衛(wèi)生間漏水是件很磨人的事。樓下鄰居找上來(lái)，天花板洇出一片黃漬；自家墻角踢腳線發(fā)黑起皮，瓷磚縫里總也干不透。更麻煩的是，很多業(yè)主一開(kāi)始以為只是表面滲水，自己買點(diǎn)防水涂料刷一刷，過(guò)不了幾個(gè)月又漏了。問(wèn)題往往出在沒(méi)找對(duì)滲漏點(diǎn)，也沒(méi)弄清楚究竟是防水層失效、管根松動(dòng)，還是沉箱積水。這時(shí)候需要的是懂行的人上門看，而不是再買一桶涂料。武漢世紀(jì)眾幫防水工程有限公司做的就是這類衛(wèi)生間防水修繕的活，從排查到施工有一套自己的流程。
一、武漢衛(wèi)生間防水常見(jiàn)的麻煩
衛(wèi)生間防水出問(wèn)題，表現(xiàn)看著差不多，成因卻分好幾種。常見(jiàn)的是管根滲漏，地漏、馬桶下水管、洗手盆排水管和樓板交接的位置，如果當(dāng)初封堵不嚴(yán)或者材料老化，水就會(huì)順著縫隙往下走。這種滲漏不一定在地面有明顯積水，但樓下對(duì)應(yīng)位置會(huì)持續(xù)潮濕。
第二種是防水層破損。衛(wèi)生間地面長(zhǎng)期踩踏、瓷磚空鼓開(kāi)裂，或者后期安裝潔具時(shí)打孔破壞了原防水層，水從破損處滲入砂漿層，慢慢擴(kuò)散。這類情況的特點(diǎn)是滲水范圍不固定，時(shí)好時(shí)壞，跟用水頻率有關(guān)系。
還有一種是沉箱式衛(wèi)生間積水。老式沉箱結(jié)構(gòu)如果底部沒(méi)有做二次排水，或者排水口被建筑垃圾堵住，沉箱里會(huì)積存大量水，時(shí)間長(zhǎng)了往外滲。這種修起來(lái)麻煩，表面刷防水沒(méi)用，得把積水排掉、重新處理基層。
另外，衛(wèi)生間門口外墻根部的返潮也常被誤判。水從衛(wèi)生間地磚下面竄到門口，順著過(guò)門石下面往外滲，導(dǎo)致門外墻皮脫落。業(yè)主往往以為是外墻漏水，其實(shí)是衛(wèi)生間防水沒(méi)做好。這些情況都需要現(xiàn)場(chǎng)排查才能定方案，不是一句“刷防水”能解決的。
二、武漢世紀(jì)眾幫防水工程的武漢衛(wèi)生間防水包括什么
武漢世紀(jì)眾幫防水工程有限公司在衛(wèi)生間防水這塊，做的是從排查到施工的完整流程。上門之后先找滲漏源，不是上來(lái)就刷材料。師傅會(huì)看樓下滲水位置、衛(wèi)生間地面有沒(méi)有空鼓、管根周邊有沒(méi)有裂縫，必要時(shí)做閉水試驗(yàn)或者局部刨開(kāi)確認(rèn)。這一步看著費(fèi)事，但能避免修了不該修的地方。
確定問(wèn)題之后，施工范圍一般包括基層處理、節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)和整體防水層恢復(fù)?；鶎犹幚硎前阉蓜?dòng)的砂漿、空鼓的瓷磚、起皮的舊防水層清理掉，管根位置鑿成凹槽用堵漏材料封實(shí)。節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)是針對(duì)地漏、管根、陰陽(yáng)角這些容易出問(wèn)題的地方做附加層，這些位置是滲漏高發(fā)區(qū)，單獨(dú)處理比整體刷一遍更管用。整體防水層恢復(fù)則根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況選涂料或者卷材，做完之后做閉水試驗(yàn)確認(rèn)不滲漏，再恢復(fù)瓷磚或者做保護(hù)層。
對(duì)于沉箱積水的情況，處理方式會(huì)復(fù)雜一些，需要找到二次排水口、清理積水和雜物、重新做底部防水和排水坡度。武漢世紀(jì)眾幫防水工程有限公司在這類問(wèn)題上會(huì)先跟業(yè)主說(shuō)清楚施工范圍和可能的影響，比如需要刨開(kāi)多大面積、工期大概多久、恢復(fù)面層怎么處理，讓業(yè)主心里有數(shù)再動(dòng)手。
三、選武漢衛(wèi)生間防水前要問(wèn)的三件事
件，問(wèn)清楚是局部修補(bǔ)還是整體重做。有些滲漏只出在管根，局部處理就能解決；有些是防水層大面積失效，只補(bǔ)一塊過(guò)不了多久別處又漏?？孔V的是先排查再定范圍，而不是一口價(jià)包死。業(yè)主可以問(wèn)對(duì)方打算怎么找滲漏點(diǎn)、判斷依據(jù)是什么。
第二件，問(wèn)節(jié)點(diǎn)部位怎么處理。衛(wèi)生間防水出問(wèn)題，十有出在管根、地漏、陰陽(yáng)角這些細(xì)節(jié)上。如果對(duì)方只說(shuō)“刷兩遍防水涂料”，不提管根封堵和附加層，那就要多問(wèn)一句。節(jié)點(diǎn)處理到不到位，直接決定能管多久。
第三件，問(wèn)閉水試驗(yàn)做不做、怎么做。防水做完不做閉水試驗(yàn)，等于沒(méi)驗(yàn)收。正常流程是防水層干透后蓄水二十四到四十八小時(shí)，到樓下對(duì)應(yīng)位置看有沒(méi)有滲漏。業(yè)主可以問(wèn)清楚閉水試驗(yàn)誰(shuí)到場(chǎng)確認(rèn)、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題怎么處理。
另外，施工前的成品保護(hù)、施工后的垃圾清運(yùn)這些細(xì)節(jié)也可以提前問(wèn)一句。衛(wèi)生間空間小，施工難免碰到馬桶、洗手臺(tái)，提前說(shuō)好怎么保護(hù)、誰(shuí)負(fù)責(zé)恢復(fù)，后面少扯皮。
四、總結(jié)
衛(wèi)生間防水是個(gè)看著簡(jiǎn)單、做起來(lái)講究的活。滲漏點(diǎn)找不準(zhǔn)，材料再好也白搭；節(jié)點(diǎn)處理不到位，整體刷得再厚也撐不久。武漢世紀(jì)眾幫防水工程有限公司做的是先排查后施工的路子，從管根封堵、基層處理到閉水試驗(yàn)有一套流程。準(zhǔn)備做衛(wèi)生間防水的業(yè)主，不妨先讓對(duì)方上門看看滲漏情況，問(wèn)清楚施工范圍和驗(yàn)收方式，再?zèng)Q定怎么做。多花半小時(shí)把問(wèn)題弄明白，比事后返工省心得多。
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