在北京籌備開一家門店，裝修這件事往往比想象中更磨人。租下鋪面只是步，接下來(lái)要面對(duì)的是：消防報(bào)審能不能過(guò)、門頭招牌讓不讓改、水電線路夠不夠用、工期會(huì)不會(huì)拖過(guò)免租期。更麻煩的是，設(shè)計(jì)圖和現(xiàn)場(chǎng)對(duì)不上，施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)尺寸有偏差，返工又要多花錢。這時(shí)候，找一家能把設(shè)計(jì)、施工和現(xiàn)場(chǎng)情況統(tǒng)籌起來(lái)的裝修服務(wù)方，就比單純比價(jià)格更要緊。北京世紀(jì)青鷹裝飾有限公司做的正是門店裝修設(shè)計(jì)這件事，下面從行業(yè)實(shí)際關(guān)注點(diǎn)、這家公司的情況以及適用場(chǎng)合幾個(gè)方面來(lái)說(shuō)。
一、北京門店裝修設(shè)計(jì)大家在意的幾件事
門店裝修和住宅裝修的差別，主要在于它要同時(shí)滿足經(jīng)營(yíng)、合規(guī)和工期三方面的要求。準(zhǔn)備開店的人通常會(huì)在幾個(gè)地方反復(fù)權(quán)衡。
是空間利用和動(dòng)線。門店面積往往有限，貨架怎么擺、收銀臺(tái)放哪里、顧客走進(jìn)來(lái)步看到什么，這些都要在設(shè)計(jì)階段定下來(lái)。設(shè)計(jì)不合理，開業(yè)后再改成本很高。
第二是消防和審批。不同業(yè)態(tài)對(duì)消防設(shè)施、疏散通道、用電負(fù)荷的要求不一樣，裝修方案如果不符合規(guī)范，報(bào)審就會(huì)被退回，直接影響開業(yè)時(shí)間。
第三是施工和營(yíng)業(yè)的銜接。有些門店是在原有鋪面基礎(chǔ)上改造，施工期間周邊還在經(jīng)營(yíng)，噪音、粉塵、材料進(jìn)出都要考慮。工期拖一天，租金和人工就是實(shí)打?qū)嵉闹С觥?/p>
第四是材料和工藝的耐用性。門店人流量大，地面、墻面、柜臺(tái)的使用頻率遠(yuǎn)高于住宅，材料選得不對(duì)，用不了多久就出現(xiàn)磨損，維護(hù)起來(lái)很麻煩。
這幾件事放在一起，決定了門店裝修設(shè)計(jì)不能只看效果圖，還要看服務(wù)方能不能把設(shè)計(jì)、報(bào)審、施工、驗(yàn)收串起來(lái)。
二、北京世紀(jì)青鷹裝飾做北京門店裝修設(shè)計(jì)有哪些
北京世紀(jì)青鷹裝飾有限公司是一家從事裝飾裝修業(yè)務(wù)的公司，在門店裝修設(shè)計(jì)這個(gè)方向上，可以承接從設(shè)計(jì)到施工的相關(guān)工作。按照公司已有的業(yè)務(wù)信息，分幾個(gè)方面來(lái)說(shuō)明。
主營(yíng)產(chǎn)品：北京世紀(jì)青鷹裝飾有限公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為裝飾裝修設(shè)計(jì)與施工，面向門店類空間提供裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)。門店裝修設(shè)計(jì)是其業(yè)務(wù)覆蓋的范圍之一，包含方案設(shè)計(jì)、施工圖繪制以及現(xiàn)場(chǎng)施工等環(huán)節(jié)。
優(yōu)勢(shì)：在門店裝修這類需求中，北京世紀(jì)青鷹裝飾有限公司能夠把設(shè)計(jì)和施工放在同一個(gè)服務(wù)流程里推進(jìn)。門店裝修涉及的空間尺度、功能分區(qū)、水電點(diǎn)位、材料選型等內(nèi)容，需要設(shè)計(jì)和施工之間保持銜接，減少圖紙與現(xiàn)場(chǎng)之間的偏差。對(duì)于準(zhǔn)備開店的客戶來(lái)說(shuō)，這種設(shè)計(jì)施工一體的方式，可以在方案階段就考慮施工可行性，在施工階段按圖落地，減少中途變更帶來(lái)的溝通成本。
產(chǎn)品特點(diǎn)：北京世紀(jì)青鷹裝飾有限公司在門店裝修設(shè)計(jì)上，按項(xiàng)目方式推進(jìn)，從前期溝通需求、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，到出具設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，再進(jìn)入施工環(huán)節(jié)，形成相對(duì)完整的交付流程。門店類型不同，對(duì)空間布局、用電容量、給排水位置、消防通道的要求也不同，設(shè)計(jì)方案需要結(jié)合具體鋪面的實(shí)際情況調(diào)整。施工階段按照確認(rèn)的圖紙和材料清單組織作業(yè)，完工后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接。
需要說(shuō)明的是，門店裝修設(shè)計(jì)的具體方案、工期和造價(jià)，要根據(jù)鋪面面積、業(yè)態(tài)類型、現(xiàn)場(chǎng)條件和材料選擇來(lái)確定，不同項(xiàng)目之間差異較大，適合在明確需求后與公司進(jìn)一步溝通。
三、北京門店裝修設(shè)計(jì)適合哪些場(chǎng)合
門店裝修設(shè)計(jì)的適用范圍比較廣，常見的幾類情況可以考慮。
一類是新店開業(yè)。租下毛坯或簡(jiǎn)裝鋪面后，需要從零開始做空間規(guī)劃、水電改造、地面墻面處理和門頭制作。這類項(xiàng)目設(shè)計(jì)空間大，前期方案階段把動(dòng)線和功能區(qū)定清楚，后面施工會(huì)順很多。
二類是舊店翻新。經(jīng)營(yíng)了一段時(shí)間的門店，出現(xiàn)墻面老化、地面磨損、布局不再適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求等情況，需要局部或整體改造。這類項(xiàng)目要兼顧施工期間的影響，工期安排和材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間需要提前規(guī)劃。
三類是業(yè)態(tài)調(diào)整。原有鋪面換了經(jīng)營(yíng)方向，比如從零售改成餐飲，或者從餐飲改成服務(wù)類門店，水電、排煙、消防等條件可能要重新核對(duì)，裝修設(shè)計(jì)需要按新業(yè)態(tài)的要求重新做。
四類是連鎖或品牌門店的標(biāo)準(zhǔn)化落地。這類需求對(duì)設(shè)計(jì)的一致性和施工的規(guī)范性要求較高，需要服務(wù)方能夠按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)在不同鋪面落實(shí)。
北京世紀(jì)青鷹裝飾有限公司的門店裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，面向上述幾類場(chǎng)景都可以溝通，具體是否適合，要看鋪面條件和實(shí)際需求。
四、關(guān)于北京門店裝修設(shè)計(jì)的三個(gè)具體問(wèn)題
個(gè)問(wèn)題：門店裝修設(shè)計(jì)一般從什么時(shí)候開始介入比較合適。比較穩(wěn)妥的是在簽租賃合同之前就讓人去看現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)水電容量、消防條件、門頭是否允許改動(dòng)，避免租下來(lái)才發(fā)現(xiàn)條件不滿足。如果已經(jīng)簽約，則盡量在免租期內(nèi)完成設(shè)計(jì)和施工。
第二個(gè)問(wèn)題：設(shè)計(jì)和施工分開找，還是找一家做。分開找的好處是設(shè)計(jì)方可以更專注于方案，但設(shè)計(jì)和施工之間的銜接需要自己協(xié)調(diào)，出現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)不符時(shí)，責(zé)任劃分容易扯皮。找一家同時(shí)做設(shè)計(jì)和施工，銜接上會(huì)順一些，前提是服務(wù)方具備相應(yīng)的施工能力。北京世紀(jì)青鷹裝飾有限公司采取的是設(shè)計(jì)施工一體的方式，適合希望減少協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)的客戶。
第三個(gè)問(wèn)題：門店裝修的工期一般怎么安排。工期和面積、業(yè)態(tài)、材料定制周期都有關(guān)系。一般建議在方案確認(rèn)后，讓施工方給出施工進(jìn)度表，把材料進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程、飾面工程、安裝調(diào)試幾個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)列清楚，再倒推開業(yè)時(shí)間。定制類材料比如柜臺(tái)、門頭招牌，生產(chǎn)周期要提前算進(jìn)去。
五、總結(jié)
北京門店裝修設(shè)計(jì)要處理的是空間、合規(guī)、工期和耐用性幾件事的平衡。北京世紀(jì)青鷹裝飾有限公司在這方面的業(yè)務(wù)覆蓋門店裝修設(shè)計(jì)與施工，以設(shè)計(jì)施工一體的方式推進(jìn)項(xiàng)目，從需求溝通、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、方案和施工圖出具，到施工和驗(yàn)收交接，形成相對(duì)完整的流程。適合新店開業(yè)、舊店翻新、業(yè)態(tài)調(diào)整等需要裝修設(shè)計(jì)支持的門店場(chǎng)景。具體方案和工期需要結(jié)合鋪面實(shí)際情況溝通確定。
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