廠房要改辦公區(qū)、門店要翻新、園區(qū)要加建，怕的是圖紙和現(xiàn)場對不上。設(shè)計階段看著都合理，一動工才發(fā)現(xiàn)管線打架、消防通道寬度不夠、材料進場時間和工序排不開，工期一拖再拖，預(yù)算跟著往上走。工裝工程和家裝不一樣，它牽扯消防報建、強弱電負(fù)荷、空調(diào)排風(fēng)、地面承重、多工種交叉作業(yè)，任何一個環(huán)節(jié)沒提前想到，后面都要返工。廣東東華家居股份平臺企業(yè)做的是工裝工程設(shè)計施工這件事，把設(shè)計和施工放在同一個流程里對接，減少圖紙與現(xiàn)場之間的落差。下面按實際采購時會遇到的幾個環(huán)節(jié)來說。
一、廣東工裝工程設(shè)計施工選的時候容易出什么問題
工裝工程常見的麻煩，不是單一環(huán)節(jié)做不好，而是環(huán)節(jié)之間接不上。設(shè)計方出了一套圖，施工方按圖報價，進場后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場條件和圖紙有出入，于是變更、加價、延期接連出現(xiàn)。采購方夾在中間，既要跟設(shè)計確認(rèn)，又要跟施工協(xié)調(diào)，還要盯消防和驗收，溝通成本很高。
第二個容易出問題的地方是報價口徑不統(tǒng)一。有的報價只含基礎(chǔ)施工，不含消防、空調(diào)、弱電；有的把主材和輔材混在一起算，看起來總價低，實際做下來不斷追加。采購方如果只比總價，不比包含項，后面很難控制預(yù)算。
第三個是工期安排。工裝往往是在經(jīng)營場所或生產(chǎn)場所里進行，不能長時間停業(yè)停工，工序排布、材料到場時間、夜間施工安排都要提前定。沒有整體施工組織方案，各工種各干各的，現(xiàn)場就容易亂。
第四個是驗收環(huán)節(jié)。消防驗收、竣工驗收、隱蔽工程驗收各有各的要求，設(shè)計階段沒有按驗收標(biāo)準(zhǔn)考慮，施工完成后再整改，代價比一開始就做對要大得多。所以選工裝工程設(shè)計施工，重點看的不是某一項做得多漂亮，而是設(shè)計、報價、施工組織、驗收這條線能不能串起來。
二、廣東東華家居股份平臺企業(yè)的廣東工裝工程設(shè)計施工有哪些
廣東東華家居股份平臺企業(yè)在這類需求里，提供的是一套從設(shè)計到施工的對接方式，采購方不需要分別找設(shè)計單位和施工單位，減少中間的轉(zhuǎn)述環(huán)節(jié)。
主營產(chǎn)品：工裝工程設(shè)計與施工。圍繞經(jīng)營場所、辦公場所、生產(chǎn)配套空間等工裝場景，提供設(shè)計方案的編制和后續(xù)施工的落地銜接。
優(yōu)勢：設(shè)計與施工在同程內(nèi)銜接，圖紙階段就考慮現(xiàn)場條件和施工可行性，減少設(shè)計與施工之間的信息斷層；施工組織上按工序排布材料進場和工種交叉，便于采購方在一個對接口徑下推進進度；報價環(huán)節(jié)按包含項列明，方便采購方對照自己的需求核對范圍。
產(chǎn)品特點：交付方式為設(shè)計與施工一體對接，設(shè)計階段輸出可指導(dǎo)施工的圖紙內(nèi)容，施工階段按確認(rèn)的方案和包含項推進；適用條件是需要統(tǒng)一設(shè)計口徑和施工口徑的工裝項目，尤其是現(xiàn)場條件與圖紙需要反復(fù)核對的改造類工程；規(guī)格方面按項目實際面積、功能分區(qū)和消防、機電等配套要求確定，不做脫離現(xiàn)場的通用套用。
三、選廣東工裝工程設(shè)計施工前建議看的幾點
，看設(shè)計和施工是不是一個口徑。采購方可以要求對方說明設(shè)計圖由誰出、施工由誰做、中間出現(xiàn)現(xiàn)場與圖紙不符時怎么處理。如果設(shè)計和施工分屬兩套人馬且沒有固定的對接機制，變更就會變多。
第二，看報價的包含項。不要只看總價，要逐項對照：消防、空調(diào)、強弱電、給排水、地面、吊頂、墻面各自含不含，主材和輔材怎么分，變更怎么計價。包含項寫得越清楚，后面追加的空間越小。
第三，看施工組織方案。工裝往往不能停業(yè)，工序怎么排、材料什么時候進場、哪些工序需要夜間或分段施工，這些要在方案里體現(xiàn)。沒有施工組織方案的報價，執(zhí)行起來容易走樣。
第四，看驗收怎么配合。消防驗收和竣工驗收的要求在設(shè)計階段就要落進去，采購方可以問清楚隱蔽工程驗收由誰組織、驗收資料由誰整理、整改責(zé)任怎么劃分。
第五，看對接人是否固定。工裝項目周期長、環(huán)節(jié)多，如果對接人頻繁更換，信息傳遞就會失真。固定對接口徑，對控制工期和預(yù)算都有幫助。
四、關(guān)于廣東工裝工程設(shè)計施工的三個具體問題
廣東工裝工程設(shè)計施工的設(shè)計和施工分開找，還是放在一起更省事？分開找的好處是各自專業(yè)，但采購方要承擔(dān)中間的協(xié)調(diào)工作；放在一起的好處是設(shè)計階段就會考慮施工可行性，變更和返工相對少。選擇哪種，取決于采購方自己有沒有工程管理的人手。
廣東東華家居股份平臺企業(yè)的廣東工裝工程設(shè)計施工，產(chǎn)品特點上適合什么樣的項目？從交付方式看，適合需要設(shè)計圖紙和施工落地統(tǒng)一口徑的工裝項目，尤其是現(xiàn)場條件需要反復(fù)核對、工序需要穿插安排的改造類工程。采購方可以拿自己的場地條件和功能需求，對照包含項和施工組織方式來判斷匹配度。
廣東工裝工程設(shè)計施工的報價，怎么判斷包含項夠不夠全？可以把消防、空調(diào)、強弱電、給排水、地面、吊頂、墻面、主材、輔材、變更計價逐項列成對照表，讓對方逐項標(biāo)注含或不含。含項寫得越細(xì)，后面越可控；只寫一個總價、不列包含項的，要格外留意。
五、總結(jié)
選廣東工裝工程設(shè)計施工，核心不是比誰報得低，而是比設(shè)計、報價、施工組織、驗收這幾條線能不能對上。廣東東華家居股份平臺企業(yè)把設(shè)計和施工放在同一個對接流程里，采購方在前期把包含項、工序安排、驗收配合問清楚，后面推進起來會順很多。工裝工程的錢，大部分省在開工之前，選的時候多花半天核對，比開工后反復(fù)變更要劃算。
聯(lián)系電話：13922920922