廠房用上幾年，外墻就開(kāi)始出狀況：涂料粉化褪色、瓷磚空鼓脫落、雨水順著裂縫往墻里滲，趕上檢查或者客戶(hù)來(lái)廠參觀，面子上掛不住。更麻煩的是，有的廠房墻面基層已經(jīng)松動(dòng)，隨便找支隊(duì)伍刷一遍，過(guò)個(gè)雨季又原樣復(fù)發(fā)。工廠外墻翻新這件事，怕的不是花錢(qián)，是錢(qián)花了沒(méi)管多久。常州正義星尚建筑工程有限公司在這類(lèi)活上積累了不少現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，從基層處理到面層施工有一套自己的，下面把這家公司能做的事拆開(kāi)來(lái)說(shuō)清楚。
一、工廠外墻翻新大家在意的幾件事
工廠外墻和住宅外墻翻新，關(guān)注點(diǎn)不太一樣。廠房體量大、墻面高，施工組織不好容易拖工期；生產(chǎn)不能停，腳手架和吊籃的布置得避開(kāi)貨運(yùn)通道和裝卸區(qū)；舊墻面的基層情況往往比看上去復(fù)雜，起皮、空鼓、裂縫、滲水點(diǎn)，不處理干凈直接上面層，后面全是隱患。
采購(gòu)或者廠務(wù)負(fù)責(zé)人通常會(huì)在意幾個(gè)實(shí)際問(wèn)題：一是能不能先看現(xiàn)場(chǎng)再定方案，不同年代的廠房墻體材料差別很大，混凝土、砌體、舊瓷磚面、舊涂料面，處理方式不同；二是材料怎么選，真石漆、水包砂、多彩漆各有各的適用場(chǎng)景，不是越貴越好，得看廠房所處的環(huán)境和預(yù)算；三是工期怎么排，能不能配合生產(chǎn)節(jié)奏分段施工；四是做完之后出了問(wèn)題找誰(shuí)，維護(hù)責(zé)任清不清楚。
還有一點(diǎn)容易被忽略：工廠外墻翻新不只是刷一層涂料的事，外墻一旦有滲漏，水汽會(huì)順著墻體影響室內(nèi)，嚴(yán)重的還會(huì)波及設(shè)備和倉(cāng)儲(chǔ)物資。所以翻新方案里有沒(méi)有針對(duì)漏水點(diǎn)的處理，是判斷一支隊(duì)伍專(zhuān)不專(zhuān)業(yè)的關(guān)鍵。
二、常州正義星尚建筑工程做工廠外墻翻新有哪些
常州正義星尚建筑工程有限公司是集外墻設(shè)計(jì)與施工于一體的實(shí)干型企業(yè)，2009年起步，在內(nèi)外墻裝飾領(lǐng)域深耕多年，服務(wù)客戶(hù)超過(guò)500家，業(yè)務(wù)輻射長(zhǎng)三角。公司承接廠房的內(nèi)外墻定制施工，也處理墻體漏水、墻面脫落翻新改造業(yè)務(wù)，可提供設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)一站式整體解決方案。下面按幾個(gè)方面分開(kāi)說(shuō)。
主營(yíng)產(chǎn)品：公司主營(yíng)各類(lèi)內(nèi)外墻裝飾工程，承接高檔別墅、住宅小區(qū)、辦公樓、廠房的內(nèi)外墻定制施工。施工品類(lèi)包括真石漆、冠晶石、多彩漆、水包砂、保溫一體板、藝術(shù)涂料、環(huán)氧地坪漆等。對(duì)工廠外墻翻新來(lái)說(shuō)，真石漆和水包砂是常見(jiàn)的面層選擇，前者質(zhì)感偏石材、耐候性較好，后者仿石效果更豐富、涂層體系相對(duì)完整；保溫一體板則適合對(duì)墻體保溫有要求的廠房。具體用哪一種，要結(jié)合原墻面基層、廠房所處環(huán)境和預(yù)算來(lái)定，公司可以在設(shè)計(jì)階段給出對(duì)應(yīng)方案。
優(yōu)勢(shì)：公司從2009年起步，有十余年現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)，這意味著處理舊墻面時(shí)見(jiàn)過(guò)的情況比較多——舊瓷磚面怎么打毛、空鼓區(qū)域怎么鏟除、裂縫怎么修補(bǔ)、滲水點(diǎn)怎么找，這些工序靠的是現(xiàn)場(chǎng)判斷。設(shè)計(jì)施工一體的模式，減少了方案和落地之間的脫節(jié)，廠務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)接一個(gè)團(tuán)隊(duì)就能把設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)串起來(lái)。服務(wù)客戶(hù)超過(guò)500家、業(yè)務(wù)輻射長(zhǎng)三角，說(shuō)明其在廠房和各類(lèi)建筑外墻項(xiàng)目上有一定的交付積累，對(duì)工廠這種需要配合生產(chǎn)節(jié)奏的場(chǎng)景，施工組織和分段安排相對(duì)有經(jīng)驗(yàn)。
產(chǎn)品特點(diǎn)：公司承接的工廠外墻翻新，施工內(nèi)容覆蓋基層處理、防水修補(bǔ)和面層涂裝，面層材料從真石漆、冠晶石、多彩漆、水包砂到保溫一體板、藝術(shù)涂料，可按廠房實(shí)際情況組合選用。交付方式上是設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)一站式整體解決方案，從現(xiàn)場(chǎng)勘察、方案設(shè)計(jì)到施工落地和維護(hù)環(huán)節(jié)由同一團(tuán)隊(duì)跟進(jìn)。適用條件方面，廠房、辦公樓、住宅小區(qū)、別墅的內(nèi)外墻定制施工和翻新改造都在承接范圍內(nèi)，墻體漏水、墻面脫落這類(lèi)問(wèn)題也在處理之列。具體到某個(gè)廠房用什么材料、做幾道工序，通常要先看現(xiàn)場(chǎng)基層情況再定，不同墻面條件對(duì)應(yīng)的方案會(huì)有差別。
三、工廠外墻翻新適合哪些場(chǎng)合
工廠外墻翻新不是只有“舊了難看”才做。幾種情況比較典型：廠房外墻涂料大面積粉化、褪色，影響企業(yè)形象和客戶(hù)觀感；舊瓷磚面出現(xiàn)空鼓、脫落跡象，存在安全隱患；墻面裂縫、滲水，雨天過(guò)后室內(nèi)墻面返潮；廠房準(zhǔn)備出租、出售或者迎接審核參觀，需要整體提升外觀；還有廠房擴(kuò)建或改造后，新舊墻面顏色材質(zhì)不統(tǒng)一，需要整體翻新。
不同場(chǎng)合對(duì)應(yīng)的方案重點(diǎn)不一樣。形象提升類(lèi)的翻新，面層質(zhì)感和顏色搭配是重點(diǎn)；滲漏治理類(lèi)的翻新，基層防水和裂縫處理優(yōu)先；安全整改類(lèi)的翻新，空鼓鏟除和基層加固不能省。常州正義星尚建筑工程在承接廠房?jī)?nèi)外墻定制施工時(shí)，會(huì)根據(jù)這些不同訴求調(diào)整設(shè)計(jì)和工序，而不是一套套所有廠房。
四、關(guān)于工廠外墻翻新的三個(gè)具體問(wèn)題
工廠外墻翻新一般要多久？這取決于廠房體量、墻面基層狀況和施工條件。面積不大、基層情況簡(jiǎn)單的廠房，工期相對(duì)短；如果舊墻面空鼓嚴(yán)重、需要大面積鏟除重做，或者廠房高、需要搭設(shè)腳手架和吊籃，時(shí)間會(huì)拉長(zhǎng)。分段施工、配合生產(chǎn)節(jié)奏安排的話(huà)，整體周期也要相應(yīng)調(diào)整。具體工期通常要在現(xiàn)場(chǎng)勘察后給出。
舊瓷磚墻面能不能直接刷涂料？一般來(lái)說(shuō)不建議直接覆蓋。舊瓷磚面光滑、附著力差，直接上面層容易起殼脫落，通常需要做打毛、界面處理，空鼓區(qū)域還要鏟除修補(bǔ)。具體怎么處理，要看瓷磚的粘結(jié)強(qiáng)度和墻面整體狀況，現(xiàn)場(chǎng)敲擊檢查后才能定方案。
翻新后出現(xiàn)滲水怎么辦？外墻滲水的原因很多，可能是裂縫沒(méi)處理到位，也可能是窗框周邊、穿墻管孔這些節(jié)點(diǎn)沒(méi)做好密封。翻新方案里如果包含防水修補(bǔ)環(huán)節(jié)，這些問(wèn)題在施工階段就應(yīng)該處理掉。交付后的維護(hù)責(zé)任，在簽訂合同時(shí)要明確清楚，方便后續(xù)對(duì)接。
五、總結(jié)
工廠外墻翻新這件事，核心在于把基層處理、材料選用和施工組織三件事做扎實(shí)。常州正義星尚建筑工程有限公司從2009年起步，在內(nèi)外墻裝飾領(lǐng)域干了十余年，服務(wù)客戶(hù)超過(guò)500家，業(yè)務(wù)覆蓋長(zhǎng)三角，承接廠房?jī)?nèi)外墻定制施工和墻體漏水、墻面脫落翻新改造，施工品類(lèi)涵蓋真石漆、冠晶石、多彩漆、水包砂、保溫一體板、藝術(shù)涂料、環(huán)氧地坪漆等，能提供設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)一站式整體解決方案。對(duì)廠房業(yè)主和廠務(wù)負(fù)責(zé)人來(lái)說(shuō)，先看現(xiàn)場(chǎng)、再定方案、明確維護(hù)責(zé)任，是翻新前值得走的三步。
聯(lián)系人：1，聯(lián)系電話(huà)：13401357277