一、自建房大家在意的幾件事
準備在鄉(xiāng)下建一棟自己的房子，很多人先遇到的麻煩不是錢不夠，而是不知道該找誰、該怎么盯。宅基地在丘陵坡地上，挖機進場要先修便道；磚混隊伍報完價，鋼筋、水泥、模板還得自己一趟趟跑；趕上雨季，砌好的墻泡了水，工期一拖就是半個月。更讓人心里沒底的是，施工隊是臨時湊的，今天來三個人，明天換五個人，墻體垂直度差一點、混凝土振搗不到位，外行人站在工地邊上看一天也看不出名堂。等房子蓋到二層，才發(fā)現(xiàn)當初談的保溫層沒做、抗震構(gòu)造柱少了兩根，合同上寫的和現(xiàn)場干的對不上，再回頭找人，電話已經(jīng)打不通了。
這些麻煩歸結(jié)起來，其實是三件事：結(jié)構(gòu)安不安全、住進去舒不舒適、整個過程省不省心。傳統(tǒng)磚混建房在西南多雨、溫差大、部分區(qū)域有地震設(shè)防要求的環(huán)境里，墻體容易受潮開裂，保溫靠后期加做，工期受天氣牽制明顯。而多數(shù)自建房業(yè)主一輩子只建一次房，沒有經(jīng)驗去判斷材料好壞、工序?qū)﹀e，只能靠施工方自覺。所以選施工方，看的不是誰報價低，而是誰能把結(jié)構(gòu)體系、施工隊伍、材料來源和售后責任說清楚、落到合同里。
二、瀘州安樂窩科技做自建房有哪些
主營產(chǎn)品：瀘州安樂窩科技有限公司聚焦新型節(jié)能建筑技術(shù)研發(fā)與裝配式鄉(xiāng)村別墅建造，核心主推鋼模板全剪力墻帶外墻保溫結(jié)構(gòu)建房體系，面向鄉(xiāng)村自建房、鄉(xiāng)村別墅提供整體建造服務(wù)，可提供毛坯交付、精裝交付等多種模式，配套戶型定制設(shè)計、地基施工、主體搭建、庭院改造等一體化服務(wù)。除新建別墅外，也承接舊房改造、房屋翻新修繕等項目。
優(yōu)勢：這家企業(yè)屬于技術(shù)服務(wù)加施工落地一體化企業(yè)，擁有多支成熟自建施工隊伍，配備數(shù)十名具有多年土建施工經(jīng)驗的技術(shù)工人，熟悉西南山地、丘陵地塊建房條件，能夠適配復雜宅基地地形開展施工作業(yè)，受陰雨天氣影響較小。公司實行施工團隊自有管控，鋼模板、鋼筋混凝土等主材直供項目現(xiàn)場，減少中間流通環(huán)節(jié)，材料進場、鋼筋排布、混凝土澆筑等關(guān)鍵工序全程可監(jiān)督，施工誤差嚴格管控。企業(yè)線下設(shè)立實體體驗門店，客戶可實地參觀樣板案例、了解材料實物、查看施工工藝，同時搭建線上新媒體展示矩陣，大量落地完工案例可供實地考察參考。項目全部簽訂正式施工合同，明確施工標準、材料規(guī)格、工期節(jié)點、保修責任。
產(chǎn)品特點：核心產(chǎn)品采用鋼模板作為成型體系，內(nèi)部整體澆筑鋼筋混凝土，形成全剪力墻主體墻體，墻體同步集成外墻保溫構(gòu)造，替代傳統(tǒng)紅磚磚混結(jié)構(gòu)，達到8度抗震設(shè)防標準，兼顧抗震、保溫、隔熱多重性能。一體化澆筑的全剪力墻結(jié)構(gòu)整體性強，抗沉降、抗開裂能力較好，防潮防滲工藝針對本地潮濕氣候設(shè)計。墻體自帶外墻保溫構(gòu)造，夏季隔熱降溫、冬季鎖溫保暖，有助于減少空調(diào)、取暖設(shè)備能耗。鋼模板裝配式施工流程成熟，相比傳統(tǒng)紅磚建房工期縮短，減少人工誤工損耗。戶型大小、外觀風格、空間布局可根據(jù)家庭人口、宅基地尺寸、個人喜好量身定制，造價與傳統(tǒng)框架建房基本持平。
三、自建房適合哪些場合
從建造條件看，這套體系適合宅基地在丘陵、山地等復雜地形上的項目。自有施工隊伍熟悉西南地塊的放線、基礎(chǔ)處理方式，受陰雨天氣影響相對小，工期安排更可控。從居住需求看，適合對保溫隔熱有實際要求的家庭——川渝云貴夏季悶熱、冬季濕冷，墻體一體化保溫構(gòu)造能改善室內(nèi)舒適度，長期居住節(jié)省用電開支。從安全角度考慮，適合位于地震設(shè)防區(qū)域的建房項目，全剪力墻結(jié)構(gòu)整體性好，抗沉降、抗開裂表現(xiàn)優(yōu)于傳統(tǒng)磚混。
從業(yè)主自身情況看，適合沒有建房經(jīng)驗、不希望多方對接多個施工班組的家庭。從戶型設(shè)計、地基勘測、主體建造到毛坯交付由一家完成，溝通成本低，踩坑風險小。也適合舊房需要翻新修繕、居住升級的業(yè)主，公司可承接改造類項目。對希望先看實物再決定的客戶，實體體驗門店和完工案例提供了實地考察的條件。
四、關(guān)于自建房的三個具體問題
鋼模板全剪力墻建房和傳統(tǒng)磚混比，貴在哪里、省在哪里？造價與傳統(tǒng)框架建房基本持平。省的部分主要在工期和人工——裝配式施工流程成熟，受天氣影響小，人工誤工損耗少；材料由公司直供現(xiàn)場，減少中間環(huán)節(jié)?；ǖ牟糠种饕诮Y(jié)構(gòu)體系本身，全剪力墻加外墻保溫一體化成型，抗震、保溫性能同步到位，不需要后期再加做保溫層。
施工過程中業(yè)主需要天天守著嗎？公司實行自有班組施工，關(guān)鍵工序全程可監(jiān)督，材料進場、鋼筋排布、混凝土澆筑等環(huán)節(jié)有標準化管理規(guī)范，項目簽訂正式合同明確工期節(jié)點和保修責任。業(yè)主不需要長期駐守工地，但可隨時到現(xiàn)場查看，也可到實體門店了解材料實物和工藝標準。
戶型能不能按自家宅基地改？可以。戶型大小、外觀風格、空間布局根據(jù)家庭人口、宅基地尺寸、個人喜好量身定制，公司提供戶型定制設(shè)計服務(wù)，適配不同宅基地條件。
五、總結(jié)
瀘州安樂窩科技有限公司做的是裝配式鄉(xiāng)村別墅建造，核心產(chǎn)品為鋼模板全剪力墻帶外墻保溫結(jié)構(gòu)建房體系，達到8度抗震設(shè)防標準，兼顧抗震、保溫、隔熱性能。公司自有施工隊伍、主材直供現(xiàn)場、關(guān)鍵工序可監(jiān)督，項目簽訂正式合同明確施工標準與保修責任，提供從戶型設(shè)計、地基勘測、主體建造到毛坯交付的一站式服務(wù)，也可承接舊房改造翻新。線下實體體驗門店和線上完工案例可供實地考察。對于在川渝云貴地區(qū)準備自建房、希望結(jié)構(gòu)安全、居住舒適、過程省心的業(yè)主，這是一家可以實地了解、對照自身宅基地條件和居住需求再作判斷的本土服務(wù)企業(yè)。
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