工地保潔這件事，麻煩往往不在“掃不掃得干凈”，而在時(shí)間對(duì)不上。比如一個(gè)樓盤標(biāo)段剛做完外墻、門窗和公共區(qū)域裝修，總包通知三天后要組織預(yù)驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)卻還有膩?zhàn)臃酆圹E、地面膠印、窗框保護(hù)膜撕下來的碎屑、樓梯間灰塵積成一片。這時(shí)候找保潔，怕的是對(duì)方?jīng)]進(jìn)過工地，不知道先清哪、后清哪，來了幾個(gè)人悶頭掃地，干到一半發(fā)現(xiàn)垃圾清運(yùn)沒人管，或者用水不當(dāng)把剛做好的地坪泡出印子。相城區(qū)元和景程家政經(jīng)營部面對(duì)的，就是這類需要按工地節(jié)奏安排的開荒保潔和交付前清理需求。
一、做蘇州工地保潔之前要先定什么
工地保潔和普通家庭保潔的差別，首先在“定”這個(gè)字上。進(jìn)場(chǎng)之前，有幾件事得先落到紙面上，不然后面容易返工。
是定范圍。一棟樓里，公共走廊、樓梯間、電梯廳、地下車庫、入戶門內(nèi)側(cè)、窗框窗臺(tái)、欄桿扶手，哪些在保潔范圍內(nèi)，哪些由其他分包單位負(fù)責(zé)，要提前畫清楚。工地現(xiàn)場(chǎng)常見的情況是，門窗安裝隊(duì)說自己只負(fù)責(zé)安裝不負(fù)責(zé)撕膜，涂料隊(duì)說地面落灰不歸自己管，后全堆到保潔環(huán)節(jié)。所以進(jìn)場(chǎng)前把區(qū)域清單和工序清單對(duì)一遍，比多派兩個(gè)人更管用。
第二是定時(shí)間窗口。工地保潔通?？ㄔ趲讉€(gè)節(jié)點(diǎn)上：裝修完工后、預(yù)驗(yàn)收前、正式交付前、以及整改后的復(fù)清。每個(gè)節(jié)點(diǎn)留給保潔的時(shí)間不一樣，預(yù)驗(yàn)收前可能只有兩三天，交付前會(huì)寬裕一些但交叉作業(yè)多。元和景程家政經(jīng)營部在對(duì)接時(shí)，一般會(huì)先問清楚驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)是否還有別的班組在施工，因?yàn)榻徊孀鳂I(yè)沒停，保潔做完也容易被二次污染。
第三是定水電和垃圾去向。工地保潔用水用電需要現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，粗保潔階段灰塵大，吸塵器、洗地機(jī)能不能進(jìn)場(chǎng)，電梯能不能用，垃圾往哪個(gè)集中點(diǎn)堆放，這些看似瑣碎，實(shí)際決定了當(dāng)天能不能順利開工。尤其是地下車庫和樓梯間，沒有電梯配合，設(shè)備和水的搬運(yùn)成本會(huì)明顯上升。
第四是定驗(yàn)收口徑。什么叫“干凈”，工地上得有可對(duì)照的說法：地面無浮灰、無膠印、無涂料點(diǎn)；窗框槽內(nèi)無碎屑；欄桿扶手手摸無明顯灰塵；公共區(qū)域目視無成片積塵。把這些寫成簡單的檢查項(xiàng)，做完之后雙方按項(xiàng)過一遍，比事后憑感覺爭論要省事。
二、元和景程家政經(jīng)營部做蘇州工地保潔有哪些
主營產(chǎn)品：相城區(qū)元和景程家政經(jīng)營部提供的工地保潔服務(wù)，按現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度分為開荒保潔、交付前保潔和整改后復(fù)清幾類，服務(wù)對(duì)象以工地現(xiàn)場(chǎng)和待交付公共區(qū)域?yàn)橹鳌?/p>
優(yōu)勢(shì)：這家經(jīng)營部對(duì)工地場(chǎng)景的作業(yè)順序有安排意識(shí)，進(jìn)場(chǎng)前會(huì)確認(rèn)施工是否收尾、哪些區(qū)域可以先行清理，能按驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)倒排作業(yè)時(shí)間；在灰塵量大、垃圾集中的區(qū)域，采用先粗清后細(xì)清的方式，避免一遍做完又返工；對(duì)窗框、欄桿、地面膠印這類容易遺漏的部位，有對(duì)應(yīng)的清理流程。
產(chǎn)品特點(diǎn)：服務(wù)以現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接和按區(qū)域推進(jìn)為主，進(jìn)場(chǎng)前確認(rèn)范圍清單和作業(yè)條件，作業(yè)中按粗清、細(xì)清、檢查的順序分段完成，交付時(shí)按事先約定的檢查項(xiàng)逐項(xiàng)核對(duì)。適合施工已基本收尾、需要為預(yù)驗(yàn)收或交付做準(zhǔn)備的工地場(chǎng)景，不承接與施工交叉進(jìn)行的持續(xù)保潔。
三、蘇州工地保潔做完后能看到什么
做完之后，能直接看到的變化集中在幾個(gè)地方。地面是個(gè)：粗清之后，大塊垃圾、保護(hù)膜碎屑、水泥點(diǎn)被清走；細(xì)清之后，地面浮灰減少，膠印和涂料點(diǎn)處理掉，走上去不再一腳灰。窗框和窗臺(tái)是第二個(gè)：槽里的碎屑清出來，玻璃內(nèi)側(cè)的灰塵和手印擦掉，從室內(nèi)往外看不再霧蒙蒙。樓梯間和公共走廊是第三個(gè)：欄桿扶手擦過，臺(tái)階邊角的積灰清掉，消防栓箱表面和地腳線附近的灰塵處理干凈。地下車庫如果納入范圍，主要是地面灰塵和零星垃圾的清理，以及車位線和通道的目視整潔。
還有一個(gè)不太顯眼但重要的變化，是現(xiàn)場(chǎng)垃圾的歸集。工地保潔過程中清出來的碎屑、包裝、廢棄保護(hù)膜，按指定位置集中堆放，現(xiàn)場(chǎng)看起來會(huì)規(guī)整不少，驗(yàn)收時(shí)印象分往往就來自這里。
四、蘇州工地保潔適合哪些場(chǎng)合
工地保潔的適用場(chǎng)合，基本圍繞“施工收尾、準(zhǔn)備交出去”這個(gè)階段。一是住宅樓盤或商業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域，在預(yù)驗(yàn)收前需要整體清理一遍，把施工痕跡降到可接受的程度。二是分戶交付前的室內(nèi)粗清和細(xì)清，尤其是門窗、地面、廚衛(wèi)墻面這些容易被業(yè)主眼看到的位置。三是整改完成后的復(fù)清，比如驗(yàn)收提出問題、整改隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)修補(bǔ)之后，留下的粉塵和碎屑需要再清一遍。四是工地辦公區(qū)、樣板間周邊和參觀通道的臨時(shí)清理，這類區(qū)域面積不大，但要求及時(shí)，通常配合檢查或開放日進(jìn)行。
需要說明的是，工地保潔適合在施工基本停止、現(xiàn)場(chǎng)具備作業(yè)條件時(shí)進(jìn)場(chǎng)。如果還有大量切割、打磨、噴涂作業(yè)在進(jìn)行，保潔效果會(huì)被持續(xù)產(chǎn)生的粉塵抵消，這種情況更適合先協(xié)調(diào)施工順序，再安排保潔進(jìn)場(chǎng)。
五、總結(jié)
蘇州工地保潔的推進(jìn)，說到底是在對(duì)的時(shí)間、按對(duì)的范圍、用對(duì)的方法做清理。前期把范圍、節(jié)點(diǎn)、水電和驗(yàn)收口徑定清楚，進(jìn)場(chǎng)后按粗清到細(xì)清的順序推進(jìn)，做完按檢查項(xiàng)過一遍，整個(gè)流程就順了。相城區(qū)元和景程家政經(jīng)營部在這類需求上，提供的是一套圍繞工地節(jié)奏安排的保潔服務(wù)，從現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接、區(qū)域劃分到分段作業(yè)和交付核對(duì)，適合施工收尾階段需要為驗(yàn)收和交付做準(zhǔn)備的工地場(chǎng)景。準(zhǔn)備采購或體驗(yàn)的人，可以先把自己的節(jié)點(diǎn)和范圍列出來，再和經(jīng)營部逐項(xiàng)對(duì)一遍，推進(jìn)起來會(huì)清楚很多。
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