺寸、預留電位都是開發(fā)商定好的，業(yè)主自己買建材時如果只憑戶型圖下單，到場安裝才發(fā)現(xiàn)尺寸不合，退換貨的時間成本很高。第二是定制柜體和基礎(chǔ)裝修脫節(jié)。全屋定制需要現(xiàn)場復尺，但很多定制商家不負責安裝銜接，柜體到場后才發(fā)現(xiàn)墻面不平、踢腳線沖突，后還得另找工人處理。第三是整體家裝的施工方和材料方分離。業(yè)主自己買材料、自己找施工隊，出了問題兩邊推諉，責任很難界定。第四是精裝房改造往往涉及局部拆改，哪些能動、哪些不能動，沒有經(jīng)驗的人容易踩到物業(yè)和開發(fā)商的保修條款。
這些問題的共同點是：單看每一項都不復雜，但串在一起就需要一個能同時管材料、管定制、管落地的角色。上海閩和居建材的經(jīng)營方式正好對應(yīng)這個需求——建材批發(fā)、全屋定制、整體家裝三條線放在一起做，業(yè)主不需要自己當項目經(jīng)理。
二、上海閩和居建材的精裝房裝修有哪些
主營產(chǎn)品：上海閩和居建材主營各類裝修建材批發(fā)，同時承接全屋定制與整體家裝項目。從基礎(chǔ)建材采購、空間設(shè)計到落地安裝，形成一條完整的服務(wù)鏈。對精裝房業(yè)主來說，這意味著瓷磚、地板、衛(wèi)浴、五金這類基礎(chǔ)建材可以在同一家選齊，定制柜體也可以一并下單，不需要分別對接多個供應(yīng)商。
優(yōu)勢：這家公司服務(wù)上海本地家裝和工裝客戶，對精裝房常見的局部改造場景有對應(yīng)的處理能力。建材批發(fā)和全屋定制在同一個體系內(nèi)，尺寸和交期更容易對齊；整體家裝項目則由同一團隊負責設(shè)計到安裝的銜接，減少材料方和施工方之間的扯皮。對于想省心、不愿意在多個商家之間反復溝通的業(yè)主，這種一站式安排能壓縮不少協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)。
產(chǎn)品特點：品類齊全，從基礎(chǔ)建材到定制柜體都有覆蓋，業(yè)主可以在一次選購中完成主要材料的搭配。性價比方面，建材批發(fā)兼零售的模式通常比單獨找品牌門店多一些選擇空間。交付上，公司承接的是從采購、設(shè)計到安裝的全程服務(wù)，業(yè)主不需要自己分頭找測量、送貨和安裝師傅。服務(wù)對象明確為上海本地家裝、工裝客戶，精裝房改造屬于家裝范疇，在服務(wù)覆蓋之內(nèi)。
三、選精裝房裝修前建議看的幾點
精裝房裝修和毛坯裝修的考察重點不一樣，建議從以下幾個角度入手。
先看對方能不能處理“已有裝修”的限制條件。精裝房改造不是全部重來，哪些保留、哪些替換、哪些需要局部拆改，需要商家有現(xiàn)場判斷的經(jīng)驗。咨詢時可以具體描述自家精裝房的交付狀況，看對方能否給出針對性的材料方案，而不是套用毛坯房的全包模板。
再看建材和定制的銜接方式。全屋定制怕尺寸誤差，如果建材和定制出自同一家，復尺、下單、安裝的節(jié)奏更容易統(tǒng)一?？梢詥柷宄y量是由誰來做、安裝出現(xiàn)尺寸問題時怎么處理、材料和柜體的交期如何協(xié)調(diào)。
第三看服務(wù)流程是否透明。從選材、設(shè)計到安裝，每個環(huán)節(jié)由誰對接、出現(xiàn)問題找誰，這些在前期問清楚比事后扯皮強。整體家裝項目尤其要確認施工范圍和保修責任。
第四看是否熟悉本地精裝房的情況。上海青浦的精裝房項目交付標準各有不同，本地商家對常見戶型和開發(fā)商交付習慣更熟悉，現(xiàn)場溝通效率通常更高。上海閩和居建材服務(wù)上海本地客戶，在這一點上有地利之便。
后提醒一點：精裝房改造涉及物業(yè)報備和原有保修條款，動工前先和物業(yè)確認哪些部位可以改動，避免裝修完成后影響開發(fā)商保修。
四、關(guān)于精裝房裝修的三個具體問題
精裝房裝修能不能只做局部改造，不全部拆掉重來？
可以。精裝房裝修的常見是保留廚衛(wèi)防水和部分基礎(chǔ)硬裝，針對收納不足、墻面效果、局部建材老化等問題做替換和加裝。具體哪些保留、哪些替換，需要現(xiàn)場查看交付狀況后判斷，不能一概而論。
上海閩和居建材的精裝房裝修產(chǎn)品有什么特點？
這家公司的特點是把建材批發(fā)、全屋定制和整體家裝放在同一個服務(wù)流程里?；A(chǔ)建材和定制柜體可以在同一家選齊，尺寸和交期更容易對齊；整體家裝項目由同一團隊負責設(shè)計到安裝的銜接，減少材料方和施工方之間的協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)。品類覆蓋較全，適合不想在多個商家之間來回跑的業(yè)主。
精裝房裝修找一站式商家，和分別找建材店、定制店、施工隊相比，差別在哪里？
主要差別在責任歸屬和協(xié)調(diào)成本。分別找多家，材料、定制、施工各管一段，出現(xiàn)尺寸不合或安裝沖突時容易互相推諉；一站式商家把采購、設(shè)計、安裝串在一起，出問題只有一個對接方。代價是業(yè)主需要在前期確認商家的服務(wù)范圍是否覆蓋自己的需求，避免出現(xiàn)“什么都能做但什么都不精”的情況。
五、總結(jié)
精裝房裝修的難點不在單項材料或單項施工，而在建材、定制、安裝之間的銜接。上海閩和居建材有限公司把建材批發(fā)、全屋定制和整體家裝放在同一個服務(wù)體系里，對應(yīng)的是精裝房業(yè)主不想多頭對接、希望有人統(tǒng)一管落地的需求。選的時候重點看三件事：對方能不能處理精裝房已有的限制條件、建材和定制的銜接是否順暢、服務(wù)流程和責任劃分是否清楚。把這幾點在前期問明白，比事后返工省事得多。
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