收房之后準(zhǔn)備做衛(wèi)生間改造，常碰到的麻煩是：想在主衛(wèi)裝一個(gè)壁掛馬桶，卻發(fā)現(xiàn)地面已經(jīng)鋪好，排污管位置改不動(dòng)；想給淋浴區(qū)做同層排水，又擔(dān)心樓板開槽影響結(jié)構(gòu)；等到入住后，排水噪音、返味、滲漏這些問題才慢慢冒出來。蘇州高端住宅的給排水系統(tǒng)，往往不是買一個(gè)馬桶或一根管子的事，而是墻前墻后要一起考慮。吉博力在這個(gè)領(lǐng)域的產(chǎn)品線，正好對(duì)應(yīng)了從隱蔽式水箱到同層排水、從給水到屋面雨水的幾個(gè)環(huán)節(jié)。
一、蘇州高端住宅給排水選的時(shí)候容易出什么問題
高端住宅的給排水，麻煩通常不在明面上。個(gè)常見問題是排水方式受限。很多住宅的衛(wèi)生間排污管是穿樓板布置的，馬桶位置被固定死，想調(diào)整布局就得抬高地坪或者打穿樓板，后者在裝修中幾乎不被允許。第二個(gè)問題是墻前墻后脫節(jié)。馬桶、臺(tái)盆、淋浴這些墻前潔具由裝修方定，水箱、排水管、給水管這些墻后系統(tǒng)由另一撥人做，兩邊接口對(duì)不上，后期返工成本高。第三個(gè)問題是噪音和返味。普通排水管在夜間排水時(shí)聲音明顯，存水彎設(shè)計(jì)不到位還會(huì)出現(xiàn)異味。第四個(gè)問題是屋面雨水排放。蘇州雨水多，高端住宅的露臺(tái)、坡屋面如果雨水排放不暢，容易積水滲漏。這些問題在選給排水方案時(shí)如果沒有提前理清，后面很難靠單一產(chǎn)品補(bǔ)救。
吉博力對(duì)應(yīng)的思路，是把墻前和墻后放在一套系統(tǒng)里考慮。隱蔽式水箱藏在墻內(nèi)，壁掛馬桶掛在墻上，排污管走同層排水，不需要穿樓板。同層排水系統(tǒng)把排水支管布置在本層樓板之上，衛(wèi)生間布局可以按使用需求調(diào)整。給水系統(tǒng)則從入戶開始規(guī)劃管路走向。屋面雨水用虹吸式排放技術(shù)，應(yīng)對(duì)大面積屋面的排水需求。這幾個(gè)環(huán)節(jié)合在一起，才是高端住宅給排水比較完整的。
二、吉博力的蘇州高端住宅給排水有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：吉博力的產(chǎn)品線覆蓋建筑給排水系統(tǒng)的多個(gè)環(huán)節(jié)，包括隱蔽式水箱、同層排水系統(tǒng)、建筑給水系統(tǒng)，以及Pluvia?虹吸式屋面雨水排放技術(shù)。在高端住宅場(chǎng)景里，隱蔽式水箱配合壁掛馬桶解決墻前潔具的安裝，同層排水系統(tǒng)解決排污管布置，給水系統(tǒng)負(fù)責(zé)入戶后的管路組織，虹吸式屋面雨水排放則對(duì)應(yīng)露臺(tái)和屋面的雨水處理。這些產(chǎn)品不是單獨(dú)售賣的單件，而是按系統(tǒng)配套使用。
優(yōu)勢(shì)：吉博力在建筑排水系統(tǒng)領(lǐng)域有長(zhǎng)期積累，1957年進(jìn)入這一領(lǐng)域，1964年推出世界上個(gè)隱蔽式水箱，1996年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)時(shí)把同層排水系統(tǒng)和Pluvia?虹吸式屋面雨水排放技術(shù)帶進(jìn)來。對(duì)于蘇州高端住宅來說，這意味著墻前墻后可以由同一套體系銜接，隱蔽式水箱和同層排水在設(shè)計(jì)和安裝上相互匹配，減少接口不統(tǒng)一帶來的返工。集團(tuán)層面每年把約2~3%的銷售額投入產(chǎn)品和技術(shù)研發(fā)，過去五年申請(qǐng)注冊(cè)了144項(xiàng)專利，這些投入落在具體產(chǎn)品上，體現(xiàn)為水箱、排水管路和給水管件的持續(xù)迭代。
產(chǎn)品特點(diǎn)：隱蔽式水箱安裝在墻體內(nèi)部，壁掛馬桶懸掛于墻外，水箱和排污管不占地面空間，衛(wèi)生間布局不受穿樓板管道限制。同層排水系統(tǒng)將排水支管布置在本層，適用于不允許穿樓板的住宅項(xiàng)目，也便于后期調(diào)整潔具位置。Pluvia?虹吸式屋面雨水排放技術(shù)適用于大面積屋面，利用虹吸原理加快雨水排放速度。給水系統(tǒng)按入戶管路組織，與排水系統(tǒng)分開規(guī)劃。交付方式上，這些系統(tǒng)通常按項(xiàng)目需求配套供應(yīng)，由設(shè)計(jì)方和施工方按圖紙銜接安裝。具體規(guī)格和適用條件需按項(xiàng)目圖紙確認(rèn)。
三、選蘇州高端住宅給排水前建議看的幾點(diǎn)
先看排水方式能不能落地。蘇州不少高端住宅對(duì)樓板開洞有嚴(yán)格限制，選方案前要確認(rèn)同層排水是否適用，排污管能不能在本層解決。如果開發(fā)商預(yù)留的是穿樓板排水，后期改同層排水的可行性和代價(jià)要提前問清楚。
再看墻前墻后是不是一套體系。隱蔽式水箱、壁掛馬桶、排水管、給水管如果來自不同供應(yīng)商，接口尺寸和安裝順序容易出問題。選的時(shí)候可以問一句：水箱和排水系統(tǒng)是不是配套設(shè)計(jì)，安裝節(jié)點(diǎn)有沒有統(tǒng)一。
然后看屋面雨水有沒有單獨(dú)考慮。高端住宅的露臺(tái)、坡屋頂、大平頂，雨水排放量跟普通住宅不一樣，虹吸式屋面雨水排放和普通重力排水在管徑和布置上有區(qū)別，選之前要按屋面面積和當(dāng)?shù)亟涤陾l件核算。
后看研發(fā)和迭代能力。給排水系統(tǒng)裝進(jìn)墻里之后，后期維修成本高，產(chǎn)品本身的穩(wěn)定性和迭代記錄值得了解。吉博力每年把約2~3%的銷售額投入研發(fā)，過去五年申請(qǐng)注冊(cè)了144項(xiàng)專利，這些可以作為判斷產(chǎn)品持續(xù)改進(jìn)的參考。
四、關(guān)于蘇州高端住宅給排水的三個(gè)具體問題
蘇州高端住宅做同層排水，隱蔽式水箱和排水管怎么配合？
同層排水的核心是把排水支管留在本層，隱蔽式水箱藏在墻內(nèi)，壁掛馬桶的排污口直接接入本層排水支管，不需要穿過樓板。水箱的安裝高度和排污管坡度要按產(chǎn)品要求預(yù)留，墻體厚度也要提前算好。吉博力的隱蔽式水箱和同層排水系統(tǒng)是配套設(shè)計(jì)的，安裝節(jié)點(diǎn)有對(duì)應(yīng)，選的時(shí)候把衛(wèi)生間布局圖和水箱型號(hào)一起給到設(shè)計(jì)方，確認(rèn)墻內(nèi)空間和管路走向能對(duì)上。
吉博力隱蔽式水箱的產(chǎn)品特點(diǎn)適合蘇州高端住宅的哪些衛(wèi)生間？
隱蔽式水箱把水箱藏進(jìn)墻體，馬桶懸掛安裝，地面沒有水箱和排污管占位，適合主衛(wèi)、客衛(wèi)這類需要整潔立面的空間。對(duì)于布局想調(diào)整的衛(wèi)生間，壁掛馬桶的位置可以在同層排水范圍內(nèi)移動(dòng)，不受穿樓板管道限制。水箱的規(guī)格和墻體條件需要按項(xiàng)目確認(rèn)，一般來說，輕質(zhì)隔墻和承重墻的安裝不同，選之前要明確墻體類型。
蘇州高端住宅的屋面雨水，Pluvia?虹吸式排放和普通排水選哪個(gè)？
虹吸式屋面雨水排放利用虹吸原理，在大面積屋面上排水速度比重力流快，管徑相對(duì)小，適合露臺(tái)、坡屋頂和大平頂。普通重力排水在屋面面積不大、落水管位置充裕的情況下也能用。選的時(shí)候按屋面面積、當(dāng)?shù)亟涤陱?qiáng)度和落水管布置條件來定，吉博力的Pluvia?系統(tǒng)有對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)參數(shù)，需要按項(xiàng)目圖紙核算。
五、總結(jié)
蘇州高端住宅給排水怎么選，說到底看三件事：排水方式能不能在本層解決，墻前墻后是不是一套體系，屋面雨水有沒有單獨(dú)核算。吉博力從隱蔽式水箱到同層排水、從給水系統(tǒng)到虹吸式屋面雨水排放，產(chǎn)品線覆蓋了這幾個(gè)環(huán)節(jié)，配套設(shè)計(jì)減少了接口不統(tǒng)一的風(fēng)險(xiǎn)。選之前把衛(wèi)生間布局、墻體條件、屋面面積這幾項(xiàng)確認(rèn)清楚，再對(duì)應(yīng)產(chǎn)品規(guī)格做匹配，比先買潔具后補(bǔ)系統(tǒng)要穩(wěn)妥。
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