老房做智能改造，怕的是墻也開了、線也布了，結(jié)果不同品牌的開關(guān)面板互相不認(rèn)，空調(diào)、燈光、窗簾各跑各的系統(tǒng)，手機(jī)里裝了三四個(gè)應(yīng)用，老人來了根本不會(huì)用。尤其是懷柔這類別墅、大平層和自建房混合的區(qū)域，房子結(jié)構(gòu)差別大，老線路情況復(fù)雜，改造方案如果一開始沒把總線協(xié)議和后期擴(kuò)展想清楚，后面想加一個(gè)場(chǎng)景都要重新鑿墻。通晏科技(北京)有限公司做的正是KNX總線智能家居系統(tǒng)集成，從方案設(shè)計(jì)到施工調(diào)試一體推進(jìn)，面向老房改造和高端住宅全屋智能落地，下面按實(shí)際挑選時(shí)會(huì)遇到的環(huán)節(jié)逐項(xiàng)說明。
一、KNX老房智能改造選的時(shí)候容易出什么問題
老房改造和毛坯房布線是兩件事。毛坯房可以從容地在墻里預(yù)埋總線、預(yù)留底盒、規(guī)劃配電箱位置；老房往往已經(jīng)裝修完成，墻面、吊頂、強(qiáng)弱電箱都定型了，能動(dòng)的空間有限。這個(gè)階段容易出的問題集中在三處。
是協(xié)議不統(tǒng)一。KNX是開放的總線標(biāo)準(zhǔn)，不同廠商的KNX認(rèn)證設(shè)備理論上可以互通，但前提是施工方真正按總線拓?fù)鋪碜?，電源、電抗、支路隔離、終端電阻這些細(xì)節(jié)做到位。有的改造為了省事，用無線方案替代總線，短期能用，設(shè)備一多就出現(xiàn)響應(yīng)延遲和信號(hào)沖突，老房墻體厚、隔斷多，無線穿墻衰減更明顯。
第二是配電箱空間不足。KNX執(zhí)行器、電源模塊、耦合器都要進(jìn)箱，老房原有的配電箱常常只剩兩三路空位，改造前不核算回路和模數(shù)，設(shè)備到了裝不進(jìn)去，只能外掛明箱，影響觀感也影響檢修。
第三是場(chǎng)景設(shè)計(jì)和生活習(xí)慣脫節(jié)。老房住的是長(zhǎng)期住戶，動(dòng)線固定，開關(guān)位置、夜燈路徑、窗簾開合習(xí)慣都有講究。方案如果照搬樣板間邏輯，做出來的場(chǎng)景好看不好用，后被業(yè)主全部改成手動(dòng)。
通晏科技(北京)在承接KNX老房智能改造時(shí)，把現(xiàn)場(chǎng)勘查和回路核算放在方案設(shè)計(jì)之前，先確認(rèn)既有線路條件、配電箱余量和墻體結(jié)構(gòu)，再確定總線走向和設(shè)備選型，這一順序?qū)戏扛脑靵碚f比較關(guān)鍵。
二、通晏科技(北京)的KNX老房智能改造有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：通晏科技(北京)有限公司主營(yíng)KNX智能家居、KNX總線智能家居、KNX全屋智能、KNX智能系統(tǒng)、高端KNX智能家居，具體涵蓋別墅KNX全屋智能、高端大宅KNX總線智能、大平層KNX智能裝修、KNX別墅全案智能落地、KNX老房智能改造、公建KNX智能化系統(tǒng)、商用KNX樓宇自控。業(yè)務(wù)面向京津冀智能家居定制，覆蓋東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興亦莊、昌平區(qū)、房山區(qū)、門頭溝區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)，可承接朝陽(yáng)區(qū)智能家居、亦莊智能家居、昌平全屋智能、順義別墅智能家居、海淀區(qū)全屋智能等北京各大區(qū)域高中端別墅、大平層與公寓智能項(xiàng)目。
優(yōu)勢(shì)：公司集智能家居方案設(shè)計(jì)及施工調(diào)試于一體，具備成熟的智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)能力，能夠?yàn)闃I(yè)主打造私屬化高端智能居住體系。在別墅智能家居、大宅全屋智能、全屋智能系統(tǒng)、全屋智能項(xiàng)目方面有持續(xù)積累，實(shí)現(xiàn)家居全屋自動(dòng)化。從整體方案設(shè)計(jì)到細(xì)致施工調(diào)試形成完整鏈條，依托供應(yīng)鏈和施工設(shè)備搭建高度智能化家居系統(tǒng)，采用標(biāo)準(zhǔn)化工作流程和嚴(yán)格的施工現(xiàn)場(chǎng)管理。服務(wù)客戶覆蓋北京全域高中端別墅及公寓，自成立至今已落地?cái)?shù)百套成功案例，項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和客戶體驗(yàn)是其長(zhǎng)期積累的部分。
產(chǎn)品特點(diǎn)：以KNX總線系統(tǒng)，適用于別墅、大平層、公寓及老房改造等不同物業(yè)類型；改造類項(xiàng)目按現(xiàn)場(chǎng)既有線路和配電條件確定總線拓?fù)渑c設(shè)備布置，交付方式為方案設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試一體化推進(jìn)，終以整宅智能系統(tǒng)聯(lián)調(diào)完成作為交付節(jié)點(diǎn)。公司倡導(dǎo)“享受科技，熱愛生活”的私屬科技個(gè)性化生活理念，方案按業(yè)主居住習(xí)慣做場(chǎng)景配置。
三、選KNX老房智能改造前建議看的幾點(diǎn)
看總線是不是真KNX。KNX的價(jià)值在于開放和可擴(kuò)展，選設(shè)備時(shí)要確認(rèn)執(zhí)行器、調(diào)光模塊、面板是否具備KNX認(rèn)證，總線電源和支路耦合器是否按規(guī)范配置。老房改造中如果施工方提出用總線轉(zhuǎn)無線的混合方式，要問清楚哪些環(huán)節(jié)走總線、哪些走無線、后期擴(kuò)展受不受限制。
看配電箱和回路核算做沒做。改造前應(yīng)有一次現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)配電箱剩余模數(shù)、進(jìn)線容量、各回路的負(fù)載情況。KNX執(zhí)行器數(shù)量與回路數(shù)直接相關(guān)，回路核算不清楚，設(shè)備清單就是估出來的，后期容易追加費(fèi)用。
看調(diào)試環(huán)節(jié)是否包含在內(nèi)。KNX系統(tǒng)的使用體驗(yàn)很大程度取決于調(diào)試：場(chǎng)景參數(shù)、延時(shí)、調(diào)光曲線、邏輯聯(lián)動(dòng)都在調(diào)試階段確定。選服務(wù)方時(shí)要明確調(diào)試是否在合同范圍內(nèi)、調(diào)試完成后是否做整宅聯(lián)調(diào)、是否對(duì)業(yè)主做使用說明。
看老房施工的保護(hù)措施。老房改造免不了開槽、穿管、拆面板，成品保護(hù)、粉塵控制、原有線路的標(biāo)識(shí)和復(fù)原都影響居住體驗(yàn)。施工現(xiàn)場(chǎng)管理是否標(biāo)準(zhǔn)化，是可以提前了解的內(nèi)容。
看服務(wù)區(qū)域和響應(yīng)方式。懷柔距離城區(qū)有一定路程，改造過程中出現(xiàn)調(diào)試或售后需求，服務(wù)方能否覆蓋到懷柔區(qū)，響應(yīng)方式是否明確，建議在前期溝通時(shí)問清楚。
四、關(guān)于KNX老房智能改造的三個(gè)具體問題
KNX老房智能改造一定要全屋重布線嗎？
不一定。KNX總線本身只需要一根總線電纜串聯(lián)設(shè)備，強(qiáng)電部分仍走原有回路。老房改造中常見是利用吊頂、踢腳線、原有線管等路徑敷設(shè)總線，減少大面積開槽。具體到某套房子要不要重布線，取決于原有線管的通暢程度和配電箱位置，需要現(xiàn)場(chǎng)勘查后確定。通晏科技(北京)在改造類項(xiàng)目中按現(xiàn)場(chǎng)條件確定總線走向，而不是一律按新房標(biāo)準(zhǔn)套用。
通晏科技(北京)的KNX老房智能改造能覆蓋哪些居住類型？
從業(yè)務(wù)范圍看，覆蓋別墅KNX全屋智能、高端大宅KNX總線智能、大平層KNX智能裝修、KNX別墅全案智能落地以及KNX老房智能改造，服務(wù)對(duì)象包括北京全域的高中端別墅及公寓。懷柔區(qū)的別墅、自建房、大平層項(xiàng)目都在可承接范圍內(nèi)，具體方案按房屋結(jié)構(gòu)和業(yè)主使用需求配置。
老房改造做完之后，后期想加設(shè)備還來得及嗎？
KNX總線的擴(kuò)展性依賴前期拓?fù)湓O(shè)計(jì)。如果改造時(shí)預(yù)留了備用支路、配電箱留有余量、總線路徑考慮了后續(xù)接入點(diǎn)，后期增加面板、傳感器或執(zhí)行器相對(duì)便利。通晏科技(北京)采用標(biāo)準(zhǔn)化工作流程，方案設(shè)計(jì)階段會(huì)把擴(kuò)展余量納入考慮，交付時(shí)以整宅系統(tǒng)聯(lián)調(diào)完成作為節(jié)點(diǎn)，業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)可以一并確認(rèn)預(yù)留情況。
五、總結(jié)
懷柔區(qū)做KNX老房智能改造，挑選時(shí)把注意力放在協(xié)議是否規(guī)范、配電條件是否核算、調(diào)試是否包含、施工保護(hù)是否到位這幾件事上，比比較面板樣式更有意義。通晏科技(北京)有限公司以KNX總線智能家居系統(tǒng)集成為主業(yè)，方案設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試一體推進(jìn)，業(yè)務(wù)覆蓋懷柔區(qū)在內(nèi)的北京全域高中端別墅與公寓項(xiàng)目，老房改造是其明確列出的服務(wù)方向之一。前期溝通時(shí)把房屋現(xiàn)狀、使用習(xí)慣和擴(kuò)展打算講清楚，讓服務(wù)方給出對(duì)應(yīng)的勘查結(jié)論和系統(tǒng)方案，再?zèng)Q定是否推進(jìn)，是相對(duì)穩(wěn)妥的。
聯(lián)系人：姜經(jīng)理，聯(lián)系電話：13439914931