一家連鎖餐飲品牌在濟(jì)南開(kāi)出家店時(shí)，設(shè)計(jì)圖上的動(dòng)線和燈光都很好看，可到了施工階段，軟裝、機(jī)電和固裝各找各的隊(duì)伍，效果圖和現(xiàn)場(chǎng)對(duì)不上，工期一拖再拖，開(kāi)業(yè)時(shí)間只能往后推。這類(lèi)麻煩在商業(yè)空間項(xiàng)目里并不少見(jiàn)，問(wèn)題往往不出在“設(shè)計(jì)得好不好看”，而出在設(shè)計(jì)與落地之間有沒(méi)有人從頭管到尾。山東思斐空間設(shè)計(jì)有限公司做的正是把設(shè)計(jì)、軟裝和工程施工放在一個(gè)團(tuán)隊(duì)里完成的事，下面從幾個(gè)實(shí)際環(huán)節(jié)說(shuō)明怎么看這類(lèi)服務(wù)方。

一、找商業(yè)空間設(shè)計(jì)時(shí)要確認(rèn)的幾項(xiàng)

商業(yè)空間和住宅裝修不一樣，它要同時(shí)面對(duì)經(jīng)營(yíng)效率、品牌形象和施工周期。準(zhǔn)備采購(gòu)或體驗(yàn)這類(lèi)服務(wù)時(shí)，先確認(rèn)幾件事。是服務(wù)邊界：對(duì)方只出方案，還是能把固裝、活動(dòng)家具、藝術(shù)陳設(shè)和機(jī)電設(shè)備一起整合進(jìn)來(lái)。只做方案的一方，后期落地要靠另外的隊(duì)伍銜接，銜接處容易出偏差。

第二是資質(zhì)與技術(shù)底子：商業(yè)空間涉及消防、機(jī)電、結(jié)構(gòu)等配合，設(shè)計(jì)方有沒(méi)有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)、有沒(méi)有自主研發(fā)和版權(quán)保護(hù)手段，直接關(guān)系到圖紙能不能順利交付使用。第三是行業(yè)經(jīng)驗(yàn)覆蓋：酒店、餐飲、辦公、、會(huì)所這些業(yè)態(tài)對(duì)空間的要求差別很大，服務(wù)方做過(guò)哪些類(lèi)型，決定了它能不能理解你的經(jīng)營(yíng)邏輯。第四是交付方式：方案、效果圖、深化設(shè)計(jì)、施工圖、物料清單到施工落地，是一段一段交，還是一個(gè)團(tuán)隊(duì)閉環(huán)交付。

把這四項(xiàng)問(wèn)清楚，比只看效果圖更有判斷價(jià)值。

二、山東思斐空間設(shè)計(jì)做商業(yè)空間設(shè)計(jì)有哪些

主營(yíng)產(chǎn)品：山東思斐空間設(shè)計(jì)有限公司的業(yè)務(wù)聚焦多元化商業(yè)空間設(shè)計(jì)，覆蓋酒店、餐飲、會(huì)所、辦公、、休閑娛樂(lè)、小鎮(zhèn)旅游商業(yè)體、地產(chǎn)項(xiàng)目及別墅住宅空間，同時(shí)提供專業(yè) SI（Space identity）系統(tǒng)設(shè)計(jì)服務(wù)，涵蓋固裝、活動(dòng)家具、藝術(shù)陳設(shè)及機(jī)電設(shè)備的全案整合。公司集設(shè)計(jì)、軟裝、工程施工于一體，提供從空間規(guī)劃、效果圖方案、深化設(shè)計(jì)到施工落地、軟裝定制的全流程服務(wù)。

優(yōu)勢(shì)：公司擁有建筑裝飾工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，同時(shí)為高新技術(shù)企業(yè)，具備自主研發(fā)能力，擁有十余項(xiàng)設(shè)計(jì)專利、幾十項(xiàng)軟件著作權(quán)及多篇行業(yè)論文專著。20 年行業(yè)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)完成百萬(wàn)平方米以上設(shè)計(jì)項(xiàng)目，服務(wù)政企單位、國(guó)企、連鎖品牌與高端客戶，項(xiàng)目案例覆蓋濱州環(huán)保局、濟(jì)寧辰欣藥業(yè)、佳怡物流、小漁莊海鮮、希思莊園別墅、章丘維拉的院子、濰坊華亞國(guó)際酒店、中通集團(tuán)展廳等。主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)由國(guó)際雙碩士、中級(jí)工程師、中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)高級(jí)室內(nèi)領(lǐng)銜，同時(shí)擁有 BIID 英國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、RIBA 英國(guó)皇家學(xué)會(huì)、ASID 美國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)等國(guó)際行業(yè)認(rèn)證，多次斬獲金堂獎(jiǎng)、艾特獎(jiǎng)、華鼎獎(jiǎng)、祝融獎(jiǎng)等國(guó)內(nèi)外權(quán)威設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。

作為高新技術(shù)企業(yè)，公司擁有發(fā)明專利技術(shù)《一種面向軟裝工程的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)交互方法及系統(tǒng)》，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)安全加密與版權(quán)保護(hù)，確保設(shè)計(jì)效果 1:1 還原。

產(chǎn)品特點(diǎn)：服務(wù)流程為需求溝通、概念設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、施工圖與物料、施工落地，按階段推進(jìn)。全案整合的范圍包括固裝、活動(dòng)家具、藝術(shù)陳設(shè)及機(jī)電設(shè)備，設(shè)計(jì)與施工由同一團(tuán)隊(duì)銜接。適用條件上，業(yè)務(wù)覆蓋山東濟(jì)南、濱州、濟(jì)寧、泰安、淄博、濰坊、威海、煙臺(tái)等地，并在天津、遼寧、上海、大理等城市有落地項(xiàng)目。交付方式為從方案到施工落地的一站式閉環(huán)，軟裝可定制。上述資質(zhì)、專利與案例信息來(lái)自公司授權(quán)資料，具體項(xiàng)目情況可在溝通時(shí)進(jìn)一步了解。

三、合作商業(yè)空間設(shè)計(jì)之前怎么溝通

溝通階段建議把經(jīng)營(yíng)目標(biāo)先擺出來(lái)，而不是先看風(fēng)格。比如門(mén)店的客流動(dòng)線、翻臺(tái)效率、品牌識(shí)別點(diǎn)、機(jī)電設(shè)備的擺放條件，這些會(huì)直接影響設(shè)計(jì)方案?？梢砸蠓?wù)方在概念設(shè)計(jì)階段就說(shuō)明空間規(guī)劃的依據(jù)，而不只是給幾張效果圖。

接著確認(rèn)深化設(shè)計(jì)和施工圖由誰(shuí)出、物料清單是否包含固裝與活動(dòng)家具、機(jī)電設(shè)備由哪一方整合。如果服務(wù)方是全案模式，要問(wèn)清楚施工落地由自己的團(tuán)隊(duì)做還是外包銜接，交接節(jié)點(diǎn)在哪里。另外，設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)的版權(quán)歸屬和使用方式也值得提前說(shuō)明，涉及軟裝圖紙和方案文件時(shí)尤其如此。

溝通中還可以讓對(duì)方舉出同業(yè)態(tài)的落地項(xiàng)目，說(shuō)明從設(shè)計(jì)到開(kāi)業(yè)經(jīng)歷了哪些調(diào)整，這比聽(tīng)概括性介紹更能判斷實(shí)際能力。費(fèi)用方面，商業(yè)空間設(shè)計(jì)通常按項(xiàng)目面積、業(yè)態(tài)復(fù)雜度和服務(wù)范圍確定，具體報(bào)價(jià)需要結(jié)合場(chǎng)地條件溝通，不宜在未見(jiàn)場(chǎng)地前下結(jié)論。

四、關(guān)于商業(yè)空間設(shè)計(jì)的三個(gè)具體問(wèn)題

個(gè)問(wèn)題：設(shè)計(jì)和施工分開(kāi)找，是不是更省錢(qián)？分開(kāi)采購(gòu)在單項(xiàng)報(bào)價(jià)上可能看起來(lái)低，但銜接處的返工、工期延誤和效果偏差往往把省下的部分抵消掉。全案模式的價(jià)值在于責(zé)任邊界清晰，出問(wèn)題只有一個(gè)對(duì)接方。

第二個(gè)問(wèn)題：商業(yè)空間設(shè)計(jì)要多久？這取決于業(yè)態(tài)和面積。一般來(lái)說(shuō)，概念設(shè)計(jì)到深化設(shè)計(jì)需要數(shù)周到數(shù)月，施工圖與物料階段再疊加一段時(shí)間，施工落地則看現(xiàn)場(chǎng)條件。服務(wù)方按需求溝通、概念設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、施工圖與物料、施工落地五個(gè)階段推進(jìn)，每個(gè)階段的產(chǎn)出物可以在合同里約定清楚。

第三個(gè)問(wèn)題：外地項(xiàng)目能不能做？山東思斐空間設(shè)計(jì)的項(xiàng)目覆蓋山東多地以及天津、遼寧、上海、大理等城市，跨區(qū)域項(xiàng)目需要在溝通時(shí)確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、施工配合和物料運(yùn)輸?shù)陌才?，這些屬于合作前應(yīng)當(dāng)明確的事項(xiàng)。

五、總結(jié)

判斷一家商業(yè)空間設(shè)計(jì)服務(wù)方，重點(diǎn)看四件事：服務(wù)邊界是否覆蓋設(shè)計(jì)到落地，資質(zhì)與技術(shù)手段是否支撐圖紙交付，行業(yè)經(jīng)驗(yàn)是否對(duì)得上你的業(yè)態(tài)，交付流程是否階段清晰。山東思斐空間設(shè)計(jì)有限公司以設(shè)計(jì)、軟裝、工程施工一體化的方式做商業(yè)空間全案，擁有建筑裝飾工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)和高新技術(shù)企業(yè)身份，服務(wù)流程分五個(gè)階段推進(jìn)。準(zhǔn)備采購(gòu)或體驗(yàn)這類(lèi)服務(wù)的人，可以帶著自己的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和場(chǎng)地條件去溝通，把每個(gè)階段的產(chǎn)出和銜接方式問(wèn)明白，再?zèng)Q定合作方式。

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