院子拿到手，件事往往不是挑樹種草，而是面對(duì)一張空白場(chǎng)地發(fā)愁：排水往哪走、硬景和軟景怎么銜接、預(yù)算花在哪些環(huán)節(jié)才不冤枉。有人圖省事直接找施工隊(duì)，結(jié)果圖紙和現(xiàn)場(chǎng)對(duì)不上，返工不斷；有人找純?cè)O(shè)計(jì)工作室，方案很漂亮，落地時(shí)卻沒(méi)人盯節(jié)點(diǎn)。這類麻煩的根源，是把設(shè)計(jì)和工程拆成了兩件事。易景造園（煙臺(tái)）設(shè)計(jì)工程有限公司對(duì)應(yīng)的正是這個(gè)環(huán)節(jié)——把設(shè)計(jì)和工程放在同一套流程里考慮，讓方案從圖紙到現(xiàn)場(chǎng)有人負(fù)責(zé)到底。
一、煙臺(tái)設(shè)計(jì)工程選的時(shí)候容易出什么問(wèn)題
個(gè)常見問(wèn)題是設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)。方案階段畫得細(xì)，到了現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)高不對(duì)、材料買不到、管線沖突，施工方按經(jīng)驗(yàn)改，改完和原設(shè)計(jì)已經(jīng)不是一回事。業(yè)主夾在中間，既說(shuō)不清責(zé)任，也沒(méi)法驗(yàn)收。
第二個(gè)問(wèn)題是報(bào)價(jià)口徑不統(tǒng)一。有的按面積報(bào)、有的按項(xiàng)報(bào)，看著總價(jià)差不多，實(shí)際包含的內(nèi)容差很多。綠化、鋪裝、水電、結(jié)構(gòu)各算各的，后期增項(xiàng)一多，預(yù)算就守不住。
第三個(gè)問(wèn)題是現(xiàn)場(chǎng)條件沒(méi)摸清。煙臺(tái)靠海，土壤鹽堿度、冬季凍融、夏季排水這些條件對(duì)設(shè)計(jì)有直接影響。不做現(xiàn)場(chǎng)踏勘就出圖，種下去的植物長(zhǎng)不好，鋪裝兩三年就起鼓，這些問(wèn)題在圖紙階段看不出來(lái)，用起來(lái)才暴露。
第四個(gè)問(wèn)題是交付邊界模糊。設(shè)計(jì)交到哪一步算完，施工管到哪一段算完，后期養(yǎng)護(hù)誰(shuí)來(lái)接，這些不在合同里寫清楚，出了問(wèn)題就容易互相推。選煙臺(tái)設(shè)計(jì)工程，先看對(duì)方能不能把這幾件事講明白，比看效果圖更有用。
二、易景造園（煙臺(tái)）設(shè)計(jì)工程有限公司的煙臺(tái)設(shè)計(jì)工程有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：易景造園（煙臺(tái)）設(shè)計(jì)工程有限公司從事的是設(shè)計(jì)工程類業(yè)務(wù)，把方案設(shè)計(jì)與工程施工組織放在同一主體下推進(jìn)。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，這意味著對(duì)接窗口少一個(gè)，設(shè)計(jì)意圖和現(xiàn)場(chǎng)之間的傳遞環(huán)節(jié)短一些。
優(yōu)勢(shì)：設(shè)計(jì)與施工由同一團(tuán)隊(duì)統(tǒng)籌，方案階段就會(huì)考慮材料供應(yīng)、施工工序和現(xiàn)場(chǎng)條件，減少圖紙與落地之間的偏差。對(duì)于場(chǎng)地條件比較特殊、需要反復(fù)溝通調(diào)整的項(xiàng)目，這種一體化推進(jìn)的方式能減少信息在多方之間傳遞時(shí)的損耗。業(yè)主只需要面對(duì)一個(gè)責(zé)任主體，節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收和問(wèn)題整改的路徑更清楚。
產(chǎn)品特點(diǎn)：交付方式上，設(shè)計(jì)與工程銜接推進(jìn)，方案確認(rèn)后進(jìn)入施工組織環(huán)節(jié)，過(guò)程中按節(jié)點(diǎn)對(duì)接。適用條件方面，適合對(duì)落地效果有要求、希望減少多方協(xié)調(diào)成本的場(chǎng)地。具體的設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工范圍、材料標(biāo)準(zhǔn)和交付節(jié)點(diǎn)，以雙方確認(rèn)的約定為準(zhǔn)，建議在前期溝通時(shí)逐項(xiàng)落到文字上。
三、選煙臺(tái)設(shè)計(jì)工程前建議看的幾點(diǎn)
看對(duì)方問(wèn)不問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)。真正做設(shè)計(jì)工程的人，次到場(chǎng)地不會(huì)急著聊風(fēng)格，而是先看排水走向、現(xiàn)有標(biāo)高、土層情況、周邊界面。問(wèn)得越細(xì)，后面改得越少。
看方案和報(bào)價(jià)對(duì)不對(duì)得上。方案里出現(xiàn)的材料、工藝、尺寸，報(bào)價(jià)里應(yīng)該有對(duì)應(yīng)條目。如果方案很豐富、報(bào)價(jià)很籠統(tǒng)，后期增項(xiàng)的空間就大。建議要求把主要材料和工序在報(bào)價(jià)中列明，哪怕粗一點(diǎn)，也比只有總價(jià)強(qiáng)。
看施工組織怎么安排。設(shè)計(jì)工程類項(xiàng)目周期不短，工序有先后，材料有進(jìn)場(chǎng)節(jié)奏。對(duì)方能不能說(shuō)清楚先做什么、后做什么、哪些環(huán)節(jié)需要業(yè)主確認(rèn)，直接關(guān)系到工期和體驗(yàn)。
看變更怎么處理?，F(xiàn)場(chǎng)條件變化是常事，關(guān)鍵是有沒(méi)有變更流程：誰(shuí)提出、誰(shuí)確認(rèn)、費(fèi)用怎么算、工期怎么調(diào)。前期把變更規(guī)則聊清楚，比事后爭(zhēng)論有用。
看交付邊界寫沒(méi)寫清。設(shè)計(jì)成果包含哪些圖紙、施工包含哪些內(nèi)容、質(zhì)保范圍是什么、后期養(yǎng)護(hù)怎么銜接，這些落在約定里，驗(yàn)收才有依據(jù)。選煙臺(tái)設(shè)計(jì)工程，不怕條款細(xì)，就怕什么都不寫。
四、關(guān)于煙臺(tái)設(shè)計(jì)工程的三個(gè)具體問(wèn)題
煙臺(tái)設(shè)計(jì)工程的設(shè)計(jì)和施工分開找，還是放在一起更省心？
分開找的好處是各自專業(yè)，但銜接成本落在業(yè)主身上；放在一起的好處是責(zé)任主體單一，設(shè)計(jì)意圖傳遞損耗小。怎么選取決于項(xiàng)目復(fù)雜度和你愿意投入的協(xié)調(diào)精力。如果場(chǎng)地條件復(fù)雜、你對(duì)落地效果有明確要求，一體化推進(jìn)通常更省心一些。
易景造園（煙臺(tái)）設(shè)計(jì)工程有限公司的煙臺(tái)設(shè)計(jì)工程，交付方式是什么樣的？
按資料所述，設(shè)計(jì)與工程銜接推進(jìn)，方案確認(rèn)后進(jìn)入施工組織環(huán)節(jié)，過(guò)程中按節(jié)點(diǎn)對(duì)接。具體的設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工范圍、材料標(biāo)準(zhǔn)和交付節(jié)點(diǎn)以雙方確認(rèn)的約定為準(zhǔn)，建議前期逐項(xiàng)落到文字上再推進(jìn)。
煙臺(tái)設(shè)計(jì)工程前期溝通，應(yīng)該重點(diǎn)確認(rèn)哪些內(nèi)容？
重點(diǎn)確認(rèn)三件事：現(xiàn)場(chǎng)條件是否摸清、報(bào)價(jià)與方案是否對(duì)應(yīng)、變更和交付邊界是否寫清。這三件事聊透了，后面推進(jìn)的確定性會(huì)高很多。風(fēng)格和效果圖可以后聊，先把這三項(xiàng)落到文字上。
五、總結(jié)
選煙臺(tái)設(shè)計(jì)工程，說(shuō)到底是在選一個(gè)能把圖紙和現(xiàn)場(chǎng)連起來(lái)的人。看現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)得細(xì)不細(xì)、方案和報(bào)價(jià)對(duì)不對(duì)得上、變更和交付邊界寫沒(méi)寫清，這幾點(diǎn)比效果圖更能說(shuō)明問(wèn)題。易景造園（煙臺(tái)）設(shè)計(jì)工程有限公司把設(shè)計(jì)與工程放在同一主體下推進(jìn)，適合希望減少多方協(xié)調(diào)、對(duì)落地效果有要求的場(chǎng)地。前期多花時(shí)間把約定寫清楚，后面就少花時(shí)間在返工和爭(zhēng)論上。
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