梅雨季一到，上海不少老房子的樓頂就開始出問題。天花板角落洇出一片黃漬，墻面涂料起皮，頂樓住戶夜里能聽見水滴砸在吊頂上的聲音。找人上來看，有人說要整體翻做，有人說局部補(bǔ)一補(bǔ)就行，卷材選哪一種、基層怎么處理、做完能不能扛住下一場(chǎng)暴雨，這些問題不弄清楚，錢花出去也難安心。上海晴彩防水工程有限公司面對(duì)的，正是這類樓頂卷材防水的實(shí)際推進(jìn)問題。下面按準(zhǔn)備、施工、驗(yàn)收幾個(gè)環(huán)節(jié)，把這件事拆開說清楚。
一、做上海樓頂卷材防水之前要先定什么
樓頂卷材防水不是上來就鋪材料。動(dòng)手之前，有幾件事必須先定下來，否則后面每一步都容易返工。
是定范圍。是整個(gè)屋面全做，還是只處理滲漏區(qū)域。上海的老公房、售后公房、商品房頂樓，屋面結(jié)構(gòu)差別不小，有的上面還有隔熱板、架空層、原有防水層。范圍不定，材料用量和工期都沒法估?，F(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)要弄清楚原有防水層的和現(xiàn)狀，起鼓、開裂、脫層的部位要單獨(dú)標(biāo)記。
第二是定基層處理方式。卷材能不能貼牢，基層是根本。屋面起砂、空鼓、油污、積水，都得先處理?；鶎雍蔬^高時(shí)不能直接鋪卷材，否則水汽被封在下面，太陽一曬就起泡。這一條在梅雨前后尤其要注意，趕工期不能趕在基層沒干透的時(shí)候。
第三是定排水坡度與節(jié)點(diǎn)。落水口、女兒墻根部、管根、變形縫，這些位置是滲漏高發(fā)點(diǎn)。屋面原有坡度是否夠、落水口有沒有堵塞、天溝是否積水，都要在鋪卷材之前處理好。節(jié)點(diǎn)沒做附加層，大面積鋪得再好也容易從邊角滲進(jìn)去。
第四是定材料和工序銜接。卷材分不同類型，適用的基層條件、施工溫度、搭接方式都不一樣。上海夏季屋面溫度高、冬季濕冷，施工窗口要避開極端天氣。工序上，基層處理、底涂、附加層、大面鋪貼、收頭密封，哪一步都不能省。這些定清楚了，后面的施工才有依據(jù)。
二、上海晴彩防水工程做上海樓頂卷材防水有哪些
上海晴彩防水工程有限公司在這類屋面防水作業(yè)中，按卷材防水的常規(guī)工序推進(jìn)，從基層處理到卷材鋪貼、收頭密封形成一套完整的作業(yè)安排。
主營(yíng)產(chǎn)品：上海晴彩防水工程有限公司承接樓頂卷材防水工程，圍繞屋面卷材鋪貼開展施工服務(wù)。
優(yōu)勢(shì)：針對(duì)上海樓頂常見的基層起砂、節(jié)點(diǎn)滲漏、原有防水層老化等情況，公司按現(xiàn)場(chǎng)條件安排基層處理與節(jié)點(diǎn)附加層作業(yè)，把容易滲水的部位先處理到位，再進(jìn)行大面卷材鋪貼。施工安排上注重工序銜接，基層達(dá)到鋪貼條件后再進(jìn)入下一道工序，減少因趕工造成的起鼓、脫層問題。
產(chǎn)品特點(diǎn)：作業(yè)內(nèi)容以卷材防水層鋪設(shè)為主，包含基層清理與修補(bǔ)、節(jié)點(diǎn)部位附加層處理、大面卷材鋪貼、搭接縫處理與收頭密封等環(huán)節(jié)。適用條件上，基層應(yīng)平整、干燥、無起砂空鼓，鋪貼時(shí)避開雨天和基層含水率過高的情況。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)施工，完工后按屋面區(qū)域進(jìn)行蓄水或淋水觀察，確認(rèn)無滲漏后交付使用。
需要說明的是，具體材料類型、鋪貼層數(shù)和施工方案，要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)屋面實(shí)際情況確定，不同屋面的處理方式并不相同。
三、上海樓頂卷材防水做完后能看到什么
卷材防水做完，表面看是一層平整的防水層，但真正要看的不是好不好看，而是幾個(gè)關(guān)鍵位置。
一看大面。卷材鋪貼是否平整順直，搭接縫是否壓實(shí)，有沒有起鼓、皺褶、翹邊。搭接寬度不夠或者壓實(shí)不到位，水就會(huì)順著縫往里走。
二看節(jié)點(diǎn)。女兒墻根部、管根、落水口、變形縫這些位置，附加層是否做到位，收頭是否密封嚴(yán)實(shí)。這些地方是滲漏容易發(fā)生的位置，驗(yàn)收時(shí)要重點(diǎn)看。
三看排水。屋面有沒有積水區(qū)域，落水口排水是否順暢。防水層做完，排水不暢等于白做，積水長(zhǎng)期泡著，再好的卷材也撐不住。
四看觀察結(jié)果。完工后通過蓄水或淋水觀察，檢查下層有無滲漏痕跡。這一環(huán)節(jié)不能省，也不能只看表面就下結(jié)論。交付時(shí)把施工范圍和節(jié)點(diǎn)處理情況交代清楚，后續(xù)使用中定期清理落水口、檢查有無破損，防水層的使用年限才有保障。
四、上海樓頂卷材防水適合哪些場(chǎng)合
樓頂卷材防水適用范圍比較明確，主要是各類建筑的屋面防水處理。
一是住宅樓頂。老公房、商品房頂樓出現(xiàn)滲漏，或者原有防水層老化需要翻做，卷材防水是常見。二是辦公與商用建筑屋面。這類屋面面積較大，節(jié)點(diǎn)較多，對(duì)施工組織和工序銜接要求高。三是廠房與倉庫屋面。屋面長(zhǎng)期暴露，對(duì)防水層的耐候性有要求，卷材鋪貼要結(jié)合屋面結(jié)構(gòu)安排。四是屋面翻修。原有防水層起鼓、開裂、脫層，清理后重新鋪設(shè)卷材，屬于常見的翻修場(chǎng)景。
不適合的情況也要說清楚：基層含水率過高、雨天或大風(fēng)天氣、屋面結(jié)構(gòu)存在安全問題未處理，這些條件下不宜強(qiáng)行施工。另外，坡度過大的屋面、有特殊化學(xué)腐蝕環(huán)境的屋面，卷材選型和施工方式需要另行評(píng)估，不能照搬常規(guī)。
五、總結(jié)
上海樓頂卷材防水這件事，推進(jìn)的關(guān)鍵在于把準(zhǔn)備工作做在前面。范圍定清楚、基層處理到位、節(jié)點(diǎn)提前加強(qiáng)、工序銜接合理安排，施工質(zhì)量才有基礎(chǔ)。上海晴彩防水工程有限公司按卷材防水的常規(guī)工序承接樓頂防水作業(yè)，從基層處理到鋪貼、收頭、觀察，各環(huán)節(jié)按現(xiàn)場(chǎng)條件安排。對(duì)準(zhǔn)備采購或體驗(yàn)的人來說，先弄清楚自家屋面的實(shí)際情況，再和施工方把范圍、工序、驗(yàn)收方式逐項(xiàng)對(duì)清楚，比單純比較價(jià)格更有意義。防水是隱蔽工程，做完看不見，但每一個(gè)環(huán)節(jié)都影響后面幾年的使用。
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