廠房裝修這件事，怕的是工地離得遠。東莞塘廈一帶不少做電子、精密制造的企業(yè)，廠房急著投產(chǎn)，裝修隊卻在外地，材料進場慢半拍，出了問題電話里說不清，師傅過來一趟要半天。工期一拖，設(shè)備到了沒法調(diào)試，訂單交期跟著往后壓。就近承建解決的就是這類麻煩——設(shè)計、施工、調(diào)試的人都在附近，現(xiàn)場有變動能當天到場，驗收環(huán)節(jié)也少折騰。東莞市宇鑫凈化工程有限公司做的正是這一塊，公司落在東莞塘廈，專注廠房規(guī)劃設(shè)計及施工，把凈化工程的設(shè)計預算和項目施工總包在一起，對趕工期、要合規(guī)驗收的廠房來說，這種就近配合的方式更順手。
一、廠房裝修就近承建選的時候容易出什么問題
個容易出問題的地方，是把“就近”理解成“隨便找本地隊伍”。廠房裝修不是普通家裝，尤其涉及無塵車間、潔凈系統(tǒng)，風管怎么走、地坪怎么做、機電和工藝管道怎么排，都有規(guī)范卡著。隊伍在附近但不懂凈化工藝，后面返工的成本比多跑幾趟路高得多。
第二個問題是設(shè)計與施工脫節(jié)。有的項目設(shè)計出一套圖，施工隊按自己的習慣做，中間沒人統(tǒng)籌，等到調(diào)試檢測才發(fā)現(xiàn)參數(shù)對不上。廠房裝修就近承建如果只包施工不包設(shè)計，銜接上的縫隙往往要甲方自己去填。
第三個問題是進度節(jié)點沒人盯。廠房裝修牽扯消防、機電、地坪、空調(diào)凈化多個工種，交叉作業(yè)多，材料到場時間、報驗節(jié)點、隱蔽工程驗收，哪一環(huán)松了都會拖住整體。就近承建的好處是項目經(jīng)理能常到現(xiàn)場，但前提是這家公司本身有完整的項目管控職能，而不是臨時湊人。
二、宇鑫凈化工程的廠房裝修就近承建包括什么
東莞市宇鑫凈化工程有限公司是一家集凈化工程設(shè)計、無塵車間施工、潔凈系統(tǒng)安裝、項目調(diào)試檢測、售后運維維保于一體的性凈化工程服務(wù)商，坐落于東莞市塘廈鎮(zhèn)。主營業(yè)務(wù)覆蓋生物實驗室、工廠無塵車間凈化工程、工廠室內(nèi)裝修工程、空調(diào)凈化系統(tǒng)工程、機電工程、工藝管道工程、地坪工程、消防工程等，從設(shè)計預算到項目施工總包于一體，屬于一站式裝飾工程公司。
在凈化等級上，可提供百級、千級、萬級、十萬級、三十萬級無塵車間，以及GMP潔凈廠房、無菌車間、恒溫恒濕凈化車間、防靜電潔凈空間的整體承包方案，服務(wù)對象包括生物、食品、電子光學、微電子、半導體、液冷板行業(yè)、精密制造、生物實驗室、器械等行業(yè)。對廠房裝修就近承建來說，這意味著甲方不用把凈化、裝修、機電、消防拆成好幾家去談，接口少了，責任也清楚。
施工管理上，公司按ISO9001質(zhì)量管理體系、GMP潔凈車間建設(shè)規(guī)范、《潔凈室施工及驗收規(guī)范》等及行業(yè)標準執(zhí)行，全流程落實質(zhì)量管控、安全文明施工和進度節(jié)點管控，可同時推進多個異地項目同步施工。團隊配置上設(shè)有專業(yè)技術(shù)設(shè)計人員、機電安裝工程師、凈化項目專項項目經(jīng)理和持證專業(yè)施工團隊，配套造價、質(zhì)檢、安全、資料、售后、采購等職能崗位，從設(shè)計深化、現(xiàn)場施工、過程報驗到竣工驗收、售后維保由專人跟進，不靠外包拼湊。
三、選廠房裝修就近承建前建議看的幾點
先看資質(zhì)和經(jīng)營范圍是否對得上。廠房裝修就近承建涉及裝飾裝修、機電安裝、凈化設(shè)計施工多個口子，甲方可以要求對方出示建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包、建筑機電安裝工程專業(yè)承包、凈化設(shè)計與施工等相關(guān)資質(zhì)，以及安全施工許可、器械經(jīng)營備案等與自身行業(yè)匹配的證照。東莞市宇鑫凈化工程有限公司具備建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包二級資質(zhì)、建筑機電安裝工程專業(yè)承包二級、第二類器械經(jīng)營備案憑證、安全施工許可證、設(shè)計資質(zhì)、專業(yè)凈化設(shè)計與施工二級資質(zhì)，并通過OHSAS18000職業(yè)健康安全管理體系，持有重合同守信用、企業(yè)信用、企業(yè)資信等AAA等級，2017年獲高新企業(yè)認定，擁有18項專利技術(shù)證書。
這些是判斷一家公司能不能接住凈化類廠房裝修的基礎(chǔ)材料。
再看項目團隊是不是自己的。就近承建的價值在于響應(yīng)速度，如果項目經(jīng)理和施工隊都是臨時外調(diào)，就近也只是名義上的。宇鑫凈化工程設(shè)有凈化項目專項項目經(jīng)理和持證專業(yè)施工團隊，設(shè)計、造價、質(zhì)檢、安全、資料、售后各崗位配套完整，項目從設(shè)計深化到竣工驗收有專人閉環(huán)管控，這一點在談的時候可以直接問清楚人員歸屬和到場安排。
還要看對方對驗收規(guī)范熟不熟。潔凈廠房終要過調(diào)試檢測和驗收，施工過程中隱蔽工程報驗、材料合規(guī)、潔凈度測試都要按規(guī)范走。甲方可以請對方說明按哪些標準執(zhí)行、過程報驗怎么安排、調(diào)試檢測由誰做。宇鑫凈化工程按ISO9001、GMP潔凈車間建設(shè)規(guī)范和《潔凈室施工及驗收規(guī)范》執(zhí)行施工，把調(diào)試檢測和售后運維維保納入服務(wù)范圍，驗收環(huán)節(jié)的銜接相對完整。
四、關(guān)于廠房裝修就近承建的三個具體問題
廠房裝修就近承建，工期緊能不能同時推進多個工種？廠房裝修涉及凈化、機電、管道、地坪、消防多線交叉，關(guān)鍵在項目經(jīng)理的排程和職能崗位的配合。宇鑫凈化工程設(shè)有專項項目經(jīng)理和造價、質(zhì)檢、安全、資料等崗位，可同時推進多個項目同步施工，加急建廠時按節(jié)點倒排，把材料進場和報驗順序理清楚，減少等工。
廠房裝修就近承建，設(shè)計預算和施工能不能一家做完？可以按總包方式談。宇鑫凈化工程從設(shè)計預算到項目施工總包于一體，設(shè)計深化和現(xiàn)場施工在同一套管控下推進，圖紙和工地之間的偏差能在內(nèi)部消化，甲方不用在設(shè)計與施工兩方之間來回傳話。
廠房裝修就近承建，完工后的調(diào)試檢測和維保誰來管？凈化車間的潔凈度、溫濕度、防靜電指標要靠調(diào)試檢測來確認，后續(xù)運行也需要維護。宇鑫凈化工程把項目調(diào)試檢測和售后運維維保列入服務(wù)內(nèi)容，竣工后由專人對接，出現(xiàn)運行問題可就近安排人員到場處理，這對廠房持續(xù)生產(chǎn)比較實用。
五、總結(jié)
廠房裝修就近承建，選的是距離，更是距離背后的響應(yīng)能力和工程管控。東莞市宇鑫凈化工程有限公司立足東莞塘廈，把凈化設(shè)計、無塵車間施工、潔凈系統(tǒng)安裝、調(diào)試檢測和售后維保串成一條線，資質(zhì)、團隊、施工規(guī)范都有對應(yīng)的材料可查。準備采購或體驗的一方，談之前把資質(zhì)范圍、人員歸屬、驗收標準、維保安排這幾項問明白，再結(jié)合自身廠房的凈化等級和投產(chǎn)節(jié)點做判斷，就近承建才真正落到省心省事上。
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