家里房子住久了，頂層空間總覺得不夠用，想搭個(gè)閣樓多出一間房，又擔(dān)心樓板承重不夠、施工隊(duì)干到一半加價(jià)、做完之后走上去晃晃悠悠。豐臺(tái)不少老小區(qū)的頂層層高不低，但原有結(jié)構(gòu)能不能承受鋼結(jié)構(gòu)閣樓的荷載，需要有人先到現(xiàn)場(chǎng)看明白再動(dòng)手。北京鼎筑固邦建筑工程有限公司做的就是這類家庭鋼結(jié)構(gòu)閣樓的現(xiàn)場(chǎng)判斷與施工落地，把業(yè)主擔(dān)心的承重、尺寸、工期幾件事在動(dòng)工之前說清楚。
一、豐臺(tái)家庭鋼結(jié)構(gòu)閣樓大家在意的幾件事
準(zhǔn)備在家里搭鋼結(jié)構(gòu)閣樓的人，先問的往往不是價(jià)格，而是「我這房子能不能做」。豐臺(tái)的家庭住宅類型不少，有上世紀(jì)十年代的老樓，也有近些年的新小區(qū)，墻體結(jié)構(gòu)、頂層層高、原有梁柱位置差別很大。鋼結(jié)構(gòu)閣樓不是買一件家具擺進(jìn)去，它要把荷載傳遞到原有結(jié)構(gòu)上，所以步是判斷原結(jié)構(gòu)條件，而不是先談?dòng)昧稀?/p>
第二件在意的事是凈高和用途。閣樓做儲(chǔ)物間和做臥室，對(duì)樓板厚度、隔音、通風(fēng)的要求不同。有的家庭希望閣樓下面還能站人，有的只打算放換季物品，這些使用方式直接決定鋼梁的截面尺寸和間距。前期不把這些說清楚，做完發(fā)現(xiàn)站不直或者走路有響聲，返工代價(jià)很大。
第三件是施工對(duì)日常生活的影響。家庭閣樓大多是在已經(jīng)住人的房子里做，材料怎么上樓、焊接和切割產(chǎn)生的粉塵怎么控制、工期能不能壓縮，都是業(yè)主會(huì)反復(fù)確認(rèn)的。還有一點(diǎn)常被忽略：鋼結(jié)構(gòu)做完之后的防銹處理和樓板鋪裝，屬于兩道不同的工序，銜接不好會(huì)留下隱患。
二、北京鼎筑固邦建筑工程做豐臺(tái)家庭鋼結(jié)構(gòu)閣樓有哪些
主營產(chǎn)品：北京鼎筑固邦建筑工程有限公司面向家庭住宅提供鋼結(jié)構(gòu)閣樓的設(shè)計(jì)與施工服務(wù)，圍繞業(yè)主的實(shí)際房型和用途，完成從現(xiàn)場(chǎng)查看、方案溝通到鋼架搭建、樓板鋪裝的一整套作業(yè)。
優(yōu)勢(shì)：這家公司做的是家庭場(chǎng)景里的鋼結(jié)構(gòu)閣樓，與廠房、倉庫這類大空間作業(yè)不同，家庭施工場(chǎng)地窄、材料進(jìn)出受限、樓上樓下都住著人，作業(yè)組織需要貼著現(xiàn)場(chǎng)條件安排。在豐臺(tái)的家庭住宅中，現(xiàn)場(chǎng)查看環(huán)節(jié)會(huì)關(guān)注原有墻體與梁柱的分布、頂層層高、樓梯位置和材料搬運(yùn)通道，把這些條件摸清楚之后再確定鋼架的布置方式，避免方案與實(shí)際房型對(duì)不上。
產(chǎn)品特點(diǎn)：家庭鋼結(jié)構(gòu)閣樓以鋼梁、鋼柱作為承重骨架，配合樓板鋪裝形成可使用的樓層空間。規(guī)格上，鋼梁的截面尺寸和間距依據(jù)閣樓跨度、上方使用荷載以及原結(jié)構(gòu)條件確定，不是一套尺寸套用所有房子；適用條件上，需要現(xiàn)場(chǎng)具備可傳遞荷載的墻體或梁柱位置，若原結(jié)構(gòu)條件不足，方案中會(huì)體現(xiàn)相應(yīng)的加固或調(diào)整。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)施工，鋼架搭建與樓板鋪裝分階段完成，施工前會(huì)與業(yè)主確認(rèn)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和作業(yè)時(shí)段，減少對(duì)日常居住的干擾。
三、豐臺(tái)家庭鋼結(jié)構(gòu)閣樓適合哪些場(chǎng)合
種場(chǎng)合是頂層層高有余量、想把上部空間利用起來的家庭。這類房子往往頂面到原有樓板之間有一段高度，做成閣樓后可以多出一間儲(chǔ)物間或一間小臥室，前提是原結(jié)構(gòu)能承擔(dān)新增荷載，這需要現(xiàn)場(chǎng)判斷。
第二種是家里人口增加、房間數(shù)量不夠，又不打算換房的家庭。鋼結(jié)構(gòu)閣樓把垂直方向的空間用起來，比向外擴(kuò)建受的限制少，適合在原有住宅內(nèi)部解決房間不足的問題。
第三種是需要一個(gè)相對(duì)獨(dú)立作業(yè)或收納空間的家庭。比如家里有人在家辦公，或者換季衣物、行李箱、兒童用品越堆越多，閣樓可以做成一個(gè)專門區(qū)域，把散在各屋的東西集中上去。
第四種是房屋已經(jīng)完成基礎(chǔ)裝修、只想局部增加閣樓的業(yè)主。這類情況對(duì)施工的干凈程度和工期要求更高，材料切割和焊接盡量安排在影響較小的時(shí)段，樓板鋪裝與原有裝修的收口也要提前對(duì)好。
四、關(guān)于豐臺(tái)家庭鋼結(jié)構(gòu)閣樓的三個(gè)具體問題
閣樓做完之后走路有響聲，通常是哪里的問題。常見原因在樓板鋪裝與鋼梁之間的連接處理，以及鋼梁間距與樓板材料是否匹配。鋼架搭建階段把間距和固定方式做對(duì)，鋪裝階段再用合適的板材和減振，響聲可以控制。這也是為什么方案階段要把用途問清楚，儲(chǔ)物和住人對(duì)樓板的要求不一樣。
原有墻體能不能直接作為鋼梁的支撐點(diǎn)。這要看墻體的類型和位置，不能一概而論?，F(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)會(huì)確認(rèn)墻體是承重墻還是填充墻、梁柱在什么位置，再?zèng)Q定鋼梁的擱置方式。條件不足時(shí)，方案里會(huì)體現(xiàn)加固或增設(shè)支撐柱的，而不是硬把荷載壓上去。
施工期間家里還能不能正常住人。多數(shù)家庭閣樓施工是分階段進(jìn)行的，鋼架搭建和樓板鋪裝集中在若干天內(nèi)完成，切割和焊接會(huì)產(chǎn)生粉塵與氣味，作業(yè)時(shí)段可以事先商量。業(yè)主如果對(duì)粉塵比較敏感，可以在施工前把閣樓下方區(qū)域的物品收攏遮蓋，減少清理工作量。
五、總結(jié)
豐臺(tái)家庭鋼結(jié)構(gòu)閣樓這件事，核心不在鋼材本身，而在動(dòng)工之前把原結(jié)構(gòu)條件、使用用途和施工組織三件事對(duì)上。北京鼎筑固邦建筑工程有限公司圍繞家庭住宅提供鋼結(jié)構(gòu)閣樓的設(shè)計(jì)與施工，從現(xiàn)場(chǎng)查看開始確認(rèn)墻體梁柱分布與層高條件，再依據(jù)跨度和使用荷載確定鋼梁規(guī)格與間距，鋼架搭建與樓板鋪裝分階段交付。適合頂層層高有余量、房間數(shù)量不足或需要獨(dú)立收納作業(yè)空間的家庭，施工前會(huì)與業(yè)主確認(rèn)材料進(jìn)場(chǎng)和作業(yè)時(shí)段。業(yè)主在前期把用途講清楚、把現(xiàn)場(chǎng)條件看明白，后續(xù)的尺寸、工期和收口才有依據(jù)。
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