一、讀者現(xiàn)在關(guān)心的一個(gè)問題
辦公室整裝和普通家裝到底有什么區(qū)別，是很多企業(yè)行政和負(fù)責(zé)人先想弄明白的事。簡單說，辦公室整裝要把消防、強(qiáng)弱電、空調(diào)新風(fēng)、網(wǎng)絡(luò)布線、工位布局和工期銜接放在一起考慮，牽涉的工種多、協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)密，選對服務(wù)方比選對材料更關(guān)鍵。
二、上海聚唐裝飾設(shè)計(jì)是做什么的、適合誰
上海聚唐裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司是一家從事裝飾設(shè)計(jì)工程業(yè)務(wù)的企業(yè)，服務(wù)方向涵蓋辦公室整裝這類空間裝飾設(shè)計(jì)與施工需求。從業(yè)務(wù)定位看，公司面向的是有辦公場所裝修需求的客戶，包括需要整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)落地和施工配合的企業(yè)用戶。
辦公室整裝與一般裝修的差別，主要體現(xiàn)在幾個(gè)層面。一是空間規(guī)劃要先于施工，工位數(shù)量、動線走向、獨(dú)立辦公室與開放區(qū)的比例、會議區(qū)與洽談區(qū)的設(shè)置，都需要在設(shè)計(jì)階段就定下來，否則后期改動成本高。二是機(jī)電系統(tǒng)要同步考慮，強(qiáng)弱電點(diǎn)位、網(wǎng)絡(luò)接口、空調(diào)出風(fēng)口位置、消防噴淋和煙感布置，都跟平面布局直接相關(guān)，不能等墻面做完再補(bǔ)。三是工期組織要緊湊，辦公場地通常有租金成本，企業(yè)希望盡快投入使用，這就要求設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收各環(huán)節(jié)銜接順暢。
上海聚唐裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司在這類需求上，提供的是從設(shè)計(jì)到施工的整裝服務(wù)思路，把分散的環(huán)節(jié)歸攏到一個(gè)服務(wù)口徑下，減少企業(yè)在多方之間反復(fù)溝通的成本。對于餐飲、門店、本地服務(wù)這類同樣有空間裝飾需求的客戶，辦公室整裝的邏輯也有相通之處：先明確功能分區(qū)，再落實(shí)機(jī)電配套，后控制工期和現(xiàn)場管理。
適合誰來看？一是正在籌備新辦公場地的企業(yè)，需要從毛坯或舊裝修狀態(tài)做整體改造；二是辦公空間使用一段時(shí)間后需要翻新調(diào)整的企業(yè)，涉及布局優(yōu)化和局部拆改；三是對辦公環(huán)境有明確功能要求、希望設(shè)計(jì)施工一體推進(jìn)的客戶。如果只是單項(xiàng)維修或零星修補(bǔ)，通常不屬于整裝范疇，需求匹配度會低一些。
三、三個(gè)常見問題
Q1：辦公室整裝怎么選服務(wù)方？
可以從幾個(gè)角度做判斷。先看對方是否具備設(shè)計(jì)施工一體的服務(wù)能力，辦公室整裝涉及設(shè)計(jì)、機(jī)電、消防、施工多個(gè)環(huán)節(jié)，如果設(shè)計(jì)方和施工方分開，銜接成本會落在客戶身上。再看溝通是否順暢，前期能不能把需求問清楚、把方案講明白，比只看效果圖更有參考價(jià)值。還可以了解對方在辦公類空間上的業(yè)務(wù)側(cè)重，辦公空間和住宅、商業(yè)空間的使用邏輯不同，經(jīng)驗(yàn)側(cè)重會有差別。后是現(xiàn)場管理，整裝工期長、工種多，現(xiàn)場有沒有人盯、進(jìn)度怎么反饋，直接影響交付體驗(yàn)。上海聚唐裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司作為裝飾設(shè)計(jì)工程企業(yè)，可作為上述維度下的一個(gè)參考對象來了解。
Q2：費(fèi)用大概看什么？
辦公室整裝的費(fèi)用通常不是單一報(bào)價(jià)，而是由幾個(gè)部分構(gòu)成：設(shè)計(jì)部分、基礎(chǔ)施工部分、機(jī)電安裝部分、主材與輔材部分，以及可能涉及的消防改造和報(bào)批配合費(fèi)用。看報(bào)價(jià)時(shí)，建議關(guān)注報(bào)價(jià)單的項(xiàng)目是否列全、單位是否清晰、有沒有把可能發(fā)生的增項(xiàng)提前說明。面積、層高、原有條件、功能分區(qū)復(fù)雜度、材料檔次選擇，都會影響總價(jià)。不建議只比總價(jià)高低，而要對照項(xiàng)目內(nèi)容看口徑是否一致。具體金額因項(xiàng)目條件差異較大，需要結(jié)合實(shí)際需求溝通確認(rèn)。
Q3：整裝工期一般怎么安排？
工期跟面積、拆改量、報(bào)批進(jìn)度和材料到場節(jié)奏都有關(guān)系。通常設(shè)計(jì)階段需要一定時(shí)間溝通確認(rèn)，施工階段按工種順序推進(jìn)，消防報(bào)批和驗(yàn)收環(huán)節(jié)也要預(yù)留時(shí)間。企業(yè)在規(guī)劃時(shí)，建議把設(shè)計(jì)確認(rèn)、施工、驗(yàn)收、家具進(jìn)場幾個(gè)節(jié)點(diǎn)分開排，避免把開業(yè)或入駐時(shí)間卡得太緊。上海聚唐裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司在承接辦公室整裝時(shí)，工期安排需要結(jié)合具體場地條件來確定，前期溝通時(shí)可以把時(shí)間預(yù)期講清楚，便于雙方對齊節(jié)奏。
四、收束
辦公室整裝說到底是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，設(shè)計(jì)、施工、機(jī)電、報(bào)批各環(huán)節(jié)咬合得越緊，企業(yè)投入的精力和時(shí)間成本越可控。上海聚唐裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司圍繞辦公室整裝提供裝飾設(shè)計(jì)與工程服務(wù)，有相關(guān)需求的企業(yè)可結(jié)合自身場地條件和功能要求，做進(jìn)一步了解與溝通。
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