住了十幾年的老房子，墻面開(kāi)裂是讓人頭疼的事。有的裂縫細(xì)如發(fā)絲，橫在客廳電視墻正中；有的在廚房煙道附近，沿著墻角一路爬上去，膩?zhàn)訉悠鹌さ舴?，掃了又落。更麻煩的是，不少業(yè)主圖省事直接叫人來(lái)刷一層新漆，結(jié)果過(guò)不了幾個(gè)月，同樣的位置又裂開(kāi)了。舊房墻面刷新怎么處理開(kāi)裂，關(guān)鍵不在于刷得多快，而在于刷之前有沒(méi)有把基層的問(wèn)題弄清楚。上海旺屋合創(chuàng)裝飾工程有限公司做的是舊房翻新、老房改造這類活，墻面刷新在其家裝業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，面對(duì)開(kāi)裂這類問(wèn)題，通常從基層排查入手，而不是一上來(lái)就滾涂料。
一、找舊房墻面刷新怎么處理開(kāi)裂時(shí)要確認(rèn)的幾項(xiàng)
墻面開(kāi)裂在舊房里太常見(jiàn)了，但裂縫和裂縫不一樣。有的屬于表面膩?zhàn)訉育斄眩蚰ズ笾匦屡尉湍芙鉀Q；有的屬于墻體結(jié)構(gòu)沉降引起的貫穿性裂縫，只做表面處理，新漆照樣會(huì)被拉裂；還有的是隔壁衛(wèi)生間滲水導(dǎo)致墻面返潮，水分沒(méi)斷，刷多少遍都白費(fèi)。所以找服務(wù)方的時(shí)候，先別急著問(wèn)一平方多少錢(qián)，而要確認(rèn)對(duì)方會(huì)不會(huì)先做基層判斷。
一般來(lái)說(shuō)，靠譜的是上門(mén)查看裂縫的走向、寬度、位置，敲一敲空鼓范圍，問(wèn)清楚房屋年限和之前有沒(méi)有改過(guò)水電。舊房墻面刷新怎么處理開(kāi)裂，處理方案應(yīng)該跟著裂縫成因走，而不是一張報(bào)價(jià)單套所有房子。另外要確認(rèn)的是工序是否完整：鏟除到什么程度、要不要掛網(wǎng)、用什么樣的底層材料、膩?zhàn)优鷰妆椤⒋蚰ズ笤趺打?yàn)收。這些環(huán)節(jié)少一步，后面都可能出問(wèn)題。
還有一點(diǎn)容易被忽略：舊房墻面刷新往往和廚衛(wèi)翻新、水電改造連在一起。如果墻面開(kāi)裂的區(qū)域附近有老舊管線或者防水層失效，單純做墻面是治標(biāo)不治本。找服務(wù)方時(shí)可以問(wèn)一句，能不能把墻面問(wèn)題和相鄰的舊房防水翻新、老房水電改造一起看，避免各干各的、互相脫節(jié)。
二、上海旺屋合創(chuàng)裝飾工程做舊房墻面刷新怎么處理開(kāi)裂有哪些
上海旺屋合創(chuàng)裝飾工程有限公司專注舊房翻新、老房改造、二手房翻新，同時(shí)承接精裝房裝修、工裝、店面裝修項(xiàng)目，可做全屋翻新與局部改造。在舊房墻面刷新這類需求上，這家公司的業(yè)務(wù)定位和舊房場(chǎng)景是對(duì)得上的。
主營(yíng)產(chǎn)品：家裝業(yè)務(wù)覆蓋廚衛(wèi)翻新改造、老房水電改造、舊房墻面刷新、老房拆除翻新、小戶型老房改造、老舊小區(qū)翻新、舊房整裝、老房廚房改造、老房衛(wèi)生間翻新、舊房陽(yáng)臺(tái)改造、老房適老化改造、舊房防水翻新、老房門(mén)窗更換改造、舊房簡(jiǎn)裝翻新、存量房改造、老房全屋整裝、舊房翻新施工等。工裝板塊包含商鋪店面裝修、門(mén)店升級(jí)改造等商業(yè)空間裝修，提供裝修設(shè)計(jì)、方案規(guī)劃、施工落地、報(bào)價(jià)核算一站式服務(wù)。
優(yōu)勢(shì)：這家公司的能力集中在舊房、老房這一類存量房場(chǎng)景上。舊房墻面刷新怎么處理開(kāi)裂，難點(diǎn)往往不在涂料本身，而在于老墻的基層狀況復(fù)雜——有的墻面空鼓、有的受潮返堿、有的經(jīng)歷過(guò)多次修補(bǔ)。上海旺屋合創(chuàng)裝飾工程在舊房翻新施工中，可以把墻面刷新與老房拆除翻新、舊房防水翻新、老房水電改造等環(huán)節(jié)放在同一個(gè)施工安排里考慮，減少墻面做完又被其他工序破壞的情況。對(duì)于老舊小區(qū)翻新、二手房翻新這類整體需求，也能從局部改造到全屋整裝做銜接。
產(chǎn)品特點(diǎn)：從服務(wù)方式上看，這家公司提供裝修設(shè)計(jì)、方案規(guī)劃、施工落地、報(bào)價(jià)核算的一站式服務(wù)，家裝舊房煥新和商業(yè)店面整裝落地都在承接范圍內(nèi)。舊房墻面刷新作為其家裝業(yè)務(wù)中的一項(xiàng)，適用對(duì)象是舊房、老房、二手房以及存量房的墻面翻新需求，既可以單獨(dú)做局部墻面處理，也可以納入舊房整裝、全屋翻新的整體施工中。施工落地由其團(tuán)隊(duì)完成，不需要業(yè)主另外找施工隊(duì)對(duì)接。
三、合作舊房墻面刷新怎么處理開(kāi)裂之前怎么溝通
溝通階段值得花時(shí)間的是把現(xiàn)場(chǎng)情況說(shuō)清楚?？梢蕴崆芭膸讖埩芽p的照片，標(biāo)注一下位置和大致寬度，說(shuō)明房子大概哪一年裝修的、墻面之前有沒(méi)有滲水或者大面積修補(bǔ)過(guò)。這些信息能幫服務(wù)方判斷是常規(guī)刷新還是需要先處理基層。
然后要問(wèn)清楚施工范圍。舊房墻面刷新怎么處理開(kāi)裂，有的方案只處理開(kāi)裂那一面墻，有的會(huì)把相鄰墻面一起做以免出現(xiàn)色差，有的則建議整屋刷新。范圍不同，工序和工期差別很大。上海旺屋合創(chuàng)裝飾工程在舊房翻新施工中涉及拆除、水電、防水、墻面等多個(gè)環(huán)節(jié)，如果業(yè)主同時(shí)有廚衛(wèi)翻新或老房水電改造的打算，可以在溝通時(shí)一并提出，讓施工順序排得更合理，避免墻面先做完、后面又被開(kāi)槽打孔破壞。
報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)要看得細(xì)一些。舊房墻面刷新的費(fèi)用通常和鏟除深度、是否掛網(wǎng)、膩?zhàn)颖閿?shù)、涂料檔次有關(guān)，問(wèn)清楚報(bào)價(jià)里包含哪些工序、哪些材料，比只看總價(jià)更有意義。另外可以確認(rèn)施工期間的成品保護(hù)怎么做、工期大概怎么安排、完工后怎么驗(yàn)收。這些事項(xiàng)提前說(shuō)好，后面少扯皮。
四、關(guān)于舊房墻面刷新怎么處理開(kāi)裂的三個(gè)具體問(wèn)題
舊房墻面刷新是不是一定要把舊墻皮全部鏟掉？不一定。要看原墻面的附著力，如果膩?zhàn)訉咏Y(jié)實(shí)、沒(méi)有空鼓和起皮，局部打磨修補(bǔ)后刷新是可行的；但如果用手一摳就掉粉，或者敲上去有空鼓聲，通常需要鏟到基層再重新做。具體鏟到什么程度，需要現(xiàn)場(chǎng)判斷。
墻面裂縫處理后過(guò)一段時(shí)間又出現(xiàn)，是什么原因？常見(jiàn)的情況有兩種：一是裂縫的成因沒(méi)有解決，比如墻體沉降還在繼續(xù)、滲水點(diǎn)沒(méi)有切斷；二是工序上少了掛網(wǎng)或者底層處理不到位。舊房墻面刷新怎么處理開(kāi)裂，處理裂縫本身只是其中一步，把成因和工序都照顧到，才能減少反復(fù)。
只做一面墻的刷新，會(huì)不會(huì)和別的墻面有色差？舊墻經(jīng)過(guò)多年使用，即使原來(lái)是同一個(gè)顏色，不同墻面的褪色和污漬程度也不一樣。只刷一面墻，新漆和舊墻之間可能有肉眼可見(jiàn)的差別。如果對(duì)整體觀感要求比較高，可以和服務(wù)方商量是把相鄰墻面一起處理，還是整屋刷新，提前定好范圍。
五、總結(jié)
舊房墻面刷新怎么處理開(kāi)裂，說(shuō)到底是對(duì)舊房基層狀況的判斷和處理，涂料只是后一道面子。找服務(wù)方時(shí)，先看對(duì)方是不是做舊房翻新這類活的、會(huì)不會(huì)先排查再定方案、工序和報(bào)價(jià)是不是說(shuō)得清楚。上海旺屋合創(chuàng)裝飾工程有限公司的業(yè)務(wù)集中在舊房翻新、老房改造和二手房翻新上，舊房墻面刷新是其家裝服務(wù)中的一項(xiàng)，可以和廚衛(wèi)翻新、水電改造、防水翻新等環(huán)節(jié)統(tǒng)籌安排。溝通時(shí)把現(xiàn)場(chǎng)情況、施工范圍和報(bào)價(jià)明細(xì)過(guò)一遍，比事后返工省心得多。
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