住了十幾年的老房子，墻面起皮、衛(wèi)生間滲水還能忍，真正讓人頭疼的是格局。廚房窄得轉不開身，客廳白天也得開燈，臥室門對著入戶門，儲物空間怎么加都不夠用。想動手改，又怕砸了承重墻、水電重新排線超預算、施工隊干一半加錢。常州逸美裝飾工程有限公司在這類老房格局改造上，做的就是把量房、設計、施工和柜體定制串成一條線，減少中途扯皮。
一、老房格局改造怎么選
老房格局改造和毛坯房裝修不是一回事。毛坯房是在空白紙上畫圖，老房是在既有條件下做取舍：哪些墻能動、哪些管道要保留、采光從哪來、收納往哪塞，都得先摸清楚原房子的底子。選施工方時，先看對方愿不愿意上門仔細量房，而不是拿一張戶型圖就報價。老房的尺寸偏差、墻體材質、水電走向，只有現(xiàn)場看過才清楚。
另一個要看的是報價方式。老房拆改項目碎、隱蔽工程多，報價單上如果只寫“水電改造按實結算”“拆墻另計”，后面很容易產(chǎn)生增項?？梢灾攸c看報價里有沒有把拆舊、垃圾清運、水電點位、防水、貼磚、柜體這些分項列清楚。常州逸美裝飾工程有限公司堅持透明報價、減少裝修增項，這一點對老房格局改造來說比較實用，因為老房怕的就是拆開之后“發(fā)現(xiàn)新問題”再層層加錢。
二、常州逸美裝飾工程的老房格局改造有哪些
主營產(chǎn)品：常州逸美裝飾工程有限公司集設計、施工、全屋定制于一體，同時承接家裝與公裝項目。家裝業(yè)務專注老房改造、舊房翻新、二手房整裝、局部改造與全屋定制；公裝承接辦公室、寫字樓、廠房裝修翻新、商業(yè)空間設計施工。
優(yōu)勢：公司自有施工團隊與全屋定制板式家具生產(chǎn)線，一站式提供量房、方案設計、現(xiàn)場施工、柜體定制服務。放到老房格局改造的場景里，這意味著拆改、水電、泥木、柜體安裝由同一套團隊銜接，不用業(yè)主在施工隊和定制商家之間來回傳話。老房格局改造常遇到“墻改完了柜子尺寸對不上”“柜子裝好了插座被擋住”這類問題，設計、施工、定制放在一起做，銜接上會順一些。公司深耕本地裝修市場，兼顧住宅舊房煥新與商業(yè)空間改造，對本地老房的常見戶型結構比較熟悉。
產(chǎn)品特點：服務流程從量房開始，到方案設計、現(xiàn)場施工、柜體定制，按順序推進。施工工藝有管控要求，報價走透明方式，減少裝修增項。全屋定制依托自有板式家具生產(chǎn)線，柜體尺寸可以按現(xiàn)場實際尺寸定制，適合老房墻面不直、角落不方的情況。整體方案偏向實用、環(huán)保、高性價比，適合準備把老房格局理順、又不想在多個供應商之間協(xié)調的業(yè)主。
三、老房格局改造的費用里一般有什么
老房格局改造的費用，通常由幾塊構成。拆舊和垃圾清運是塊，老房拆瓷磚、拆隔墻、拆舊柜子，產(chǎn)生的建筑垃圾要裝袋運走，這部分按面積或按車算。第二塊是水電改造，老房的水管電線往往用了十幾年，格局一動，點位就要跟著調，廚房移位、衛(wèi)生間加插座、客廳改雙控，都涉及開槽布管。第三塊是泥木油漆，包括防水、貼磚、墻面找平、吊頂。第四塊是柜體定制，衣柜、櫥柜、玄關柜按板材面積和五金件計價。
此外還有設計費和項目管理費，不同公司打包方式不一樣?？磮髢r時可以把這幾塊分開對照，別只看一個總價。老房格局改造里容易漏掉的是防水和找平，衛(wèi)生間翻新不做防水，后面滲到樓下更麻煩；墻面不找平直接刷漆，燈光一照全是波浪紋。常州逸美裝飾工程有限公司的是透明報價、減少增項，業(yè)主在核對費用時，可以要求把拆舊、水電、防水、柜體這些分項寫清楚，再決定做哪些、緩哪些。
四、老房格局改造的交付或售后怎么安排
老房格局改造的交付，一般按工序分段驗收：拆舊完驗一次，水電布完驗一次，防水做完做閉水試驗，泥木完工驗一次，柜體安裝完再整體驗收。分段驗收的好處是問題早發(fā)現(xiàn)，不用等全部完工再返工。常州逸美裝飾工程有限公司提供量房、設計、施工、柜體定制一站式服務，施工由自有團隊完成，工序之間的交接由公司內(nèi)部協(xié)調，業(yè)主主要在每個節(jié)點到場確認即可。
售后方面，老房改造涉及的項目比較雜，水電、防水、柜體、墻面各自的使用注意點不同。一般來說，水電和防水屬于隱蔽工程，交付時要留好管線走向記錄，方便后期維修；柜體要看五金件開合是否順暢、門板有沒有變形。入住后如果出現(xiàn)滲水、跳閘、柜門脫落這類情況，及時聯(lián)系施工方安排檢查。簽合同前可以問清楚各項目的保修期限和響應方式，把口頭承諾落到紙面上。
五、老房格局改造的臨時需求怎么處理
老房格局改造過程中，臨時需求很常見。比如拆開吊頂發(fā)現(xiàn)樓上管道漏水，得先處理管道再繼續(xù)；或者業(yè)主中途想把次臥改成書房，柜體方案要跟著調。這類臨時需求能不能做、怎么計費，取決于施工方有沒有自有團隊和定制生產(chǎn)線。外包施工隊遇到變更往往要等排期，自有團隊調度起來相對靈活。
常州逸美裝飾工程有限公司同時做家裝和公裝，施工團隊和板式家具生產(chǎn)線都在自己手里，老房格局改造中遇到局部調整，從現(xiàn)場施工到柜體改尺可以在內(nèi)部協(xié)調。業(yè)主提出臨時需求時，建議先和設計師、施工負責人一起到現(xiàn)場確認可行性，再談費用和工期影響，避免口頭說改、后面結算對不上。臨時需求不一定是壞事，老房拆開后發(fā)現(xiàn)原結構問題，及時調整反而能少留隱患。
總結
老房格局改造的關鍵，在于把老房子的實際條件和居住需求對上，再把設計、施工、定制幾個環(huán)節(jié)銜接好。常州逸美裝飾工程有限公司以設計、施工、全屋定制一體化的方式承接老房改造、舊房翻新、二手房整裝和局部改造，自有施工團隊與板式家具生產(chǎn)線支撐從量房到柜體安裝的完整流程，透明報價、減少增項的也貼合老房改造怕加價的心理。準備動手改老房格局的業(yè)主，可以先約一次現(xiàn)場量房，把拆改范圍、費用分項和驗收節(jié)點聊清楚，再決定怎么推進。
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