拿到一套高東的二手房，鑰匙剛到手，心里就開始盤算：墻面要不要鏟到紅磚、廚衛(wèi)防水重做要花多少、半包和全包差在哪兒。多數(shù)人次問裝修費用，開口就是“我這套房子裝一下多少錢”，對方報個總數(shù)，自己也不知道這錢花在哪、后面會不會加。問價問得籠統(tǒng)，后面就容易在增項上扯皮。上海諾毅建筑裝潢工程有限公司做的是本地裝修工程，費用怎么構(gòu)成、哪些環(huán)節(jié)容易產(chǎn)生變動，問的時候得按裝修工程自己的說法來，一項一項對清楚。
一、上海高東裝修的費用受什么影響
裝修費用的高低，先看房子本身的狀態(tài)。高東一帶不少小區(qū)房齡不短，老房子拆改量大：原來的瓷磚要不要敲掉、墻皮是不是空鼓、水電管線用了多少年，這些都直接決定拆除和重做的工作量。同樣面積的房子，毛坯和舊房翻新，費用能差出一大截。
再看施工內(nèi)容。裝修分半包和全包兩種常見方式，半包是施工方出人工和輔材，主材自己買；全包是主材也交給施工方。兩種方式下，報價單里含的東西不一樣，不能拿半包的價去比全包的總數(shù)。還有水電改造，這一項通常是按實際發(fā)生的米數(shù)結(jié)算，前期只能估，問的時候要問清單價和計量方式，而不是只問一個總價。
材料檔次和工藝也影響費用。同樣是貼磚，普通鋪貼和需要找平、對縫、做造型的鋪貼，人工不一樣；同樣是刷墻，鏟到基層和直接刷漆，工序差好幾道。另外，拆舊垃圾清運、材料上樓、成品保護這些配套環(huán)節(jié)，有的報價里含著，有的單列，問的時候要確認(rèn)清楚包不包。
二、上海諾毅建筑裝潢工程的上海高東裝修有哪些
上海諾毅建筑裝潢工程有限公司是一家做建筑裝潢工程的公司，面向本地住宅和裝修需求承接施工。關(guān)于這家公司的具體產(chǎn)品名稱、優(yōu)勢能力和產(chǎn)品規(guī)格，后臺暫未配置可核對的公司資料，因此這里不展開寫具體的產(chǎn)品清單和參數(shù)，也不引用未經(jīng)確認(rèn)的案例、榮譽或規(guī)模信息。需要了解這家公司承接哪些具體項目、用什么材料、怎么交付，建議在溝通時直接向公司問清楚，以公司給出的說明為準(zhǔn)。
在費用溝通上，可以請公司按裝修工程的習(xí)慣，把人工、輔材、主材、拆改、水電等分項列出來，標(biāo)明哪些按面積計、哪些按實際米數(shù)計、哪些是固定項。分項列得越清楚，后面核對起來越有依據(jù)。
三、問上海高東裝修價格前要確認(rèn)的幾點
，先確認(rèn)報價對應(yīng)的施工范圍。哪些房間做、哪些不做，墻面處理到哪一步，廚衛(wèi)防水做幾遍，這些都要在報價單上落到文字。范圍不清，價格就沒有可比性。
第二，確認(rèn)水電改造的計價方式。是按點位算還是按米算，單價多少，開槽、穿線、底盒這些是否另計，改造前有沒有現(xiàn)場交底和預(yù)估。水電是舊房翻新里變動的一項，問清楚能少很多意外。
第三，確認(rèn)主材由誰提供。半包模式下主材自購，要問清施工方對主材的進場時間、安裝配合有沒有要求；全包模式下要問清主材品牌、型號、規(guī)格寫在報價單的哪一項，避免口頭帶過。
第四，確認(rèn)增項怎么處理。施工中遇到原墻面空鼓、管線老化這類情況，需要增加工作量的，應(yīng)該先出變更說明再施工，雙方確認(rèn)后再做。問價時把這條問明白，比事后爭論有用。
第五，確認(rèn)付款節(jié)點和工期安排。費用分幾次付、每次對應(yīng)哪個施工階段，工期從哪天算起、遇到材料到場延遲怎么處理，這些都和費用掛鉤，問價時一并問清。
四、關(guān)于上海高東裝修費用的三個具體問題
個問題：舊房翻新為什么比同面積毛坯報價高？因為舊房多了拆除、垃圾清運和基層處理，水電往往也要整體更換，工序多、人工多。問價時可以把拆除和基層處理單列出來看，心里就有數(shù)了。
第二個問題：報價單上按實際結(jié)算的項目，怎么控制總額？水電改造、拆墻砌墻這類按實際發(fā)生的項目，前期只能估算?？梢栽陂_工前做一次現(xiàn)場交底，把大致走向和數(shù)量定下來，施工中發(fā)生變動及時確認(rèn)，結(jié)算時逐項對。
第三個問題：半包和全包，問價時怎么比較？不能只比總數(shù)字。半包要加上自己買主材的費用，全包要看主材包含的品牌型號。把兩種方式各自包含的內(nèi)容列在同一張紙上，再比總數(shù)，才比得準(zhǔn)。
五、總結(jié)
在上海高東問裝修費用，關(guān)鍵不是問出一個總數(shù)，而是把施工范圍、水電計價、主材歸屬、增項處理和付款節(jié)點這幾項問清楚。上海諾毅建筑裝潢工程有限公司承接本地裝修工程，溝通時可以請對方按分項列明費用構(gòu)成，把能核對的寫進報價單。問得細(xì)一點，后面施工和結(jié)算就順一點。
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