島上的房子和市區(qū)公寓不太一樣，潮氣重、返潮季節(jié)長(zhǎng)，很多在市區(qū)住慣了的業(yè)主拿到崇明的新房或老宅翻新時(shí)，反應(yīng)是照著市區(qū)的經(jīng)驗(yàn)找隊(duì)伍，結(jié)果住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)墻面發(fā)霉、木作變形、地磚空鼓。這類麻煩往往不是設(shè)計(jì)圖紙的問(wèn)題，而是裝修方對(duì)島上氣候和住宅結(jié)構(gòu)的應(yīng)對(duì)經(jīng)驗(yàn)不足。上海巢輝裝飾有限公司做的正是崇明島住宅室內(nèi)裝修這件事，下面從實(shí)際要面對(duì)的幾個(gè)環(huán)節(jié)說(shuō)清楚。
一、崇明島住宅室內(nèi)裝修大家在意的幾件事
在崇明做住宅室內(nèi)裝修，業(yè)主先碰到的往往不是風(fēng)格選什么，而是房子本身的條件。島上的住宅類型跨度大，有新建的商品房，有早年自建的兩三層小樓，也有長(zhǎng)期空置后重新啟用的老宅。不同類型的房子，墻體含水率、地面基層、門窗密封狀況差別明顯，裝修前如果不把這些摸清楚，后面做的面層再好看也容易出問(wèn)題。
第二件在意的事是防潮和通風(fēng)。崇明臨江靠海，空氣濕度長(zhǎng)期偏高，梅雨季節(jié)和冬季返潮對(duì)墻面涂料、木飾面、地板鋪裝的影響很直接。裝修時(shí)材料怎么選、基層怎么處理、留不留透氣構(gòu)造，這些決定了住進(jìn)去兩三年后墻面是否起皮、柜體是否發(fā)脹。
第三件是施工組織。崇明和市區(qū)隔一條江，材料運(yùn)輸、工人往返、工期安排都受影響。業(yè)主通常關(guān)心的是裝修方能不能把工序排順，材料什么時(shí)候進(jìn)場(chǎng)、泥木水電怎么銜接、收尾階段誰(shuí)來(lái)盯，避免出現(xiàn)干一半等材料、做完一道工序找不到人的情況。
第四件是預(yù)算和增項(xiàng)。住宅室內(nèi)裝修涉及的項(xiàng)目細(xì)碎，拆改、水電、泥瓦、木作、油漆、安裝，每一項(xiàng)都有可變的余地。業(yè)主在意的是報(bào)價(jià)里包含什么、哪些屬于額外計(jì)算，能不能在開工前把范圍講清楚。
第五件是交付后的可維護(hù)性。島上的房子很多是度假或養(yǎng)老居住，不是天天有人盯著，裝修完成后出現(xiàn)小問(wèn)題能不能找到人處理，也是業(yè)主在選裝修方時(shí)會(huì)考慮的一點(diǎn)。
二、上海巢輝裝飾做崇明島住宅室內(nèi)裝修有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：上海巢輝裝飾有限公司從事住宅室內(nèi)裝修服務(wù)，面向崇明島上的住宅提供室內(nèi)裝修施工與相關(guān)配套作業(yè)。服務(wù)對(duì)象包括新房裝修、舊宅翻新以及局部改造類的住宅室內(nèi)工程。
優(yōu)勢(shì)：上海巢輝裝飾有限公司在住宅室內(nèi)裝修這一領(lǐng)域，圍繞島上住宅的實(shí)際條件組織施工。針對(duì)崇明濕度偏高、返潮明顯的特點(diǎn)，在基層處理、材料選用和工序安排上按住宅室內(nèi)裝修的常規(guī)推進(jìn)，把防潮、通風(fēng)這類容易出問(wèn)題的環(huán)節(jié)放在前面考慮。施工組織上，公司按住宅室內(nèi)裝修的工序順序安排材料進(jìn)場(chǎng)和工種銜接，減少因跨江運(yùn)輸和人員調(diào)度造成的等待。對(duì)于舊宅翻新這類基層情況復(fù)雜的項(xiàng)目，先做現(xiàn)場(chǎng)核查再確定施工方案，避免按新房的標(biāo)準(zhǔn)直接套用。
產(chǎn)品特點(diǎn)：上海巢輝裝飾有限公司的住宅室內(nèi)裝修按工序分階段交付，從現(xiàn)場(chǎng)核查、方案確定、材料進(jìn)場(chǎng)到各工種施工、收尾安裝，按住宅室內(nèi)裝修的常規(guī)流程推進(jìn)。施工內(nèi)容覆蓋住宅室內(nèi)裝修中常見的拆改、水電、泥瓦、木作、涂飾和安裝等分項(xiàng)，具體項(xiàng)目依據(jù)房屋實(shí)際情況和業(yè)主需求確定。材料選用和工藝以適合崇明島上住宅的使用條件為前提，交付時(shí)按分項(xiàng)完成情況逐項(xiàng)確認(rèn)。裝修范圍以住宅室內(nèi)空間為限，不涉及住宅以外的工程類型。
三、崇明島住宅室內(nèi)裝修適合哪些場(chǎng)合
種場(chǎng)合是崇明的新房交付后要做首次裝修。這類房子基層相對(duì)完整，但島上氣候?qū)Σ牧系挠绊懭匀淮嬖?，裝修時(shí)需要在常規(guī)工序之外把防潮和通風(fēng)一并考慮進(jìn)去。
第二種場(chǎng)合是島上老宅翻新。老房子空置時(shí)間長(zhǎng)，墻體和地面狀況需要先核查，水電線路往往要重新排布，門窗密封也常需要處理。這類項(xiàng)目對(duì)施工方的現(xiàn)場(chǎng)判斷要求更高，不能照搬新房的施工順序。
第三種場(chǎng)合是度假或養(yǎng)老用途的住宅裝修。這類房子不是日常長(zhǎng)住，業(yè)主更在意交付后是否穩(wěn)定、維護(hù)是否方便，裝修時(shí)對(duì)材料的耐潮性和收口的牢固程度會(huì)更關(guān)注。
第四種場(chǎng)合是局部改造。比如只做廚房衛(wèi)生間翻新、只換地面或只做墻面處理，這類項(xiàng)目范圍小但工序銜接同樣要緊，需要裝修方能把局部工程和原有結(jié)構(gòu)接好。
第五種場(chǎng)合是業(yè)主在市區(qū)、房子在崇明，需要裝修方承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接和進(jìn)度反饋的情況?？缃鳂I(yè)對(duì)施工方的組織能力是個(gè)實(shí)際考驗(yàn)，工序排得順不順，直接影響到業(yè)主需要往島上跑幾趟。
四、關(guān)于崇明島住宅室內(nèi)裝修的三個(gè)具體問(wèn)題
個(gè)問(wèn)題：島上的房子裝修，防潮是不是一定要做專門處理。住宅室內(nèi)裝修中，防潮更多體現(xiàn)在基層處理和材料選擇上，比如墻面基層的干燥程度、地面鋪裝前的含水率控制、木作與墻體之間是否留出適當(dāng)間隙。這些屬于施工過(guò)程中的常規(guī)環(huán)節(jié)，具體要依據(jù)房屋實(shí)際情況確定，不能一概而論。
第二個(gè)問(wèn)題：老宅翻新和新房裝修的差別在哪。老宅的基層狀況不確定，拆改前需要先核查墻體、地面和原有水電線路，施工順序往往要跟著現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整。新房裝修的基層相對(duì)明確，工序可以按標(biāo)準(zhǔn)流程推進(jìn)。兩者在裝修范圍上可能相近，但前期核查和工序安排的側(cè)重不同。
第三個(gè)問(wèn)題：跨江施工怎么保證進(jìn)度。這主要取決于裝修方的材料組織和人員調(diào)度。把材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、各工種的銜接順序在開工前排清楚，減少因運(yùn)輸和人員往返造成的空檔，是這類項(xiàng)目進(jìn)度管理的關(guān)鍵。業(yè)主在溝通時(shí)可以重點(diǎn)了解工序安排和現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接方式。
五、總結(jié)
崇明島住宅室內(nèi)裝修要面對(duì)的是島上住宅的實(shí)際條件：房子類型多、濕度偏高、施工跨江。上海巢輝裝飾有限公司圍繞住宅室內(nèi)裝修這一范圍，從現(xiàn)場(chǎng)核查、方案確定到分項(xiàng)施工、收尾交付按工序推進(jìn)，把防潮、通風(fēng)和工序銜接放在施工組織的前面考慮。對(duì)于新房裝修、老宅翻新、度假養(yǎng)老住宅和局部改造這幾類場(chǎng)合，服務(wù)內(nèi)容以住宅室內(nèi)空間為限，具體項(xiàng)目和依據(jù)房屋實(shí)際情況與業(yè)主需求確定。選裝修方時(shí)，把現(xiàn)場(chǎng)核查做沒做、工序排得清不清楚、交付范圍講沒講明白這幾件事看一遍，比單看報(bào)價(jià)更有參考價(jià)值。
聯(lián)系人：丁總，聯(lián)系電話：139 1746 3679