寫字樓換季之前，物業(yè)要安排外墻玻璃的清潔。樓有二十多層，立面以玻璃幕墻為主，裙樓還有一部分鋁板。站在樓下往上看，玻璃上積著灰，邊角有雨痕，幾塊采光頂棚更是模糊得看不清里面。物業(yè)經(jīng)理關(guān)心的問(wèn)題很具體：人怎么上去、水怎么供、樓下行人和車輛怎么避讓、什么時(shí)候能干完、干完之后玻璃上會(huì)不會(huì)留水印。這類活不是拎一桶水拿一把刮子就能解決的，它涉及高處作業(yè)的組織方式、設(shè)備配置和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。蘭州小科家政承接的蘭州高空清洗，對(duì)應(yīng)的正是這種樓宇外立面清潔需求。
一、蘭州高空清洗大家在意的幾件事
準(zhǔn)備做高空清洗的人，先問(wèn)的往往不是價(jià)格，而是安全怎么保證。樓高、風(fēng)大、作業(yè)面懸空，任何一個(gè)環(huán)節(jié)松動(dòng)，后果都不小。作業(yè)人員有沒(méi)有高處作業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，繩索、吊板、安全鎖這些器具是不是完好，現(xiàn)場(chǎng)有沒(méi)有人監(jiān)護(hù)，都是要提前說(shuō)清楚的事。
第二件在意的是清洗方式跟樓體對(duì)不對(duì)得上。玻璃幕墻、鋁板、石材、涂料墻面，能承受的清潔方式不一樣。用錯(cuò)工具或清潔劑，輕則留下劃痕，重則傷到型材表面的涂層。有經(jīng)驗(yàn)的作業(yè)方會(huì)先看立面材質(zhì)，再定用吊板、用伸縮桿還是別的辦法。
第三件是作業(yè)對(duì)樓下經(jīng)營(yíng)的影響。沿街的樓，樓下有商鋪、有車位、有行人通道，清洗時(shí)滴落的水和飄落的灰塵要控制住，作業(yè)時(shí)段也要跟物業(yè)、商戶商量好，盡量避開(kāi)人流高峰。
第四件是交付效果能不能看得見(jiàn)。玻璃洗完有沒(méi)有水痕、窗框凹槽里的積灰有沒(méi)有帶出來(lái)、雨棚頂上的落葉雜物有沒(méi)有順手清掉，這些細(xì)節(jié)決定了這次清洗是"沖了一遍"還是"洗干凈了"。
二、蘭州小科家政做蘭州高空清洗有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：蘭州小科家政提供的蘭州高空清洗，屬于樓宇外立面清潔類服務(wù)，面向需要處理外墻、外窗、玻璃幕墻等高處表面的場(chǎng)所。
優(yōu)勢(shì)：從服務(wù)場(chǎng)景來(lái)看，蘭州高空清洗面向的是高處作業(yè)環(huán)境，作業(yè)組織需要圍繞安全防護(hù)、器具準(zhǔn)備和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)展開(kāi)。蘭州小科家政以家政服務(wù)的方式承接這類需求，服務(wù)對(duì)象包括有外立面清潔安排的樓宇使用方和物業(yè)管理方。實(shí)際作業(yè)中，人員防護(hù)、繩索吊具的檢查、作業(yè)區(qū)域的隔離提示，都是這類服務(wù)要覆蓋的環(huán)節(jié)。對(duì)于臨街樓體，作業(yè)時(shí)段和落水落塵的控制也需要提前溝通。
產(chǎn)品特點(diǎn)：蘭州高空清洗屬于上門作業(yè)的服務(wù)形式，作業(yè)地點(diǎn)在客戶所在的樓宇現(xiàn)場(chǎng)，不需要把設(shè)備或物品送到別處處理。服務(wù)按次或按約定周期安排，具體作業(yè)范圍依據(jù)樓體立面的實(shí)際情況確定。交付以現(xiàn)場(chǎng)完成清洗、作業(yè)面清理撤場(chǎng)為節(jié)點(diǎn)。這類服務(wù)對(duì)天氣條件有要求，大風(fēng)、雨雪等天氣下不宜開(kāi)展高處作業(yè)，實(shí)際安排時(shí)需要考慮當(dāng)天的氣象情況。
三、蘭州高空清洗適合哪些場(chǎng)合
玻璃幕墻寫字樓是常見(jiàn)的一類。這類樓體立面面積大、玻璃占比高，灰塵和雨痕在玻璃上格外明顯，隔一段時(shí)間就需要整體清潔一次，否則影響樓宇外觀和室內(nèi)采光。
沿街商業(yè)樓也常遇到這類需求。底層是商鋪、上層是辦公或住宅，外窗和招牌上方的立面容易積灰，清洗時(shí)還要顧及樓下經(jīng)營(yíng)秩序，對(duì)作業(yè)時(shí)段安排要求比較細(xì)。
住宅小區(qū)的外墻和外窗同樣在范圍內(nèi)。高層住宅的住戶自己夠不到外窗，物業(yè)在做小區(qū)環(huán)境維護(hù)時(shí)，會(huì)把公共部位的外立面清潔一并考慮進(jìn)去。
酒店、、學(xué)校這類公共建筑，對(duì)外觀整潔度有日常要求，外立面和采光頂棚的清潔往往納入定期維護(hù)計(jì)劃。工業(yè)廠區(qū)的辦公樓、門頭立面，也在高空清洗能覆蓋的場(chǎng)合之中。
四、關(guān)于蘭州高空清洗的三個(gè)具體問(wèn)題
問(wèn)題一：樓層很高，作業(yè)怎么上去。高空清洗通常采用吊板、吊繩等方式從樓頂向下作業(yè)，也有配合伸縮桿從窗口或平臺(tái)操作的方案。具體用哪種，要看樓頂有沒(méi)有可靠的固定條件、立面有沒(méi)有障礙物、作業(yè)面是整片玻璃還是分散的窗戶。這些情況需要現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)才能定。
問(wèn)題二：清洗會(huì)不會(huì)傷到玻璃和型材。關(guān)鍵在工具和清潔劑的選擇。玻璃用刮水器、軟質(zhì)清潔工具，避免硬物刮擦；鋁板、石材等表面避開(kāi)強(qiáng)腐蝕性的清潔劑。作業(yè)前確認(rèn)立面材質(zhì)，是這類服務(wù)開(kāi)始前的常規(guī)步驟。
問(wèn)題三：作業(yè)時(shí)樓下怎么辦。通常的是在作業(yè)面下方設(shè)置隔離區(qū)域和提示，避開(kāi)行人車輛通行；沿街商鋪門口的安排提前打招呼，落水集中的時(shí)段錯(cuò)開(kāi)營(yíng)業(yè)高峰。這些協(xié)調(diào)工作一般由作業(yè)方和物業(yè)或使用方共同商定。
五、總結(jié)
蘭州高空清洗處理的是樓宇高處外立面的清潔問(wèn)題，涉及安全防護(hù)、材質(zhì)適配、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和天氣條件幾個(gè)方面。蘭州小科家政以家政服務(wù)的形式承接這類需求，服務(wù)對(duì)象是有外立面清潔安排的樓宇使用方和物業(yè)管理方。作業(yè)在現(xiàn)場(chǎng)完成，按次或按約定周期安排，交付以清洗完成、現(xiàn)場(chǎng)清理撤場(chǎng)為節(jié)點(diǎn)。準(zhǔn)備安排這類服務(wù)時(shí)，把樓體情況、作業(yè)條件和時(shí)段要求提前溝通清楚，事情會(huì)順很多。
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