一、上海青浦區(qū)陽(yáng)臺(tái)防水常見(jiàn)的麻煩
青浦區(qū)不少住宅的陽(yáng)臺(tái)是半開(kāi)放或全開(kāi)放結(jié)構(gòu)，一側(cè)靠外墻，一側(cè)連著客廳或臥室。裝修完住進(jìn)去，頭一兩年看不出問(wèn)題，到了梅雨季或者臺(tái)風(fēng)外圍影響的那幾天，麻煩就集中冒出來(lái)了：陽(yáng)臺(tái)地磚縫里往外滲水，墻角踢腳線發(fā)黑起皮，樓下鄰居上來(lái)敲門(mén)說(shuō)天花板有水印。更讓人頭疼的是，有些滲水點(diǎn)根本不在陽(yáng)臺(tái)正中間，而是順著推拉門(mén)框、地漏周邊、女兒墻根部這些邊角位置慢慢洇過(guò)去的，表面看著只有巴掌大一塊，拆開(kāi)發(fā)現(xiàn)砂漿層里已經(jīng)存了水。
這類(lèi)問(wèn)題的麻煩之處在于三點(diǎn)。是難找源頭，水在砂漿層里會(huì)橫向走，漏點(diǎn)和水源往往不在同一個(gè)位置；第二是返工代價(jià)大，陽(yáng)臺(tái)通常已經(jīng)貼了磚、裝了柜子或晾衣架，一旦判斷失誤，砸開(kāi)重做就是一筆不小的開(kāi)銷(xiāo)；第三是反復(fù)性強(qiáng)，只在外表面刷一層防水涂料，短時(shí)間看著不漏了，過(guò)完一個(gè)冬天凍融一次，涂層開(kāi)裂又回到原點(diǎn)。
二、上海晴彩防水工程的上海青浦區(qū)陽(yáng)臺(tái)防水有哪些
上海晴彩防水工程有限公司在陽(yáng)臺(tái)防水這件事上，走的是現(xiàn)場(chǎng)勘查加針對(duì)性處理的路線。陽(yáng)臺(tái)防水不是單一材料就能覆蓋的活，迎水面、背水面、管根、陰陽(yáng)角、門(mén)框收口，每個(gè)位置的受力情況和受水方式都不一樣，處理方式也得跟著變。
主營(yíng)產(chǎn)品：上海晴彩防水工程有限公司提供的陽(yáng)臺(tái)防水服務(wù)，覆蓋陽(yáng)臺(tái)地面、墻面根部、推拉門(mén)框周邊、地漏與管根節(jié)點(diǎn)、女兒墻泛水部位等區(qū)域，屬于現(xiàn)場(chǎng)施工類(lèi)的防水處理服務(wù)，而非單純的材料銷(xiāo)售。
優(yōu)勢(shì)：這家公司的作業(yè)方式是從滲漏點(diǎn)排查入手，先判斷水源走向和竄水路徑，再確定處理范圍。對(duì)于已經(jīng)裝修完成的陽(yáng)臺(tái)，會(huì)優(yōu)先考慮局部開(kāi)孔、注漿、節(jié)點(diǎn)密封這類(lèi)對(duì)原有裝修破壞較小的；對(duì)于正在裝修或毛坯狀態(tài)的陽(yáng)臺(tái)，則可以按照完整的防水層構(gòu)造來(lái)做，從基層處理到閉水試驗(yàn)形成一套流程。陽(yáng)臺(tái)外側(cè)如果有外墻滲水影響，也能一并納入排查范圍，避免只做內(nèi)側(cè)、外側(cè)繼續(xù)進(jìn)水的情況。
產(chǎn)品特點(diǎn)：施工前的現(xiàn)場(chǎng)勘查會(huì)確認(rèn)基層含水率、空鼓情況和原有防水層狀態(tài)，基層不達(dá)標(biāo)不進(jìn)入下一道工序；節(jié)點(diǎn)部位采用加強(qiáng)處理，管根、陰陽(yáng)角、門(mén)框底部做附加層；防水層完成后按規(guī)范做閉水試驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)滲漏再進(jìn)行后續(xù)面層施工。交付方式為上門(mén)施工，施工范圍以現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)，完工后對(duì)處理過(guò)的部位做滲漏復(fù)查。
三、選上海青浦區(qū)陽(yáng)臺(tái)防水前要問(wèn)的三件事
件事，問(wèn)清楚處理范圍是按面積算還是按節(jié)點(diǎn)算。陽(yáng)臺(tái)防水的費(fèi)用構(gòu)成里，節(jié)點(diǎn)處理和平面涂刷是兩回事。管根、地漏、門(mén)框這些位置如果單獨(dú)做加強(qiáng)層，用料和工時(shí)都會(huì)增加。提前問(wèn)明白報(bào)價(jià)覆蓋哪些部位、閉水試驗(yàn)做不做、做完之后如果還有滲漏怎么處理，比只看一個(gè)總價(jià)要實(shí)在。
第二件事，問(wèn)清楚對(duì)現(xiàn)有裝修的保護(hù)方案。已經(jīng)入住的房子做陽(yáng)臺(tái)防水，怕施工過(guò)程把瓷磚、柜體、晾衣架弄壞。可以問(wèn)一下施工時(shí)會(huì)不會(huì)做成品保護(hù)、需要拆除哪些東西、拆下來(lái)的物件后續(xù)怎么恢復(fù)。這些細(xì)節(jié)在開(kāi)工前說(shuō)清楚，后面扯皮的概率會(huì)小很多。
第三件事，問(wèn)清楚滲漏源頭有沒(méi)有排查到位。陽(yáng)臺(tái)漏水有時(shí)候不是陽(yáng)臺(tái)本身的問(wèn)題，外墻裂縫、樓上陽(yáng)臺(tái)滲水、窗框密封老化都可能把水引過(guò)來(lái)。如果只處理自家陽(yáng)臺(tái)表面而不解決進(jìn)水源頭，做完之后短時(shí)間內(nèi)可能看著好了，下一個(gè)雨季又會(huì)復(fù)發(fā)。可以請(qǐng)施工方在報(bào)價(jià)前先做一次滲漏點(diǎn)排查，把水源方向說(shuō)明白，再?zèng)Q定處理方案。
四、總結(jié)
上海青浦區(qū)陽(yáng)臺(tái)防水的難點(diǎn)集中在滲漏點(diǎn)隱蔽、返工成本高、反復(fù)性強(qiáng)這幾個(gè)方面。選施工方的時(shí)候，把處理范圍、成品保護(hù)、源頭排查這三件事問(wèn)清楚，比單純比價(jià)格更有參考價(jià)值。上海晴彩防水工程有限公司在陽(yáng)臺(tái)防水上采用的是現(xiàn)場(chǎng)勘查、節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)、閉水驗(yàn)證的作業(yè)方式，適合希望在不大動(dòng)原有裝修的前提下解決陽(yáng)臺(tái)滲漏問(wèn)題的住戶(hù)了解。具體施工方案和范圍，以現(xiàn)場(chǎng)查看后的確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)。
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