拿到新房鑰匙，很多人件事是盤(pán)算裝修預(yù)算，第二件事就卡住了：找誰(shuí)做？自己跑建材、盯工地，時(shí)間搭進(jìn)去不說(shuō)，水電隱蔽工程一旦出問(wèn)題，返工代價(jià)比裝修本身還高。請(qǐng)施工隊(duì)又擔(dān)心報(bào)價(jià)單上項(xiàng)目含糊，開(kāi)工后增項(xiàng)一個(gè)接一個(gè)。在漳州，新房裝修涉及的流程從設(shè)計(jì)、選材、施工到驗(yàn)收，環(huán)節(jié)多、專業(yè)門檻不低，普通業(yè)主很難憑幾張效果圖判斷一家服務(wù)方是否靠譜。漳州柏一裝飾工程有限公司走的是一條設(shè)計(jì)加施工一體化的路子，把設(shè)計(jì)、選材、施工、質(zhì)檢、售后串在一條線上，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程跟進(jìn)，減少中間分包環(huán)節(jié)。下面從幾個(gè)實(shí)際會(huì)碰到的角度，說(shuō)清楚這類服務(wù)方該怎么看。
一、找漳州新房裝修時(shí)要確認(rèn)的幾項(xiàng)
裝修這件事，頭一步不是比價(jià)格，而是確認(rèn)對(duì)方能做什么、做到什么程度。漳州新房裝修的業(yè)主通常要面對(duì)幾個(gè)繞不開(kāi)的問(wèn)題：設(shè)計(jì)方案能不能落地、報(bào)價(jià)單里的項(xiàng)目全不全、施工過(guò)程誰(shuí)在管、出了問(wèn)題找誰(shuí)。
先看設(shè)計(jì)。很多效果圖看著漂亮，真到施工時(shí)發(fā)現(xiàn)尺寸對(duì)不上、材料買不到、工藝做不了，后只能改方案。所以看設(shè)計(jì)能力，不能只看圖，要看設(shè)計(jì)方有沒(méi)有施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，圖紙是否兼顧施工可行性。
再看報(bào)價(jià)。清單式報(bào)價(jià)和籠統(tǒng)的“一口價(jià)”是兩回事。清單式報(bào)價(jià)逐項(xiàng)列明工程量和材料費(fèi)用，合同里寫(xiě)清楚施工項(xiàng)目，后期漏項(xiàng)和增項(xiàng)的空間就小。業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單，能橫向?qū)Ρ让恳豁?xiàng)的單價(jià)和用量，心里有數(shù)。
第三看施工管理。新房裝修的隱蔽工程，水電、防水、墻面基層處理，這些做完就被覆蓋了，事后很難檢查。施工方有沒(méi)有固定班組、是否轉(zhuǎn)包分包、工序驗(yàn)收怎么做，直接決定工程質(zhì)量。業(yè)主能隨時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)巡檢，比事后扯皮有用。
第四看售后。裝修不是一錘子買賣，入住后墻面開(kāi)裂、水管滲漏都可能發(fā)生。服務(wù)方對(duì)售后問(wèn)題的響應(yīng)速度和處理方式，是合作前就該問(wèn)清楚的。
這幾項(xiàng)確認(rèn)下來(lái)，基本能判斷一家服務(wù)方是只做“面子活”，還是愿意把流程攤開(kāi)給業(yè)主看。
二、漳州柏一裝飾工程做漳州新房裝修有哪些
漳州柏一裝飾工程有限公司是漳州本地經(jīng)營(yíng)多年的家裝企業(yè)，提供設(shè)計(jì)加施工一體化全鏈路服務(wù)，主營(yíng)漳州室內(nèi)家裝設(shè)計(jì)、新房整裝和工裝項(xiàng)目。公司推行清單式透明報(bào)價(jià)與整裝方案，項(xiàng)目由負(fù)責(zé)人全程跟進(jìn)，整合設(shè)計(jì)、選材、施工、質(zhì)檢、售后全流程業(yè)務(wù)。主營(yíng)業(yè)務(wù)包含漳州新房裝修、二手房翻新、老房改造、別墅與大平層全屋設(shè)計(jì)，同時(shí)承接工裝一體化工程，支持全包、半包兩種合作模式。
主營(yíng)產(chǎn)品：漳州新房裝修、漳州二手房翻新、漳州老房翻新、漳州舊房翻新、漳州別墅裝修、漳州小戶型裝修、漳州大平層設(shè)計(jì)、漳州全屋設(shè)計(jì)；工裝方面提供設(shè)計(jì)、施工、材料、軟裝一體化整裝；服務(wù)模式分漳州裝修全包和漳州裝修半包；配套服務(wù)涵蓋漳州裝飾設(shè)計(jì)、漳州室內(nèi)裝修、漳州家裝設(shè)計(jì)、漳州裝修設(shè)計(jì)、漳州室內(nèi)設(shè)計(jì)、漳州房子裝修、漳州房屋裝修、漳州住宅裝修。
優(yōu)勢(shì)：設(shè)計(jì)施工一體化落地管控，設(shè)計(jì)師具備施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，圖紙兼顧美觀度與施工可行性，減少設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)脫節(jié)；歐標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化施工工藝，對(duì)水電、防水、墻面、吊頂、基層處理制定全套施工標(biāo)準(zhǔn)，隱蔽工程分節(jié)點(diǎn)開(kāi)展質(zhì)量檢驗(yàn)；清單式預(yù)算管控體系，逐項(xiàng)列明工程量與材料費(fèi)用，合同約定項(xiàng)目?jī)?nèi)容，減少漏項(xiàng)與額外增項(xiàng)；舊房改造專項(xiàng)施工方案，針對(duì)二手房、老房翻新優(yōu)化老舊管線更換、墻體加固、防潮防水等施工內(nèi)容。公司擁有建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證，獲評(píng)AAA級(jí)信用企業(yè)和AAA級(jí)重合同守信用企業(yè)。家裝輔材符合E0級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，可提供產(chǎn)品檢測(cè)資料。
自有固定施工班組，項(xiàng)目不轉(zhuǎn)包、不分包，水電、瓦工、木工、油漆工分工明確，統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化施工工序，實(shí)行多道工序驗(yàn)收。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人直管全部在建工程，一對(duì)一對(duì)接業(yè)主，全程跟進(jìn)圖紙對(duì)接、現(xiàn)場(chǎng)施工、節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收。
產(chǎn)品特點(diǎn)：報(bào)價(jià)采用清單核算模式，價(jià)格可橫向?qū)Ρ?，合同鎖定施工項(xiàng)目；家裝輔材選用主流品牌，材料達(dá)到E0級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)控建材進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量；施工過(guò)程業(yè)主可隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢；售后問(wèn)題快速響應(yīng)，整體工程提供質(zhì)保服務(wù)。落地項(xiàng)目覆蓋漳州多個(gè)樓盤(pán)，家裝項(xiàng)目包含瓏溪大觀等小區(qū)109㎡原木風(fēng)住宅、新房全屋整裝、二手房局部改造、老房翻新、別墅整裝、大平層全屋布局優(yōu)化、小戶型空間規(guī)劃；工裝項(xiàng)目包含商鋪、辦公室、門店設(shè)計(jì)施工一體化整裝工程，完工實(shí)景可供業(yè)主實(shí)地參觀考察。
三、合作漳州新房裝修之前怎么溝通
和裝修服務(wù)方溝通，怕的是“什么都答應(yīng)，做起來(lái)全變樣”。合作前把幾件事聊透，后面省很多麻煩。
，把自己的居住需求講具體。家里幾口人、有沒(méi)有老人小孩、收納需求大不大、做飯頻率高不高，這些直接影響戶型布局和材料選擇。設(shè)計(jì)師堅(jiān)持一戶一方案，根據(jù)戶型結(jié)構(gòu)做定制設(shè)計(jì)，業(yè)主把生活習(xí)慣說(shuō)清楚，方案才貼得住。
第二，確認(rèn)報(bào)價(jià)單的顆粒度。清單式報(bào)價(jià)應(yīng)該逐項(xiàng)列明工程量和材料費(fèi)用，業(yè)主可以要求逐項(xiàng)解釋，哪些項(xiàng)目包含在合同內(nèi)、哪些屬于可能發(fā)生的增項(xiàng)，合同里寫(xiě)明白。價(jià)格能橫向?qū)Ρ?，才談得上透明?/p>
第三，明確施工對(duì)接人。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程跟進(jìn)，業(yè)主需要知道平時(shí)找誰(shuí)、節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收誰(shuí)到場(chǎng)、問(wèn)題反饋?zhàn)呤裁戳鞒獭Ｒ粚?duì)一對(duì)接能避免人員交接造成的信息斷層。
第四，材料進(jìn)場(chǎng)怎么驗(yàn)。輔材選用主流品牌、達(dá)到E0級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求查看產(chǎn)品檢測(cè)資料，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)照清單核對(duì)品牌和規(guī)格。
第五，售后條款落到紙面。整體工程質(zhì)保范圍、響應(yīng)時(shí)間、處理方式，合作前問(wèn)清楚，比入住后著急強(qiáng)。
四、關(guān)于漳州新房裝修的三個(gè)具體問(wèn)題
個(gè)問(wèn)題：全包和半包怎么選。全包把設(shè)計(jì)、材料、施工整體交給服務(wù)方，業(yè)主省時(shí)間，適合工作忙、沒(méi)精力跑建材的人；半包由業(yè)主自購(gòu)主材，服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和施工，適合對(duì)材料品牌有明確偏好、愿意花時(shí)間挑選的業(yè)主。兩種模式?jīng)]有好壞，看自己的時(shí)間和對(duì)材料的掌控意愿。
第二個(gè)問(wèn)題：效果圖和實(shí)景能差多少。這取決于設(shè)計(jì)方對(duì)施工可行性的把握和現(xiàn)場(chǎng)管控。設(shè)計(jì)師有施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、圖紙考慮施工條件，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，實(shí)景與方案的匹配度才有保障。業(yè)主可以在合作前要求看完工實(shí)景項(xiàng)目，實(shí)地感受交付效果。
第三個(gè)問(wèn)題：老房翻新和新房裝修有什么不同。老房翻新要多考慮老舊管線更換、墻體加固、防潮防水這些隱蔽工程，施工前需要專項(xiàng)方案。新房裝修則更多集中在空間布局和功能規(guī)劃上。漳州柏一裝飾工程針對(duì)舊房改造有專項(xiàng)施工方案，對(duì)老房常見(jiàn)的隱蔽工程問(wèn)題有對(duì)應(yīng)處理方式。
五、總結(jié)
漳州新房裝修找服務(wù)方，核心是看四件事：設(shè)計(jì)能不能落地、報(bào)價(jià)夠不夠清楚、施工過(guò)程可不可控、售后有沒(méi)有保障。漳州柏一裝飾工程有限公司以設(shè)計(jì)施工一體化為主線，清單式報(bào)價(jià)寫(xiě)入合同，自有班組不轉(zhuǎn)包，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程跟進(jìn)，配套E0級(jí)環(huán)保輔材和質(zhì)保服務(wù)，適合希望裝修過(guò)程清晰可控、少操心的漳州業(yè)主。合作前把需求、報(bào)價(jià)、對(duì)接人、材料驗(yàn)收和售后條款逐項(xiàng)聊明白，比只看效果圖下單穩(wěn)妥得多。
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