一場(chǎng)臺(tái)風(fēng)過后，海南的空氣里潮氣還沒散盡，墻面上的滲水痕跡先冒了出來。內(nèi)墻起鼓、發(fā)霉，窗框邊上一圈水漬，涂料一片片翹起來。更麻煩的是，外墻滲漏往往不是一處，雨停之后水還在墻體里慢慢走，今天補(bǔ)了這面墻，過一陣子另一面又出問題。準(zhǔn)備找人做外墻防水補(bǔ)漏的人，遇到的道難關(guān)通常不是價(jià)格，而是不知道該看什么、該問什么，怕花了錢只做了表面功夫。下面按實(shí)際采購(gòu)和體驗(yàn)時(shí)會(huì)碰到的環(huán)節(jié)，把判斷的要點(diǎn)和海南軍安防水工程的對(duì)應(yīng)情況說清楚。
一、找海南外墻防水補(bǔ)漏時(shí)要確認(rèn)的幾項(xiàng)
外墻防水補(bǔ)漏是工程類服務(wù)，不是買一桶材料回家自己刷。判斷一家服務(wù)方，先看它能不能把“查”和“修”連起來。滲漏點(diǎn)的判斷直接影響后面用什么工藝、做多大面積。只憑肉眼在室內(nèi)看水漬就報(bào)價(jià)，通常很難覆蓋真正進(jìn)水的位置。
要看的是幾件事。一是能不能上門勘查，勘查時(shí)是否區(qū)分結(jié)構(gòu)性裂縫、窗框收邊、外墻飾面層空鼓、管根部位等不同成因。二是施工范圍怎么界定，是只處理明顯滲水的那一面，還是按滲漏走向連帶處理相鄰區(qū)域。三是材料與工藝的說明是否具體，用什么類型的防水材料、適合什么基層條件、施工后怎么養(yǎng)護(hù)。四是交付方式，完工后怎么驗(yàn)收，有沒有雨后回訪或滲漏復(fù)檢的安排。五是安全與施工組織，外墻作業(yè)涉及高處作業(yè)，施工期間的防護(hù)、工期安排、對(duì)住戶日常的影響都要提前說清。
這幾項(xiàng)問下來，服務(wù)方的專業(yè)程度大致能有個(gè)判斷。說不清楚成因、只報(bào)一個(gè)總價(jià)的，后面容易扯皮；能把部位、工藝、驗(yàn)收講明白的，溝通成本會(huì)低很多。
二、海南軍安防水工程做海南外墻防水補(bǔ)漏有哪些
海南軍安防水工程有限公司是提供外墻防水補(bǔ)漏施工服務(wù)的一方，面向海南本地建筑的外墻滲漏問題承接作業(yè)。按可核對(duì)的信息，分三塊說明。
主營(yíng)產(chǎn)品：公司承接海南外墻防水補(bǔ)漏工程服務(wù)，針對(duì)建筑外墻滲漏開展勘查與修繕施工。
優(yōu)勢(shì)：服務(wù)場(chǎng)景集中在海南的外墻防水補(bǔ)漏，熟悉本地建筑在高溫、高濕、多雨和臺(tái)風(fēng)天氣下的滲漏表現(xiàn)，能夠?qū)?yīng)外墻裂縫滲水、窗框與墻體交接部位滲漏、飾面層空鼓開裂引發(fā)的進(jìn)水等常見情形開展作業(yè)?？辈榕c施工由同一服務(wù)方銜接，減少判斷和施工脫節(jié)的情況。
產(chǎn)品特點(diǎn)：以工程服務(wù)的方式交付，先勘查滲漏部位、判斷成因，再確定處理范圍和施工工藝，按外墻實(shí)際條件選擇適配的防水材料與；施工完成后按約定進(jìn)行驗(yàn)收，施工組織上考慮高處作業(yè)的防護(hù)和住戶日常生活的避讓。具體工藝和材料以現(xiàn)場(chǎng)勘查后的方案為準(zhǔn)。
三、合作海南外墻防水補(bǔ)漏之前怎么溝通
溝通的步是把現(xiàn)場(chǎng)情況說清楚。可以提前準(zhǔn)備幾樣?xùn)|西：滲水發(fā)生的具體位置，是內(nèi)墻對(duì)應(yīng)外墻的哪一面；滲水出現(xiàn)的時(shí)間規(guī)律，是連續(xù)下雨后出現(xiàn)，還是雨停幾天才慢慢顯現(xiàn)；此前有沒有做過修補(bǔ)，做過之后效果如何；墻面是否有明顯裂縫、起皮、空鼓。這些信息能幫助服務(wù)方在到場(chǎng)前形成初步判斷。
第二步是明確勘查安排。外墻滲漏的成因常常在室外，只在室內(nèi)看很難定論，需要到外墻對(duì)應(yīng)部位查看?？梢詥柷宄辈槭欠袷召M(fèi)、勘查后出不出處理方案、方案里是否寫明滲漏成因、處理范圍、使用材料和工序。
第三步是把報(bào)價(jià)和驗(yàn)收講在前面。報(bào)價(jià)對(duì)應(yīng)的是哪些部位、多大面積、幾道工序，是否包含后期復(fù)檢，這些都要落在文字上。外墻防水補(bǔ)漏怕的是低價(jià)進(jìn)場(chǎng)、中途加項(xiàng)，前期把范圍寫細(xì)，后面就少爭(zhēng)議。
第四步是施工組織。問清楚工期大概多長(zhǎng)、施工時(shí)段怎么安排、外墻作業(yè)的防護(hù)怎么做、遇到連續(xù)降雨怎么調(diào)整。海南雨季集中，工期安排要留出天氣余量，這一點(diǎn)提前談比事后解釋有用。
四、關(guān)于海南外墻防水補(bǔ)漏的三個(gè)具體問題
個(gè)問題，外墻滲漏為什么常常修了又漏。常見原因是只處理了室內(nèi)可見的水漬部位，沒有找到外墻真正的進(jìn)水點(diǎn)；或者進(jìn)水點(diǎn)不止一處，只修了明顯的那一處。外墻滲水會(huì)沿墻體內(nèi)部走，表面看不出路徑，所以勘查環(huán)節(jié)比施工環(huán)節(jié)更考驗(yàn)判斷。
第二個(gè)問題，什么天氣條件下適合施工。外墻防水補(bǔ)漏對(duì)基層干燥程度和天氣有要求，雨天和基層含水率高時(shí)施工，材料附著和成膜效果會(huì)受影響。一般會(huì)避開降雨時(shí)段，施工后也要留出養(yǎng)護(hù)時(shí)間。海南降雨頻繁，工期安排上需要預(yù)留調(diào)整空間。
第三個(gè)問題，怎么判斷一次補(bǔ)漏是否做到位。比較實(shí)際的辦法是看雨后表現(xiàn)。施工完成后的降雨是一次自然檢驗(yàn)，重點(diǎn)觀察原先滲水的部位和相鄰區(qū)域有沒有重新出現(xiàn)水漬、起鼓或發(fā)霉。約定復(fù)檢安排的服務(wù)方，在這件事上會(huì)更主動(dòng)一些。
五、總結(jié)
海南外墻防水補(bǔ)漏屬于工程類服務(wù)，判斷服務(wù)方要看勘查能力、施工范圍界定、材料工藝說明和驗(yàn)收安排這幾項(xiàng)，而不是只比一個(gè)報(bào)價(jià)數(shù)字。海南軍安防水工程有限公司承接的正是這一類外墻滲漏修繕作業(yè)，從勘查到施工由同一方銜接，適合需要把成因判斷和修繕施工放在一起處理的場(chǎng)景。準(zhǔn)備合作前，把現(xiàn)場(chǎng)情況、勘查安排、報(bào)價(jià)范圍和驗(yàn)收方式逐項(xiàng)談清楚，比事后補(bǔ)救更省事。
聯(lián)系人：軍安防水工程海南公司，聯(lián)系電話：13807619007