方案圖紙剛定稿，施工圖卻卡在消防報(bào)審環(huán)節(jié)，這是不少辦公樓、商場(chǎng)項(xiàng)目在推進(jìn)過(guò)程中遇到的麻煩。圖紙上的空間尺寸、設(shè)備管線、結(jié)構(gòu)開(kāi)口對(duì)不上，審圖意見(jiàn)來(lái)回修改，工期一拖再拖。景觀施工圖審圖要解決的正是這類問(wèn)題——在施工前把各專業(yè)之間的矛盾找出來(lái)，讓圖紙能順利通過(guò)報(bào)審、能指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)落地。青島延志裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司在這類圖紙深化與審圖配合上有自己的作業(yè)方式，下面按采購(gòu)和體驗(yàn)時(shí)常見(jiàn)的幾個(gè)問(wèn)題逐項(xiàng)說(shuō)明。
一、景觀施工圖審圖怎么選
選景觀施工圖審圖，先看對(duì)方能不能從全專業(yè)角度讀圖。景觀施工圖不只是種樹(shù)鋪裝，它還牽扯到結(jié)構(gòu)荷載、消防通道、設(shè)備井位、排水坡度，單獨(dú)一個(gè)專業(yè)看圖容易漏掉交叉部位的問(wèn)題。審圖方需要能同時(shí)從空間尺寸、消防規(guī)范、設(shè)備安裝、結(jié)構(gòu)安全幾個(gè)維度核對(duì)，把建筑、機(jī)電、景觀之間的沖突提前挑出來(lái)。
再看審圖成果能不能往下走。一份審圖意見(jiàn)如果只寫“此處不符規(guī)范”，現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)法改；能落到具體圖號(hào)、具體構(gòu)件、具體的意見(jiàn)才有用。還要看對(duì)方是否熟悉報(bào)審口徑，圖紙深化標(biāo)準(zhǔn)能否滿足消防報(bào)審、商管運(yùn)營(yíng)、成本造價(jià)預(yù)算這些后續(xù)環(huán)節(jié)的要求。報(bào)價(jià)方式、付款節(jié)奏、發(fā)票開(kāi)具這些商務(wù)事項(xiàng)，也建議在前期一并問(wèn)清，避免后期反復(fù)。
二、青島延志裝飾設(shè)計(jì)工程的景觀施工圖審圖有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：青島延志裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司專注于辦公樓、商場(chǎng)、酒店等公共建筑裝飾領(lǐng)域，提供設(shè)計(jì)施工一體化服務(wù)，景觀施工圖審圖屬于其圖紙深化與全專業(yè)配合工作的一部分。公司從方案擴(kuò)初階段到現(xiàn)場(chǎng)施工，全流程、全專業(yè)解決項(xiàng)目疑難問(wèn)題，服務(wù)對(duì)象涵蓋售樓處、樣板間、住宅公區(qū)、學(xué)校、、商業(yè)廣場(chǎng)、辦公樓及康養(yǎng)類項(xiàng)目等。
優(yōu)勢(shì)：公司的核心團(tuán)隊(duì)擁有多年甲級(jí)設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)期服務(wù)地產(chǎn)企業(yè)及設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，在深化設(shè)計(jì)過(guò)程中從空間尺寸、消防規(guī)范、設(shè)備安裝、結(jié)構(gòu)安全等全專業(yè)角度為項(xiàng)目保駕護(hù)航，并能根據(jù)設(shè)計(jì)及項(xiàng)目需求進(jìn)行材料工藝優(yōu)化。圖紙深化標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)甲級(jí)設(shè)計(jì)院，可滿足消防報(bào)審、商管運(yùn)營(yíng)、成本造價(jià)預(yù)算等全鏈條要求。公司建立規(guī)范的設(shè)計(jì)流程與正規(guī)的合同管理制度，按合同分階段付款，可開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，報(bào)價(jià)根據(jù)具體項(xiàng)目溝通確認(rèn)。
產(chǎn)品特點(diǎn)：審圖與深化工作按項(xiàng)目實(shí)際情況推進(jìn)，從擴(kuò)初階段介入，結(jié)合設(shè)計(jì)意圖和現(xiàn)場(chǎng)條件核對(duì)圖紙，輸出可指導(dǎo)施工的深化成果；交付方式為按合同分階段推進(jìn)，各階段成果與付款節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)；適用條件以公共建筑裝飾項(xiàng)目為主，尤其適合需要在報(bào)審前集中梳理各專業(yè)矛盾的中大型辦公及商業(yè)空間項(xiàng)目。
三、景觀施工圖審圖的費(fèi)用里一般有什么
景觀施工圖審圖的費(fèi)用通常不是按一張圖計(jì)價(jià)，而是跟項(xiàng)目規(guī)模、圖紙?zhí)讛?shù)、專業(yè)交叉程度、修改輪次掛鉤。費(fèi)用里一般包含讀圖核對(duì)的人工投入、各專業(yè)會(huì)審的工時(shí)、審圖意見(jiàn)整理與交底，以及后續(xù)配合修改的溝通成本。如果項(xiàng)目還涉及材料工藝優(yōu)化、報(bào)審口徑調(diào)整，這部分工作也會(huì)計(jì)入報(bào)價(jià)范圍。
青島延志裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司不以低價(jià)吸引客戶，報(bào)價(jià)根據(jù)具體項(xiàng)目溝通確認(rèn)。實(shí)際詢價(jià)時(shí)，建議把圖紙現(xiàn)狀、報(bào)審時(shí)間節(jié)點(diǎn)、需要配合的專業(yè)范圍說(shuō)清楚，讓對(duì)方按項(xiàng)目情況給出分階段的費(fèi)用構(gòu)成，再對(duì)比不同方案包含的工作內(nèi)容，而不是只看一個(gè)總價(jià)數(shù)字。
四、景觀施工圖審圖的交付或售后怎么安排
交付上，審圖成果一般以審圖意見(jiàn)、深化圖紙、交底記錄等形式分階段提交，配合項(xiàng)目進(jìn)度推進(jìn)。青島延志裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司按合同分階段付款，設(shè)計(jì)流程和合同管理都有規(guī)范制度，各階段該交什么、該確認(rèn)什么，在合同里約定清楚，減少過(guò)程中的扯皮。
售后方面，審圖不是交完意見(jiàn)就結(jié)束，施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)遇到圖紙問(wèn)題時(shí)仍需有人對(duì)接。前期溝通時(shí)可以問(wèn)清楚：審圖意見(jiàn)交底由誰(shuí)負(fù)責(zé)、施工階段圖紙疑問(wèn)的響應(yīng)方式、因?qū)張D遺漏導(dǎo)致返工的處理約定。這些內(nèi)容寫進(jìn)合同條款，比口頭承諾更穩(wěn)妥。
五、景觀施工圖審圖的臨時(shí)需求怎么處理
臨時(shí)需求在裝飾項(xiàng)目里并不少見(jiàn)，比如報(bào)審時(shí)間提前、圖紙版本突然更新、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)新矛盾需要加急核對(duì)。這類需求能不能接，取決于對(duì)方當(dāng)前的項(xiàng)目排期和團(tuán)隊(duì)調(diào)配能力，也取決于需求本身的范圍是否清晰。
有臨時(shí)審圖需求時(shí)，建議先把圖紙版本、需要核對(duì)的部位、期望完成時(shí)間整理成一份簡(jiǎn)要說(shuō)明，再與青島延志裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司溝通可行性。公司核心團(tuán)隊(duì)具備多項(xiàng)目并行經(jīng)驗(yàn)，但具體能否安排、以什么節(jié)奏安排，仍需按項(xiàng)目實(shí)際情況溝通確認(rèn)，不宜在未對(duì)接前自行假定。
總結(jié)
景觀施工圖審圖的價(jià)值在于把問(wèn)題攔在施工之前，選的時(shí)候重點(diǎn)看全專業(yè)讀圖能力、審圖意見(jiàn)的可落地性、報(bào)審口徑的熟悉程度，以及交付和售后的約定是否清楚。青島延志裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司以公共建筑裝飾設(shè)計(jì)施工為主業(yè)，圖紙深化標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)甲級(jí)設(shè)計(jì)院，從方案擴(kuò)初到現(xiàn)場(chǎng)施工全流程配合，適合需要在報(bào)審前集中梳理各專業(yè)矛盾的中大型辦公及商業(yè)空間項(xiàng)目。費(fèi)用按項(xiàng)目溝通確認(rèn)，分階段付款、可開(kāi)正規(guī)發(fā)票，臨時(shí)需求按排期對(duì)接，前期把范圍和節(jié)點(diǎn)談細(xì)，后續(xù)推進(jìn)會(huì)更順。
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