打算把自家別墅院子交給設(shè)計(jì)施工方時(shí)，很多人卡在步：不知道怎么開口問錢。問得太籠統(tǒng)，對(duì)方報(bào)一個(gè)總價(jià)，自己心里沒底；問得太細(xì)，又怕顯得外行。有人拿著戶型圖去聊，回來只記住一個(gè)數(shù)字，至于這個(gè)數(shù)字含不含苗木、含不含后期養(yǎng)護(hù)、設(shè)計(jì)費(fèi)能不能抵工程款，全沒弄清楚。后面方案一改再改，預(yù)算跟著浮動(dòng)，溝通成本反而更高。蘇州水木易鑫園林景觀工程在別墅花園設(shè)計(jì)這件事上，把費(fèi)用拆成設(shè)計(jì)、施工、苗木、養(yǎng)護(hù)幾個(gè)環(huán)節(jié)來看，問價(jià)時(shí)順著這些環(huán)節(jié)逐項(xiàng)確認(rèn)，比只問一句“我家院子做下來多少錢”要清楚得多。
一、別墅花園設(shè)計(jì)的費(fèi)用受什么影響
別墅花園設(shè)計(jì)的費(fèi)用，通常不是按房屋面積簡(jiǎn)單乘一個(gè)單價(jià)算出來的。院子的大小只是其中一項(xiàng)，更直接的影響來自場(chǎng)地條件：土方要不要外運(yùn)、原有鋪裝要不要拆除、水電點(diǎn)位怎么接、排水坡度夠不夠，這些隱蔽環(huán)節(jié)往往在報(bào)價(jià)單上不顯眼，卻實(shí)實(shí)在在占費(fèi)用。同樣面積的院子，一處是平整空地，一處是高低錯(cuò)落還有老樹需要保留，施工難度和材料用量差別很大。
設(shè)計(jì)本身的深度也影響費(fèi)用。只出一張平面布置圖，和出平面、立面、水電點(diǎn)位、節(jié)點(diǎn)大樣一整套圖紙，投入的工作量不同。植物配置用規(guī)格苗還是普通苗，鋪裝用天然石材還是仿石材料，水景做不做循環(huán)過濾，廊架用成品還是現(xiàn)場(chǎng)定制，每一項(xiàng)都會(huì)讓預(yù)算上下浮動(dòng)。
還有一個(gè)容易被忽略的因素是后期養(yǎng)護(hù)。花園種下去只是開始，修剪、施肥、病蟲害防治、季節(jié)性換花，這些如果納入服務(wù)范圍，費(fèi)用結(jié)構(gòu)就會(huì)和只做施工不一樣。問價(jià)時(shí)把“做完了之后誰來管”一并問清楚，后面少很多扯皮。
二、蘇州水木易鑫園林景觀工程的別墅花園設(shè)計(jì)有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：蘇州水木易鑫園林景觀工程有限公司的業(yè)務(wù)涵蓋園林設(shè)計(jì)、施工、古建筑工程、綠化養(yǎng)護(hù)、花卉租賃、亮化工程等性環(huán)境景觀服務(wù)。針對(duì)別墅花園這一塊，公司于2015年成立了水木易鑫造園隊(duì)伍，面向四家庭院花園、陽臺(tái)、天井、屋頂花園等空間提供專項(xiàng)景觀設(shè)計(jì)服務(wù)。同時(shí)公司常年進(jìn)行苗木花卉銷售和租賃，在蘇州、常州、宿遷、重慶擁有綠化苗圃基地，為工程用苗提供資源支持。
優(yōu)勢(shì)：公司自建成以來完成了百余個(gè)大型、重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)范圍拓展至全國(guó)近二十個(gè)省份及百余城市，在后住區(qū)景觀、商業(yè)景觀、高爾夫球場(chǎng)景觀、城市公共空間等方向積累了經(jīng)驗(yàn)。造園隊(duì)伍專門針對(duì)私家花園空間做設(shè)計(jì)服務(wù)，能夠把公共景觀的施工組織能力落到家庭院落的尺度上。公司擁有綠化苗圃基地和苗木營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，植物材料的供應(yīng)和調(diào)配相對(duì)有保障，對(duì)別墅花園里植物品種選擇、規(guī)格把控、到場(chǎng)時(shí)效這些環(huán)節(jié)能形成支撐。此外公司設(shè)有養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)，可面向私家住宅提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，花園建成后的日常維護(hù)有對(duì)應(yīng)的服務(wù)承接。
產(chǎn)品特點(diǎn)：別墅花園設(shè)計(jì)服務(wù)針對(duì)四家庭院花園、陽臺(tái)、天井、屋頂花園等不同空間類型分別展開，設(shè)計(jì)構(gòu)思側(cè)重體現(xiàn)住戶的品位個(gè)性，施工環(huán)節(jié)強(qiáng)調(diào)工藝細(xì)節(jié)。服務(wù)鏈條上，設(shè)計(jì)與施工銜接，苗木由公司自有基地供應(yīng)，建成后可銜接綠化養(yǎng)護(hù)。公司同時(shí)經(jīng)營(yíng)花卉租賃和節(jié)日慶典花卉布展，對(duì)有臨時(shí)布置需求的住戶可以一并對(duì)接。需要說明的是，具體到每一戶的庭院條件、設(shè)計(jì)深度、材料選擇不同，服務(wù)內(nèi)容和計(jì)費(fèi)方式需以實(shí)際溝通為準(zhǔn)。
三、問別墅花園設(shè)計(jì)價(jià)格前要確認(rèn)的幾點(diǎn)
，先確認(rèn)設(shè)計(jì)范圍。是只做方案設(shè)計(jì)，還是方案加施工圖，還是設(shè)計(jì)施工一體。只做設(shè)計(jì)的話，圖紙交付到什么深度，后續(xù)施工方能不能按圖落地，這些要問在前面。設(shè)計(jì)費(fèi)怎么收、按面積還是按套、方案修改幾次以內(nèi)不另計(jì)費(fèi)，都值得逐條問清。
第二，確認(rèn)施工內(nèi)容的邊界。報(bào)價(jià)里含不含土方、含不含水電改造、含不含原有構(gòu)筑物拆除清運(yùn)、含不含基礎(chǔ)墊層，這些邊界不清，后面容易變成增項(xiàng)?？梢哉?qǐng)對(duì)方按分項(xiàng)列出來，而不是只給一個(gè)總價(jià)。
第三，確認(rèn)植物材料的規(guī)格和來源。苗木是按什么規(guī)格報(bào)價(jià)，地徑、冠幅、高度有沒有約定，到場(chǎng)苗木和報(bào)價(jià)規(guī)格不符怎么處理。有苗圃基地的服務(wù)方在這一點(diǎn)上通常能說得更具體。
第四，確認(rèn)后期養(yǎng)護(hù)的安排。養(yǎng)護(hù)是單獨(dú)計(jì)費(fèi)還是含在工程里，含的話含多長(zhǎng)時(shí)間，養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括哪些頻次的工作。別墅花園的植物密度高，養(yǎng)護(hù)跟不上，效果衰減很快。
第五，確認(rèn)付款節(jié)點(diǎn)和工期安排。分幾期付款、每期對(duì)應(yīng)什么進(jìn)度、工期多長(zhǎng)、遇雨天順延怎么算，這些寫進(jìn)約定里比口頭說清楚更穩(wěn)妥。
四、關(guān)于別墅花園設(shè)計(jì)費(fèi)用的三個(gè)具體問題
個(gè)問題：設(shè)計(jì)費(fèi)能不能抵工程款。這是別墅花園設(shè)計(jì)問價(jià)時(shí)很實(shí)際的一條。有的服務(wù)方在設(shè)計(jì)施工一體的情況下，設(shè)計(jì)費(fèi)可以在工程款中抵扣，有的則是分開計(jì)。問清楚這一條，有助于判斷整體預(yù)算怎么安排。具體政策需與蘇州水木易鑫園林景觀工程溝通確認(rèn)。
第二個(gè)問題：院子面積不大，費(fèi)用是不是就低。面積小不等于費(fèi)用低。小庭院里單位面積的施工難度可能更高，材料損耗比例也更大，水電點(diǎn)位、排水這些固定投入攤到小面積上，單價(jià)反而顯得高。問價(jià)時(shí)不妨把院子的長(zhǎng)寬、現(xiàn)狀照片、有沒有老樹和現(xiàn)有鋪裝一并說明，讓對(duì)方按實(shí)際情況判斷。
第三個(gè)問題：苗木自己買能不能省費(fèi)用。自己采購(gòu)苗木看似省了材料差價(jià)，但規(guī)格把控、到場(chǎng)時(shí)效、栽植后的成活養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分都會(huì)變得復(fù)雜。公司有苗圃基地和苗木營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)的情況下，苗木供應(yīng)和施工責(zé)任在同一方，出了問題責(zé)任清晰。是否自購(gòu)，可以結(jié)合自身精力和對(duì)苗木的了解程度來定。
五、總結(jié)
別墅花園設(shè)計(jì)的費(fèi)用，問的不是一個(gè)數(shù)字，而是一套構(gòu)成。把設(shè)計(jì)深度、施工邊界、苗木規(guī)格、養(yǎng)護(hù)安排、付款節(jié)點(diǎn)這幾項(xiàng)逐條確認(rèn)，報(bào)價(jià)才有可比性，預(yù)算也才守得住。蘇州水木易鑫園林景觀工程在別墅花園設(shè)計(jì)上依托造園隊(duì)伍、苗圃基地和養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)，形成設(shè)計(jì)、施工、苗木、養(yǎng)護(hù)相銜接的服務(wù)方式，適合在問價(jià)階段就把各環(huán)節(jié)攤開來談。準(zhǔn)備采購(gòu)或體驗(yàn)別墅花園設(shè)計(jì)服務(wù)的人，不妨帶著院子的現(xiàn)狀信息和這幾個(gè)問題去溝通，把該確認(rèn)的確認(rèn)在前面，后面推進(jìn)起來會(huì)順當(dāng)很多。
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