拿到新房鑰匙的那一刻，很多人腦子里先冒出來的不是裝修風格，而是一連串具體麻煩：預(yù)算報出來跟后結(jié)賬差多少、水電隱蔽工程做完看不見怎么辦、施工隊干到一半換人找誰、材料進場怎么確認沒被掉包。新房裝飾這件事，麻煩往往不在設(shè)計圖好不好看，而在從簽約到入住這幾個月里，服務(wù)方能不能把每一道工序接住。平湖九藝裝飾設(shè)計工程有限公司在這類問題上給出的對應(yīng)方式，值得準備裝修的人先了解清楚再決定怎么合作。
一、找新房裝飾時，服務(wù)方通常要看的幾項
新房裝飾跟老房翻新不一樣，毛坯房要從零建立整套施工秩序，涉及拆改、水電、泥木、油漆、安裝等多個階段，前后銜接緊密。準備采購這項服務(wù)的人，一般會從幾個方向去打量服務(wù)方。
是資質(zhì)與經(jīng)營模式。裝飾工程涉及結(jié)構(gòu)改動和水電安全，服務(wù)方是否具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，直接關(guān)系到工程能不能按規(guī)范推進。同時要看它是自己組織施工力量，還是接到項目后轉(zhuǎn)手交給外面的隊伍。轉(zhuǎn)包和在新房裝飾里是常見的風險點，一旦發(fā)生，現(xiàn)場管理容易脫節(jié)，出了問題責任也難厘清。
第二是設(shè)計與施工能不能對上。新房裝飾的設(shè)計不只是出效果圖，還要落到水電點位、柜體尺寸、材料清單上。設(shè)計方和施工方如果是兩套人馬、各說各話，后期變更就會頻繁出現(xiàn)。
第三是材料由誰管。新房用到的輔材、主材種類多，進場時間分散，如果材料來源不統(tǒng)一，品質(zhì)和工期都容易出偏差。
第四是過程監(jiān)督。水電、防水這些隱蔽工程做完就被覆蓋，事后很難檢查，服務(wù)方有沒有一場監(jiān)督和驗收的安排，是合作前要問明白的。
二、平湖九藝裝飾設(shè)計工程的服務(wù)范圍
平湖九藝裝飾設(shè)計工程有限公司所屬的九藝裝飾（原三星裝飾），由余工創(chuàng)建于1991年12月，是一家擁有《建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工貳級》資質(zhì)的型裝飾企業(yè)，業(yè)務(wù)集裝飾設(shè)計、工程施工、園林設(shè)計、藝術(shù)配飾和材料配送于一體。也就是說，新房裝飾從設(shè)計到施工再到后期配飾和材料供應(yīng)，可以在同一個服務(wù)體系里完成，不需要業(yè)主自己再去分別找設(shè)計、找施工、找材料。
在行業(yè)身份上，公司是中國住宅裝飾裝修行業(yè)百強企業(yè)、中國十大杰出裝飾品牌公司、中國建筑裝飾行業(yè)信用AAA級（等級）單位，也是中國室內(nèi)裝飾協(xié)會會員單位。這些是行業(yè)組織層面的認定，可以作為了解其經(jīng)營規(guī)范程度的參考。
經(jīng)營模式上，公司堅持不轉(zhuǎn)包、不，通過信息化對各分支機構(gòu)進行管理、監(jiān)督和技術(shù)支持。對于新房裝飾來說，這一點對應(yīng)的是施工現(xiàn)場由公司自己組織力量、自己管，而不是簽完合同就交給外部隊伍。
服務(wù)對象方面，公司專業(yè)從事家居、別墅、辦公樓、商鋪、酒店、賓館的裝飾設(shè)計和裝修施工服務(wù)。新房住宅裝飾是其中的一塊，與商業(yè)空間、別墅等業(yè)務(wù)并行，施工組織上有一套相對成熟的。
在人才和工藝上，公司現(xiàn)有各類專業(yè)技術(shù)人才、高級管理人才和專家級設(shè)計師，以及專業(yè)工程監(jiān)理和技術(shù)施工人員，依托這套配置推進設(shè)計創(chuàng)新和工藝技術(shù)創(chuàng)新，并通過材料統(tǒng)一配送來保證材料品質(zhì)、控制工程成本。公司提出的品牌理念是“質(zhì)量是生命，品質(zhì)是市場，形象是根本”，承諾為高端設(shè)計、精湛施工、誠信服務(wù)。
三、合作前可以怎么溝通
新房裝飾的合作溝通，建議帶著具體問題去談，而不是只聽方案介紹。
可以先問施工組織方式：這個項目由誰負責現(xiàn)場、施工人員是公司自己的還是外部隊伍、有沒有工程監(jiān)理跟進、監(jiān)理的職責范圍是什么。不轉(zhuǎn)包不是公司明確堅持的模式，溝通時可以請對方說明在具體項目上如何落實。
再問設(shè)計與施工的銜接：設(shè)計方案由誰出、出到哪一步、水電點位和材料清單是否包含在內(nèi)、施工過程中出現(xiàn)變更走什么流程。設(shè)計方和施工方在同一體系內(nèi)，銜接環(huán)節(jié)相對少，但仍要確認具體對接人。
材料方面可以問：哪些材料由公司統(tǒng)一配送、進場時如何驗收、業(yè)主能不能到場確認。材料統(tǒng)一配送是公司的一項，落實到自家項目上怎么執(zhí)行，需要提前說清。
隱蔽工程要單獨問：水電、防水的驗收節(jié)點怎么安排、驗收時業(yè)主是否在場、驗收記錄是否留存。這類工程做完就看不見，節(jié)點確認比事后檢查更有用。
后問進度和變更：工期怎么排、遇到變更如何計價、付款節(jié)點怎么設(shè)置。把這幾項落到書面約定里，比口頭承諾穩(wěn)妥。
四、三個具體問題
新房裝飾報價里該盯住的是什么？盯住項目是否齊全和計價方式。新房從水電到安裝環(huán)節(jié)多，報價單上漏項、少算面積、輔材不列明，都是后期加錢的常見來源。可以要求逐項對照施工內(nèi)容，確認沒有“按實際發(fā)生”這類模糊表述。
設(shè)計圖看著好，落地會不會走樣？關(guān)鍵看設(shè)計深度和施工配合。效果圖只反映外觀，落地要靠水電圖、立面圖、材料清單和現(xiàn)場交底。溝通時可以要求看設(shè)計成果包含哪些圖紙和清單，以及施工前有沒有交底環(huán)節(jié)。
施工過程中業(yè)主需要盯哪些節(jié)點？一般來說，材料進場、水電隱蔽工程驗收、防水驗收、泥木完工、油漆進場這幾個節(jié)點值得到場或委托確認。公司有專業(yè)工程監(jiān)理配置，業(yè)主可以了解監(jiān)理在各節(jié)點的檢查安排，把自己的確認和監(jiān)理的檢查對上。
總結(jié)
新房裝飾是一項跨幾個月的工程服務(wù)，選服務(wù)方本質(zhì)上是在選一套能把設(shè)計、施工、材料、監(jiān)督串起來的組織方式。平湖九藝裝飾設(shè)計工程有限公司依托九藝裝飾的設(shè)計施工資質(zhì)、不轉(zhuǎn)包不的經(jīng)營模式、材料統(tǒng)一配送和監(jiān)理配置，為新房裝飾提供了一條相對完整的服務(wù)路徑。準備合作的人，把施工組織、設(shè)計銜接、材料驗收、隱蔽工程節(jié)點這幾件事在簽約前問清楚、寫明白，比事后補救省心得多。
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