廠房要改造，負(fù)責(zé)人往往先卡在同一個地方：心里沒底，不知道問什么、問誰、怎么比。打電話過去，對方問“您想怎么做”，自己卻說不出個所以然；等拿到幾份說法不一的報價，又發(fā)現(xiàn)有的只寫單價、有的只寫總價，根本對不上。廠房空間規(guī)劃設(shè)計(jì)這件事，費(fèi)用從來不是一句話能報出來的，它跟著面積、結(jié)構(gòu)、用途、施工條件一起走。常州逸美裝飾工程有限公司在本地做設(shè)計(jì)施工和全屋定制多年，承接廠房裝修翻新與商業(yè)空間設(shè)計(jì)施工，下面按實(shí)際采購時會遇到的順序，把費(fèi)用該怎么問說清楚。
一、廠房空間規(guī)劃設(shè)計(jì)的費(fèi)用受什么影響
廠房不是住宅，問價時不能拿家裝的思路套。影響費(fèi)用的頭一個因素是空間本身的條件：層高多少、柱距多大、地面是普通水泥還是需要做耐磨處理、有沒有行車或設(shè)備基礎(chǔ)要避讓。這些條件決定了設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度，也決定了施工時要不要動結(jié)構(gòu)、要不要加層。
第二個因素是用途。廠房里是做生產(chǎn)、倉儲，還是辦公加生產(chǎn)混用，對分區(qū)、通道寬度、消防疏散、用電負(fù)荷的要求都不一樣。用途越明確，設(shè)計(jì)越好落地，報價也越容易算準(zhǔn)；用途含糊，設(shè)計(jì)方只能按經(jīng)驗(yàn)估，后期變數(shù)就多。
第三個因素是設(shè)計(jì)深度。有的項(xiàng)目只需要平面布局和動線梳理，有的要出全套施工圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、材料表。圖紙出到什么程度，工作量差別很大，費(fèi)用自然不同。
第四個因素是施工內(nèi)容。廠房空間規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)常和裝修翻新連在一起做，墻面、地面、頂面、水電、隔斷、門窗，哪些含在設(shè)計(jì)里、哪些歸施工，邊界要先劃清。邊界不清，后面就容易出現(xiàn)增項(xiàng)。
二、常州逸美裝飾工程有限公司的廠房空間規(guī)劃設(shè)計(jì)有哪些
主營產(chǎn)品：常州逸美裝飾工程有限公司承接公裝項(xiàng)目中的辦公室、寫字樓、廠房裝修翻新與商業(yè)空間設(shè)計(jì)施工，同時做家裝的老房改造、舊房翻新、二手房整裝、局部改造與全屋定制。廠房空間規(guī)劃設(shè)計(jì)屬于公裝業(yè)務(wù)里的設(shè)計(jì)施工環(huán)節(jié)，從量房、方案設(shè)計(jì)到現(xiàn)場施工、柜體定制可以一站式對接。
優(yōu)勢：公司自有施工團(tuán)隊(duì)與全屋定制板式家具生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)和施工在同一套班子里銜接，廠房里常需要的辦公區(qū)柜體、儲物柜、工作臺一類板式家具可以一并定制，不用設(shè)計(jì)找一家、施工找一家、柜子再找一家。對廠房這類既要顧生產(chǎn)動線、又要顧辦公和儲物配套的項(xiàng)目來說，少一道轉(zhuǎn)手就少一處扯皮。公司堅(jiān)持透明報價，減少裝修增項(xiàng)，這一點(diǎn)在廠房改造里尤其要緊，因?yàn)閺S房施工一旦中途加項(xiàng)，往往牽動停產(chǎn)安排。
產(chǎn)品特點(diǎn)：服務(wù)方式是一站式，量房、方案設(shè)計(jì)、現(xiàn)場施工、柜體定制按順序推進(jìn)；承接范圍覆蓋廠房裝修翻新與商業(yè)空間設(shè)計(jì)施工；家裝與公裝兩條線并行，本地住宅舊房煥新和商業(yè)空間改造都在做。設(shè)計(jì)施工依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件展開，報價按項(xiàng)目內(nèi)容逐項(xiàng)列出。適合希望設(shè)計(jì)、施工、定制家具由同一家單位對接，減少中間環(huán)節(jié)的廠房業(yè)主。具體到某個廠房能做到什么程度，要看現(xiàn)場條件和用途要求，通常需要先量房、再談方案。
三、問廠房空間規(guī)劃設(shè)計(jì)價格前要確認(rèn)的幾點(diǎn)
，先把自己的需求說清楚。廠房面積、層高、計(jì)劃用途、要不要分區(qū)、有沒有特殊設(shè)備，這幾項(xiàng)先列出來。需求說得越具體，對方給的說法越接近實(shí)際，含糊其辭問來的價格沒有參考價值。
第二，問清楚報價包含哪些內(nèi)容。設(shè)計(jì)費(fèi)含不含施工圖，施工報價含不含水電改造、地面處理、消防相關(guān)配合，柜體定制是單獨(dú)算還是打包。每一項(xiàng)都問明白，再對比不同說法才有意義。
第三，問清楚計(jì)費(fèi)方式。廠房空間規(guī)劃設(shè)計(jì)常見的計(jì)費(fèi)口徑有按面積算、按設(shè)計(jì)工作量算、設(shè)計(jì)和施工合并報價幾種，不同口徑不能直接比數(shù)字。要問的是“您這個價格是按什么口徑算的”，而不是只問“總共多少錢”。
第四，問清楚施工條件帶來的變數(shù)。廠房現(xiàn)場往往有設(shè)備、有生產(chǎn)安排，進(jìn)場時間、停電停水配合、材料堆放場地這些都會影響施工組織。提前問一句“我們這種情況施工上有什么要特別注意的”，比事后追加費(fèi)用強(qiáng)。
第五，問清楚增項(xiàng)怎么處理。透明報價、減少增項(xiàng)是常州逸美裝飾工程對外說明的，采購方要問的是：哪些情況算增項(xiàng)、增項(xiàng)怎么確認(rèn)、有沒有書面變更。把規(guī)則問在前面，后面就少爭議。
四、關(guān)于廠房空間規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的三個具體問題
一問：廠房空間規(guī)劃設(shè)計(jì)的費(fèi)用，是不是面積越大單價越低？ 一般來說，面積大攤薄了一部分固定工作量，單價會有所變化，但不是簡單線。廠房的結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、用途要求、施工難度對費(fèi)用的影響往往比面積更直接。同樣面積，做倉儲和做生產(chǎn)車間，設(shè)計(jì)施工的內(nèi)容不一樣，費(fèi)用也不一樣。所以問價時不能只報面積，要把用途和條件一起說。
二問：設(shè)計(jì)和施工分開找，是不是更省錢？ 分開找看似每一項(xiàng)都能比價，但廠房項(xiàng)目里設(shè)計(jì)和施工脫節(jié)，容易出現(xiàn)圖紙落地不了、現(xiàn)場改方案、責(zé)任分不清的情況，返工和等待本身就是成本。設(shè)計(jì)施工由同一家單位承接，銜接上順一些，出了問題也只有一個對接方。是否分開，要看項(xiàng)目復(fù)雜程度和自己的管理精力，不能只看報價單上的數(shù)字。
三問：報價里沒寫的項(xiàng)目，后期會不會加錢？ 這取決于報價的細(xì)度和變更規(guī)則。問價時要讓對方把項(xiàng)目內(nèi)容逐項(xiàng)列出來，哪些含、哪些不含寫清楚；同時問明變更怎么走流程。常州逸美裝飾工程堅(jiān)持透明報價、減少裝修增項(xiàng)，采購方要做的就是把“透明”落到紙面上：項(xiàng)目清單、材料說明、變更確認(rèn)方式，三樣都問到位，后期加項(xiàng)的空間就小。
五、總結(jié)
廠房空間規(guī)劃設(shè)計(jì)的費(fèi)用，問的不是一個數(shù)字，而是一套算法。把自己的場地條件、用途要求、配套需求先理清楚，再問報價包含什么、按什么口徑算、增項(xiàng)怎么處理，比反復(fù)比價有用得多。常州逸美裝飾工程有限公司做設(shè)計(jì)施工和全屋定制，廠房裝修翻新與商業(yè)空間設(shè)計(jì)施工都在承接范圍內(nèi)，自有施工團(tuán)隊(duì)和板式家具生產(chǎn)線，量房、設(shè)計(jì)、施工、柜體定制可以一站對接。準(zhǔn)備采購或體驗(yàn)的一方，按上面幾條逐項(xiàng)問過去，心里就有底了。
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