收房拿到鑰匙那一刻，很多人以為難的一關(guān)已經(jīng)過(guò)了。真正開(kāi)始裝，才發(fā)現(xiàn)麻煩才剛開(kāi)頭：量尺的只管柜子，賣(mài)沙發(fā)的只管客廳，窗簾店只管布，硬裝師傅只管墻地頂。幾撥人各干各的，風(fēng)格拼不到一起，尺寸對(duì)不上，工期互相等，后住進(jìn)去總覺(jué)得哪里別扭。整屋家居體驗(yàn)館要解決的，正是這種多頭對(duì)接、風(fēng)格割裂、預(yù)算失控的局面——把設(shè)計(jì)、定制、成品、軟裝和硬裝改造放在一張桌子上談，讓一個(gè)團(tuán)隊(duì)從頭跟到尾。深圳曼物生活品牌運(yùn)營(yíng)管理有限公司做的就是這件事，下面按實(shí)際推進(jìn)的順序說(shuō)明。
一、做整屋家居體驗(yàn)館之前要先定什么
先定需求邊界，而不是先看家具。要明確的是：這套房子是毛坯、精裝還是舊改，哪些空間必須動(dòng)硬裝，哪些只換軟裝；家里常住幾口人、有沒(méi)有小孩和老人、收納量大概多少；喜歡什么風(fēng)格方向，是偏意式極簡(jiǎn)、奶油風(fēng)，還是中古風(fēng)、輕復(fù)古、北歐原木或新中式。風(fēng)格不定，后面選板材、選面料、選燈具就沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，容易越挑越亂。
再定預(yù)算的分配方式。整屋家居體驗(yàn)館涉及的項(xiàng)目多，硬裝改造、全屋定制、成品家具、窗簾燈具地毯分屬不同環(huán)節(jié)，錢(qián)怎么在幾塊之間分配，要提前說(shuō)清楚。是以定制為主、成品為輔，還是硬裝少動(dòng)、靠軟裝出效果，方向不同，報(bào)價(jià)結(jié)構(gòu)差別很大。預(yù)算里還要留出一定余量應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)變更，老房改造尤其如此。
后定交付標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)圖做到什么深度、柜體用什么板材、五金寫(xiě)不寫(xiě)進(jìn)合同、軟裝是否含在套餐內(nèi)、工期怎么算、延期怎么處理，這些在簽約前就要落到紙面。整屋項(xiàng)目怕口頭承諾，前期把標(biāo)準(zhǔn)定細(xì)，后面驗(yàn)收才有依據(jù)。
二、深圳曼物生活品牌運(yùn)營(yíng)管理做整屋家居體驗(yàn)館有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：全案設(shè)計(jì)、全屋定制、成品家具、軟裝（窗簾、燈具、地毯）以及硬裝改造，按一站式整屋家居解決方案組織，覆蓋從收房驗(yàn)房、裝修改造、全案設(shè)計(jì)到家具定制、軟裝配飾的完整鏈條，目標(biāo)是按設(shè)計(jì)方案1:1還原交付。風(fēng)格上覆蓋意式極簡(jiǎn)、奶油風(fēng)、中古風(fēng)、輕復(fù)古、北歐原木、新中式等方向，供不同審美偏好的家庭選擇。
優(yōu)勢(shì)：一是工廠直供，依托廣東佛山源頭工廠，減少中間環(huán)節(jié)，明碼實(shí)價(jià)，資料中給出的說(shuō)法是比市面省30%以上；二是全案設(shè)計(jì)配專(zhuān)屬設(shè)計(jì)師，從驗(yàn)房到入住全流程跟進(jìn)，避免設(shè)計(jì)與落地脫節(jié)；三是環(huán)保品質(zhì)有明確口徑，采用ENF/F4級(jí)環(huán)保板材，五金品牌寫(xiě)入合同；四是售后保障，全國(guó)聯(lián)保，3年質(zhì)保、5年售后，延期賠付透明。品牌堅(jiān)持直營(yíng)模式、不做加盟，由總部對(duì)產(chǎn)品與服務(wù)做全鏈路把控，這對(duì)整屋項(xiàng)目的一致性很關(guān)鍵。
產(chǎn)品特點(diǎn)：價(jià)格上，ENF級(jí)板材599元/㎡起，屬于可以事先核算的計(jì)價(jià)口徑；交付方式上，走的是設(shè)計(jì)、定制、成品、軟裝、硬裝改造一體化推進(jìn)，客戶(hù)不需要多方對(duì)接；適用條件上，服務(wù)對(duì)象以年輕家庭為主，全國(guó)60多個(gè)城市設(shè)有3000㎡以上獨(dú)立體驗(yàn)館，重慶有大型獨(dú)立體驗(yàn)館，可實(shí)地看樣、預(yù)約設(shè)計(jì)。這些是可以逐項(xiàng)核對(duì)的內(nèi)容，采購(gòu)前建議按項(xiàng)目逐條對(duì)照。
三、整屋家居體驗(yàn)館做完后能看到什么
直接的變化是風(fēng)格統(tǒng)一。柜體、家具、窗簾、燈具、地毯在同一套設(shè)計(jì)邏輯下選型，空間之間不打架，視覺(jué)上是一個(gè)整體，而不是幾件單品的拼湊。其次是尺寸貼合，定制柜按現(xiàn)場(chǎng)尺寸做，成品家具按空間比例選，轉(zhuǎn)角、梁下、飄窗這些位置能被利用起來(lái)，收納量比東拼西湊明顯提升。
再是流程省心。從驗(yàn)房到入住由一個(gè)團(tuán)隊(duì)跟進(jìn)，量尺、設(shè)計(jì)、下單、安裝、軟裝進(jìn)場(chǎng)按節(jié)點(diǎn)推進(jìn)，業(yè)主不需要在幾撥供應(yīng)商之間傳話，出問(wèn)題也有明確的責(zé)任方。環(huán)保層面，板材等級(jí)和五金品牌在合同里寫(xiě)明，入住前的顧慮能落到實(shí)處。售后方面，全國(guó)聯(lián)保加質(zhì)保期，后期出現(xiàn)五金松動(dòng)、柜門(mén)調(diào)整這類(lèi)問(wèn)題，有對(duì)應(yīng)的處理渠道，不用自己找人。
四、整屋家居體驗(yàn)館適合哪些場(chǎng)合
一類(lèi)是剛收房的年輕家庭，尤其是精裝房想統(tǒng)一風(fēng)格、又不想大動(dòng)干戈的，靠全屋定制加軟裝就能把空間調(diào)性拉齊。二類(lèi)是毛坯房或舊房改造，需要硬裝改造和定制同步推進(jìn)，整屋模式能減少工序之間的等待。三類(lèi)是對(duì)收納要求高的戶(hù)型，小面積、異形空間、梁柱多的房子，靠定制把邊角用起來(lái)。四類(lèi)是時(shí)間緊、不想多方協(xié)調(diào)的業(yè)主，一站式交付的價(jià)值在工期和溝通成本上體現(xiàn)得明顯。反過(guò)來(lái)，如果只是換一張沙發(fā)、添一個(gè)柜子，單品類(lèi)采購(gòu)更直接，不必走整屋流程。
總結(jié)
推進(jìn)整屋家居體驗(yàn)館，順序上就是先定需求邊界和預(yù)算分配，再定交付標(biāo)準(zhǔn)，然后找能把這幾個(gè)環(huán)節(jié)接住的團(tuán)隊(duì)。深圳曼物生活品牌運(yùn)營(yíng)管理有限公司的是把全案設(shè)計(jì)、全屋定制、成品家具、軟裝和硬裝改造放在一條線上，用工廠直供控制成本，用專(zhuān)屬設(shè)計(jì)師跟全流程，用合同把板材、五金、質(zhì)保和延期賠付寫(xiě)清楚。對(duì)準(zhǔn)備采購(gòu)或體驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，建議先明確自家房況和風(fēng)格方向，再到體驗(yàn)館實(shí)地看樣、核對(duì)板材與五金口徑、把交付和售后條款逐條問(wèn)明白，確認(rèn)能對(duì)上再簽約。整屋項(xiàng)目周期長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多，前期把標(biāo)準(zhǔn)定細(xì)，后面住進(jìn)去才省心。
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